HØNEFOSS Sundgata 25

Tomt
652.8m²

Beliggenhet
Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Løkka i Hønefoss. Dette er et etablert og populært villaområde med gangavstand til alle byens fasiliteter. Hønefoss sentrum kan by på et bredt utvalg av butikker og tjenestetilbud som Kuben kjøpesenter med over 60 butikker, eller gågater ved Søndre torv med koselige butikker og cafeer. Fantastiske Gledeshuset byr på underholdning, bar, lunsj og middag. Brasseri fengselet har restaurant i tillegg til diverse utstillinger og kulturinnslag. Hønefoss er en by i utvikling på flere måter med bl.a. flere nye byggeprosjekter. Boligen ligger i et barnevennlig område med barnehage og nye skoler i nærområdet, samt kort vei til universitetet. I kort gåavstand til boligen ligger frodige Søndre park med Tuftepark for aktivitet og trening. Rett ved parken åpner om kort tid Fosseparken, en aktivitetspark for alle på hjul, både brett, sykler og sparkesykler. For de turglade er det ca. 10 km til Ringkollen. Ringkollen er et populært utfartssted for turer i marka, ski og sykkel. Ringkollen ligger på Krokskogen, men du kan lett ta deg østover inn i Nordmarka herfra. Du kan også holde en sørlig kurs og bevege deg nedover Krokskogen forbi Løvlia og videre ned mot Sørkedalen (evt. via Heggelia), Lommedalen eller Sollihøgda. I tillegg kan Ringkollen by på en av Norges beste parker for ski og snowboard, rett ved Ringkollstua med "lekeland", et område perfekt for barn til aking og lek på vinterstid. Petersøya og gangstien "Elvelangs" som ligger langs elva ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Hønefoss har god tilgjengelighet til Oslo med kollektivtransport. Den fremtidige utbyggingen av både Ringeriksbanen og E16 vil forkorte reisetiden til Oslo betraktelig, mens Sandvika blir kun 20 minutter unna på ny jernbane. Framtidsutsiktene er dermed lyse for Hønefoss og vil fremstå attraktivt som en aktuell forstad til Oslo. Her kan du bo i landlige omgivelser og samtidig ha kort reisevei til hovedstadens mer urbane omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Betongfundamenter, skjult under bakkenivå. Grunnforhold er ikke kjent og er derfor ikke undersøkt. Radon er ikke vurdert i denne rapporten. Forhold rundt drenering, fallforhold og bortleding av takvann rundt grunnmur er ikke kjent, fordi dette var dekket med snø på befaringsdagen. Eier opplyser om at boligen har dårlig eller ingen drenering av grunnmuren. TG3 Støpt betonggulv på grunn. Yttervegger i bindingsverk over grunnmur i eldre steinmur/lettklinkerbetong. Yttervegger er kledd med liggende malt panel. Valmtak i trekonstruksjon. Synlige luftespalter i gesimser inspisert fra bakkenivå/veranda. Loft med adkomst fra loftsluke. Inspeksjonsluke montert i ett soverom (loft). Ikke gangbart gulv på loftet. Konstruksjonen er inspisert fra loftsluke og utvendig bakkenivå Yttertaket er tekket med takplater Undertak i trepanel. Taktekkingen er ifølge eier før eierens eie og er av eldre alder. Taktekking er kun besiktiget fra utvendig bakkenivå da det er for høyt til å benytte stige i henhold til våre retningslinjer for HMS. Takplater er ikke flyttet på for å kontrollere undertaket fra utsiden Takrenner og nedløp i metall med utkast på tomten Pipe over yttertak har fotbeslag og er helbeslått. Øvrige beslag i metall. Pipe: Kjeller: Pusset og malt teglsteinspipe. Sotluke montert i kjellerrom. 1.etasje: Pusset og malt elementpipe. 2.etasje: Pusset og malt elementpipe. Loft: Pusset og malt elementpipe. Garasje med dekke i betong. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, kledd utvendig med malt panel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takplater. Eldre skyvbare garasjeporter.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse nye bad, og totalrenovering i 2011 Arbeid utført av Pro Bygg, Rørleggermester Stein Johnsen, Bærum Eltec, Elstad mur og flis. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse ny etablerte bad i boligen 2011/2012. Er arbeidet byggemeldt? Ja Beskrivelse arbeidene på boligen er søkt og det foreligger ferdigattest. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse Boligen har dårlig eller ingen drenering( ikke kontrollert av huseier., men kjellergulv er pigget opp og det er lagt lecakuler og ny støp. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Det er noe sopp ved overtagelse i murvegg kjeller, samt noe råte i tildigere bjelkelag. dette ble sanert i tildligere rehab av boligen. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse Alt elektrisk nytt i 2011/2012. Arbeid utført av Bærum El.tek. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse Totalrenoverte fasader Tak ikke skiftet i vårt eie. kun satt inn tak vindu og beslagsarbeider rundt dette Arbeid utført av Pro Bygg. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse Vi har leid ut hele boligen, som studentbofelleskap eller leiligheter, 2 boenheter, 2 etg, har egen hybel på loftet. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja ferdigattest foreligger. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Boligen er utleid og det foreligger kontrakter med leietakere, (eventuelt 3 MND oppsigelse). Se vedlagt egenerklæring.

