ÅSNES FINNSKOG Tolvmilskogen 169

Tomt
1621.3m²

Beskrivelse av tomt
Hovedsakelig naturtomt, dels i skrående terreng. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Tolvmilskogen 169 er en koselig hytte i stille og rolige omgivelser på Finnskogen. Her har du naturen rundt deg og nærhet til Aluntjennet. En fritidsbolig for deg som ønsker den enkle, lettstelte hytta nær de gode naturopplevelsene på Finnskogen. Det er ca 25 km til Flisa som er kommunesentrum. Her finner du bl.a. dagligvareforretninger som Kiwi Flisa med PostNord og Coop Extra Flisa med Post i butikk. I Kaffegata finner du Flisa Stormarked med spesialbutikker, klær og mote og helse og velvære. I tillegg er det spesialbutikker som Centrum Tekstil og O. Gjerdrum. På Finnskogen møter du bølgende, skogkledde åser med elvedaler, store og små innsjøer og myrområder. Hele veien kan du finne gamle kulturminner fra den skogfinske kulturen. Sammen med et rikt dyre- og fugleliv, gjør dette Finnskogen til et spennende terreng å vandre i både for milslukeren og småbarnsfamilien. På Finnskogen møter du også den unike skogfinske kulturen. Fra midten av 1600-tallet innvandret skogfinner fra Finland til Sverige og Norge. Mange av dem slo seg ned på det som i dag kalles Finnskogen på norsk og svensk side. Ennå i dag kan du se den skogfinske kulturen i byggeskikk, kulturminner, geografiske navn og ved at skogfinsk "ånd" fortsatt gjennomsyrer Finnskogen. Meget gode sykkelmuligheter på Finnskogen og området gir også mange gode padlemuligheter med kano. Ca 61 km til Elverum, ca 78 km til Kongsvinger, ca 91 km til Hamar og ca 170 km til Oslo. Kort vei til svenskegrensen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt hyttebebyggelse og skogsarealer.

Byggemåte
HYTTE Fritidsbolig fra 1983, tilbygd i 2019. Oppført med fundamentering på skogbunn. Ingen drenering rundt bygget. Opprinnelig del er punktfundamentert. Tilbygg har grunnmurer av semensteinblokker. Vegger av bindingsverk med isolering og fasadekledning fra byggeår. Lufting bak kledning og musesperre med lusing på kontrollpunkt. Takkonstruksjon av sperretak og takstoler, tekket med papp. Tekking på tilbygget del er fra byggeår. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Overgangsbeslag på pipe. Vinduer hovedsakelig med isolerglass, det er tre vinduer fra byggeår med to lag enkle glass. Entrédør med isolerglass. Verandadør med isolerglass av nyere dato. Hovedveranda er punktfundamentert med pilarer av tre og blokker av lettklinker. Ukjent med frostsikring. Bygget i trekonstruksjoner, i hovedsak takoverbygget. Luftebalkong er punktfundamentert på blokker av lettklinker. Bygget i trekonstruksjoner og takoverbygget. Veranda på baksiden er punktfundamentert og bygget med trekonstruksjoner. Ukjent med frostsikring. Trapp uten håndløper eller rekkverk. UTHUS Uthus på 8 m2. Enkelt oppført bygg av trekonstruksjoner. Skjevheter og etterslep på vedlikehold.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Liten lekkasje i yttervegg bakside. Lite omfang. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Tatt vekk utvendig panel i forbindelse med skift av vindu på dette stedet som dreide seg om ca 1 meter. All skade ble byttet ut. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Flisa blikkenslager Beskrivelse av arbeidet: Tetting rundt ny pipe Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Lagt tak på nybygg 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Påbygg 2019-2022 Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Byggetillatelse

Innhold
Entré, kjøkken, stue, to soverom og sanitærrom.

