AURSKOG Senterveien 33

Tomt
3766.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles selveiet tomt for sameiet som er pent opparbeidet med internveier, beplantning, lekeplass og sittegrupper.

Beliggenhet
Senterveien 33 ligger i det familievennlige nabolaget Aursmoen, som er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere og etablerere. Området er kjent for sin opplevde trygghet, med en score på 92 av 100, og et godt naboskap med vennskap på 76 av 100. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer fra Aursmoen, som ligger kun 6 minutters gange unna. Blaker stasjon, som betjenes av linje R14, ligger 15 minutters kjøring fra eiendommen, og Oslo Gardermoen kan nås på 46 minutter med bil. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Aursmoen skole for 1-10 klasse, som ligger 11 minutters gange unna. Bjørkelangen videregående skole og Kjelle videregående skole er også innen kort kjøreavstand. Dagligvarehandelen er praktisk med Coop Extra, Kiwi og Rema 1000 kun 4-5 minutters gange fra eiendommen. Aurskog Senter, med apotek og andre tjenester, ligger bare 3 minutter unna. For de som er glad i sport og fritidsaktiviteter, tilbyr Aursmoen idrettsanlegg og Aurskoghallen ulike fasiliteter for ballspill og trening, begge innen 10 minutters gangavstand. Aura Trening og Helse er også tilgjengelig 6 minutter unna. Området har gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, som er høyt verdsatt med en score på 95 av 100. Dette gjør Aursmoen til et ideelt sted for friluftsliv og rekreasjon.

Adkomst
Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om hvordan man kommer seg til eiendommen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av leiligheter, forretningslokaler/senter, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Aursmoen barnehage - 8 min gange Epletunet barnehage - 9 min gange Trampen barnehage - 21 min gange Skoler Aursmoen skole (1-10 kl.) - 11 min gange Bjørkelangen videregående skole (videregående skole) - 12 min kjøring Kjelle videregående skole (videregående skole) - 14 min kjøring Sport og trening Aurskog idrettsanlegg - 7 min gange Aktivitetshall, ballspill, fotball mm - 0.6 km Aurskoghallen - 10 min gange Aktivitetshall - 0.8 km Aura Trening og Helse - 6 min kjøring MOVA Bjørkelangen - 10 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja

Innhold
Planløsning: Entré, kjøkken/stue, baderom, 2 soverom og bod. Kort fortalt: - Heisadkomst til leilighetsplan. - Parkering i felles garasje. - Balkong med ettermiddag og kveldssol. - Balansert ventilasjon. - Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom. - Utvendig sceens på alle vinduer. - Åpen stue- kjøkkenløsning. - Kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer. - Store vindusflater som sikrer rikelig med lysinnslipp. - Helfliset baderom i lekker stil. - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i bad. - To soverom av fin størrelse. - Praktisk bod i tilknytning til ene soverommet. - Egen sykkelbod i kjeller. - Lekre fellesområdet i leilighetsbygget. - Fellesområdet kan leies til private selskap. - Gjesteleilighet i bygget kan leies. - Butikker, café og senter like utenfor boligen. - Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området.

