ASKER Bleikeråsen 66

Tomt
264.8m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med liten gressplen, delvis naturtomt, prydbusker og treplatting. Asfaltert adkomstvei mellom husrekkene fra felles parkering.

Beliggenhet
Bleikeråsen 66 har flott og tilbaketrukket beliggenhet i stikkvei, i et av Askers mest etablerte og attraktive boligområder. Området er meget barnevennlig med et allsidig bomiljø hvor både unge og eldre finner seg vel til rette. I nærområdet finner du både Bondi barneskole, Risenga ungdomsskole, barnehage, Risenga svømmehall og idrettsanlegg, bussholdeplass, Asker togstasjon, dagligvare og idylliske Bondivannet med bade- og rekreasjonsmuligheter. Her har du kort vei til alt en familie kan ønske seg. Fritid Fra boligen er det kort gangavstand til Askerhallen og Risenga idrettsanlegg med et mylder av fritidstilbud både for store og små. Her er Risenga svømmehall, idrettshall med to store baner, ishall for ishockey og kunstløp, grusbane (om vinteren skøytebane) og friidrettsanlegg. I tillegg til badeanlegg, inneholder parken både innendørshall og kunstgressbane. På området ligger også Asker tennishall og bare noen hundre meter unna. Asker golfklubb har en flott 18-hulls bane på Hogstad og Vardåsen kan tilby muligheter for alpint. Handel Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Risenga eller på den nyere Kiwi-butikken med hurtiglader på Bond. Fra boligen er det kort vei til Asker sentrum og Trekanten senter. Her har du stort sett "alle" fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker. I tillegg er det også kun en kort kjøretur til Holmensenteret med et bredt og spennende utvalg av butikker og restauranter. Det er også kort vei til Sandvika og populære Sandvika storsenter. Rekreasjon Asker er kjent for sin vakre og varierte natur og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. Området byr på et fantastisk turterreng sommer som vinter med tur- og skiløyper like i nærheten. Her er det enkel tilgang til lysløyper, turstier, badevann og gode turmuligheter like i nærheten. Ved Bondivann har Bondibrua Og Omegn Vel opparbeidet sandstrand med lekeplass, og brygge. En kort kjøretur fra boligen finner du også marina og flere båthavner; blant annet Leangbukta båtforening, Asker seilforening og Holmenskjæret båthavn. Leangbukta. Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter, molo og kiosk. Videre er det flere flotte turmuligheter i Hvalskogen, Semsvannet og Skaugumsåsen og innover Vestmarka. Dette er med andre ord et perfekt utgangspunkt for flotte turopplevelser for hele familien, året rundt.

Adkomst
Se kartskisse. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra boligen er det kort skolevei til både Bondi barneskole og Risenga ungdomsskole. Nye Risenga ungdomsskole sto ferdig i oktober 2020. Det er flere barnehager i nærområdet; Nedre Bleiker barnehus, Morellveien barnehage og Bondi barnehage, ligger alle i gangavstand fra boligen.

Offentlig kommunikasjon
Busstoppet Bleikerveien ligger like nedenfor boligen. Det er bussforbindelser til Asker sentrum som er et knutepunkt når det kommer til offentlig kommunikasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen med lokaltog og regiontog, samt flytoget til Gardermoen. Bussterminalen ved togstasjonen er et knutepunkt med busstilknytning i flere retninger.

Byggemåte
Rekkehus oppført med antatt støpt såle mot grunn. Grunnmur i betong. Yttervegger over grunnmur i trekonstruksjon med liggende og stående kledning. Antatt isolert etter eldre krav. (Vegg mot ØST er etterisolert) Saltak tekket med asfaltshingel. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Vegger: Malte slette flater, trepanel, MDF-panelplater, malt glassfiberstrie, fliser på bad Himling: Malte slette flater, malte falsede plater, tak-ess Gulv: Laminat, belegg på vaskerom, fliser på bad (laminatgulv har varierende utseende) Det kan forekomme mindre avvik i beskrivelse av materialtyper. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
BRA-1: Kjeller: Kjellerstue, bod, vaskerom og bad 1.etg: Entrè, kjøkken og stue 2.etg: 3 soverom, bad, loftstue