Innhold
Kjeller: Boder 1. etasje: To bad, trapperom, entrè/gang, stue/kjøkken, fire soverom 2. etasje To bad, trapperom, entrè/gang, stue/kjøkken, fire soverom Loftetasje Bad, trapperom, entrè/gang, kjøkken, to soverom

Standard
Bad 1 i 1 etg: Badet er ifølge eier etablert i 2011. Sluk i plast montert i dusj og baderomsinnredning. Opphøyet kant ved dusjsonen. Gulv og vegger er flislagte.Dusj på gulv, gulvstående klosett og servant. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning montert over servant. Bad 2 i 1 etg: Badet er ifølge eier etablert i 2011. Sluk i plast montert i dusj og baderomsinnredning. Opphøyet kant ved dusjsonen. Gulv og vegger er flislagte.Dusj på gulv, gulvstående klosett og servant. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning montert over servant. Bad 1 i 2 etg: Badet er ifølge eier etablert i 2011. Sluk i plast montert i dusj og baderomsinnredning. Opphøyet kant ved dusjsonen. Gulv og vegger er flislagte.Dusj på gulv, gulvstående klosett og servant. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning montert over servant. Bad 2 i 2 etg: Badet er ifølge eier etablert i 2011. Sluk i plast montert i dusj og baderomsinnredning. Opphøyet kant ved dusjsonen. Gulv og vegger er flislagte.Dusj på gulv, gulvstående klosett og servant. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning montert over servant. Bad loft: Badet er ifølge eier etablert i 2011. Sluk i plast montert i dusj. Gulv, himling og vegger er flislagt. Dusj på gulv med dører i herdet glass, gulvstående klosett, servant og opplegg for vaskemaskin. Benkeskap med glatte fronter. Speil med belysning montert over servant. KJøkken: 1.etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter i høyglans utførelse. Fliser på vegg over benkeskap. belysning under overskap. Flisbelagt benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2011. 2.etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter i høyglans utførelse. Fliser på vegg over benkeskap. belysning under overskap. Flisbelagt benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2011. Loft: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Fliser på vegg over enkelte benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2011. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilautomater, montert i entrè/gang i 1.- og 2.etasje. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen Varmekabler er ifølge dokumentasjon montert i 5 bad, 1 gang og vaskekjeller Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerstokker er lokalisert i kjeller og i baderoms innredning i to bad. Fordelerstokker er montert i rom med sluk. Avløpsrør i plast. Stoppekran er lokalisert i kjelleren. Brannslange er montert i to kjøkken. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. To varmtvannsberedere på 287 liter, produsert i 2011. Berederen er montert i kjelleren, sluk er montert i rommet. Fast tilkoblingspunkt for strøm. Friskluftsventiler i oppholdsrom. Luftespalte med tilluft i takvinduer. Elektrisk avtrekksvifte montert i bad. Ventilator med avtrekk montert i kjøkken. Luftespalte under dører mot bad Gulv: Kjeller: Ubehandlet betonggulv. 1. etasje: Flisbelagte overflater i entrè og felles trapperom. Laminatgulv for øvrig 2. etasje: Flisbelagte overflater i entrè og felles trapperom. Laminatgulv for øvrig Loft: Eldre tregulv i felles trapperom. Malt gulv for øvrig Vegger: Kjeller: Pussede overflate 1. etasje: Sparklet/pussede og malte overflate 2. etasje: Sparklet/pussede og malte overflate Loft: Sparklet/pussede og malte overflate 1. etasje: Sparklet/pussede og malte overflate Himlingshøyde i stue/kjøkken er målt til ca. 2,50 meter. 2. etasje: Sparklet/pussede og malte overflate Himlingshøyde i stue/kjøkken er målt til ca. 2,39 meter. Loft: Sparklet/pussede og malte overflate Himlingshøyde i gang/entrè er målt til 2,55 meter Tg2 og Tg3, hentet fra tilstandsrapporten. Se vedlagt tilstandsrapport. TG 3 Drenering og terrengforhold Manglende funksjon av drenering. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,- kr TG 2 Gulv på grunn Skjevheter. TG 2 Rom under terreng Saltutslag og malingsavflassing av overflater. TG 2 Yttervegger Saltutslag og manglende tilfredsstillende lufting av kledning. TG 2 Utvendig fasade Manglende vedlikehold av panel. TG 2 Takkonstruksjon Manglende isolert loftsluke. TG 2 Taktekking Alder og slitasje. TG 2 Utvendig beslag/nedløp Alder og slitasje av beslag mot yttertak. TG 2 Trapper Ikke tilfredsstillende fallsikring. Slitasje. TG 2 Ytterdører (inngangsdør) Skade av dørblad. TG 2 Innvendige dører Slitasje av dørblader, gerikter og karmer. TG 2 Gulv Slitasje/skade. TG 2 Pipe Alder. TG 2 Varmtvann Alder. TG 2 Kjøkkeninnredning Brukslitasje. TG 2 Terrasse/balkong (veranda) Lav rekkverkshøyde. TG 2 Overflater, vanntett sjikt og sluk - 5 bad Alder og slitasj TG 2 Sanitær - 4 bad og 1 bod kjeller Slitasje. TG 2 Fast inventar - 3 bad Slitasje

Innbo og løsøre
Boligen vil ikke bli ytterligere ryddet og vasket. Invetar medfølger. Gjelden leiekontrakter med følger.

