ASKER Blakstadlia 17

Tomt
17538m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Boligen ligger i skrånende terreng mot SØRØST. Opparbeidet tomt i etablert boligstrøk med flere rekkehus. Det er asfalterte veier og trappeadkomst til boligen.

Beliggenhet
Blakstadlia 17 ligger i et attraktivt og hyggelig boligområde på Blakstad i Asker. Området er barnevennlig og byr på kort vei til fjorden med badestrender, havner med mer. Kort vei til marka med fine turområder og preparerte skiløyper. Området kjennetegnes av et trygt bomiljø med gode oppvekstsvilkår. Fra eiendommen er det kort vei ned til sjøen med Blakstadtangen båthavn og Sjøvollbukta med Tørkopp via kyststien. Kyststien er også super om man er glad i å løpe eller gå tur, enten ut mot Konglungen eller mot Vollen og Slemmestad. I Vollen sentrum er det restauranter, kafe, gallerier, legekontor og helsestasjon. På Vollen Marina er det et yrende båtliv, hvor man kan nyte ett godt måltid eller ett kaldt glass med drikke på varme sommerdager. Her er det også mulighet for leie av båtplass. Vollen er fra gammelt av kjent for skipsbygging, fruktdyrking og gartneridrift. Deler av kysten gjennom Vollen sentrum er kåret til Norges vakreste miljøgate. Foruten vakker natur og nærhet til sjøen så finnes et utall stier ivaretatt av entusiastiske Vollenvel i et historisk og unikt lokalmiljø. Vollen og områdene rundt byr på gode muligheter for dem som foretrekker en aktiv livsstil. Med tilgang til både sjø og land, kan du drive med seiling, kajakkpadling, sykling og løping. Vardåsen er et populært sted for den turglade med skisenter, samt en rekke stier som fører til deg topps. Fra Vardåsen har man fantastisk utsikt over fjorden, Nesodden og Oslo. Idrettsparken på Risenga er et omfattende idrettsområde og består bl.a. av Varner Arena (ishall), svømmehall, idrettshaller, kunstisbane, tennishall/baner og flere fotballbaner. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Trekanten senter har et godt tilbud med sine butikker.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og småhus.

Skolekrets
Området sokner til Blakstad barneskole og Vollen ungdomsskole. Barneskolen ligger kun 1 km fra eiendommen. Det er flere barnehager i nærområdet, bl.a. Østenstad Menighetsbhg, Espira Blakstad barnehage og As Barnas Hus Gullhella.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca. 450 meters gange til Blakstad hageby busstopp. Herfra går ekspressbuss til Oslo, samt rutebuss til Asker og Slemmestad.

Byggemåte
Vertikaldelte rekkehus bygget i trinnvise seksjoner. Støpt såle på mark. Vegg mot VEST delvis under terreng. Bindingsverk i tre med liggende kledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein Vegger: Malte slette flater,MDF-panelplater, trepanel, fliser på baderomsvegger. Himling: Malte slette flater, trepanel Gulv: Parkett, klikk-vinyl, laminat, fliser på bad og wc

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nytt bad i 2014 utført av fagfolk gjennom Vettre Bygg A/S Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Utført av faglært gjennom Vettre bygg Er arbeidet byggemeldt? Ja er byggmeldt Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Fukt mot yttervegg, Arbeidet ble utført at Granheim entreprenørforretning , og det ble lagt ny drenasje med uttrekk til ny ordrøyningsbasseng inkl. isolasjon, drenspapp og tette rør(gjennom sameiet) og kontroll ble utført avVTB Vinger takst og byggvurdering A7S Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Sukkermaur på våren for noen år siden Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nytt Bad og kjøkken i 2014 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? El - tilsynet, etter arbeider på nytt kjøkken 2014 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Garasjeplass i felles garasjeanlegg installert i 2022 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Etterisolering og ny yttervegg/endevegg i 2009. Dette ble ordnet gjennom sameiet Er det foretatt radonmåling? Radonmåling i alle hus i sameie Radonmåling 2024. 63 12BQ/m3 årsmiddelverdi: 50 Bq/m3 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ettter fuktinnslag i endevegg, ble det drenert i 2014. Dette ble kontrollert over flere ganger og avsluttet i 2015 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Mus i andre boliger i sameiet, og sukkermaur. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Det ble oppdaget skjeggkre i et par enheter. Alle boliger i sameiet fikk satt ut åte. Dette er flere år siden og vi har aldri hatt dette Tilleggskommentar Sameiet har vedtatt og bytte tak på alle rekkene. Dette er vedtatt gjennomført høsten 2025. Det ble også vedtatt at kostnaden skulle betales av den enkelte seksjon ved to betalinger 1.9.25 og 1.4. 26.

Innhold
BRA-i: 1.etg.: Entrè, kjøkken, wc og stue 2.etg.: 3 soverom, kott og bad Loft: Loftstue og kott BRA-e: Bod i kjelleretg

