ASKER Dæliveien 48

Tomt
338.3m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet svakt skrånende tomt med busker og hekker. Delvis overbygget treterrasse ut fra stue. Felles asfaltert adkomst. Barnevennlig og etablert boligstrøk med spredt boligbebyggelse. Kort vei til Asker sentrum.

Beliggenhet
Dæliveien 48 har en flott beliggenhet i et attraktivt og solrikt område like utenfor Asker sentrum. Er du glad i å bo sentralt, men allikevel nær marka med flotte turmuligheter, er dette noe for deg. Hyggelig, veletablert og rolig nabolag med gode oppvekstsvilkår. Det er kort gangavstand til Asker sentrum. Nærområdet kan by på en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter. Her kan du så og si spenne på deg skiene i området og gå rett ut i skiløyper. Følger du Semsveien et lite stykke finner du flotte turmuligheter rundt Semsvann eller milelange turveier på Solli. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både til fots, med barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeplasser rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. En kort biltur unna ligger også populære Vardåsen med flotte turmuligheter, samt Vardåsen Alpinbakke. Fra boligen er det i tillegg kort vei til Asker Golfbane, Leangbukta med båthavn og populære Hvalstrand bad med sandstrand, stupetårn og stor gresslette. Eiendommen ligger særdeles sentralt til og det er kun ca. fem minutters gange ned til Asker sentrum. Her har du stort sett alle fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer, kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Trekanten senter har er godt utvalg med butikker.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av villa- og rekkehusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Jansløkka/Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole. Dette kan endres avhengig av plasser for det aktuelle skoleåret. Vennligst konferer megler hvis spørsmål. I henhold til Asker kart sokner området til Jansløkka barneskoole. Solvang ungdomsskole ligger kun ca. 400 meter fra eiendommen. Det er flere barnehager i området, bl.a. Furuly barnehage, Frydendal barnehage, Ånnerudtoppen barnehage og nye Føyka barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Asker stasjon er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen. Kun ca. 5-7 minutter gange til Asker stasjon.

Byggemåte
Rekkehus med 6 enheter oppført i 1978. Grunnmur av betong, bindingsverk i tre med stående og liggende kledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med asfaltshingel. Åpen carport. Felles med naboenhet. Stedvis påvist mindre råteskader i kledningen. Taktekking, renner, nedløp og vindskier byttet 2023. Ikke videre tilstandsvurdert. Vegger: Malt glassfibertapet/strie, fliser på bad, trepanel, brystningspanel Himling: Folierte plater (tak-ess), trepanel, malte slette flater Gulv: Laminat, parkett, fliser på bad + entrè, belegg Mindre avvik på beskrivelser av materialer kan forekomme. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
BRA-i: U.etg.: Kjellerstue, 3 soverom, bad, kjølerom 1.etg: Entrè, kjøkken, spisestue og stue

