ASKER Askerveien 54

Tomt
5067m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles tomt. Utvendig tomteareal er under ferdigstillelse. Det er planlagt grøntarealer og lekeplass. Asfaltert og steinlagt adkomst til leiligheten.

Beliggenhet
Perlen byr på en av Askers fineste beliggenheter, tett på sentrum med alt man kan ønske seg av servicetilbud, men samtidig tilbaketrukket og rolig. Sameiet ligger høyt og solrikt til midt i hjertet av Asker. Byens pulserende og yrende liv finner du like utenfor døren, og her er det ypperlige shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer, uteliv og ellers alt hva Asker har å tilby av fasiliteter og servicetilbud. Samtidig er den landlige og rolige atmosfæren godt bevart, og prosjektet ligger godt skjermet fra støy. Handel og servicetilbud ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Med både kjøpesenter og handlegate like borti veien er det aldri langt til det du trenger. Her finner du alt fra matbutikker, kolonialer, jernvarehandel, blomsterbutikker, apotek, frisør, vinmonopol, sportsbutikker og mye mer - Kort fortalt, alt du trenger! Asker sentrum har i tillegg et torg omkranset av spisesteder og grønn beplantning. Her samles innbyggerne til forskjellige arrangementer, byfestivaler med mer. Asker kulturhus byr på bibliotek, kino og en rekke kulturarrangementer. Boligen ligger familievennlig til med nærhet til barnehager og skoler. Det er flere barnehager i området blant annet Leikestua barnehage, Båstadmyra barnehage, Læringsverkstedet barnehage Risenga med flere. For de litte eldre er det enkel vei til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i Asker-området, blant annet Asker videregående, Bleiker videregående og Nesbru videregående. Asker sentrum kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade har Trekanten kjøpesenter 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak.

Skolekrets
Området sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Skal man ut i verden er Asker stasjon et naturlig sted å starte. Asker er et trafikalt knutepunkt mellom Oslo og Drammen og byr på avganger med både buss og tog i begge retninger. Fra eiendommen er det kun noen minutters gange før man er på perrongen. Herfra betjenes ruter som går langs de fleste av skinnegangene på Østlandet og videre. Det tar knappe 18 minutter inn til Nationaltheatret, 12 minutter til Drammen stasjon og 48 minutter til Oslo lufthavn. Bussen tar deg videre innover i Asker med flere stopp langs Askerkysten med fantastiske badestrender, tettsteder som Vollen, Holmen og Slemmestad.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betong/stål/mur og tre. Yttervegger med stående trekledning. Trapp og repos i oppgang i betong/fliser. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
Toppleilighet bestående av entré, WC, to soverom, stue/kjøkken, omkledningsrom, to bad. Utgang til to store takterrasser fra stue. Sportsbod i kjeller, samt garasjeplass i felles anlegg.

Standard
Boligen ligger i et nybygd sameie i sentrum av Asker. Bygningen har en moderne fasade med hvit, vertikal trekledning og oransje aksenter. Fellesinngangen har elektronisk dørlås og kameraoverføring til boligen. Heis er tilgjengelig fra garasjeplan og bakkeplan. Stor hall med plass til garderobeskap, benk og annet klesoppheng. Boligen har vannbåren gulvvarme, unntatt på badene som har elektriske varmekabler. Stor og lys stue med store vindusflater og downlights i himling. Enstavs parkett på gulv, og moderne fargepalett. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og gode møbleringsmuligheter. Det er god plass til sofamøblement og spisestue. Kjøkken fra Sigdal med slette fronter og åpen løsning mot stuen. God lagringsplass i under- og overskap, samt i kjøkkenøy. Fronter med mørk utførelse og slette flater. Integrerte hvitevarer fra Miele inkluderer kjøleskap/fryser, stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Benkeplaten er av kompaktlaminat med nedfelt kum. Det er installert waterguard og komfyrvakt. Det er utgang fra stuen til to takterrasser på til sammen ca. 34 kvm. En av disse har også adkomst fra ett av soverommene. Terrassene vender mot sydvest og nordvest med fine solforhold på dagtid og ut mot kveld. God plass til spiseplass, lounge eller lignende. To soverom med delikate farger. Det er god plass til dobbeltseng og enten sminkebord eller arbeidspult på hovedsoverommet. Hovedsoverommet har adkomst via omkledningsrom og videre adkomst til en suite bad. Leiligheten har balansert ventilasjon for god luftsirkulasjon. Det andre rommet kan benyttes til gjesteværelse, barnerom, kontor eller lignende. To lekre, flislagte bad med innlagt gulvvarme med elektriske varmekabler. Badene har vegghengt toalett med soft close, servantinnredning med underskap fra Sigdal, innfelt veggspeil, belysning og dusjhjørne med glassdører. En suite bad har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er i tillegg wc i forbindelse med entré. Beskrivelse av innvendige overflater: Vegger med malte slette plater og malt betong, fliser på baderomsvegger. Malte plater, samt malt betongelement i himling. Gulv i 1-stavs parkett, fliser på bad. Takstmannens vurdering ved TG2: Bad stort Overflate gulv Settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon/konstatering av membranoppkant ved terskel. Bad stort Membran, tettesjiktet og sluk -Manglende dokumentasjon på membran (denne ligger trolig i BYGR) Bad lite Overflate gulv -Det er påvist avvik ihht TEK 17 §13-15 punkt C på gulv. Det mangler 15 mm oppkant ved dørterskel da hovedgulvet er tilnærmet flatt. Bad lite Membran, tettesjiktet og sluk -Manglende dokumentasjon på membran (dette ligger trolig i BYGR) Balkonger, verandaer og lignende Rekkverkshøyde tilfredstiller ikke krav til høyde WC og innvendige vann- og avløpsrør Manglende dokumentasjon på VVS Manglende lekkasjesikring på tolaettrom Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Manglende samsvarserklæring (Anlegget er helt nytt. Det kan være at samsvarserklæring ligger vedlagt i BYGR.) Takstmannens vurdering ved TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i felles, lukket garasjeanlegg med fjernkontroll og elektrisk port. Innvendig adkomst fra garasjeanlegg til boligbygg, og heisadkomst til leilighetsplan.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Prisantydning inkl. omkostninger
14 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 362 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 14 500 000,00))   376 940,- (Omkostninger totalt)   14 876 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme fra felles bergvarmeanlegg i oppholdsrom. Elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Utbygger har opplyst at boligene får energikarakter Lysegrønn A. Det er ikke forelagt energiattest per d.d.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekkes gjennom felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per d.d.

