Boligen er romslig med god planløsning, mange muligheter og en sentral beliggenhet.
Velkommen til Hedumveien 402, et sjarmerende, eldre småbruk med fin beliggenhet ca. 5 km fra sentrum.
Tunet har våningshuset fra 1874, Veslehuset fra 1913 og en driftsbygning fra ca. 1900.
Omgivelsene er nydelige med utsikt som strekker seg vidt over åkerlandskapet i nord, øst og vest.
I bakkant ligger driftsbygningen med låve, stall og lagerrom.
Boligen er påbygd i flere omganger og i behov av renovering.
Våningshuset ble sist fornyet innvendig på 1980-tallet.
Eiendommen består av ca. 292 daa produktiv skog som ligger syd for tunet.
Eiendommen er på ca. 475 daa, der ca. 158 dekar er fulldyrka jord til gras og kornproduksjon.
Eiendommen ligger på et høydedrag 150 moh., lett tilgjengelig fra veien og med vidstrakt utsikt over landskapet.
Tunet og byggene fremstår sjarmerende med skogen i bakkant og åpent landskap i front.
Fra eiendommen tar det ca. 5 min å kjøre til Aursmoen med barnehager, skole og butikker.
Spisestuen har en eldre vedovn fra Jøtul, to vinduer mot syd og god plass til spisebord.
Spisestuen har inngang videre til kjøkken og stue.
Stuen er stor med tregulv, malte paneloverflater og vinduer på to sider.
Fra stuen er det utgang til trappegangen, som fører videre ut til terrassen mot syd.
Stuen smykkes av en høyreist etasjeovn fra Bærums Værk med rik dekor. Det er per nå fyringsforbud i huset.
Spisekjøkkenet har en eldre innredning plassert i L-form, og en antikk vedkomfyr som dekor.
Kjøkkenet har fronter i heltre, benkeplate i laminat og opplegg for oppvaskmaskin.
Antikk vedkomfyr gir ekstra sjarm til kjøkkenet.
Boligen har to eldre bad og et separat vaskerom. Badet nede har badkar, toalett og servant.
Vaskerommet har inngang fra kjøkkenet og entreen, en smart plassering.
Entreen har flismønstret belegg på gulvet, panel i tak og tapet på veggene.
Trappegangen opp til andre etasje har tofløyet dør ut til en overbygd terrasse.
I andre etasje har boligen tre soverom, kontor og bad. Rommene er alle i behov av modernisering.
Usjenerte omgivelser og nydelig utsikt. Samtidig er det kun 5 min til sentrum og 30 min til Lillestrøm.
Soverommene har gulvbelegg, vegger med tapet og gulv i panel eller takess.
Rommene har gode vindusflater som ivaretar den nydelige utsikten.
Badet oppe er innredet med baderomsplaster, toalett, bred servantinnredning og dusjkabinett.
Boligen er romslig med god planløsning, mange muligheter og en sentral beliggenhet.
Velkommen til Hedumveien 402, et sjarmerende, eldre småbruk med fin beliggenhet ca. 5 km fra sentrum.
Tunet har våningshuset fra 1874, Veslehuset fra 1913 og en driftsbygning fra ca. 1900.
Omgivelsene er nydelige med utsikt som strekker seg vidt over åkerlandskapet i nord, øst og vest.
I bakkant ligger driftsbygningen med låve, stall og lagerrom.
Boligen er påbygd i flere omganger og i behov av renovering.
Våningshuset ble sist fornyet innvendig på 1980-tallet.
Eiendommen består av ca. 292 daa produktiv skog som ligger syd for tunet.
Eiendommen er på ca. 475 daa, der ca. 158 dekar er fulldyrka jord til gras og kornproduksjon.
Eiendommen ligger på et høydedrag 150 moh., lett tilgjengelig fra veien og med vidstrakt utsikt over landskapet.
Tunet og byggene fremstår sjarmerende med skogen i bakkant og åpent landskap i front.
Fra eiendommen tar det ca. 5 min å kjøre til Aursmoen med barnehager, skole og butikker.
Spisestuen har en eldre vedovn fra Jøtul, to vinduer mot syd og god plass til spisebord.
Spisestuen har inngang videre til kjøkken og stue.
Stuen er stor med tregulv, malte paneloverflater og vinduer på to sider.
Fra stuen er det utgang til trappegangen, som fører videre ut til terrassen mot syd.
Stuen smykkes av en høyreist etasjeovn fra Bærums Værk med rik dekor. Det er per nå fyringsforbud i huset.
Spisekjøkkenet har en eldre innredning plassert i L-form, og en antikk vedkomfyr som dekor.
Kjøkkenet har fronter i heltre, benkeplate i laminat og opplegg for oppvaskmaskin.
Antikk vedkomfyr gir ekstra sjarm til kjøkkenet.
Boligen har to eldre bad og et separat vaskerom. Badet nede har badkar, toalett og servant.
Vaskerommet har inngang fra kjøkkenet og entreen, en smart plassering.
Entreen har flismønstret belegg på gulvet, panel i tak og tapet på veggene.
Trappegangen opp til andre etasje har tofløyet dør ut til en overbygd terrasse.
I andre etasje har boligen tre soverom, kontor og bad. Rommene er alle i behov av modernisering.
Usjenerte omgivelser og nydelig utsikt. Samtidig er det kun 5 min til sentrum og 30 min til Lillestrøm.
Soverommene har gulvbelegg, vegger med tapet og gulv i panel eller takess.
Rommene har gode vindusflater som ivaretar den nydelige utsikten.
Badet oppe er innredet med baderomsplaster, toalett, bred servantinnredning og dusjkabinett.
Boligen er romslig med god planløsning, mange muligheter og en sentral beliggenhet.
AURSKOG Hedumveien 402
Aurskog
- kr 3 970 000
- BRA-i 207 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 3 970 000
- Omkostninger -
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 970 000
- ObjektstypeLandbruk
- EierformSelveier
- Byggeår1876
- Soverom3
- Tomt477 450.6 m²
- Eierform tomtEiet
Meld deg på visning!
Påmelding
............................................................
- Tomt
477450.6m²
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. - Energiklasse
unknown - Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/177/2: 24.11.1956 - Dokumentnr: 3291 - Erklæring/avtale Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentnr: 900522 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930
06.01.1945 - Dokumentnr: 7 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3026 Gnr:177 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 181113 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:177 Bnr:2
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. - Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Dokumenter
Start reisen til ditt nye hjem
