ASKIM Bakkeliveien 11B

Tomt
8806.9m²

Beskrivelse av tomt
Andel av eiet tomt på totalt 8 806,9 m². Tomten er pent opparbeidet av borettslaget, og består av asfaltert adkomstvei, parkeringsplasser, gangstier, lekeplasser, plenområder, støttemurer og trapper. Området er solrikt og barnevennlig.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Gurud i Askim, i et rolig og barnevennlig område. Her bor du med gangavstand til både barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole, samt flotte turområder og friområder. Askim sentrum ligger omtrent 1,5 km unna og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert butikker, spisesteder, kino, post i butikk, flere apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, treningssentre, Kulturhuset og det populære Østfoldbadet. Nærområdet byr også på flotte naturopplevelser. Glomma og de omkringliggende skogområdene gir gode fiskemuligheter. Et besøk til Skansehytta i Åsermarka kan varmt anbefales ? her serveres hjemmelaget mat og fersk bakst i idylliske omgivelser. Området har også godt merkede turstier og et utkikkstårn. Kommunikasjonsmessig ligger Askim gunstig til, kun ca. 5 mil fra Oslo. Med bil tar det omtrent 45 minutter til Oslo sentrum og rundt 25 minutter til Ski. Det er både direkte buss- og togforbindelser til hovedstaden, med reisetid på ca. 55 minutter med buss og rundt 44 minutter med tog via den nye Follobanen. Området har også gode vei- og kollektivforbindelser via både riksvei og europavei.

Adkomst
Adkomst via offentlig vei. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Leilighet beliggende i underetasjen og som endeleilighet i en 6-mannsbolig. Takkonstruksjonen er bygget med bæreelementer i tre og har pulttak. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og kledd med utvendig panel. Vinduer har karmer og rammer i tre, med 2-lags isolerglass. Ytterdøren er hvitmalt med tre speil. Leiligheten har en terrasseplatting i tre på ca. 11 m², med dobbel utestikkontakt, utelampe og markise. Det medfølger en utvendig bod på ca. 5 m², plassert i felles bodrekke. Boden har støpt betonggulv.

Innhold
Leiligheten består av entré, innvendig bod, to soverom, bad og en åpen stue og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse. I tillegg medfølger en utvendig bod og felles biloppstillingsplass med elbillader.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Overflater: Det mangler noen overgangslister mot teskler og mellom gulv. Varmtvannstank: TG 2 er gitt grunnet alder.   Forhold som har fått TG3: Overflater gulv, bad: Det er påvist at gulvoverflaten har omfattende skader. Det er en setningsskade i dusjsonen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på felles oppstillingsplass. Elbillader.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 666 885 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 366 885 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 368 235 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 376 135 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 378 935 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler i alle rom utenom i boden, samt luft til luft varmepumpe.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
692122

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2768487

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
18

Part.obl.nr.
991832777

Felleskostnader pr. mnd.
10339

Andel fellesgjeld
666885

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2025-07-19T22:00:00Z

Andel fellesformue
27210

Andel fellesformue per dato
2025-07-19T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bakkeli Askim Borettslag

Borettslagets org.nr
991832777

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 11501168-10, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.07.2025: 4.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 20.07.2025: 2 996 278 Andel av saldo: 151 085 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest 2 uker før nedbetaling. Lånenummer: 11501168-1, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.07.2025: 4.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 20.07.2025: 1 929 701 Andel av saldo: 20 296 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 95 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 71 692 IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest 2 uker før nedbetaling. Lånenummer: 16367118664, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.07.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 20.07.2025: 1 246 997 Andel av saldo: 47 959 Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 31.03.2033 ) Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP587505

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det skal inngås en skriftlig avtale mellom styret i borettslaget og andelseier som har, eller ønsker å anskaffe seg husdyr. Styret gir i hovedsak tillatelse å holde en hund/katt pr boenhet. Det må inngås ny avtale for hvert dyr som anskaffes. Se husordensregler pkt. 11 for mer informasjon.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/81/369: 03.07.1974 - Dokumentnr: 3506 - Bestemmelse om veg 03.07.1974 - Dokumentnr: 3506 - Bestemmelse om vannrett 13.08.1974 - Dokumentnr: 4252 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:171 13.10.1978 - Dokumentnr: 6437 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1990 - Dokumentnr: 2762 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 12.02.1974 - Dokumentnr: 672 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:68 28.02.1974 - Dokumentnr: 907382 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 81 bnr. 370 30.06.1980 - Dokumentnr: 3912 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:388 30.06.1980 - Dokumentnr: 3914 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:390 30.06.1980 - Dokumentnr: 3916 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:393 30.06.1980 - Dokumentnr: 3917 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:394 24.10.1988 - Dokumentnr: 990192 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 81 bnr. 392 05.10.1992 - Dokumentnr: 5628 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:449 20.01.2000 - Dokumentnr: 397 - Grensejustering Overført areal fra gnr. 81/369 til gnr. 81/376 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2000 - Dokumentnr: 603 - Grensejustering Overført areal fra gnr. 81/369 til gnr. 81/193 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2000 - Dokumentnr: 607 - Grensejustering Overført fra gnr. 81/196 og gnr. 81/369 til gnr. 81/442 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2000 - Dokumentnr: 2131 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:452 12.04.2000 - Dokumentnr: 2132 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:453 12.04.2000 - Dokumentnr: 2133 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:454 12.04.2000 - Dokumentnr: 2134 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:455 12.04.2000 - Dokumentnr: 2135 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:457 12.04.2000 - Dokumentnr: 2136 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:458 12.04.2000 - Dokumentnr: 2137 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:459 12.04.2000 - Dokumentnr: 2139 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:461 12.04.2000 - Dokumentnr: 2140 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:462 12.04.2000 - Dokumentnr: 2141 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:463 12.04.2000 - Dokumentnr: 2142 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:464 12.04.2000 - Dokumentnr: 2144 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:465 12.04.2000 - Dokumentnr: 2145 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:466 12.04.2000 - Dokumentnr: 2162 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:456 12.02.2002 - Dokumentnr: 1082 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:467 16.08.2002 - Dokumentnr: 5719 - Grensejustering Overført areal mellom gnr. 81/442 og gnr. 81/369 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2007 - Dokumentnr: 475298 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:476 14.06.2007 - Dokumentnr: 475304 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:477 08.11.2007 - Dokumentnr: 911130 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:478 08.11.2007 - Dokumentnr: 911144 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:479 18.09.2008 - Dokumentnr: 756478 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:478 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:479 01.01.2020 - Dokumentnr: 1542501 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:369 01.01.2024 - Dokumentnr: 846001 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:81 Bnr:369

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 22.10.2008

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat fordelingsnett, og har adkomst fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Navn: Gurud, mellom Bakkelivn. og Bekkelagsveien 012419910010. Formål: Blokkbebyggelse. Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel 3014202101. Formål: Boligbebyggelse. Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 666 885 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 366 885 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 368 235 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 376 135 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 378 935 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr  5 900,- og visninger kr  2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  12 375,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag oppad begrenset til kr  10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.