ASKER Bjerkealleen 12B

Tomt
734.3m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt beliggende i populært boligområde. Tomten er i dag hovedsakelig naturtomt. Arealene er hentet fra offentlige registre.

Beliggenhet
Bjerkealleen 12 B har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde. Området er et av Askers mest idylliske boligområder for småbarnsfamilier, med flotte oppvekstsvilkår og et rikt natur- og aktivitetstilbud. Nabolaget er et trygt bomiljø spesielt for barn med kort avstand til barnehage, skole og lekeplasser samt gresslette med fritidsaktiviteter. Eiendommen ligger skjermet til i blindvei, med gode solforhold fra morgen til kveld. Tursti og skiløype, lekeplass, Torsløkka friareal, Vardåsen barneskole og barnehage ligger kun en kort gåtur unna. Fra boligen er det optimal tilgang til marka med sti og skiløype kun noen hundre meter fra døren, og Vardåsen med flere skogsvann, et utall skogstier samt fine muligheter for bading, fiske, ski og skøyter. Dette er det typiske området hvor folk stortrives og hvor det er enkelt og godt å bo med familien. Fritid og aktiviteter Kort vei til friareal rundt Svarteputt med vann og skog. Torsløkka friareal ligger nærheten. Her er det store grøntarealer, fotballbane, sandvolleyballbane, shuffleboard, bordtennisbord samt tuftepark som fritt kan benyttes. I tillegg er det ballbinge, grusbane og flere lekestativer på Vardåsen barneskole, like ned i veien. Dikemark rideklubb ligger også like i nærheten, med en stor ridestall. Rideskolen tilbyr undervisning i dressur, knøtteridning og sprang, både for store og små. Nettadresse: www.dikemarkrideklubb.no. Kort avstand er det også til DIF-banen og Dikemark idrettsanlegg. DIF har mange aktiviteter rettet mot barn og ungdom, og satser aktivt på fotball, langrenn og turskøyting samt både sykling og innebandy. Nettadresse: www.dif.no.I tillegg er det kun en kort kjøretur på under 10 minutter til Asker Golfklubb med sin populære 18-hulls bane. Rekreasjon Asker er kjent for sin frodige og vakre natur, og eiendommen er et perfekt utgangspunkt for den aktive og frilufts-glade familien. Den flotte beliggenheten gjør at du kan nyte lett tilgjengelige skogsområder med mangfoldige stier og idylliske innsjøer. Det er flere flotte bade- og fiskevann i nærheten. Oppsjø, Svinesjøen og Svarteputt ligger i umiddelbar nærhet, samtidig som det er kort vei til Dikemarksvannene med både kajakk og kanomuligheter. I Oppsjø blir det satt ut fisk, og det er lagt til rette for grilling med bålplass og gapahuk. I Dikemarksvannene kan man fange kreps, og på vinterstid ordnes det til skøytebane. Fra boligen kan man gå rett opp i skogen, både sommer som vinter. Her finnes et utall skogstier og rundturer i Vardåsen. På vinterstid finnes et bredt og variert utvalg av ski- og lysløyper, samtidig som det er kort vei til Vardåsen skisenter. Handel og tjenester Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra, kun noen hundre meter fra boligen. Det er få minutters kjøring til både Liertoppen kjøpesenter og Asker sentrum med Trekanten senter. Asker sentrum og Trekanten byr på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Kulturhus, kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Liertoppen kjøpesenter har en god og variert butikkmiks og kan tilby gratis parkering og shopping i 80+ forskjellige butikker og spisesteder samt treningssenter, apotek, frisør, tannlege, dyrlege og vinmonopol. I tillegg finner du en stor Kiwi-butikk på Lierskogen. Her vil du kunne finne det aller meste av hva man måtte trenge. Asker Om sommeren er det yrende liv i gater og parkområder. Skal du ut i verden er Asker "det naturlige" utgangspunkt. "Alle" tog og busser stopper i Asker. Asker er kjent for viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens øyer og øysamfunn, daler, fjellsider og skoger med mange vann til fiske og bading. Asker er et populært næringsområde for mange viktige selskaper, spesielt store selskaper i teknologi- og offshore- bransjen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Kort skolevei til Vardåsen barneskole på bare noen få hundre meter. Det finnes flere barnehager i området. Vardåsen andelsbarnehage er den nærmeste, kun noen hundre meter fra boligen. Eiendommen sokner til Vardåsen barneskole og Borgen ungdomsskole, og det er flere videregående skoler i Asker.

Offentlig kommunikasjon
Det er kun noen hundre meter til bussholdeplass. I rushtiden går bussen hvert 10. minutt til og fra Asker. Bussen bruker ca. 6 minutter til Asker sentrum og Asker stasjon som er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser. Fra Asker går det hyppige avganger med både lokal- og regiontog retning Oslo og Drammen. Flytoget går også fra Asker stasjon, flere ganger i timen. Til Nasjonalteateret bruker man kun 18 minutter med toget fra Asker.

