ASKER Askerveien 56

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt, opparbeidet med grøntarealer og lekeplasser. Asfaltert og steinlagt adkomst til leiligheten.

Beliggenhet
Perlen har attraktiv beliggenhet i Asker, sentralt men samtidig rolig og tilbaketrukket. Sameiet ligger høyt og solrikt til, med kort vei til Asker sentrum og et bredt utvalg servicetilbud. Her bor du i et område med byliv i nærheten, samtidig tilbaketrukket og rolig. Fra eiendommen er det gangavstand til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i området, blant annet Leikestua og Furuly. Nærmeste bussholdeplass ligger rundt fem minutters gange unna og betjenes av flere linjer. Det er også kort vei til Asker stasjon, som gir gode togforbindelser mot Oslo og Drammen. Fra boligen er det kort vei til Asker sentrum og Asker stasjon. Asker sentrum har et bredt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker og ny mathall på 1000 kvm som nylig åpnet. Senteret har god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store. Området gir gode muligheter for friluftsliv. Vestmarka og Semsvannet ligger i nærheten og brukes mye til turer og rekreasjon året rundt, både til fots, på ski og med barnevogn. Det er kort vei til Skaugumsåsen med utsikt over fjorden. På vinterstid kjøres det løyper på Jansløkka. Leangbukta båthavn, Hvalstrand bad og Holmenskjæret er tilgjengelige med sykkel eller en kort kjøretur. I tillegg finnes idrettsanlegg i nærheten, som kunstgressbane på Føyka, Askerhallen og Risenga svømmehall. Det er også treningssenter, tennisanlegg og ridesenter i området.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området, bl.a.: Leikestua barnehage, Søndre Borgen barnehage og Furuly barnehage.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Det er er ca. 5 minutter gange til Asker stasjon med regiontog som har avgang hvert 10 minutt, samt flytoget til Gardermoen. Bussterminalen ved togstasjonen er et knutepunkt med busstilknytning i flere retninger.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betong/stål/mur og tre. Yttervegger med stående trekledning. Trapp og repos i oppgang i betong/fliser. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er foretatt stikkmålinger av horisontalplanet med laservater. Det er utført målinger i stue og stort soverom uten nevneverdige avvik. Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Ja Foreligger midlertidig brukstillatelse, ikke ferdigattest. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Felleskostnadene økte fra 01.01.2026. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Det er gjort arbeid i garasjen, usikker på hva slags arbeid som er gjort. Noe elektrisk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
BRA-i: Entré, bad (entre), stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad 2 BRA-e: Bod i felles rom i kjeller

Standard
Stue: Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet, og rommet oppleves luftig og sammenhengende med naturlig flyt mellom stue, spiseplass og kjøkken. Gulvet er lagt med 1-stavs parkett med vannbåren varme, og veggene er malt i lys fargetone. Det er god plass til sofaseksjon med tilhørende mediamøbler, og spiseplassen er praktisk plassert i tilknytning til kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkken fra Sigdal med innredning i glatte fronter og benkeplate i akryl med underlimt vask. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. Bad ved entré: Flislagt bad med elektriske varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, svingbar dusjvegg i glass samt opplegg for vaskemaskin. Bad hovedsoverom: Flislagt bad med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, speilskap, dusjnisje med glassvegger og veggmontert toalett. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør-system). - Det er avløpsrør og sluk av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. Aggregatet er montert i himlingen i entreen. - Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme er installert i gulvene, med unntak av badene som har elektriske varmekabler. - Sikringsskap med automatsikringer plassert inne i garderobeskap i entré. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

TV/Internett/bredbånd
Globalconnect (internett).

Parkering
Parkering i felles garasjeskjeller, med klargjort ladesystem.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
13 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 343 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 345 140 (Omkostninger totalt) 357 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 359 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 14 095 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 107 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 109 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme er installert i gulvene, med unntak av badene som har elektriske varmekabler-

Info strømforbruk
Ca. 600-700 kr per mnd.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1672769

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6691076

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
96/5753

Felleskostnader pr. mnd
5666

Felleskostnader inkluderer
Herav: Parkering kr. 150,00 Felleskostnader BOL kr. 5 201,28 Bredbånd kr. 315,00 Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførerhonorarer, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring a-konto, TV-anlegg/bredbånd.

