Agnespassasjen 72

STAVERN - I unike Sjøparken er det flere flotte, innflyttingsklare leiligheter med utsikt og sol. Overtagelse etter avtale.

• Generell informasjon om prosjektet

  Om prosjektet
  Sjøparken Agnes er et utbyggingsområde som skal utbygges over flere trinn. Sjøparken Øy 3 Bygg D/E består av 40 leiligheter og ligger på felt B3 i områdets reguleringsplan. Boligene i dette byggetrinnet er andelsleiligheter tilknyttet Sjøparken borettslag Øy 3 Bygg D. Borettslaget er eier av gnr. 4046, bnr. 326. Prosjektet selges til faste priser og uten budgivning.
  
  Priser fra og til
  kr 1550000 - 10600000
  
  Omkostninger fra og til
  kr 6350 - 6644
  
  Generell orientering
  Bebyggelsen består av 40 andelsleiligheter, organisert som et borettslag. Alle leiligheter har garasjeplass og sportsbod i kjelleretasjen og med heis til de forskjellige etasjeplanene. Prosjektet har en gjennomgående god kvalitet på valg av løsninger og materialvalg både når det gjelder interiør og eksteriør. Det er benyttet flotte tregulv, sparklet og malte vegger i tidsriktige farger, fine flislagte bad og kjøkkeninnredning av god kvalitet osv. God komfort med ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Se for øvrig leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven for mer detaljert beskrivelse av byggemåte og standard.
  
  Garasje/parkering
  Alle leilighetene har parkeringsplass i felles p-kjeller.
  
  Boder
  Det følger med bod i tilknytning til p-kjeller.
  
  Fremdriftsplan og ferdigstillelse
  Forkjøpsrett er avklart og leilighetene selges etter "førstemann til mølla" prinsippet. Bygget er innflyttingsklart.
  
  Forsikringsselskap
  Borettslagets eiendom er fullverdiforsikret av borettslaget. Innboforsikring må kjøperne sørge for selv.
  
  Tomteareal
  4235m²
  
  Fellesareal/utomhus/infrastruktur
  Gnr. 4046, bnr. 326 er en eiet tomt på 4235 kvm. Sjøparken borettslag Øy 3 Bygg D blir hjemmelshaver av denne eiendommen før innflytting. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst/gårdsrom forøvrig pent opparbeidet og beplantet. Nedre brygge mot kanal vil være offentlig tilgjengelig. Borettslagets eiendom er fellesareal. Terrasser, balkonger og uteplasser på svalgang som vises på tilhører de leilighetene som har dette illustrert på plantegningen. Grøntareal som vises på plantegningen er fellesareal. Det tas forbehold om endelig organisering av parkering, båtplasser, kai/bryggeanlegg og uteareal
  
  

• Sameiet/borettslaget/økonomi

  Info om formuesverdi
  Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
  
  Velforening
  Kostnadene ved forvaltning av fellesarealer vil bli fordelt på alle leilighetene og inkludert i felleskostnadene.
  
  Tilbud på lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 
  
  Organisasjonsform
  Boligene vil bli en del av Sjøparken borettslag Øy 3 Bygg D. Larvik Boligbyggelag (LABO) vil sørge for stiftelse av borettslaget, forestå tinglysning av fellesobligasjon for innskudd og fellesgjeld, avholde generalforsamling slik at borettslaget kommer i ordinær drift og senere være borettslagets forretningsfører.
  
