Trampen 11

Innholdsrik og velholdt enebolig med flott hage og solrike uteplasser. To garasjer. Landlig og barnevennlig område.

• Innhold

  Trampen 11 er en tiltalende og innbydende enebolig fra 2007 over to plan, med landlig og idyllisk beliggenhet i gangavstand til Aursmoen sentrum. Her bor du med naturen tett på, flotte turområder og en romslig, pent opparbeidet hage med en bekk nedenfor eiendommen. Boligen har to store, solrike uteplasser, hvor du kan nyte utsikten over vakkert åkerlandskap. Parkering på gårdsplassen eller i to garasjer.

  Innvendig byr boligen på god standard, balansert ventilasjon og gulvvarme på våtrom. Den romslige stuen har nyere peisovn og godt lysinnslipp, mens kjøkkenet har praktisk barløsning og integrerte hvitevarer. Videre finner du fire soverom med skap, to flislagte bad – ett med stort hjørnebadekar, vaskerom og kjellerstue med varmepumpe. Utv. persienner og markiser bidrar til økt komfort

• Om boligen

  Tomt

  899.5m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiendommen ligger idyllisk til i landlige og naturskjønne omgivelser, med en bekk som renner nedenfor tomten. Den romslige hagen er pent opparbeidet med frodig plen, blomsterbed, hekk, trær og variert beplantning. Her ligger alt til rette for lek, aktivitet og hyggelige stunder utendørs, med god plass til å nyte hagen gjennom alle årstider.

  Foran boligen og garasjene ligger en romslig, gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Fra gårdsplassen leder både en steintrapp og en tretrapp ned til den nedre delen av tomten. Utenfor stuen finner du en flott, delvis overbygget altan på ca. 30 kvm, hvor du kan nyte den vakre utsikten over det omkringliggende natur- og kulturlandskapet. Altanen er utstyrt med belysning, markiser, utestikk og levegg, og byr på gode muligheter for avslapning og hyggelige sammenkomster.

  Ved kjellerstuen ligger en romslig, delvis overbygget terrasse på ca. 40 kvm, med direkte adkomst til hagen. Her kan sommerdagene nytes i lune og skjermede omgivelser. Nedfelt belysning i terrassebordene skaper en hyggelig atmosfære når kvelden senker seg, mens hekken langs deler av terrassen bidrar til en privat og usjenert uteplass. Dette er et innbydende uterom med god plass til både sosiale sammenkomster og rolige stunder utendørs.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger i et attraktivt, etablert boligområde på Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Tevsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe.

  Nye Aursmoen Skole ble tatt i bruk til skolestart i 2025. 1-10 skolen har bl.a. flerbrukshall og svømmebassing. På dagtid vil svømmebassenget, flerbrukshallen og barnehage- og skolebygget bli brukt til undervisning, og på ettermiddagene, kveldene og i helgene kommer det til å være ulike aktiviteter og tilgjengelighet for innbyggerne på Aurskog. Her er det nye, gode møteplasser, sentralt plassert på Aursmoen med god tilknytning til idrettsanlegget og til sentrum med butikker og servicetilbud.

  Ved skolen er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag som tilbyr en rekke aktiviteter og idretter.

  Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland.

  Servicetilbud

  Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere tilbud har Aurskog Senter et fint utvalg butikker, café, bank, apotek, frisør for å nevne noe. Det er eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde med buss eller bil, og byr på shoppingsenter og de fleste bymessige fasiliteter.

  Adkomst

  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

  Bebyggelse

  Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse.

  Barnehage/skole/fritid

  Aursmoen skole ligger i sentrum av Aursmoen og er en nybygd 1-10 skole med sfo-tilbud. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Kjelle videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

  Offentlig kommunikasjon

  Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Aurskog stasjon, som ligger ca. 4 min unna. Med bil tar det ca. 15 min til Bjørkelangen, 20 min til Fetsund, 25 min til Lillestrøm, 30 min til Strømmen og 45 min til Oslo Lufthavn.