Andel fellesformue
449

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Perlen Asker sameie er et nyetablert eierseksjonssameie bestående av 68 leiligheter og 3 næringsseksjoner sentralt i Asker. P-plassene er seksjonert som tilleggsdel til seksjonene bortsett fra 5 plasser som utgjør en egen næringsseksjon nr. 71. Parkeringsplass som er seksjonert som tilleggsdel til seksjon kan kun omsettes sammen med boligseksjon, eller til andre seksjonseiere i sameiet. Selger må selv sørge for reseksjonering dersom plassen skal løsrives fra opprinnelig seksjon. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører, etter gjeldende prisliste, ved overføring av garasjeplass (fra næringsseksjon nr. 71). Felleskostnader for disse garasjeplassene kommer i tillegg. Utbygger: Perlen Asker AS Reklamasjonshåndtering og endring av bruker ved eierskifte: Bygr Fra 1. januar 2026 vil felleskostnadene øke 20%. Det vil også bli krevd inn en måned ekstra felleskostnader i mars 2026. De er i sak med utbygger, og ferdigattest er ikke utstedt. Planer for 2025 For 2025 forventer styret at mye av innsatsen vil være oppfølging av årsmøtet 4 februar, da dette arbeidet er av stor økonomisk og bruksmessig verdi for sameiet, og en fortsatt tilretteleggelse for ulike behov under sameiets videre drift og utvikling. Det planlegges med sosiale tiltak som i 2024. Det er var ingen store vedlikeholdsprosjekter planlagt for 2025, men det vurderes å legge frem forslag om investeringer i garasjen for å fremme funksjon og trivsel. Av andre tiltak foreslått nevnes kameraovervåkning i garasjen, sykkelvask og ekstra boder. Styret får i oppgave å få installert et system for overvåking av inn og utganger fra garasjen og ut mot friluft. Anslått årskostnad er ca. 25.000 Kr. Vedtektene endres ikke nå, men styret vil revidere vedtektene og legge dette frem på neste årsmøte. Konkrete forslag til endringer kan også meldes som sak til neste årsmøte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Eiendommens grunnbok og servitutter er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse som omhandler Bygg C. I medhold av plan - og bygningsloven § 19-2 godkjennes det midlertidig dispensasjon fra reguleringsbestemmelse for Perlen og Fusdalskogen § 2.1.3. Den midlertidige dispensasjonen omfatter følgende bestemmelse: «Det opparbeides universelt utformet gang- og sykkelvei fra torget og fram til sti opp mot Asker Terrasse, som vist på illustrasjonsplan datert 17.06.2021.det gjennomføres en ny tilstandsvurdering for kulvert, jfr. 5.2.» Dispensasjonen gis på følgende vilkår: Midlertidig løsning for turveien/stien skal driftes av foretaket ØMF AS. Dispensasjonen er midlertidig og gjelder frem til ferdigattest er gitt for tiltaket. Arealer som ikke er godkjent for bruk/midlertidig brukstillatelse skal til enhver tid være avgrenset på en god og trygg måte. Søknad om midlertidig brukstillatelse godkjennes, jf. plan- og bygningsloven (pbl) § 21-10. Brukstillatelsen gjelder for bygg C. Brukstillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Dere har oppgitt at søknad om ferdigattest skal innsendes innen 15.09.2024. Søknad om ferdigattest må innsendes innen denne dato. Dere har bekreftet at alle krav og betingelser som er stilt i tillatelsen, plan- og bygningsloven og tilhørende forskrifter er oppfylt. Gjenstående arbeider Følgende arbeider må ferdigstilles før ferdigattest: 1. Ferdigstille gangvei/tursti 2. Ferdigstille utearealer i tiltaket. 3. Ferdigstille og sikre murer med krav til sikring 4. Permanent avfallsløsning skal være etablert 5. Grensesnitt mot tiltaket i Fusdalskogen skal være avklart. 6. Ferdigstille innkjøring til parkeringskjeller, skilting, fotgjengerovergang og fortau 7. Resterende beplantning og tilsåing i tiltak skal være ferdig 8. Brukbar løsning og evnt. endret løsning for sikring av skråplan over nedkjøringen til garasjeanlegget skal være avklart og etablert 9. Sideareal langs gangvei på nedsiden av tiltaket skal være ryddet for alt avfall og forurenset masse. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal plan- og bygningsmyndighetene gi pålegg om ferdigstillelse, som kan gjennomføres ved sanksjoner, jf pbl § 21-10 tredje ledd siste punktum.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 277 m2 ArealbrukBlå/grønnstruktur,Nåværende Delareal 267 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 2 m2 Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig OmrådenavnSN2 Delareal 4 788 m2 Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig OmrådenavnHØ19 Delareal 5 067 m2 BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 5 067 m2 BestemmelseOmrådenavn#1 Avvikssone støy KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 5 067 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 502 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Kommunedelplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202509 Navn Kommunedelplan for sentrale Asker Status Planlegging igangsatt Plantype Kommunedelplan Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202017027 Navn Detaljregulering for Perleporten/Fusdalskogen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11905/02202017027_Bestemmelser.pdf Delareal 277 m2 Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn o_G1 Delareal 3 423 m2 Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 1 344 m2 Formål Bolig/forretning Feltnavn B2 Delareal 23 m2 Formål Torg Feltnavn o_ST1 Delareal 26 m2 RPHensynsonenavn H550_ Sone med angitte særlige hensynHensyn landskap

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
13 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 343 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 345 140 (Omkostninger totalt) 357 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 359 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 14 095 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 107 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 109 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
345140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse 2 500 Interiørveiledning/styling 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 825 Eierskiftegebyr garasje 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.