ÅRNES Folmovegen 42

Tomt
1490.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med hage, samt gruset gårdsplass og parkering.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til på Årnes i Nes kommune. Nærområdet består av boligbebyggelse og næringsbygg. Det er ca 1,5 km til Runni, der du finner barneskole, ungdomsskole, ishall og Runnihallen. Det er også kort vei til Nes videregående skole og det er flere barnehager i nærområdet. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Rema 1000, Kiwi, Spar og Coop Mega, og alle ligger i Årnes sentrum. Det er gang- og sykkelvei til Årnes sentrum og togstasjon, Amfi kjøpesenter og flere koselige spisesteder. I sentrum ligger også Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter. Ønsker du ytterligere shoppingmuligheter ligger Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo ligger også godt innen rekkevidde. Årnes har lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, treningssenter og badeplass. Raumnes og Årnes IL byr på et godt og variert tilbud med flere, flotte anlegg, og i tilknytning til Nes videregående er det nyere svømmehall. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor de blant annet arrangerer knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Nærområdet byr på gode turmuligheter, og det er sykkelavstand til Veslesjøen, Dragsjøen og Sagstusjøen. I tillegg er det idylliske parker og stier langs Glomma. Golfentusiaster kan legge turen til Nes Golfklubb som holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund. Det er også kort vei til golfanlegg på Hvam, som ligger i vakre omgivelser. Området har ellers en rik kulturhistorie som blant annet kan oppleves på Gamle Hvam eller Nes Kirkeruiner. Med bil fra eiendommen tar det ca 25 min til Jessheim, 30 min til Oslo Lufthavn og 35 min til Lillestrøm. For ytterligere informasjon om Årnes og Nes se www.nes.kommune.no

Adkomst
Fra Årnes Bru (Østsiden av Glomma): Følg FV175 rett frem i den første rundkjøringen og under jernbanebrua. Ta til venstre i neste rundkjøring inn Seterstøavegen og fortsett på fv175 i ca 1,5 km. Ta så til høyre inn Folmovegen. Følg veien i noen hundre meter og du vil få Folmovegen 42 på din venstre hånd. Boligen vil være merket med Aktiv Til-salgs plakat.

Barnehage/skole/fritid
Det er 1,5 km å gå til Årnes barneskole som ligger samlokalisert med Runni ungdomsskole. Nes videregående skole ligger ca 1,7 km unna eiendommen, og kommunen har også flere barnehager. Læringsverkstedet Runni idrettsbarnehage er nærmeste.

Skolekrets
Årnes skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger ca 300 meter fra boligen og heter Runniteiet, og Runni ungdomsskole. Se ruter.no for rutetider og linjetabeller. Det er ca 2,1 km Årnes stasjon som blant annet har jevnlige avganger til bla. Lillestrøm, Oslo, Kongsvinger.

Byggemåte
Bygningen er en enebolig oppført i 1954 med to plan over kjeller. Bygningen har betonggrunnmur og betongpåler på deler av boligen. Den er generelt oppført i trekonstruksjoner med bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og har stående bordkledning på fasaden. Taket er et saltak tekket med stål/aluminiumsplater, og takkonstruksjonen består av A-takstoler i tre. Nedløp, renner og beslag er laget av sort lakkert stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malt og laget av tre med 2-lags glass. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og har et rekkverk. Garasjen, bygget i 1989, er konstruert med trekonstruksjoner i henhold til byggemetodene som var vanlige på oppføringstidspunktet. Den har ikke blitt tilstandsvurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS3600, men det er gitt en enkel beskrivelse. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Har rettet opp gulv, membran og fliser på gulv+ fliser på 1 vegg (mot brannmur. Resterende 3 vegger godkjente våtromsplater + membran + våtromspanel. Utført ved egeninnsats. - Ved kontroll av el-anlegg var det noen få merknader som er fikset. - Varsel om at det skal legges Kommunalt avløp/kloakk ledning som man skal koble til.