Standard
Entré: Boligen har adkomst via en asfaltert gårdsplass med carport. Entréen er romslig med flislagt gulv, varmekabler og malte vegger. En integrert garderobe gir god oppbevaringsplass. Stue: Hovedetasjen har en delvis åpen planløsning som binder sammen stue og spisestue. Store vindusflater gir mye naturlig lys og en god romfølelse. Stuen har ekstra takhøyde og god plass til sofagruppe og mediamøbler. En åpen peis er sentralt plassert i rommet. Spisestuen har plass til et stort spisebord og har utgang til en sørvendt balkong med plass til en liten sittegruppe. Kjellerstue: Romslig og fleksibel kjellerstue med gode innredningsmuligheter. Perfekt som ekstra oppholdsrom eller TV-stue for familien. Uteplass: Fra stuen er det utgang til en nordvendt terrasse på 24 kvm. Terrassen har takoverbygg, varmelampe og plass til en sittegruppe og grill. Fra både kjellerstuen og hovedsoverommet er det direkte adkomst til hagen på baksiden av boligen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til spisestuen og har profilerte, hvite fronter og laminert benkeplate. Stekeovnen er integrert, mens kjøleskap og oppvaskmaskin er frittstående. Bad, WC og vaskerom: Boligen har bad, separat WC og vaskerom. Kjellerbadet er flislagt med gulvvarme og utstyrt med servant, gulvstående toalett og åpen dusjløsning. Overflatene har betydelige skader, og en totalrenovering anbefales. I 1. etasje er det et separat toalettrom med servant og gulvstående toalett. Vaskerommet har adkomst fra både kjøkken og gang, med originale overflater fra byggeåret. Det er innredet med veggskap, benk og har opplegg for vaskemaskin. Soverom: Boligen har tre soverom, alle i kjelleretasjen. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og nattbord, samt en stor skyvedørsgarderobe. De to andre rommene er noe mindre og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Forventet tid for utskiftning av drenering/fuktsikring nærmer seg/har passert. Bygningsdelen bør holdes under oppsyn. Riss i mur/såle mot sør. (ansett som avvik ihht NS 3600:2018) Terrengforhold TG 2: Flatt terreng /dårlig fall (avvik NS 3600:2018) Yttervegger Settes på bakgrunn av tørkesprekker og alder/slitasje på kledningen. Mindre råteskader. Vinduer og ytterdører Settes grunnet alder og slitasje på vinduer /dører. Utskiftning bør vurderes på de eldste vinduene. Loft (konstruksjonsoppbygging) Svertesopp i undertaksplater. (avvik NS 3600:2018) Balkonger, verandaer og lignende -Vurderes grunnet generell slitasje på balkongen mot SØR. -Svertesopp i overflatebehandling på takkonstruksjonen over terrasse/veranda -Avvik på rekkverkshøyder ihht dagens forskrifter på 100 cm. (Målt 91 cm) Vaskerom Overflate vegger og himling TG 2: Naturlig avtrekk på våtrom ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Alder og slitasje. Vaskerom Overflate gulv Forventet levetid nærmer seg/er oppnådd for gulvbelegg Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Materialets egenskaper på vegger vil trolig ikke tåle en direkte fuktpåkjenning over tid. Forventet levetid for membran på gulv har passert. Kjøkken Svelling/skader i fronter/skap er avvik ihht NS 3600:2018) Innredet rom Gulvets overflate Gulvbelegg på kjellerstue er stedvis "krøllet" Innredet rom Fuktmåling og ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. Manglende friskluftsventil i kjellerstuen Ventilasjon Vurderes grunnet manglende tilluftsventil i rom med ildsted Forhold som har fått TG3: Bad Overflate vegger og himling Settes grunnet et helhetsinntrykk. Behov for tiltak før videre bruk *Se kostnadsoverslag 7.1.3. Bad Overflate gulv Settes grunnet et helhetsinntrykk. Behov for tiltak før videre bruk *Se kostnadsoverslag 7.1.3. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Membran/tettesjikt bør/må fornyes. Totalrenovering av våtrommet er anbefalt for sikker bruk. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Veggmonterte treskjæringslamper medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Boligen er tilbygget i 2 etasjer. (utført via egeninnsats) ca. 1988/1989. - Taktekking på huset ble byttet 2022, tak på garasjen 2023. Garasje fikk også nye renner, nedløp og vindskier samtidig med takomlegging.

Parkering
Parkering i carport.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 205 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 206 350 (Omkostninger totalt) 217 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 220 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 406 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 417 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 420 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket ildsted i kjellerstue og i 1.etg Luft-luft varmepumpe Panelovner Varmekabler på bad og i entrè, samt kjellerstue/tilbygg (Opplysninger gitt av oppdragsgiver)

Info strømforbruk
Salget gjelder et dødsbo, og selgere er ikke kjent med strømforbruket.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11701

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1430989

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5723954

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/4/67: 22.11.1978 - Dokumentnr: 20768 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1979 - Dokumentnr: 9385 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1978 - Dokumentnr: 16325 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0220 Gnr:4 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 434848 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:4 Bnr:67 01.01.2024 - Dokumentnr: 49197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:4 Bnr:67 22.11.1978 - Dokumentnr: 20768 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1979 - Dokumentnr: 9385 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1978 - Dokumentnr: 16325 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0220 Gnr:4 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 434848 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:4 Bnr:67 01.01.2024 - Dokumentnr: 49197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:4 Bnr:67 3203/4/73: 22.11.1978 - Dokumentnr: 20768 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1979 - Dokumentnr: 9385 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1978 - Dokumentnr: 16325 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0220 Gnr:4 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 434848 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:4 Bnr:67 01.01.2024 - Dokumentnr: 49197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:4 Bnr:67 22.11.1978 - Dokumentnr: 20768 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1979 - Dokumentnr: 9385 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1978 - Dokumentnr: 16325 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0220 Gnr:4 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 434848 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:4 Bnr:67 01.01.2024 - Dokumentnr: 49197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:4 Bnr:67

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg, boliger i rekke. Det foreligger ferdigattest som omhandler tilbygg datert 12.05.1989 Tegninger er gjennomgått. Det er inntegnet 2 stk boder i tilbygg som ikke er der per dags dato. Disse arealene er definert som Srom etter eldre regler. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige/meldepliktig. Terrasse på bakkeplan er ikke inntegnet på tegninger. Deler av denne ligger over 50 cm fra planert terreng og inngår således i bebygd areal. Deler av terrassen har også takoverbygg. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne/rivning, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 338 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 338 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 338 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022016 Navn Deler av Vestre Asker og Dehli Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.04.1961 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/2533/16_bestemmelser.pdf Delareal 338 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 205 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 206 350 (Omkostninger totalt) 217 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 220 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 406 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 417 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 420 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
206350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Etablering og formues forsikring samt E-signaturer nye oppdrag. 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 24 900 Markedspakke II - se vedlegg mail for informasjon. 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank 3 500 Utsatt fakturering - Alle kostnader med unntak av BSR (takst) trekkes i oppgjøret. 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig for utført arbeid.