ASKER Blakstadlia 21

Tomt
21186m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Boligen ligger i skrånende terreng mot SØRØST. Opparbeidet tomt i etablert boligstrøk med flere rekkehus. Det er asfalterte veier og trappeadkomst til boligen.

Beliggenhet
Blakstadlia 21 ligger i et attraktivt og hyggelig boligområde på Blakstad i Asker. Området er barnevennlig og byr på kort vei til fjorden med badestrender, havner med mer. Kort vei til marka med fine turområder og preparerte skiløyper. Området kjennetegnes av et trygt bomiljø med gode oppvekstsvilkår. Fra eiendommen er det kort vei ned til sjøen med Blakstadtangen båthavn og Sjøvollbukta med Tørkopp via kyststien. Kyststien er også super om man er glad i å løpe eller gå tur, enten ut mot Konglungen eller mot Vollen og Slemmestad. I Vollen sentrum er det restauranter, kafe, gallerier, legekontor og helsestasjon. På Vollen Marina er det et yrende båtliv, hvor man kan nyte ett godt måltid eller ett kaldt glass med drikke på varme sommerdager. Her er det også mulighet for leie av båtplass. Vollen er fra gammelt av kjent for skipsbygging, fruktdyrking og gartneridrift. Deler av kysten gjennom Vollen sentrum er kåret til Norges vakreste miljøgate. Foruten vakker natur og nærhet til sjøen så finnes et utall stier ivaretatt av entusiastiske Vollenvel i et historisk og unikt lokalmiljø. Vollen og områdene rundt byr på gode muligheter for dem som foretrekker en aktiv livsstil. Med tilgang til både sjø og land, kan du drive med seiling, kajakkpadling, sykling og løping. Vardåsen er et populært sted for den turglade med skisenter, samt en rekke stier som fører til deg topps. Fra Vardåsen har man fantastisk utsikt over fjorden, Nesodden og Oslo. Idrettsparken på Risenga er et omfattende idrettsområde og består bl.a. av Varner Arena (ishall), svømmehall, idrettshaller, kunstisbane, tennishall/baner og flere fotballbaner. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Trekanten senter har et godt tilbud med sine butikker.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Blakstad barneskole og Vollen ungdomsskole. Barneskolen ligger kun 1 km fra eiendommen. Det er flere barnehager i nærområdet, bl.a. Østenstad Menighetsbhg, Espira Blakstad barnehage og As Barnas Hus Gullhella.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca. 450 meters gange til Blakstad hageby busstopp. Herfra går ekspressbuss til Oslo, samt rutebuss til Asker og Slemmestad.

Byggemåte
Vertikaldelte rekkehus bygget i trinnvise seksjoner. Støpt såle på mark. Bindingsverk i tre med liggende kledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Lyd-/Brannskillende konstruksjon er antatt utført etter eldre krav/forskifter. Disse kan ha avvik ihht dagens tregler. Boligen fremstår i normalt god stand på befaringsdagen. Eldre boliger har naturligvis store avvik sett opp mot dagens krav. Det gis tilstandsgrader ihht standarden som denne rapporten bygger på med noen skjønnsmessige vurderinger. Tilstandsgrad er dels satt pga. alder på bygningsmassen og retningslinjer ,ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vegger: Malte slette flater, fliser på baderomsvegger. Himling: Malte slette flater, trepanel Gulv: Parkett, belegg på wc, fliser på bad og i entrè Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Ny innredning bad. To toaletter, dusjkabinett, varmtvannsbereder, og waterstopp Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Som i de fleste nye hus må vindu åpnes ved lavtrykk for å få enkelt fyr. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Våren 2022 skal det ha vært sølvkre i samtlige av rekkehusene. Dette ble tatt hånd om av profesjonelt firma, og det har ikke vært sølvkre her siden. De første årene etter å rekkehuset ble bygget skal det ha vært mus her. Problemet ble løst ved å montere netting under nederste bord på stueside. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Vi har vært kun to eiere av boligen. I forrige tilstandsrapport skriver daværende eiere; "En faglært venn la opp ny kurs til platetopp ifm etablering av nytt kjøkken i 2011. Etter kontroll fra El-tilsynet ble det påpekt at boligen manglet komfyrvakt, noe som ble installert av BDM Elektro i 2017. BDM Elektro la også opp lyspunkt på badet ifm, arbeidene der i 2017" Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? El-tilsynet ved Infratek. Elsikkerhet godkjente el-anlegget i 2017, men påla daværende eiere å montere komfyrvakt, noe som ble gjort (se forrige punkt). Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Etablert som felles bestilling til Bravida i november 2018 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Forrige eier meldte at det ble gjort undersøkelser av ark og tak i regi av sameiet. Det ble da meldt om null lekkasje i vår bolig. Det er nå påbegynt arbeid med å bytte tak i hele sameiet. Vår bolig blir iverksatt høsten 2025. Firmaet som gjennomfører takprosjektet er "Ryen og Co" Terrasse er vedlikeholdt/beiset 2025. Er det foretatt radonmåling? Det ble gjennomført radonmåling i regi av sameiet. Radonmåling 2024 - Radonmålingene var godt innenfor trygge referanseverdier. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? I forbindelse med takprosjektet kan felleskostnadene øke.

Innhold
BRA-i: 1.etg.: Entrè, kjøkken, wc og stue 2.etg.: 3 soverom, bod og bad Loft: Loftstue og bod BRA-e: Bod i kjelleretg.

Standard
Entré: Boligen har adkomst fra sameiets fellesområder til et delvis overbygget inngangsparti med skjermet, nordøstvendt terrasse på 11 kvm. Uteområdet er beplantet og har plass til bord og stoler. Entréen er lysmalt, og gulvet er flislagt med varmekabler. Det er montert åpen garderobeløsning. Stue: Stuen ligger i første etasje og har store vindusflater som gir mye naturlig lys. Gulvet er belagt med parkett, og veggene er malt i lyse fargetoner. Det er god plass til sofagruppe med tilhørende møbler, og peisen er plassert sentralt i rommet. I loftsetasjen finnes en ekstra stue som egner seg godt som TV-rom, kontor eller lekerom. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2011 og har innredning plassert langs tre vegger. Det er utstyrt med lyse, profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask og platetopp. Oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn og mikrobølgeovn er integrert i innredningen. Det er plass til et kjøkkenbord. Uteplass: Fra stuen er det utgang til en sør- og nordvendt terrasse på 22 kvm, bygget med bjelkelag og terrassebord i treverk. Det er montert markise for ekstra solskjerming. Terrassen har god plass til loungegruppe og grill. Fra hovedsoverommet er det utgang til en nordøstvendt veranda på 4 kvm med panoramautsikt og plass til sittegruppe. Bad og WC: Baderommet i andre etasje ble oppgradert i 2017 med ny innredning og speil. Badet er flislagt, har varmekabler og er utstyrt med lukket dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. I første etasje finnes et separat toalettrom med gulvstående toalett, speilskap og vegghengt servant, tilgjengelig fra entréen. Soverom: Det er tre soverom i andre etasje. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og nattbord, og har adkomst til bod som kan benyttes som «walk-in»-garderobe. Det er også utgang til nordøstvendt veranda på 4 kvm med panoramautsikt. De to øvrige soverommene har god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og ytterdører Vurderes ihht til alder og slitasje på enkelte vinduer og dører. Balkonger, verandaer og lignende 1.Settes på bakgrunn av tørkesprekker og værslitasje på terrasse på bakkeplan. Vedlikehold/utskiftning kan forventes. 2.Rekkverkshøyde på veranda har avvik ihht dagens krav på 100 cm. (Ingen tiltak påkrevd) Bad Overflate vegger og himling 1.Hull i fliser etter eldre innredning/inventar 2. Riss i fuger på vegg Bad Overflate gulv 1.Avvik på fall ihht datidens krav på oppføringstidspunktet (TEK 97: Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 0,8 m utfra sluket. Dvs 16mm) 2.Bom (hulrom) under fliser mellom kabinett og soverom 3.Sprekk/riss i elastisk fugemasse (avvik ihht NS 3600:2018) Bad Membran, tettesjiktet og sluk Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. *Det anbefales fortsatt bruk av lukket kabinett for sikrere bruk Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Hjemmelshaver opplyser om følgende endringer/oppgraderinger: - Nytt kjøkken 2011 - Baderomsinnredning fra 2017 Omlegging av tak iverksettes høsten 2025. Byggefirma har gjort ferdig 2 bolig rekker, startet på 2 nye. Takarbeid er i regi av sameiet.

TV/Internett/bredbånd
Telia leverer internett og tv.

Parkering
Parkering i felles lukket garasjeanlegg med elbil lader. Gjesteparkering på sameiets tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer
87597961

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Det ble gjennomført radonmåling i 2024. Årsmiddelverdi i 2. etasje var ca. 40 bq/m3 og 36 bq/m3 i 1. etasje.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 121 524 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 611 524 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 165 270 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 166 620 (Omkostninger totalt) 177 520 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 320 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 778 144 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 789 044 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 791 844 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler e.l. på bad og i entrè Lukket ildsted

Info strømforbruk
Snitt måned 610 kWh i 2024.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11254

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1398409

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5593634

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/61/444/12: 18.09.1996 - Dokumentnr: 25406 - Erklæring/avtale Div. best. vedr. nettstasjon. Overført fra: Knr:3203 Gnr:61 Bnr:444 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1997 - Dokumentnr: 7983 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:61 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2025 - Dokumentnr: 669664 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 14.02.1997 - Dokumentnr: 4735 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 115/5093 24.08.2023 - Dokumentnr: 905360 - Reseksjonering Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 115/5178 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av tegninger Endring av sameiebrøk

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler rekkehus, Blakstadlia 17, 19, 21, 23, 25, 27.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pd Delareal 21 186 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 3 911 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 11 161 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 10 024 m2 Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220153C Navn Blakstadlia Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.02.1995 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/331/153C_bestemmelser.pdf Delareal 3 364 m2 Formål Annet spesialområde Utdyp. Spesialomr./bevaring Delareal 12 m2 Formål Kommunalteknisk virksomhet Delareal 3 364 m2 Formål Bevaring av landskap og vegetasjon Delareal 505 m2 Formål Kjørevei Delareal 5 859 m2 Formål Friluftsområde Delareal 145 m2 Formål Annen veigrunn Delareal 11 145 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Id 0220154C Navn Omlegging av Blakstadmarka til Langlibakken med g/s-vei Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.06.1981 Delareal 153 m2 Formål Annen veigrunn

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 121 524 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 611 524 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 165 270 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 166 620 (Omkostninger totalt) 177 520 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 320 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 778 144 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 789 044 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 791 844 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
166620

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 33 410 Boligselgerforsikring 6 570 Eierskiftegebyr 16 500 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet     Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.