  Vedtekter/husordensregler
  Utkast til budsjett og vedtekter for borettslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, stiftelse av borettslaget. Det er pt. ikke fastsatt regler for dyrehold i borettslaget. Når borettslaget er etablert og i drift vil det være opp til borettslaget å etablere evt. regler for dyrehold.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser/rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3805/4046/326: 21.10.2015 - Dokumentnr: 973347 - Urådighet Rettighetshaver: Danske Bank
  Org.nr: 977 074 010
  Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
  Overført fra: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  Gjelder denne registerenheten med flere
  Elektronisk innsendt
  ----------
  Delvis sletting ved arealoverføring
  Pant frafalt i 98m2 fra gnr.4046 bnr.326 til gnr.4046 bnr.338
  23.12.2015 - Dokumentnr: 1205183 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:324
  Rett til 16 parkeringsplasser
  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
  Overført fra: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  Gjelder denne registerenheten med flere
  09.04.2018 - Dokumentnr: 625898 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agnes Utvikling AS
  Org.nr: 987 549 432
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sjøparken Driftsforening
  Org.nr: 819 890 382
  Pliktig medlem av Sjøparken Driftsforening
  Gjelder denne registerenheten med flere
  19.03.2019 - Dokumentnr: 330554 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Danske Bank
  Org.nr: 977 074 010
  Uteglemt registrert
  Rettet etter tingl. §18
  03.05.2019. Arkivref. 19/20177-2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  ----------
  Delvis sletting ved arealoverføring
  Pant frafalt i 98m2 fra gnr.4046 bnr.326 til gnr.4046 bnr.338
  24.02.2020 - Dokumentnr: 2144035 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:338
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Gjelder denne registerenheten med flere
  24.02.2020 - Dokumentnr: 2144035 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Gjelder denne registerenheten med flere
  24.02.2020 - Dokumentnr: 2144035 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:338
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Gjelder denne registerenheten med flere
  24.02.2020 - Dokumentnr: 2144035 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Rett til bruk av renovasjonsanlegg
  Gjelder denne registerenheten med flere
  24.02.2020 - Dokumentnr: 2144035 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:338
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Rett til bruk av lekeplass
  04.07.2022 - Dokumentnr: 727954 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:1
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:2
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:3
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:4
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:5
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:6
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:7
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:8
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:9
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:10
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:11
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:12
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:13
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:14
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:15
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:16
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:17
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:18
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:19
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:20
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:21
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:22
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:23
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:24
  Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:338
  Gjelder denne registerenheten med flere
  05.07.2022 - Dokumentnr: 738034 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:345
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Gjelder denne registerenheten med flere
  05.07.2022 - Dokumentnr: 738034 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:345
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Gjelder denne registerenheten med flere
  05.07.2022 - Dokumentnr: 738034 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:345
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Rett til bruk av lekeplass
  12.12.2017 - Dokumentnr: 1392845 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
  Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  01.01.2018 - Dokumentnr: 55586 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4046 Bnr:326
  01.01.2020 - Dokumentnr: 1858778 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4046 Bnr:326
  24.02.2020 - Dokumentnr: 2144019 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337
  24.02.2020 - Dokumentnr: 2144028 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:338
  05.07.2022 - Dokumentnr: 737965 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:345
  05.07.2022 - Dokumentnr: 738010 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:338
  Vederlag: NOK 10 000
  Omsetningstype: Uoppgitt
  12.12.2017 - Dokumentnr: 1392906 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:1
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:2
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:3
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:4
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:5
  Gjelder denne registerenheten med flere
  12.12.2017 - Dokumentnr: 1392906 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:1
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:2
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:3
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:4
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:5
  Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
  Gjelder denne registerenheten med flere
  12.12.2017 - Dokumentnr: 1392906 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:1
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:2
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:3
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:4
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:333 Snr:5
  Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
  Gjelder denne registerenheten med flere
  04.07.2022 - Dokumentnr: 727954 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  04.07.2022 - Dokumentnr: 727954 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:338
  04.07.2022 - Dokumentnr: 727954 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:1
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:2
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:3
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:4
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:5
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:6
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:7
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:8
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:9
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:10
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:11
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:12
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:13
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:14
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:15
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:16
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:17
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:18
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:19
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:20
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:21
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:22
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:23
  Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:337 Snr:24
  Gjelder denne registerenheten med flere
  05.07.2022 - Dokumentnr: 738034 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:338
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  Rett til bruk av renovasjonsanlegg
  05.07.2022 - Dokumentnr: 738034 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3805 Gnr:4046 Bnr:12
  Kan ikke slettes uten samtykke fra: Larvik Kommune
  Org.nr: 918 082 956
  
  
  Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
  Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.  Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.    Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.
  
