ASKER Bankveien 7

Tomt
5777.7m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Meget sentralt og attraktivt beliggende i Asker sentrum. Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter som Asker har å by på; forretninger, kino, restauranter, off. komm.(tog/buss) m.m.

Beliggenhet
Bankveien 7 har en flott og attraktiv beliggenhet i hjertet av Asker sentrum. Her har du tilgang til "alt" rett utenfor døren. Umiddelbar nærhet til Asker stasjon med gode forbindelser med buss og tog, retning Oslo og Drammen. Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt. Handel: Asker sentrum kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek samt et variert konserttilbud. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi i Bankveien, vis-à-vis boligbygget. Ønsker man et større utvalg er Meny på Trekanten senter også lett tilgjengelig, kun få minutters gange fra leiligheten. I Asker sentrum, har du stort sett "alle" fasiliteter og servicetilbud. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 65 butikker. Det er et rikelig utvalg med spisesteder og caféer i umiddelbar nærhet. Fritid: I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner og ishall med mer. ASK er et fleridrettslag som holder til på Føyka, Asker stadion kun 400 meter fra leiligheten. Her er det et godt og variert aktivitetstilbud i flere grener, for barn og unge. For golf entusiasten ligger Asker golfklubb ca. 10 minutters kjøring fra boligen. Det er også kort vei til flere treningssentre, blant annet Elixia, som ligger kun ca. 300 meter fra leiligheten. Rekreasjon: Nærområdet har en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter å by på. Det er kort avstand til populære Semsvann med flotte turmuligheter sommer som vinter. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeområder rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. Isfiske er også en populær aktivitet på vinterstid. En kort biltur unna ligger også populære Hvalstrand bad. Her er det hoppetårn for både store og små. Vardåsen egner seg ypperlig for turer både sommer som vinter, og det er kun en kort biltur til populære Vardåsen Alpinbakke.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Trekanten" som ligger kun ca. 200 meter fra leiligheten. I tillegg ligger Asker stasjon kun 300 meter unna, som er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser. Fra Asker går det hyppige avganger retning Oslo og Drammen. Til Oslo S bruker man kun 22 minutter med toget fra Asker. Flytoget tar deg til Gardermoen på ca. 45 minutter.

Byggemåte
Eldre blokkbebyggelse med næringseiendommer og leiligheter. Hovedkonstruksjoner i mur/betong. Fasader med teglstein. Stedvis overflater med fasadeplater/beslag. Boligen fremstår i god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vegger: Malte slette flater. Flislagt på bad. Himling: Malte slette flater. Gulv: 1-stavs parkett, samt fliser i entré, bod og bad

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Totalrenovert bad i 2023, totalenterprise fra Profil Trebygg AS. Snekker/flisarbeid: Profil Trebygg AS Elektriker: Guriby AS Rørlegger: Brødrene Brandshaug AS https://boligeier.boligmappa.no/public/DDT9241/home Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Hele badet fornyet, og bygd opp fra bunn med membran, flyttet sluket. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Rørleggerarbeid ifm renovering av bad og kjøkken. Ny hovedstoppekran, ny vv bereder, alt av innvendige rør/koblinger kjøkken, rør i rør til bad, sluk mm. Underleverandør til Profil Trebygg AS som hadde totalenterprise på fornying kjøkken/bad Se forøvrig: https://boligeier.boligmappa.no/public/DDT9241/home Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ulike el arbeider siden 2011, tpotal fornying av kurser i sikringsskap, nye kurser til kjøkken, oppgradering av alle stikk/brytere/dimmere mm. Se boligmappa for full oversikt: https://boligeier.boligmappa.no/public/DDT9241/home Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Eltilsyn fra Elvia i 2024, ingen merknader. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladestasjon i Agro P hus v/ leid p-plass fra Tandberg Eiendom Parkering. (Schneider 3,7 kw) Tilleggskommentar Alle arbeider i leiligheten er utført av fagpersoner, med kontrakt/kvitteringer/fakturaer lastet opp i boligmappa.no, hvor alle arbeider (hva er utført/når) er detaljert. utdrag av hovedpunkter: 2012 Oppgradering - motorisert markise, IR lampe ute 2017 Oppgradering balkong - ny vegglampe + astrour 2020 Oppussing hele leilighet 4+5 etg inkl kjøkken 2021 Oppussing begge soverom/parkettgulv (5.etg) 2023 Oppussing/ totalrenovering bad/wc (5.etg) 2023 Nytt callinganlegg med fargeskjerm 2024 Byttet topprekkverk på balkong.

