ASKIM Østliveien 20A

Tomt
8537m²

Beskrivelse av tomt
Selveier fellestomt på 8 537,50 m². Uteområde er pent opparbeidet med gruset inngangsparti, kantstein i granitt, plen og diverse beplantninger.

Beliggenhet
Østliveien 20 A i Askim er et flott sted å bo, fullt av fordeler med sin sentrale beliggenhet og nære tilgang til både natur og byliv. Området er kjent for å være familievennlig, med kort avstand til gode skoler, barnehager og fritidstilbud. Det finnes mange lekeplasser og grønne områder i nærområdet som gjør det til et ideelt sted for barnefamilier. For de som pendler, er Askim et utmerket valg med gode transportmuligheter. Det er både buss- og togforbindelser som gir enkel tilgang til omkringliggende byer og Oslo. Med bilen er du raskt ute på E18 som gjør pendling til både storbylivet og andre deler av regionen lettvint. I sentrum av Askim finner du et rikt utvalg av butikker, kafeer og restauranter, som gir et pulserende lokalmiljø rett utenfor døren din. For de som liker friluftsliv, byr området på nydelige turstier og muligheter for både gå- og sykkelturer i vakker natur.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Yttervegger over grunnmuren er lette bindingsverksvegger i tre, komplementert med liggende trekledning fra 2011. Borettslagets ansvarsområde. Boligen har saltak og takkonstruksjon er oppført med w-takstoler i tre. Lufting fra rafter, undertak av rupanel. I deler av loftet er det lagt gulv, tilkomst via loftsluke med nedfellbar stige. Boligen har malte trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags glass fra 2008. Boligen har en hvit hovedytterdør med glassfelt av ukjent alder. Hvit ytterdør til bod m/utvendig adkomst av ukjent alder. Balkongdør i tre med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags glass i stue, med utgang til terrasse fra 2007. Balkongdør i tre med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags glass på kjøkken, med utgang til terrasse fra 2008. Tilstandsrapporten må leses i sin helhet.

Innhold
Boligen består av: 1 etasje: Stue, kjøkken, toalettrom/bad, og soverom U-etasje: Gang, soverom, bad, vaskerom, bod og teknisk rom Utvendig bod og garasjeplass

Standard
Lyst og koselig rekkehus på 2 plan: Stue: Stuen er romslig med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. De store vinduene slipper inn naturlig lys. Det er spotter i takene. Her finnes det flere møbleringsmuligheter. Varmepumpen er strategisk plassert til å varme hele rommet. Det er egen utgang til terrasse fra stuen. Kjøkken: Tidløst kjøkken i et separat rom 1.etasje fra 2000 tallet. Det er plass til et lite frokostbord hvis man ønsker. Innredningen har profilert, folierte fronter med trestruktur, benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål, kromfarget blandebatteri, belysning under overskap og fliser på vegg over benkeskap. Integrerte hvitevarer inkluderer en platetopp, stekeovn, frittstående kjøl/fryseskap og en halvintegrert oppvaskmaskin under benkeplate. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Soverom: Boligen har 2 soverom med godt naturlig lysinnslipp. Begge har god plass til dobbeltseng, kommode/garderobe og annen møblering. Det er et soverom i hver etasje. Bad: Bad i underetasje har flislagt gulv, malte fliser og våtromstapet på vegg. Ny innredning, speil og toalett i 2021. Badet ble kosmetisk oppgradert i 2003. Badet har en hvit, høyglans baderomsinnredning med glatte fronter, servant i helstøpt plate som ligger oppå,sort/kromfarget blandebatteri og speil med integrert belysning. Videre består innredningen av et 80 x 60 cm dusjkabinett med dusjarmatur og et gulvstående toalett. Det er montert taklampe i himlingen, og det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet det mekaniske ventilasjonsanlegget. Toalettrom: Toalettrom i 1.etasje har vinylbelegg på gulv, våtromstapet på vegg og gipsplater i tak. Baderomsinnredningen har benkeskap med hvite høyglans fronter, helstøpt servant med sort blandebatteri og speil. Gulvstående toalett og downlights i himlingen. Rommet ventileres via ventil som er tilkoblet det mekaniske anlegget. Vaskerom: Vaskerom i underetasje med vinylbelegg på gulv og våtromstapet på vegg. Det er montert en utslagsvask i plast på vegg med to enkle blandebatterier til varmt og kaldt vann. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Våtrommet ventileres via ventil som er tilkoblet det mekaniske anlegget. Overflater: Gulv: Laminat, betong og trestavs parkett. Vegger: Gipsplater med tapet, smartpanel, og metallplater. Himling: Gipsplater med downlights Diverse: Varmepumpe i stuen med service i 2022. Ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2021, bereder er lokalisert i lagerrom/teknisk rom underetasje. Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles trapperom. Leiligheten har åpent/skjult elektrisk anlegg. EL-kontroll 2024 Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Overflater: Det påvises sprekker i hjørner og bruksslitasje, slik som hakk og merker på overflater. Manglende fagmessig utførelse på arbeider. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe/ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Innvendige dører: De eldste dørene bærer preg av elde Overflater kjøkken: Det er påvist at overflater har noe skader. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Takkonstruksjon/loft: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Andre utvendige forhold: Betongsåle/trapp ved inngangsparti fra byggeår. Det påvises sprekk i sålen Utvendig bod: Det påvises sprekker i betongdekke. Eier opplyser om en lekkasje fra overliggende veranda. Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendig vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger.   Forhold som har fått TG3: Terrasse/balkong: Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker. Bad u-etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Innbo og løsøre
Elbilladerene følger ikke med salget, selger skal ha disse med videre. Det er da mulig for ny eier å installere egne elbilladere. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven at følger, følger med salget. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett grunnpakke inkludert i felleskostnadene