Parkering
Garasje. Biloppstillingsplass på egen tomt.

Forsikringsselskap
Jernbanepersonalet Bank og forsikring

Diverse
Har de godkjente plantegningene blitt fremlagt og kontrollert opp mot den nåværende planløsningen? Det er fremvist plantegninger tilknyttet ferdigattest tilknyttet bruksendring av boligen fra kommunen, datert 25.11.2011 plantegninger og 15.02.2012 ferdigattest. Tegningene samsvarer ikke helt med dagens bruk. Det er registrert følgende avvik: - Bygningens loftetasje er avdelt mellom boenhet i 2.etasje og hybeldel. Del som i dag fremstår som en egen hybel, er ikke godkjent slik den står idag. Dersom det skal være hybel og ikke være søknadspliktig som egen del, skal det være innvendig adkomst mellom hoveddel og hybel. - Rominndelingen på loftet er ikke bygget ihht fremlagt tegninger til kommunen. Å anvende et rom eller en bygning til et formål som avviker fra den godkjente bruken, krever en søknad om bruksendring. Er det registrert åpenbare avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller himlingshøyd Underkanten på rømningsvinduer bør ikke være mer enn maks 1,0 meter over gulvet, ved mindre det er gjort tiltak for å lette rømningen. I dette tilfellet er rømningsvinduer i loftet montert høyere enn 1,0 meter over gulv. Det bør av den grunn gjøres tiltak for å lette rømningen, om rommet skal brukes til varig opphold. En løsning kan være fastmonterte benker eller trapper som gir en enkel og trygg adkomst til vinduet. Er det avdekket åpenbare visuelle forhold som tyder på at boenhet ikke er delt opp i brannceller etter kravene i gjeldende teknisk forskrift? Ja, etasjeskiller mellom kjeller og 1.etasje er ikke synlig kledd igjen med brannmotstandige materialer. Boligen er oppført i en periode hvor krav til brannceller generelt ikke tilfredsstiller dagens krav. Det må derfor påregnes avvik.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 237 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 238 850 (Omkostninger totalt) 254 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 257 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 738 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 754 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 757 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad, vaskerom/bod i kjeller og under fliser entrè/gang (1.etasje).

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
43688

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Pris for vann pr m3: kr 39,43+mva for 2025, Pris for Vann Abonnementsgebyr fastledd 2025: kr 995 Pris for avløp pr m3: 66,48+mva for 2025, Pris for Avløp Abonnementsgebyr fastledd 2025: kr 1 638 Eiendomskatt: kr 5 213 ,- Beregnet forbruk pr. år for vann og kloakk 330 m3

Formuesverdi primær
1379895

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5519580

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3305/318/152: 15.11.1906 - Dokumentnr: 990058 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3305 Gnr:318 Bnr:229
Rettighetshaver: Knr:3305 Gnr:318 Bnr:231
Bestemmelse om vannrett
17.12.1908 - Dokumentnr: 907380 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3305 Gnr:318 Bnr:147
01.06.1911 - Dokumentnr: 900215 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3305 Gnr:318 Bnr:221
15.06.1911 - Dokumentnr: 900216 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3305 Gnr:318 Bnr:190
01.03.1917 - Dokumentnr: 900157 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0605 Gnr:318 Bnr:105
01.01.2020 - Dokumentnr: 863234 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0605 Gnr:318 Bnr:152
01.01.2024 - Dokumentnr: 881927 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3007 Gnr:318 Bnr:152


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bruksendring datert 14.02.2012. Godkjent søknad om oppføring av garasje 23.08.1988. Ferdigattest foreligger ikke. Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 i hht. Plan og bygningsloven § 21-10. Boligen er godkjent som tomannsbolig. Det er etablert hybel med egen inngang på loftet som ikke er godkjent som egen hybel. For at det ikke er søknadspliktig må det være tilkomst fra 2 etg til loft. Loftet er i dag utleid. Kjøper bærer risiko angående loftet kostnad og rettelse i forbindelse med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig, via privat stikkledning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg. Se vedlagt reguleringskart.

Adgang til utleie
Boligen er i dag utleid. Mulighet for å overta utleiekontrakter. 1 etasje er utleid for 14 500 kr 2 etasje er utleid for 14 500 kr loft er utleid for 10 000 kr

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 237 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 238 850 (Omkostninger totalt) 254 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 257 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 738 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 754 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 757 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
238850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende 90 000 kr . I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 490 Kommunale opplysninger 17 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 1 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet     Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.