Innhold
4.etg.: Entrè, stue/kjøkken 5.etg.: 2 soverom, gang, bad, bod m rømningsvei

Standard
Inngangsparti | Velkommen hjem Leiligheten ligger i hjertet av Asker, omgitt av sentrumskjernens trivelige atmosfære og gode bomiljø. Bygget har en klassisk fasade som harmonerer med den øvrige bebyggelsen, og adkomsten skjer via en innbydende felles oppgang. En praktisk innredet entré ønsker deg velkommen til denne attraktive leiligheten. Entréen gir et positivt førsteinntrykk med lyse, moderne veggfarger og flislagt gulv med varmekabler. En romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter gir god oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Stue | Lys og luftig Stuen er lys og romslig, som forsterkes av store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en behagelig romfølelse. Lyse vegger, kombinert med en stilfull kontrastvegg, harmonerer med den elegante 1-stavs parketten på gulvet. Planløsningen binder sammen stue, spisestue og kjøkken, og gir en sømløs flyt mellom sonene. Stuen har plass til en stor sofagruppe og mediemøbler, mens spisestuen, som ligger i forlengelse av kjøkkenet, har plass til et romslig spisebord - perfekt for middager og selskap med venner og familie. Kjøkken | Stilrent og funksjonelt fra 2020 Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og ble påkostet med en moderne innredning fra Ikea i 2020. De mørke, slette frontene står i elegant kontrast til benkeplaten i slitesterkt laminat. Kjøkkenet er utformet med innredning langs to vegger, samt en praktisk utstikker som gir ekstra benke- og lagringsplass. Det er også plass til to barstoler - et hyggelig sted for frokost eller en kopp kaffe. Kjøkkenet er fullt utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr med dampfunksjon, kombiovn og integrert kjøleskap. Balkong | Solrik og innbydende Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 7 kvm, som ble oppgradert med terrassebord i 2024. Balkongen har plass til en koselig sittegruppe og en grill, og fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret. En praktisk markise gir skjerming mot sol, vær og innsyn. Soverom | Behagelig og funksjonelt Leiligheten har to romslige soverom, begge beliggende i 5. etasje. Hovedsoverommet har samme lyse og moderne stil som resten av boligen, og en stor skyvedørsgarderobe gir godt med oppbevaringsplass. Det andre soverommet er noe mindre, og passer utmerket som barnerom, gjesteværelse eller hjemmekontor. Bad | Elegant og oppgradert i 2023 Badet er nyoppusset i 2023 og fremstår som både elegant og funksjonelt. Det er helfliset med varmekabler for ekstra komfort. Innredningen inkluderer en moderne skuffeseksjon med heldekkende servant, et veggmontert speilskap med integrert belysning, samt et romslig dusjhjørne med regnfallsdusj. I tillegg har badet vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er i rapporten ikke gitt TG 2 eller 3.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Bad 2023 - Kjøkken 2020 - EL-anlegg 2020/2023 - Innvendige vann/avløp 2020/2023 - Pusset opp alle overflater (Alle oppgraderinger og utbedringer er godt dokumentert i boligmappa.no, som ny eier får tilgang til)

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har fellesavtale med Telia (tidligere Get) for internett og TV. Grunnpakke TV kan oppgraderes av hver enkelt beboer. Internetthastighet kan også oppgraderes av hver enkelt beboer etter behov. Ca. kr. 6 000 tusen per år for felles TV, fakturert 2 ganger i året (a 3k). Internett inkl i felleskostnader.