Standard
Kjøkken: Malte, lett profilerte fronter. Benkeplate i laminat (spon) med nedfelt vask. Fliser over benk. Oppvaskmaskin og komfyr er integrert i innredningen, mens kjøleskapet er frittstående. Ventilator er plassert i veggskap og har direkte utkast. Stue: Boligen har totalt to stuer og et innredet rom i kjelleren. Hovedstuen ligger i delvis åpen løsning mot kjøkken og spisestue. Innredet rom i kjelleren er romslig og passer godt som barne- eller ungdomsrom. Loftstuen gir ekstra spillerom for familien og fungerer fint som en ekstra TV-stue. Bad ? kjeller: Badet ble renovert i 2015 og har flislagte vegger samt malt himling med downlights. Innredning med vask, veggskap og speil med lys. Vegghengt WC. Dusjhjørne med svingbare glassdører samt frittstående badekar. Elektrisk avtrekksvifte i himling. Flislagt gulv med varmekabler. Bad ? 2. etasje: Renovert i 2007. Flislagte vegger og tak-ess-plater i himling. Innredning med vask, veggskap og speil. Vegghengt WC. Elektrisk avtrekksvifte. Flislagt gulv med varmekabler. Vaskerom: Malte og sparklede gipsplater med glassfiberstrie på vegger. Delvis flislagt vegg bak utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Ytterveggsventil. Gulvbelegg med oppkant langs vegger. Uteplasser: Veranda i trekonstruksjon mot sør/vest. Utkraget balkong i trekonstruksjon i 2. etasje mot sør/vest. Yttervegger: Yttervegger i trekonstruksjon med både liggende og stående kledning. Kledningen har ulik alder. Østveggen er etterisolert i nyere tid, mens øvrige vegger antas å være isolert etter eldre krav/forskrifter. Vinduer og ytterdører: Vinduer og terrassedør i treverk med varierende alder (fra byggeår til 2020). Ytterdør med glassdetaljer fra 2011. Tak: Saltak i trekonstruksjon fra byggeår. Konstruksjonen er kun besiktiget fra bakkenivå og fra kaldtloft. Lufting via raft og ventil i gavl. Loft: Kaldtloft med adkomst via loftsluke. Delvis gangbart gulv. VVS: Vannrør i kobber og plast (rør-i-rør). Avløpsrør og sluk i plast. Varmtvannsbereder Oso RS 200, 198 liter, plassert på vaskerom. Ettermontert ekspansjonskar. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i enkelte vinduer og ventiler i yttervegger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Forventet levetid/tid for utskiftning for drenering/fuktsikring har passert/nærmer seg. (Vær obs på luktforandringer,fuktskjolder etc.) Terrengforhold Flatt terreng /dårlig fall på SØR og ØST side (avvik NS 3600:2018) Yttervegger Vurderes på bakgrunn av alder/slitasje på deler av kledning, samt noe mangelfull lufting. Ingen strakstiltak er påkrevd. Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av alder/slitasje på de eldste vinduene/dørene Bad kjeller Overflate gulv Svertesopp i fugemasser er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Bad kjeller Membran, tettesjiktet og sluk Settes grunnet manglende dokumentasjon. Bad 2.etg Overflate gulv Belyse risiko ved avvik fall. Fungerer likevel greit ved normal bruk og jevnlig vedlikehold av sluk. Bad 2.etg Membran, tettesjiktet og sluk Membran er ikke fullt ut konstatert eller dokumentert og tettesjikt kan ha skjulte feil/skader og nærmer seg/passert sin forventet levetid ihht Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskiftning av bygningsdeler 700.320 Vaskerom Overflate vegger og himling -Helhetsinntrykk på overflater. -Naturlig avtrekk på våtrom er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Vaskerom Overflate gulv Tilstand er satt ut ifra alder/slitasje belegg Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Settes grunnet alder/slitasje. Kjøkken Sprekk i flis Svelling/avflassing av overflatebehandling Innredet kjeller Fuktmåling og ventilasjon -Velges da det er påvist forhøyede fuktverdier i utlektet vegg (avvik ihht NS 3600:2018) Ytterligere undersøkelser må/bør foretas. Området bør holdes under oppsyn mtp luktforandringer, skjolder i panel etc. Avvik kan forekomme ved åpning av konstruksjonen. (kan muligens sees i sammenheng med foreldet drenering/fuktsikring) WC og innvendige vann- og avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder bør det holdes under oppsyn. Varmtvannsbereder Forventet levetid er oppnådd. (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon) (Korrosjon innvendig i bereder er avhengig av vannets oksygen og kloridinnhold. Varmeelement har kortere levetid enn selve berederen.) Ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. (Naturlig avtrekk vaskerom, avvik ihht NS 3600:2018) Forhold som har fått TG3: Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Tegn til lekkasje er ansett som avvik som krever strakstiltak ihht NS 3600:2018 (NB! Kostnadsvurdering er kun ment som en lokal utbedring, omlegging av hele taket vil få en halt annen kostnad.) Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- Balkonger, verandaer og lignende Manglende rekkverk på trapp ned til terrasse/veranda med fare for fall/personskade. Anbefales etablert. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
- Før 2000: Retekket tak , Shingel - Før 2000: Oppgradert vaskerom med nytt sluk, gulvbelegg, varmtvannstank, vask mm. - 2006: Isolert yttervegger i kjellerstue og nytt vindu. - 2006: Nye vinduer stue (sør) - 2007: Isolert loft med 15 cm ekstra - 2007: Renovert baderom i 2.etg. - 2015: Ny terrasse - 2015: Renovert baderom i kjeller. - 2016: Gulv peisstue + innervegg isolert. - 2017: Ny yttervegg øst/gavlvegg, etterisolert og ny kledning. - 2018: Malt kjøkken og vaskerom. - 2020: Malt huset 2 strøk, ny farge