Parkering
Parkering i garasje eller på biloppstillingsplass.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 529 608 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 129 608 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 8 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 130 958 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 138 158 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 140 958 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, varmepumpe og varmekabler i badet. Eventuelt elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
724438

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2897750

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
952824546

Felleskostnader pr. mnd.
6780

Andel fellesgjeld
529608

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-11T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
680

Rentekostnad fellesgjeld
2472

Andel fellesformue
64800

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Snuta Borettslag

Borettslagets org.nr
952824546

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12124813202, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.12.2024: 5.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 12.12.2024: 9 532 952 Andel av saldo: 529 608 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 30.06.2052 ) Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP587035

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Alle som har hund på borettslagets fellesområde, skal holde denne i bånd. Dette gjelder også egen hage. Hunder skal ikke slippes ut for lufting på egen hånd.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/53/734: 30.06.1980 - Dokumentnr: 3920 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:53 Bnr:702 01.01.2020 - Dokumentnr: 1254241 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:53 Bnr:734 01.01.2024 - Dokumentnr: 838666 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:734

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei frem til borettslagtets tomt. Interne veier i borettslaget er private. Kommunalt tilknyttet vann og avløp via private stikkledninger

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v. Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1 ? 3.18. PlanID 012420180007 - Detaljregulering for boligområde på Hon Nordre, gbnr 60/2 m.fl. I perioden 01.07.2023 ? 19.09.2023 lå forslaget til detaljregulering av området Hon Nordre ute til offentlig ettersyn. Planområdet er på 83,2 daa og foreslås bebygd med inntil 144 boenheter fordelt på anslagsvis 10 eneboliger, 52 rekkehus, 16 enheter i karrebygg, 30 enheter i blokkbebyggelse og 36 enheter blokkbebyggelse med felles funksjoner. Et mindre friområde mellom Simenrudveien og Buerbakken foreslås omregulert til byggeområde for bolig. I tillegg inngår Simenrudveien, fram til og inkludert krysset med Askimveien, (fv 128) og en gangforbindelse til Østliveien i planområdet. Kjøreadkomst til området er planlagt fra Simenrudveien.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 529 608 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 129 608 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 8 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 130 958 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 138 158 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 140 958 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 000 Fotograf 4 500 Kommunale opplysninger 19 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr Visninger og overtakelse per stk. 2.500,- (1 inkludert i provisjon) 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 110 762   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 45 000,- for utført arbeid.