Standard
Entré Romslig og innbydende entré med god plass til garderobeløsning og oppbevaring av yttertøy. Leiligheten har heis opp til etasjeplan og adkomst via svalgang. Stue og kjøkken Stue og kjøkken i åpen og sosial løsning, med vinduer mot sør og vest som gir meget gode sol- og lysforhold. Fra stuen er det direkte utgang til balkong med ettermiddag- og kveldssol. Det er montert utvendig stikkontakt og belysning på balkongen. Kjøkkenet er stilfullt innredet fra HTH, med moderne beige fronter, sorte grep og sort vask som gir et elegant og tidsriktig uttrykk. Laminert benkeplate med rett forkant, soft-close på skuffer og skap samt integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. LED-belysning under overskap, slimline ventilator integrert i overskap og helhetlig, oppgradert innredning. Bad Delikat, helfliset baderom med gulvvarme. Badet er innredet med hvit baderomsinnredning med skuffer, servanttopp, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og innsvingbare dusjvegger/-dør. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i himling. Soverom Leiligheten har to soverom av god størrelse, begge med plass til seng og garderobeløsning. Parkett på gulv og lyse, moderne fargevalg på vegger. I tilknytning til hovedsoverommet er det en praktisk bod. Gulv og vegger Lys, hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett i oppholdsrom og bod. Vegger malt i en moderne og tidløs fargenyanse.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgave. Listen følger vedlagt salgsoppgave. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen har parkering i felles garasje. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 31 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 881 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 020 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 410 (Omkostninger totalt) 135 310 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 110 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 004 410 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 016 310 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 019 110 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme. Det er balansert ventilasjon i boligen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info om eiendomsskatt
Kommunen har eiendomsskatt med en skattesats på 2 promille på alle bolig- og næringseiendommer, og på ubebygde tomter med utgangspunkt i formuesgrunnlaget for boligen, Jf. Eiendomskatteloven §8 C-1. Eiendomsskatten faktureres i 2 terminer, med forfall 1. juni og 1. november.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3509

Felleskostnader inkluderer
Som felleskostnader gjelder bl.a. felles strøm, felles bygningsforsikring, vaktmesterkostnader, renhold av fellesareal, honorarer til forretningsfører, tv- internett/standardpakke, revisor, styrehonorarer, kommunale avgifter, vedlikeholdskostnader osv. Felleskostnader er fordelt slik: - Fastavgifter kommunale avgifter: 705 kr i måneden - Felleskostnader: 1 837 kr i måneden - P-plass: 125 kr i måneden - Stipulerte rentekostnader: 43 kr i måneden - Tv-internett, Bakkekontakt: 799 kr i måneden - Planlagt økning felleskostnader info: Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. - Planlagt økning fellesgjeld info: Ved opptak av lån til vedlikehold/rehabilitering fordeles kostnadene etter BRA i henhold til seksjoneringsbegjæringen.

Andel fellesgjeld
31000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2026-12-30T23:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
799

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånets løpetid: 24 år og 9 mnd. Långiver: Aurskog Sparebank Rentebetingelser: 6 % Total restgjeld: 5 704 000 Terminer pr år: 12

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/192/954/47: 18.11.1887 - Dokumentnr: 900044 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
11.08.1953 - Dokumentnr: 2241 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.1959 - Dokumentnr: 700 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:146
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.1960 - Dokumentnr: 598 - Erklæring/avtale 2167ighetshaver: Televerket
140760melser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
14.07.1960 - Dokumentnr: 2167 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:167
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.1964 - Dokumentnr: 1192 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:180
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1964 - Dokumentnr: 3597 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
07.05.2002 - Dokumentnr: 3652 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2025 - Dokumentnr: 347523 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
19.05.2025 - Dokumentnr: 554930 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:929
Overført fra: Knr:3226 Gnr:192 Bnr:954
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2025 - Dokumentnr: 986079 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Stender Oppgjør AS
Org.nr: 983 570 658
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
04.07.2025 - Dokumentnr: 777140 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 47
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/3904


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (definer hvilke bygning eller bygningsdel det gjelder) datert 25.08.2025.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Offentlig kloakk

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Sentrumsbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering for Aurheim, gbnr. 192/10,929,930 m.fl. (plan-ID 302620210008). Planen er en detaljregulering som tilrettelegger for sentrumsutvikling og oppføring av boligbebyggelse.. 27.03.2023 Det er gitt midlertidig brukstillatelse for oppføring av leilighetsbygg på eiendommen, datert 25.08.2025. Eiendommen er en del av utbyggingsområdet Aurheim, og det må forventes byggeaktivitet i området. Eiendommen er omfattet av hensynssone for frisikt (H140) og skred- og rasfare (H310_1) i henhold til reguleringsplanen.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 31 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 881 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 020 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 410 (Omkostninger totalt) 135 310 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 110 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 004 410 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 016 310 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 019 110 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123410

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 47 500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 18 615,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, pantedokument med urådighet, fotograf og opplysninger fra forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.