Diverse
Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra offentlige registre. Parkeringsmuligheter må etableres av kjøper. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, da tomten er ubebygd. Følgende føringer gjelder for småhusbebyggelse i Asker kommune: - I tettbygd område kan ikke brannkummen være lengre unna enn 100 meter fra hovedangrepsvei (ofte hovedinngangen) til boligen. - I brannkummen må også vanntrykk og vannmengde være over et viss minimum. I Asker kommune legges det til grunn for beregning av 100 meter at det er langs vinterbrøytet veg. Vi har ikke klart å få bekreftet hvor det er brannkum men det antas at den er ved hovedveien og at det må søkes alternativ løsning for slukkevann. I områder som ikke er tettbygd, ikke planlagt til fortetting og der hvor tiltaket ikke fører til fortetting kan brannslukning basere seg på at brannvesenet medbringer tankvogn, men dette må avklares med brannvesenet da det kan være andre momenter som bør vurderes som for eksempel atkomstvei. Hva om det planlagte huset står for langt brannkummen? Bygger du et hus langt unna en kum må du få prosjektert en alternativ løsning. Det er din ansvarlige søker som må vurdere om brannvannsdekning skal ansvarsbelegges og problematikken utredes. Om ansvarlig søker ansvarsbelegger slokkevann så må den som prosjekterer innhente opplysninger om vannmengde, vanntrykk fra kommunens vann- og avløpsavdeling og uttalelser om beredskap, utrykningstid, m.m. fra det lokale brannvesenet. Graving for brannkum vil antatt finne sted i uke 20. Gravingen vil finne sted fra selve Bjerkealleen og innover stikkveien. Selve kummen skal plasseres i krysset/snuplassen ved 12B. Arbeidet vil berøre adkomsten til 12A. Analysene basert på ovennevnte og byggets utforming, materialbruk, rømningsveier mm skal komme fram til en brannfaglig vurdering (brannkonsept) som ivaretar brannsikkerheten. I utgangspunktet skal en slik analyse utføres av foretak med ansvarsrett i tiltaksklasse 3 og det skal også utføres uavhengig kontroll i samme tiltaksklasse. For detaljert informasjon om krav til slokkevann henvises til gjeldende TEK med veileder. Det må graves inn fra selve Bjerkealleen for brannkum i stikkvei. Tiltakshaver antar at dette vil bli gjort i mai. Gravingen berører innkjøringen til bolighuset i 12A og tomta i 12B. Tilstøtende boligeiendom bnr 92, gnr 35, er til salgs fra samme eier. FINN-kode 341381942.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme for vann, kloakk og renovasjon ved utbygging av tomten. Ved bygging, må kjøper i tillegg påregne tilknytningsgebyr. Det kan også komme kostnader forbundet med klargjøring av tomt, eks. hogging av trær, fyllmasser o.l. Vi oppfordrer interessenter til å ta kontakt med fagkyndige / entreprenører for å få prisestimat på hva det kan koste. Når boligen er ferdigstilt må kjøper påregne kostnader i forbindelse med kommunale avgifter og andre kostnader forbundet med å eie bolig. Løpende kostnader vil variere ut i fra leverandør og forbruk. Eiendommen har andel i privat vei, kostnader til brøyting/strøing og vedlikehold må påregnes. Tilknytningsgebyrer Tilknytningsgebyr er gebyret du betaler én gang, når du kobler et nybygg til offentlig vann og avløp, eller når du bygger på mer enn 100 kvadratmeter (m2). VA Kjøper bærer selv ansvar og risiko for at tilkoblingspunkt for vann- og avløpsledninger tilfredsstiller eventuelle krav fra kommunen, brannvesenet o.l. for at tilkobling kan gjennomføres. Ny eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Ny eier må betale for opparbeidelse av all infrastruktur på egen grunn, opparbeidet innenfor regelverket i Asker kommune. Tilknytningsgebyr for 2023 i Asker kommune / privatboliger: Vann per m2: kr 141 (inkl. mva). Avløp per m2: kr 141 ( (inkl. mva). Tilknytningsgebyrene blir beregnet ut i fra bruksareal (BRA) og faktureres ved igangsettingstillatelse. Vann-/kloakkavgift etter målt vannforbruk. Priser for 2023: Vann per m3: kr. 22,61,- (inkl. mva.) Avløp per m3: kr. 26,39,- (inkl. mva.) Vann fastledd: kr. 1938,-. (inkl. mva.) Avløp fastledd: kr. 2194,- (inkl. mva.) Renovasjon Kommunale avgifter etter gjeldende satser, for 2023: Priseksempel standardabonnement renovasjon pr. år, 140 liter til restavfall: kr. 5070,-. Renovasjonsgebyret til alle innbyggere er delt opp i et grunnbeløp / fastledd per boenhet og et variabelt beløp basert på volumet på restavfallsbeholderen. Se Asker kommune sin hjemmeside for ytterligere informasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per d.d.

Info formuesverdi
Tomter beregnes med kjøpesum som formuesverdi.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/92/661: 04.07.2014 - Dokumentnr: 558773 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3025 Gnr:92 Bnr:35 01.01.2020 - Dokumentnr: 738350 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:92 Bnr:661 04.07.2014 - Dokumentnr: 558773 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3025 Gnr:92 Bnr:35 01.01.2020 - Dokumentnr: 738350 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:92 Bnr:661

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann/avløp. Eventuell tilknytning skjer for kjøpers regning og risiko.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Området er regulert til boligområde GB i den nye kommuneplanen i følge kommunens nettsider. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf Delarealer Delareal 734 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 734 m BestemmelseOmrådenavn #8 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220180C Navn Bjerkealleen Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.02.1989 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/95/180C_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 734 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Boligområde Ekstra informasjon: http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf Type B Beskrivelse Boligområder med utfyllende bestemmelser Utklipp fra kommuneplanens bestemmelser om utnysttelse: I boligområder avsatt som boligkategori GB skal BYA ikke overstige %-BYA = 25 % av tomtens nettoareal. Dersom reguleringsplan har lavere utnyttelsesgrad overstyres denne. Der reguleringsplan tillater høyere utnyttelse, gjelder reguleringsplanens utnyttelsesgrad. For områder på Nesøya med hensynsone villalandskap (H550_2) skal grad av utnyttelse ikke overstige %-BYA = 20 %. Utklipp fra gjeldende reguleringsbestemmelser: REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BJERKEALLEEN, DEL AV GNR. 92. § 1. Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense, og området reguleres til følgende formål: 1. Boligformål - frittliggende bebyggelse. 2. Forretningsformål. 3. Trafikkområder - offentlige kjøreveier, gangstier. 4. Fellesareal - fellesatkomster/ lekeplass. 5. Friområde. 6. Spesialområde - vern av eksisterende bygning. § 2. Bygningene skal oppføres i 1 etasje og plasseres som vist på planen. Der terrengforholdene ligger til rette for det kan det tillates oppført underetasje. På tomtene 29, 30 og 32 - 36 kan det oppføres hus i 2 etasjer. § 3. Bebygd areal (BYA) skal ikke overskride 15 % av netto tomteareal, dog skal BYA ikke overskride 140 m2 for noen av parsellene. Garasje, frittliggende eller sammenbygget med huset, med BYA = maks. 36 m2 kan oppføres i tillegg. § 4. Gesimshøyde for 1 etasjes hus kan ikke noe sted langs fasaden overskride 3,5 m. For hus med underetasje og hus med 2 etasjer må gesimshøyden ikke noe sted langs langs fasaden overstige 5,5 meter. Bygninger som har møneretning 90O på terrengets fallinje ( d.v.s. parallelt med kotene ) skal ha takvinkel mellom 22O og 38O. Bygninger som har møneretning parallelt med terrengets fallinje skal ha takvinkel mellom 22O og 28O. § 5. Det skal være min. 3 biloppstillingsplasser pr. enebolig, hvorav 2 plasser skal vises som garasjeplasser. I bygninger med mer enn en leilighet skal det være 1 biloppstillingsplass i tillegg for hver leilighet. § 6 Ved byggeanmeldelse skal det innsendes kotert situasjonskart med plan som viser hvordan tomten skal planeres. Endringer av tomtens terreng og bygging av mur(er) må ikke foretas uten godkjenning av bygningsrådet. På byggetegningene skal eksisterende og ferdig terreng vises. § 7. Fellesarealet for lek har som sitt influensområde alle boligparsellene innenfor planen. På fellesarealet kan bygningsrådet tillate oppført anlegg som har naturlig tilknytning til formålet og som ikke er til hinder for områdets bruk. § 8. Innenfor friområdet skal eksisterende terreng og vegetasjon bevares. Det kan tillates rydding av vegetasjon som har tilknytning til bruken av områdene. Midlertidig lagring, massedeponering og tilrigging i friområdet og fellesareal for lek er ikke tillatt. § 9. I spesialområdet skal eksisterende bygninger, terreng og vegetasjon bevares. § 10. Ved kryss og avkjørsler skal det mellom frisiktlinjen og veiformål være fri sikt i en høyde av 0,5 meter over tilstøtende veiers planum, jfr. veilovens § 31. § 11. Unntak fra disse bestemmelser kan, når særlige grunner taler for det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bestemmelsene i plan - og bygningsloven og bygningsvedtektene. § 12. Det kan ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med reguleringsplanen og dens bestemmelser. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Dronefoto 4 490 Grunnpakke tomt 12 900 Markedspakke 1 7 500 Oppgjørshonorar 16 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Utsatt fakturering    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.