AURE Meierivegen 20

Tomt
5407.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med felles uteområde, trapp, kaianlegg og asfaltert parkeringsareal.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Meierivegen 20 i Aure sentrum. Her bor man i gangavstand til det meste man måtte trenge. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser i nærheten. Området er familievennlig og har en god aldersfordeling blant beboerne, med en betydelig andel barn og ungdom. Dette gjør det til et attraktivt sted for familier og de som ønsker nærhet til både natur og byliv.

Adkomst
Enkel adkomst via privat vei. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Variert sentrumsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger sentralt i Aure sentrum, med kort vei til både barnehage, skole, stadion og flotte turområder.

Skolekrets
Se aure.kommune.no

Offentlig kommunikasjon
Ca 400 meter til nærmeste busstopp.

Byggemåte
Bygningen er et leilighetsbygg oppført i betong med etasjeskillere i betongdekke. Bygningens yttervegger består av pussede murfasader. Takkonstruksjonen er et flatt tak, tekket med takbelegg. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, en malt balkongdør i tre, og en brann- og lydklassifisert entrédør. Luftebalkong i betong. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - 2. ETASJE > VASKEROM - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - 2. ETASJE > BAD - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 30.04.2026 av Erik Bergsnev. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2017. Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Nytt hovedinntak for hele bygget. Faglært arbeid utført av Aure Rør og Bygg AS, 2025 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Ny områdeplan for Aure sentrum. Leiligheten vil ikke påvirkes med tanke på utsikt og tilkomst. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Ny terrasse skal bygges. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Entré/gang, vaskerom, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. Utgang til luftebalkong fra stue/ kjøkken. Balkong utvides til en stor veranda ila våren 2026. Ekstern bod.

Standard
Entré/gang: Parkett og gulvvarme, malte slette overflater på vegger og malt slette overflater med downlights i himling. Sikringsskap og Røykvarsler. Vaskerom: Flis med gulvvarme, baderomsplater på vegger og malte slette overflater i himling. Vegghengt utslagsvask i stål og opplegg til vaskemaskin. Varmtvannstank, rørfordelerskap, fordelerskap vannbåren varme og brannslukkingsapparat. Mekanisk avtrekk. Bad: Flis med gulvvarme, baderomsplater på vegger og malt slette overflater med downlights i himling. Innredning med skuffer i laminert glatt utførelse, heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Speil og lys over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og toalett. Mekanisk avtrekk. Stue/kjøkken: Parkett og gulvvarme, malte slette overflater på vegger og malte slette overflater i himling. Kjøkkeninnredning med under- og overskap med malte glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over plass for komfyr. Komfyrvakt og vannstoppsystem. Utgang til balkong. Lufteventil og røykvarsler. Soverom: Parkett på gulv, malte slette overflater og teglstein på vegger. Malte slette overflater i himling. Lufteventil. Soverom 2: Parkett på gulv, malte slette overflater på vegger og malte slette overflater i himling. Lufteventil. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk på kjøkken, bad og vaskerom. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert på vaskerommet. - Vannbåren varme: Boligen har vannbåren varme oppvarmet av en vann-til-vann varmepumpe. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré/gang. Anlegget ble installert eller totalt rehabilitert i 2017, og det foreligger samsvarserklæring. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsling og slukkeapparat. For mer utfyllende informasjon om standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bygget er fra 1950, men gikk gjennom omfattende renovering og ombygging til boligbygg i 2001. Denne leiligheten er fra 2017, inkl. tekniske installasjoner som røropplegg, sluk og elektrisk anlegg. De fleste vinduer er fra 2016, foruten kjøkkenvinduet og balkongdøren som er fra 2002. Ny veranda på 30m2 er prosjektert ila våren 2026. Leveransebeskrivelse for leiligheten er vedlagt salgsoppgaven.

TV/Internett/bredbånd
Router og TV-boks tilkoblet NEAS fiber følger i leiligheten (Sameiets eie)

Parkering
Seksjonen har fast parkering på felles parkeringsplass. Sameiet disponerer i tillegg 4 gjesteplasser i fellesskap.

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen usikker forekomst av radon. Bygget er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 25.01.2007. Saken ble avsluttet 15.07.2008. Det foreligger, etter informasjon fra DLE, ingen påbud om utbedringer på det elektriske anlegget.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 52 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 53 640 (Omkostninger totalt) 65 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 143 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 155 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 158 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Sameiets felles vann-vann varmepumpe sørger for vannbåren gulvvarme i alle rom, foruten primærsoverom og bod. Sameiet har felles inntaksmåler for strøm, og leiligheten har egen undermåler.