  Adgang til utleie
  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  
  Vann, vei og avløp
  Leiligheten vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
  
  Reguleringsplan og rammetillatelse
  Eiendommen ligger under Kommunedelplan for Stavern by 2021-2033 Ikrafttredelse 06.10.2021 Delarealer Delareal 85 m Arealbruk Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Delareal 511 m Arealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende Delareal 771 m Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 1 570 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 136 m Arealbruk Kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone,Nåværende Delareal 4 235 m KPHensynsonenavn H910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 38 m Arealbruk Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer),Nåværende Delareal 1 123 m Arealbruk Friluftsområde,Nåværende Eiendommen ligger under reguleringsplan for Sjøparken Agnes Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.10.2013 Delarealer Delareal 337 m Formål Uteoppholdsareal Delareal 85 m Formål Kombinert bebyggelse og anleggsformål Delareal 1 123 m Formål Friluftsområde i sjø og vassdrag Delareal 489 m Formål Gatetun Delareal 95 m Formål Gangveg/gangareal/gågate Delareal 333 m Formål Kjøreveg Delareal 1 516 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Delareal 136 m Formål Angitt formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone kombinert med andre angitte hovedformål Delareal 119 m Formål Lekeplass
  
  Legalpant
  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kjøpsbetingelser

  Lovanvendelse
  Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligene ble ferdigstilt i mars 2025 Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 er stilt. Garantien tilsvarer 5 % av total kjøpesumi fem år etter overtakelse.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
  
  Betalingsbetingelser
  10% av innskuddsbeløpet skal innbetales meglers klientkonto ved signering av kjøpekontrakt. Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i den kjøpte leiligheten for forskuddsbeløpet. Resterende innskudd, samt omkostninger og andelskapital innbetales meglers klientkonto innen overtagelse. Ved overtagelse overtas andelens fellesgjeld. Alle innbetalinger fra kjøper blir stående på meglers klientkonto inntil overtagelse, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti iht. bustadoppføringslovas §47. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.
  
  Viktig informasjon
  Leiligheten skal være i samsvar med krav stilt i lov eller i medhold av lov og som er gjeldende på tidspunktet for søknad om rammetillatelse. Leiligheten kan ha mangel dersom kjøper ikke får opplysning om forhold som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Tilsvarende gjelder dersom leiligheten ikke svarer til opplysning som er gitt i annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningen har innvirket på avtalen og at opplysningen ikke er rettet i tide på en tydelig måte. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel, forhold kjøper kjente eller burde blitt kjent med før avtaleinngåelsen. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg, reguleringsplaner, øvrig beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel, forhold ved leiligheten kjøper kjente eller burde blitt kjent med før avtaleinngåelsen. Det vises for øvrig til bustadoppføringslova kap. IV.
  
  Hvitvaskingsloven
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Meglers vederlag
  65000
  
  Kjøpekontrakt
  Kjøpekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgaven.
  
  Vedlegg til kjøpekontrakt
  Prisliste, utkast til kjøpekontrakt, grunnboksutskrift og innhentede opplysninger fra Larvik kommune vedr. bl.a. reguleringsforhold er å anse som vedlegg til denne salgsoppgaven. Disse dokumentene er nedlastbare fra www.sjoparken.no eller utleveres ved henvendelse til megler.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Tinglysningsgebyr for overføring av hjemmel: kr. 545,-
  Evt. tinglysningsgebyr pr. pantedokument: kr. 545,-
  Grunnboksutskrift: kr. 260,-
  
  Kjøper innbetaler også andelskapital kr. 5 000,- før overtagelse. Samlet andelskapital vil utgjøre borettslagets formelle egenkapital når borettslaget tar over drift av eiendommen.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave