ASKIM Trøgstadveien 205

Tomt
1519.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt 1.519 kvm. som er pent opparbeidet med plenarealer, noe beplantninger, hekker og vintergrønt. Belegningssten og kantstein av granitt , gårdsplassen er singlet. Parkering på gårdsplass og i garasje.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige omgivelser mellom Bergerkrysset og Tosebygda, med direkte adkomst og tomtegrense mot Trøgstadveien (RV115). Avstanden til Askim sentrum er ca. 3,5 km med bil. Askim sentrum tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino, posttjenester, apotek, vinmonopol, flere banker, bibliotek, treningssentre, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon. Det tar omtrent 55 minutter med buss og 44 minutter med tog (nye Follobanen) til Oslo Sentralbanestasjon. I nærområdet finnes det også gode friområder og turterreng.

Adkomst
Eiendommen ligger inntil fylkesvei, med privat avkjøring fra denne.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Boligen går over to plan og er oppført med ringmursvegger av lettklinkerblokker. Grunnmursveggene er av betong med tresonitt. Bindingsverksvegger i tre som yttervegger, utvendig kledd med stående trekledning. Bærende takkonstruksjon i tre, saltak som er tekket med glassert takstein. Opplyst at taktekking er fra 1991. Vinduer med rammer og karmer i tre, 2-lags isolerglass vinduer fra hhv. 1976, 1979, 1991 og 1996. Takvindu på bad ble byttet i 2016.

Innhold
Velkommen til Trøgstadveien 205! Her finner du en hyggelig og solrik eiendom beliggende i landlige omgivelser. Stor hage med masse boltreplass. Selve boligen er meget familievennlig med bla. 1. etg: entré, gang, romslig kjøkken med integrerte hvitevarer, stor stue med god plass til naturlig møblement (utgang til terrasse), 2 soverom, flislagt bad og trapperom. 2. etg: Gang, 3 soverom og flislagt bad. Kjeller: Påbegynt bad, praktisk vaskerom og uinnredet kjellerrom. Verksted med god lagringsplass

Standard
På gulvene er det i kjeller fliser og betong. Veggene har pusset/malt mur, MDF-panel og noe fliser. I 1.etg. har gulvene laminat, fliser på toalettrom. Veggene har malte/tapetserte overflater og panel, fliser på toalettrom. I himlingene er det panel. I 2. etg. er det laminat, tregulv, fliser på badet. Veggene har malte/tapetserte overflater og panel, fliser på badet. Panel i himlingene. Bad/vaskerom i 2. etg. ble pusset opp i 2017. Fliser på gulv og vegger. Skapinnredning med slette, lyse fronter, laminert arbeidsbenk, nedfelt servant og overhengende speilskap med belysning. Dusj og boblebadekar i egen nisje, dører av glass og vegg av glassbyggerstein. Vegghengt toalett, opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Elektriske varmekabler i gulvet. Ventilasjon via mekanisk vifte på vegg. Badet i 1. etg. ble rehabilitert ca. 2013 med fliser på gulv og vegger. Servantinnredning med slette fronter av hvit høyglans, overhengende speil, belysning og sideskap. Vegghengt toalett, downlights i himlingen. Elektriske varmekabler i gulvet. Ventilasjon via mekanisk vifte i himling. Det er et påbegynt bad i kjeller med fliser på gulv og vegger, pusset mur på deler av vegger. Servantinnredning, dusjhjørne og opplegg til vegghengt toalett. Elektriske varmekabler i gulvet. Vaskerom i kjeller som er pusset opp i egen regi med fliser på gulvet og MDF-panel på vegger. Skapinnredning med lyse fronter og laminert arbeidsbenk med nedfelt vaskekum. Opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Elektriske varmekabler i gulvet. Ventilasjon via elektrisk vifte i vegg. Kjøkkenet er romslig og har god plass til spisegruppe. Innredning fra IKEA - ny i 2015 med profilerte, lyse fronter, vitrineskap med belysning og laminerte benkeplater. Integrerte hvitevarer i form av komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl- og fryseskap. Vask av rustfritt stål som er nedsenket i benkeplaten. Belysning og fliser på vegg mellom overskap og benkeplater. Komfyrvakt er montert. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Taktekking, TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Nedløp og beslag, TG 2: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon, TG 2: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Takkonstruksjon/Loft, TG 2: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjonen. Vinduer, TG 3: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører, TG 2: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG 2: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Overflater, TG 2: Påvist avvik i skjøter på laminat, denne klemmer ikke tilstrekkelig og glipper. Også påvist stedvis slitasje/skader. Ellers påvist delvis sprekker i flisfuger og bom. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG 3: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Radon, TG 2: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted, TG 2: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. Innvendige trapper, TG 2: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendige dører, TG 2: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Andre innvendige forhold, TG 2: Påvist spor av museekskrementer i boligen. Overflater vegger og himling, bad 2. etg, TG 2: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Overflater gulv, bad 2. etg, TG 2: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Sluk, membran og tettsjikt, bad 2. etg, TG 2: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Sanitærutstyr og innredning, bad 2. etg, TG 2: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Ventilasjon, bad 2. etg, TG 2: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Overflater vegger og himling, bad 1. etg, TG 2: Påvist riss/sprekker i fuger ved vegghengt toalett, ellers påvist sprang/avvik på fliser utover hva som er norsk standard. Overflater gulv, bad 1.etg, TG 3: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Sluk, membran og tettesjikt, bad 1. etg, TG 2: Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse. Bad, kjeller, TG 3: Ikke påvist tegn til tettesjikt/membran i sluket eller i overgang gulv/vegg. Vaskerom, kjeller, TG 3: Ingen form for tettesjiKT i våtrommet. Overflater og innredning, kjøkken, TG 2: Det er påvist fuktskjolder i overflater. Det er registrert skader på fliser eller flisfuger mellom benkeplate og kjøkkenskap. Vannledninger, TG 2: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Arbeid på vannledninger er utført uten bruk av rørlegger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Avløpsrør, TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger. Ventilasjon, TG 2: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Andre VVS-installasjoner, TG 2: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Varmtvannstank, TG 2: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Elektrisk anlegg, TG 3: Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeider som er utført på det elektriske anlegget. Fuktsikring og drenering, TG 2: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Grunnmur og fundamenter, TG 2: Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav. Terrengforhold, TG 2: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger, TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
På egen gårdsplass og i garasje tilhørende boligen.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
3258260

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det foreligger ikker byggemeldte tegninger over hele boligen. Deler av kjeller er ikke tegnet inn på tegning. Det finnes ikke brukstillatelse for opprinnelig bygg eller tilbygg. Som eier av en bolig kan du komme i direkte ansvar overfor kommunen hvis ikke nødvendig tillatelse foreligger. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Åpen peis i stue, varmepumpe (type Qlima), varmekabler på badene, toalettrom, vaskerom og entrè. Varmefolie i gang, kjøkken og stue.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
19500

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
831798

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3327191

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bygg eller senere tilbygg i kommunens arkiv. Dette vil ikke få noen praktisk betydning for ny eier.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp via privat stikkledning.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanens arealdel med hensynsone Ras- og skredfare. Spredt boligbebyggelse. Ingen reguleringsplaner under arbeid.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.90,- oppgjørshonorar kr 5900,- og visninger kr 2500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr    ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.