Standard
Entré / gang: Boligen har adkomst fra sameiets fellesområder til et overbygget inngangsparti med en liten, skjermet uteplass. Uteområdet er beplantet og har plass til et lite bord og stoler. Entréen er lysmalt, har korkvinyl på gulvet og downlights i himlingen. Det er plass til garderobeløsning. Stue: I første etasje ligger en stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp og utsyn mot terrasse og hage. Stuen ligger i praktisk forbindelse med kjøkkenet, noe som skaper en samlet og funksjonell oppholdsflate. Rommet har korkvinyl og en peisovn fra 2021 plassert sentralt. Det er god plass til både sofagruppe, mediamøbler og spisebord. Gulvet i første etasje ble byttet i 2021, og det ble lagt gulvvarme. I loftsetasjen er det en ekstra stue som kan brukes som tv-rom, kontor eller lekerom. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2014 og ligger i direkte forbindelse med stuen. Innredningen er plassert langs to vegger og gir både arbeidsflate og oppbevaringsplass. Kjøkkenet har profilerte mørke fronter, benkeplate i tre, nedfelt vask og keramisk platetopp. Over deler av benken er det fliser som forenkler rengjøring. Det er også plass til et kjøkkenbord. Uteplass: Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse på ca. 22 kvm, med terrassebord og skillevegg mot naboen. Terrassen er skjermet og har beplantning samt plass til sittegruppe. En markise gir ekstra solskjerming. Det er direkte tilgang til hagen, som gir ytterligere uteareal. Her er det satt opp et drivhus. Uteområdet fungerer som en utvidelse av stuen i sommerhalvåret. Bad og WC: Baderommet i andre etasje ble oppgradert i 2014 og er flislagt med gulvvarme. Det har innredning med heldekkende servant, speilskap, veggskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som medfølger handelen. I første etasje er det et separat toalettrom med gulvstående toalett og vegghengt servant, tilgjengelig fra entréen. Soverom: Det er tre soverom i andre etasje. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og nattbord, og har adkomst til en bod som kan benyttes som walk-in garderobe. Fra hovedsoverommet er det utgang til en nordøstvendt veranda på ca. 8 kvm med panorama utsikt. Verandaen har plass til en liten sittegruppe. De to andre soverommene har god størrelse og egner seg til barnerom, gjesterom eller kontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Symptom på manglende funksjon av drenering/fuktsikring (avvik ihht NS 3600:2018) Bygningsdelen bør holdes under oppsyn/vurderes utbedret *Hjemmelshaver opplyser om at det er sameiet som har ansvar for utvendig vedlikehold/utbedringer. Terrengforhold Hovedsaklig flatt terreng på VEST side (avvik NS 3600:2018) Vinduer og ytterdører Vurderes ihht til alder og slitasje på enkelte vinduer og dører. Balkonger, verandaer og lignende Settes på bakgrunn av tørkesprekker og værslitasje på terrasse på bakkeplan. Vedlikehold/utskiftning må forventes. Rekkverkshøyde på veranda har avvik ihht dagens krav på 100 cm. (Ingen tiltak påkrevd) Bad Overflate gulv Svertesopp i fugemasse er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 (Hjemmelshaver opplyser om at dette skal utbedres før salg/overtakelse) Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Tørketrommel og vaskemaskin medfølger handelen. Taklampe over spisebord i stue og på kjøkken, knaggrekke på soverom, skap i gangen nede og kjøleskap medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Nytt kjøkken 2014 - Bad pusset opp 2014 - varmematter og nytt gulv er lagt i 2021 - Peis fra 2021 - Drenering/fuktsikring av vegg mot VEST, ble utbedret i regi av sameiet i 2014

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det ble installert elbil lader i 2022.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer
87597961

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Radonmåling gjennomført i 2024. 63 12BQ/m3 årsmiddelverdi: 50 Bq/m3

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det ble avdekket forhøydede fuktverdier i vegg mot terreng. 23,8% (treverk med over 18 % kan føre til fukt og råteskader på sikt) Kan være symptom på manglende funksjon av drenering/fuktsikring.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 418 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 025 418 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 620 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 970 (Omkostninger totalt) 187 870 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 670 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 202 388 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 213 288 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 216 088 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad, stue/gang og kjøkken Luft-luft varmepumpe Lukket ildsted

Info strømforbruk
Nåværende eier har et forbruk på ca. ca 16 000 kWh.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10390

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1472256

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5889023

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/61/444/14: 18.09.1996 - Dokumentnr: 25406 - Erklæring/avtale Div. best. vedr. nettstasjon. Overført fra: Knr:3203 Gnr:61 Bnr:444 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1997 - Dokumentnr: 7983 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:61 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1997 - Dokumentnr: 4735 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 115/5093 24.08.2023 - Dokumentnr: 905360 - Reseksjonering Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 123/5178 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av tegninger Endring av sameiebrøk

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg rekkehis Blakstadlia 17, 19, 21, 23, 25, 27. Det er fremlagt tegninger som delvis samsvarer med dagens plan. Stuen er utvidet i forhold til originale tegninger. Det er markert en linje på tegning som indikerer en evt. fremtidig utvidelse av stue. Ingen ytterligere søknad/endring er fremlagt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, tilbakestilling og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 10 024 m Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 21 186 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 3 911 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 11 161 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220153C Navn Blakstadlia Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.02.1995 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/331/153C_bestemmelser.pdf Delareal 3 364 m Formål Bevaring av landskap og vegetasjon Delareal 505 m Formål Kjørevei Delareal 12 m Formål Kommunalteknisk virksomhet Delareal 145 m Formål Annen veigrunn Delareal 5 859 m Formål Friluftsområde Delareal 3 364 m Formål Annet spesialområde Utdyp. Spesialomr./bevaring Delareal 11 145 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Id 0220154C Navn Omlegging av Blakstadmarka til Langlibakken med g/s-vei Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.06.1981 Delarealer Delareal 153 m Formål Annen veigrunn

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 418 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 025 418 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 620 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 970 (Omkostninger totalt) 187 870 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 670 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 202 388 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 213 288 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 216 088 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176970

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse til overtagelse 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 35 980 Boligselgerforsikring 6 570 Eierskiftegebyr 16 500 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.