TV/Internett/bredbånd
Internett /TV leverandør - Telia

Parkering
Parkering i garasjeplass og gjesteplass på foreningen sine plasser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
8 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 207 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 208 850 (Omkostninger totalt) 219 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 222 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 508 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 519 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 522 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Varmekabler/folie i kjellerstue og på begge bad Lukket ildsted i kjeller, samt åpen peis i 1.etg

Info strømforbruk
Strømforbruk hittil i 2025: 15 707 kWh

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26534

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1746992

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6987967

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
15000

Velforening
Beboerforeningen Bleiker III Kontigenten dekker bl.a.: Kabel-TV, strøm på felleområder og garasjestrøm, snørydding, strøing, feiing og forsikringer. Det blir også avsatt midler til vedlikehold som de siste årene har omfattet ballplass, garasjer og tomt.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/55/493: 08.11.1972 - Dokumentnr: 990183 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:446
01.01.2020 - Dokumentnr: 1371110 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:493
01.01.2024 - Dokumentnr: 91676 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:493


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstilltelse som omhandler bolighus, rekkehus datert 17/09/197. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Terrasse/verandaer mot SØRVEST, er ikke inntegnet/godkjent, mindre avvik på innvendige vegger/dører , bad i kjeller er utvidet, 2 boder i kjeller er slått sammen til 1. For full forvissing om lovlighter må/bør man kontakte Asker kommune. Ingen rom i kjeller er godkjent for varig opphold grunnet lysforhold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, tilbakeføring og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei og er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 265 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 265 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 265 m2 BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220141 Navn Nedre Bleiker 3 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.11.1971 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/342/141_bestemmelser.pdf Delareal 265 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 207 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 208 850 (Omkostninger totalt) 219 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 222 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 508 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 519 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 522 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
208850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.