Info strømforbruk
Beregnet levert energi er anslått til 211,93 kWh/m² per år i normert klima (224,15 kWh/m² i lokalt klima), og boligen har et totalt beregnet energiforbruk på ca. 20 398 kWh per år.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6005

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann kr 2 290, avløp kr 2 615 og eiendomsskatt kr 1 100. Målt vannforbruk kommer i tillegg, og er inkludert i fellesutgiftene. Renovasjon er inkludert i fellesutgiftene Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. For primærbolig gjelder følgende: Formuesverdien er 25 % av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og 70 % av overskytende markedsverdi. For sekundærbolig gjelder følgende: Formuesverdien er 100 % av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "kommunale avgifter" og «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Info vannavgift
Sameiet har felles vannmåler som avleses årlig. Vannforbruket beregnes etter eierbrøk, og er inkludert i fellesutgiftene. Fastavgift faktureres direkte fra kommunen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
6/100

Felleskostnader pr. mnd
2531

Felleskostnader inkluderer
Vann- og avløpsforbruk, renovasjon, honorar til styre og regnskapsfører, strøm fellesarealer, snøbrøyting, feiing, leie datasystemer, felles reparasjoner og vedlikehold, felles bygningsforsikring, avsetning til fremtidig vedlikehold og uforutsette kostnader, samt andre felles driftsutgifter.

Om sameiet
Kleberget sameie er beliggende i Aure kommune. Sameiet består av 12 enheter, fordelt på 11 boligseksjoner og en samleseksjon næring. Et felles uteområde er etablert mellom parkeringsplasse og inngangen ved 1. etg. Den innvendige adkomsttrappen kan benyttes for å komme ned til kaia. Et felles lokale for private sammenkomster er disponibelt for sameiets medlemmer i underetasjen. Vedtatte saker: - Sameiet har i 2025 avholdt 2 dugnader. Pågående saker: - Det monteres nytt sentralt brannvarslingsanlegg i sameiet våren 2026. Det gjøres oppmerksom på at sameiets medlemmer har opsjon på kjøp av 1 stk båtplass i Aurbukta Badstu- og Bølgedemparlags flytebrygge.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (44 135,-) Årsresultat for 2025: overskudd (53 061,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1576/32/76/6: 25.11.1954 - Dokumentnr: 3542 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Nordmøre Meieri Overført fra: Knr:1576 Gnr:32 Bnr:76 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1954 - Dokumentnr: 3735 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Aure Samvirkelag Overført fra: Knr:1576 Gnr:32 Bnr:76 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1986 - Dokumentnr: 2347 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Aure Samvirkelag Overført fra: Knr:1576 Gnr:32 Bnr:76 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1987 - Dokumentnr: 5996 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om utvidelse av kai Rettighetshaver: A/L Nordmøre og Romsdal Meieri Overført fra: Knr:1576 Gnr:32 Bnr:76 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1993 - Dokumentnr: 5115 - Jordskifte Sluttet 03.12.1992. Overført fra: Knr:1576 Gnr:32 Bnr:76 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.1994 - Dokumentnr: 16122 - Forkjøpsrett Ved salg innen 3 år fra 01.06.1994. Nærmere vilkår. Rettighetshaver: Nordmøre og Romsdal Meieri AL. Overført fra: Knr:1576 Gnr:32 Bnr:76 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1995 - Dokumentnr: 3978 - Jordskifte Grensegang, sak nr. 12/1994. Overført fra: Knr:1576 Gnr:32 Bnr:76 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2022 - Dokumentnr: 551117 - Reseksjonering Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 6/100 Deling av seksjon Endring av tilleggsdel Endring av tegninger Endring av fellesareal 23.07.2025 - Dokumentnr: 855920 - Reseksjonering Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 6/100 Deling av seksjon Endring av fellesareal Henvendelse megler ved spørsmål ang. tinglyste dokumenter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 21.02.2020.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat veg. Tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2016-2026 (plan-ID 20130014), med ikrafttredelse 20.12.2017. Et delareal på 5 795 kvm er avsatt til sentrumsformål, og et delareal på 2 kvm er avsatt til boligbebyggelse. Det er igangsatt planlegging for en områderegulering med navnet Områdeplan Aure sentrum (plan-ID 20240002). Berørte datasett: 100-meter belte kyst, FKB-AR5, Løsmasser N50/N250, Mulighet for marin leire, SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Tettsteder, Veg senterlinje Elveg 2.0, Dybdedata, Kulturminner - SEFRAK, Marin grense, Naturtyper i Norge - Landskap, Stormflo og havnivå, Vannforekomster

Adgang til utleie
Ihht. sameiets vedtekter, skal styret underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 52 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 53 640 (Omkostninger totalt) 65 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 143 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 155 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 158 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
53640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 30 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 17 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 8 500 Tilstandsrapport med energimerking, 2d-plantegninger og oppmåling 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 603 Utlegg kommunale opplysninger 3 925 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 98 373   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.