Standard
Koselig hytte i stille og rolige omgivelser på Finnskogen. Det er noe etterslep på vedlikehold og behov for ferdigstillelse av enkelte arbeider. Innvendige overflater Hovedsakelig lakkerte tregulv og trepanel på vegger og i himling. Gulvkonstruksjon av tre. Tilbygget del er isolert med mineralull, ukjent på opprinnelig del. Dører av tre med speilfronter. Det er ikke montert dører til soverom. Kjøkken Enkel kjøkkeninnredning med glatte fronter og tre benkeplate. Naturlig avtrekk fra kjøkken. Ikke innlagt vann eller avløp. Tekniske installasjoner: Veggventil på et soverom. Installert et mindre solcelleanlegg. Anlegget gir ikke mye strøm, men kan benyttes til mindre ting. Det er opplegg med 230 volt fra aggregat til noen innvendige punkter. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Taktekking Det er avvik: Det har vært vindskade på tekking på opprinnelig del som har blitt lappet. Tekkingen er avsluttet med et løst overheng ned mot takrenner. Dette bør endres til en limt avslutning som avsluttes mot beslag på innsiden av takfot. Nedløp og beslag Det er avvik: Det er ikke montert forkantbeslag. Noen vinduer har beslag og noen ikke. Det er ikke montert takrenner på hele tilbygg. Vinduer Det er avvik: Vinduer med to lag enkle glass nærmer seg forventet brukstid. Dører Det er avvik: Noe svertesopp på overflate på sekundærdør. Verandadør på fremside tar lett i karm og tetter ikke helt mot pakning. Verandadør på bakside tar kraftigere i karm, tetter ikke helt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er avvik: Hovedveranda: Det er noen lokale skjevheter. Luftebalkong: Slitasje på overflater. Veranda bakside: Slitasje på overflater. Overflater Det er avvik: Det er riper og bruksmerker på gulv. Det gjenstår delvis behandling av overflater og noe belistning. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Noen asfaltplater har begynt å løsne på undersiden. Pipe og ildsted Det er avvik: Pipe og ildsted i opprinnelig del har passert halvparten av forventet brukstid. Innvendige dører Det er avvik: Det er ikke montert dører til soverom. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Grunnmur og fundamenter Det er avvik: Det er ikke frostsikring av fundamentering. Kjøkken > Avtrekk Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Terrengforhold Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Fuktsikring og drenering Det er ingen drenering rundt bygget. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er tilbygd/modernisert: 2019: Endret planløsning i opprinnelig del og oppført tilbygg.

TV/Internett/bredbånd
Det er montert parabol, som medfølger.

Parkering
Parkering ved hytta.

Diverse
Parabol og et nytt vindu til det som må byttes medfølger. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Oppvarming
Peisovn i stuedel og vedovn i kjøkkendel. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Installert et mindre solcelleanlegg. Anlegget gir ikke mye strøm, men kan benyttes til mindre ting. Det er opplegg med 230 volt fra aggregat til noen innvendige punkter.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4929

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt fritid kr 2 419,- Hytterenovasjon kr 2 408,75 Adm.gebyr kr 101,25 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
279425

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3418/5/53: 05.11.1838 - Dokumentnr: 900002 - Utskifting Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1964 - Dokumentnr: 3343 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1965 - Dokumentnr: 232 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:44 Bestemmelse om vannrett Overført fra gnr 5 bnr 28 Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1969 - Dokumentnr: 36 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1979 - Dokumentnr: 3757 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:24 Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1981 - Dokumentnr: 71 - Bestemmelse om veg Veganlegget Linnheim-Vermund-Sagbakken Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1986 - Dokumentnr: 257 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1996 - Dokumentnr: 3354 - Erklæring/avtale Avtale mellom Telenor Mobil AS som utleier og Hof/Åsnes Sikringsradiolag som leietaker. Avtalen gjelder leietakers etablering av utstyr i utleiers anlegg med basestasjon på Tyskeberget. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1997 - Dokumentnr: 519 - Leieavtale Leietid: 10 år Fra dato: 22/08-1998 Leie: NOK 4 000 pr. år Rettighetshaver: Telenor Mobil AS Løpenr: 2232991 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien Rettighetshaver: Telenor Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2007 - Dokumentnr: 157250 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS Org.nr: 981 963 849 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2014 - Dokumentnr: 213942 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3418 Gnr:3 Bnr:45 Bestemmelse om veg Feilaktig slettet i dokumentnummer 163365/2014. Gjeninnført med opprinnelig prioritet 17.06.1992 dokumentnummer 1785/1992. Rettet iht. tgll § 18 17.03.2014 LSL e.f. Overført fra: Knr:3418 Gnr:5 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2017 - Dokumentnr: 1131436 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:0425 Gnr:5 Bnr:5 Fnr:17 01.01.2020 - Dokumentnr: 658977 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0425 Gnr:5 Bnr:53

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk (TB) hos kommunen: Fritidsbygg/hytte, TB Tilbygg, TB 06.04.2022 Uthus, TB Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Bygningene er byggemeldt.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Privat veg. Det er ikke innlagt vann eller avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. Kommuneplaner: Id: 2012001 Navn: Åsnes kommune 2019-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.09.2019 Delareal: 1 621 m2 BestemmelseOmrådenavn: Finnskogen KPBestemmelseHjemmel: Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Områdenavn: L1 Kommuneplaner under arbeid: Id: 2025001 Navn: Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø Status: Planforslag Plantype: Kommunedelplan Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 13.04.2026. Kopi av kommuneplan kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 000,- og visninger pr stk kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 48 200,-. Utleggene omfatter grunnpakke fritidseiendom, markedspakke, fotopakke og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.