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
97/5470

Felleskostnader pr. mnd
4621

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, felles byggforsikring, fjernvarme a-konto, grunnpakke kabel-tv/bredbånd, garasje, forretningsførsel, drift og vedlikehold av sameiet med mer. Felleskostnader og hva de inkluderer er basert på midlertidig budsjett mottatt fra forretningsfører. Det må påregnes at felleskostnader justeres i forhold til faktisk kostnadsnivå i løpet av første driftsår.

Styregodkjennelse
Det er ikke opplyst i forslag til vedtekter at nye eiere skal godkjennes av styret.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

Dyrehold
Det står følgende i forslag til vedtektene: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/24/183: 14.02.1983 - Dokumentnr: 3657 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - TIDL. UREG. GRUNN Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1983 - Dokumentnr: 990292 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:2 Bnr:190 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:2 Bnr:191 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:2 Bnr:192 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:23 Bnr:6 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:23 Bnr:27 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:23 Bnr:29 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:23 Bnr:86 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:23 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:49 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:82 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:84 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:85 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:86 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:87 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:143 20.12.2002 - Dokumentnr: 37022 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2009 - Dokumentnr: 993803 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2014 - Dokumentnr: 106124 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3203 Gnr:2 Bnr:141 Vederlag: NOK 79 500 Omsetningstype: Uoppgitt 01.01.2020 - Dokumentnr: 982730 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:24 Bnr:183 24.06.2022 - Dokumentnr: 688617 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3025 Gnr:24 Bnr:286 Elektronisk innsendt 24.06.2022 - Dokumentnr: 688645 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3203 Gnr:24 Bnr:287 Elektronisk innsendt 28.07.2022 - Dokumentnr: 828957 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3203 Gnr:2 Bnr:315 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Fritt salg 01.01.2024 - Dokumentnr: 69489 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:24 Bnr:183

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse med midlertidig dispensasjon for Bygg D, garasjeanlegg og utomhusarealer. Dispensasjonen gis på følgende vilkår: Midlertidig løsning for turveien/stien skal driftes av foretaket ØMF AS. Dispensasjonen er midlertidig og gjelder frem til ferdigattest er gitt for tiltaket. Arealer som ikke er godkjent for bruk/midlertidig brukstillatelse skal til enhver tid være avgrenset på en god og trygg måte. Følgende arbeider må ferdigstilles før ferdigattest: 1. Ferdigstille gangvei/tursti 2. Ferdigstille utearealer i tiltaket. 3. Ferdigstille og sikre murer med krav til sikring 4. Permanent avfallsløsning skal være etablert 5. Grensesnitt mot tiltaket i Fusdalskogen skal være avklart. 6. Ferdigstille innkjøring til parkeringskjeller, skilting, fotgjengerovergang og fortau 7. Resterende beplantning og tilsåing i tiltak skal være ferdig 8. Brukbar løsning og evnt. endret løsning for sikring av skråplan over nedkjøringen til garasjeanlegget skal være avklart og etablert 9. Sideareal langs gangvei på nedsiden av tiltaket skal være ryddet for alt avfall og forurenset masse. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal plan- og bygningsmyndighetene gi pålegg om ferdigstillelse, som kan gjennomføres ved sanksjoner, jf pbl § 21-10 tredje ledd siste punktum.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf Delarealer Delareal 5 067 m BestemmelseOmrådenavn#8 Null vekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 5 067 m BestemmelseOmrådenavn#1 Avvikssone støy KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 5 067 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 2 m Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig OmrådenavnSN2 Delareal 4 788 m Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig OmrådenavnHØ19 Delareal 277 m ArealbrukBlå/grønnstruktur,Nåværende Delareal 267 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 1 502 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202017027 Navn Detaljregulering for Perleporten/Fusdalskogen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11905/02202017027_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 1 344 m Formål Bolig/forretning Feltnavn B2 Delareal 277 m Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn o_G1 Delareal 3 423 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 26 m RPHensynsonenavn H550_ Sone med angitte særlige hensynHensyn landskap Delareal 23 m Formål Torg Feltnavn o_ST1 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. utkast til vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
14 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 362 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 14 500 000,00))   376 940,- (Omkostninger totalt)   14 876 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
376940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.