Innhold
Overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av laminat, furu og fliser. Vegger: Veggene har tapet. Himlinger: Innvendig tak har malte overflater. Kjøkken: Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass i innredningen til frittstående hvitevarer. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Bad: Det er flis på gulv og våtromsplater på vegg. Badet er utstyrt med servantinnredning, dusjkabinett og toalett. Det er plastsluk og smøremembran på gulvet. Separat vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig med landlig beliggenhet. - Vindfang med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Gang med trapp. - Kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Spisestue. - Lys og romslig stue med både vedovn og varmepumpe. - To soverom, ett i hver etasje. - Innredet rom i loftsetasjen. - Bad med flislagt gulv. - Praktisk vaskerom med skyllekum. - Stor terrasse utenfor stue/spisestue. - Dobbel garasje. - Romslig tomt på nesten 1,5 mål. - Fin beliggenhet på Årnes i Nes kommune, med kort vei til de fleste servicetilbud.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. - Kjellervindu: Vinduene har nådd sin levetid og har værslitasje. I tillegg har vinduene svært begrenset isoleringsevne. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det registreres skjevheter og stedvis svikt i etasjeskiller. - Rom Under Terreng: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. - Kjellertrapp: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på deler av vegg i trappeløpet. - Branntekniske forhold: Håndslukker er over 10 år. - Fuktsikring og drenering: Drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2- avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Det registreres slitasje på platene overflate. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det registreres skjevheter i renner. - Takkonstruksjon/Loft: Loftet er kun inspisert via loftsluke. Det er påvist fuktskjolder i konstruksjonen. - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene har nådd en alder som tilsier at isoleringsevnen er svekket. - Balkongdør: Døren har nådd en alder som tilsier at isoleringsevnen er svekket. - Terrasse: Terrassen har høy grad av slitasje og skjevheter i terrassen og rekkverk. - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Pipen har nådd sin levetid. Det kan derfor ikke gis noen garanti for tilstanden i tiden som kommer. - Trapp til loft: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er betydelig knirk i trapp. - Innvendige dører: Dørene har nådd en høy alder og bærer preg av elde og slitasje. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det registreres slitasje i innredningen. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmepumpe er oppbrukt. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Det er anbefalt en utvidet el-kontroll. - Grunnmur og fundamenter: Det registreres stedvis sprekker i grunnmur. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er fremvist tegninger, men de er ikke optimale å tyde. Likevel registreres det større endringer i planløsningen mot opprinnelige byggetegninger. Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja. Kommentar: Romforskning varig opphold i loftetasje tilfredstiller ikke krav til rømning. For mer utfyllende informasjon om eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utført av Eirik Kalheim, datert 18.03.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 3 og 2 (TG 3 og TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og internett på eiendommen.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje, og for øvrig på egen eiendom.

Forsikringsselskap
LO Favør.

Polisenummer
15232255

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 569 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 572 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmepumpe og panelovner. Vedovn for vedfyring.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
10436

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl.: Slam, renovasjon, eiendomsskatt og feiing. Vann faktureres utenom og kommer i tillegg. Kostander til vann regnes etter forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Nes kommune, som faktureres sammen med de andre kommunale avgiftene og er nevnt over i totalsummen. Den er pt. på 3 promille.

Formuesverdi primær
814071

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3256283

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, vannforbruk, forsikringer, m.m.

Vannavgift
4810

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Vann leveres fra Årnes vannverk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3034/167/136: 07.11.1964 - Dokumentnr: 4490 - Bestemmelse om veg Flatby-Folmo. Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1955 - Dokumentnr: 125 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3034 Gnr:167 Bnr:10 DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 167 BNR 56 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 05.02.1969 - Dokumentnr: 907108 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.167 BNR.136 GNR.167 BNR.295. 01.01.2020 - Dokumentnr: 544892 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0236 Gnr:167 Bnr:136 Heftelsene omhandler: endring av eiendomsgrenser ifm. avgitt vei til Nes kommune med flere bestemmelser, oppmåling av eiendommen ifm. fradelt grunn og sammenslåing av eiendomsgrunn.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller MB for eneboligen, med det foreligger byggetillatelse, tegninger og ferdigattest datert 05.04.1990 for tilbygg til eneboligen. Det foreligger også ferdigattest og godkjente byggetegninger for garasje på eiendommen, datert hhv. 15.01.1990 og 08.06.1989.

Vei, vann og avløp
Folmovegen er en kommunal vei. Det er privat avkjørsel fra denne til eiendommen. Vann leveres privat fra Årnes Vannverk. Det er pt. privat avløpsløsning på eiendommen. Det forelå opprinnelig et pålegg datert 12.06.2018 fra kommunen om å koble seg på offentlig nett. Beboerne i området gikk deretter sammen om å finne en entreprenør til å legge felles privat pumpeledning frem til kommunalt påkoblingspunkt. Kommunen opplyser i mars 2025 at arbeidene med etablering av pumpeledning for spillvann nettopp har startet. Eier av eiendommen (fremtidig) kan velge å innhente tilbud fra entreprenør Rønningen Maskin AS for tilkobling til den private fellesledningen, alternativt vente til ledningen er etablert og engasjere en annen kvalifisert graveentreprenør. Dersom kommunen ikke har mottatt søknad om tilknytning når fellesledningen er satt i drift, vil det bli sendt krav om tilknytning. Det må påregnes kostander både tilknyttet graving og legging av avløpsrør frem til kommunalt nett for ny eier. Videre må ny eier besørge alle påkoblingskostnader til det kommunale nettet. Pris for tilknytning til offentlig avløpsnett i Nes kommune er per 2025 kr. 12.500,- per boenhet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommunedelplanen for Årnes til nåværende boligbebyggelse på felt B1, LNF område og nåværende adkomstvei. Grenser inntil område regulert til grønnstruktur i reguleringsplan og område avsatt til nåværende næringsbebyggelse i kommunedelplanen.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 569 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 572 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
63600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.450,- oppgjørshonorar kr 5.950,- og visninger kr 2.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7.000,-. Utleggene omfatter foto og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-.  Alle beløp er inkl. mva.