Parkering
Det er mulig å leie p-plass(er) i U3 i Agro parkeringshus under Meierigården/Bankveien. Dette bestilles separat med Tandberg Eiendom Parkering. Hver leilighet har prioritert mulighet for å leie en p-plass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 173 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 175 100 (Omkostninger totalt) 185 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 188 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 125 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 135 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 138 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i entrè og bad Panelovn

Info strømforbruk
Nåværende eier bruker ca. 7 500 kWh per år.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1320356

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5281423

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
92/20908

Felleskostnader pr. mnd
1700

Felleskostnader inkluderer
Renovasjon, vann, avløp, brannalarm, brannvern, HMS, stell grøntområde, forsikring og generelt vedlikehold av fellesarealer. TV/brebånd faktureres to ganger i året.

Om sameiet
Eiendommen består av den gamle ?Sparebankgården?, gamle ?Agrogården?, gamle ?Meierigården? med nytt påbygg og tre nybygg (bygg A, B og C + parkeringkjeller U1, U2 og U3, oppført i 2002/2004). Eiendommen er delt i 84 eierseksjoner innenfor Sameiet. Bakhaven i 2. etg. er et tilleggsareal til næringsseksjon 43. Eiere av boligseksjonene kan benytte haven utenfor normal kontortid.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskapet.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/50/90/81: 20.10.1933 - Dokumentnr: 907384 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. fjernelse av vannledning. Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1938 - Dokumentnr: 2706 - Bestemmelse om kloakkledn Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1938 - Dokumentnr: 5375 - Erklæring/avtale Ang. fjerning av avkjørsel. Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1954 - Dokumentnr: 4968 - Bestemmelse om kloakkledn Konverteringsfeil. Dokumentet er tinglyst 14.09.1954 med dagboknr. 7968. 28.09.12, iny Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1954 - Dokumentnr: 9142 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1956 - Dokumentnr: 4188 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1958 - Dokumentnr: 909860 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1965 - Dokumentnr: 4929 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1972 - Dokumentnr: 17255 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1991 - Dokumentnr: 5424 - Erklæring/avtale Erk. med div. best. ang. fritakfor opparbeidelse av 3 p-plasser m.m. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Asker kommune. Overført fra: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2004 - Dokumentnr: 31351 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2004 - Dokumentnr: 31351 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/20908 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 72, 4,38,39,41,47,50,51,52,53,55,56,57,58,60,61,62,79,80,81,82

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg forretningsgård / boliger Strøket/Bankveien/Meierisvingen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Reguleringsplaner Id 0220119I Navn Agrogårdene Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.01.1999 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/423/119I_bestemmelser.pdf Id 0220119C Navn Asker sentrum Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.03.1979 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/412/119C_bestemmelser.pdf Pågående planlegging om kommunen skal tilrettelegge for boligutbygging på Føyka. Kort oppsummert: - Føyka og Elvely ligger i Asker sentrum, nær tog og buss. - De to største grunneierne er kommunen og Asker skiklubb. - Årsmøtet i Asker skiklubb stemte i 2019 nei til en avtale om felles utvikling av Føyka-området. - De folkevalgte vedtok i formannskapsmøtet 1. september, at kommunedirektøren ser på muligheten for å bygge boliger i området der det i dag er fotballstadion, og bygge ny stadion på Drengsrud. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med saken og kan lese mer her: https://www.asker.kommune.no/asker-mot-2030/stedsutvikling/foyka-og-elvely/

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Sameierene kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge sameiets vedtekter og eventuelt husordensregler. Bruksenheten må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig skade eller ulempe for brukerne av andre seksjoner.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 173 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 175 100 (Omkostninger totalt) 185 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 188 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 125 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 135 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 138 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
175100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Boligsalgsrapport - BSR. Denne faktureres dere direkte. 33 500 Boligselgerforsikring, Ca, pris da denne følger salgspris. (frivillig) 0 Dere får tre visninger inkludert i avtalen, deretter kr. 3 500,-/pr. stk. 19 900 Etablering og tilretteleggingskostnad inkludert formueskadedekning 4 500 Innhenting av opplysninger fra forretningsfører. 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 17 900 Markedspakke II - se brosjyre for informasjon. NB! STylingsveil. Utgår 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank og overskjøting 4 500 Opplysninger fra forretningsfører 3 500 Utsatt fakturering - alle kostnader trekkes etter overlevering til ny eier. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.