  Byggemåte

  Eneboligen er oppført over to plan med underetasje, med grunnmur av isolert mur/betong, støpt gulv på grunn og etasjeskille av mur/betongelementer. Byggegrunn og fundamentering er oppgitt som ukjent, og det er grunnmursbeskyttelse, drenerende masser og drenering fra byggeåret. Ytterveggene er oppført i bindingsverk med liggende bordkledning av treverk. Taket er utført som saltak med prefabrikkerte takstoler i tre, undertak av finerplater og tekking av betongtakstein, med takrenner, nedløp, snøfangere, beslag, stigetrinn og plattform ved pipe av metall.

  Loftet er utført som kaldt loft med blåseisolasjon og ventilasjon ved gesims og ventiler i gavlvegger. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, profilert og malt inngangsdør og terrassedører av treverk med 2-lags glassfelt, samt altan med terrassebord og rekkverk av treverk, platting på terreng med terrassebord av tre og utvendig trapp i granitt/stein.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Avvik: Det mangler musetetting i hjørnekasser.

  • Utvendig > Ytterdører

  Avvik: Ytterdøren har noe værslitt overflate og sprekker i overflatebehandlingen, samt merker i omramming etter dørlås.

  • Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng

  Avvik: Platting på terreng fremstår med mindre ujevnheter og bevegelser i konstruksjonen. Slike forhold må i noen grad påregnes for plattinger som er fundamentert direkte på mark, blant annet som følge av tele, setninger og bevegelser i underliggende masser.

  • Utvendig > Utvendige trapper

  Avvik: Utvendig trapp i granitt/stein. Det er registrert terrengsvinn under enkelte trinn og ujevnheter i trappen. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.

  • Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter

  Avvik: Selger opplyser at det har vært tilfeller av mus i husgarasje og loft. Det er påvist mulige inntrekksveier i hjørnekasser hvor det mangler musetetting.

  • Innvendig > Integrert garasje

  Avvik: Det observeres saltskader/saltutslag og lokal overflateforvitring i betonggulvet i garasjen. Forholdet vurderes å skyldes fuktbelastning kombinert med veisalt og klorider som følger med kjøretøy inn i garasjen.

  • Våtrom > 1.Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.

  • Våtrom > 1.Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Sluket under badekar har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er påvist avvik fra dagens krav/anbefaling om minimum 25 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og gulv/synlig topp membran ved terskel. Det er målt ca. 16 mm høydeforskjell. Membran-/tettesjiktløsningen fremstår uoversiktlig, og membranen er ikke synlig i sluket. Det foreligger heller ikke dokumentasjon som viser hvordan overgangen mellom sluk og tettesjikt er utført. Membran/tettesjikt på gulv og vegger er over 15 år gammelt. I henhold til NS 3600 innebærer tettesjikt uten dokumentasjon, med alder over 15 år, økt risiko og usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon og restlevetid.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Membran-/tettesjiktløsningen fremstår uoversiktlig, og membranen er ikke synlig i sluket. Det foreligger heller ikke dokumentasjon som viser hvordan overgangen mellom sluk og tettesjikt er utført. Membran/tettesjikt på gulv og vegger er over 15 år gammelt. I henhold til NS 3600 innebærer tettesjikt uten dokumentasjon, med alder over 15 år, økt risiko og usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon og restlevetid. Det er påvist avvik fra dagens krav/anbefaling om minimum 25 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og gulv/synlig topp membran ved terskel. Det er målt ca. 21 mm høydeforskjell.

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Det er påvist avvik fra dagens krav/anbefaling om minimum 25 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og gulv/synlig topp membran ved terskel. Det er målt ca. 19 mm høydeforskjell. Membran-/tettesjiktløsningen fremstår uoversiktlig, og membranen er ikke synlig i slukene. Det foreligger heller ikke dokumentasjon som viser hvordan overgangen mellom sluk og tettesjikt er utført. Membran/tettesjikt på gulv og vegger er over 15 år gammelt. I henhold til NS 3600 innebærer tettesjikt uten dokumentasjon, med alder over 15 år, økt risiko og usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon og restlevetid.

  • Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger

  Avvik: Det mangler tettemuffer på vannrørene i kjøkkenskapet. Rørgjennomføringene er dermed ikke tilfredsstillende sikret mot at eventuelt lekkasjevann følger varerørene til fordelerskapet.

  • Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)

  Avvik: Luft-til-luft varmepumpe har nådd en alder som gjør at den har en usikker fremtidig funksjon.

  • Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

  Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tomteforhold > Forstøtningsmurer

  Avvik: Det observeres noe utglidning/skjevhet i støttemuren.

  Elektrisk anlegg:

  Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår. Sikringsskap. Kursfortegnelse.

  Helse, miljø og sikkerhet:

  Vurdering av avvik:

  • Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.
  • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
  • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
  • Eiendommen ligger innenfor et område som er vist som aktsomhetsområde for flom i NVEs kartgrunnlag.

  Lovlighet: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

  Kommentar: Vaskerommet og et av soverommene i underetasjen fremkommer ikke på søknadstegninger, det er ikke vurdert om dagens bruk kan godkjennes etter gjeldende regelverk. Det anbefales å innhente ytterligere informasjon hos P.B.E.

  Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja.

  Kommentar: Elektrisk arbeid, montert el-billader.

  Lovlighet – garasje: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

  Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja.

  Kommentar: Elektrisk arbeid i garasjen.

  For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport. Her fremgår også kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2020.

  Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

  1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja.

  Beskrivelse: Usikker på om det defineres som feil, men hovedsluk på bad i 1. etg. får ikke ledet avløp fra vask, da dette går direkte ned i kjeller. (Ble bygget slik da huset var nytt)

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.

  7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja.

  Faglært arbeid:EBR Elektro AS, 2021.

  Beskrivelse av arbeidet: Montering av ny tilførsel 3 fas og komplettering av eksisterende stikk og brytere på eksisterende kurs etter oppussing.

  Ufaglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført ?: 2009. Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier monterte garasje som byggesett.

  Hvilket år ble jobben fullført ?: 2021. Beskrivelse av arbeidet: Nåværende eier isolerte garasje og monterte manglende takrenner.

  13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja.

  Beskrivelse: Har vært tilfeller av mus i husgarasje og loft.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.

  17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja.

  Firmanavn: Ufaglært, 2025.

  Beskrivelse: Betjeningspanel på Flexit boligventilasjon måtte byttes grunnet feil i 2025.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja.

  Beskrivelse av arbeidet: Bytte av Flexit betjeningspanel utført av nåværende eier med fagbrev i Telekommunikasjonsmontør faget.

  18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja.

  Firmanavn: Ufaglært, 2025.

  Beskrivelse av arbeidet: Byttet styringspanel på Flexit boligventilasjon – ref punkt 17.

  20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja.

  Firmanavn: Aurskog Ovn og Pipeservice, 2023. Ufaglært, 2023.

  Beskrivelse: Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført ?: 2023.

  Firmanavn: Aurskog Ovn og Pipeservice

  Beskrivelse av arbeidet: Tetting av eksisterende hull til kleberstein peis som ble fjernet samt nytt hull og installasjon av røykrør til ny peisovn.

  Ufaglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført ?: 2023.

  Beskrivelse av arbeidet: Demontering av eksisterende kleberstein peis og flislegging for ny peisovn.

  23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja.

  Firmanavn: EBR Elektro AS, 2021. EBR Elektro AS, 2023.

  Beskrivelse: Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført ?: 2021.

  Firmanavn: EBR Elektro AS

  Beskrivelse av arbeidet: Ny 3 fas garasje, OSV og komplettering av stikk og brytere i garasje.

  Hvilket år ble jobben fullført ?: 2023.

  Firmanavn: EBR Elektro AS

  Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs til elbil lader og installasjon av denne. I tillegg ble det byttet dimmer på bad 1. etg. termostat i gang.

  33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja.

  Beskrivelse: Takstrapport fra salg i 2020 utført av FS Takst Seemann

  36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja.

  Beskrivelse: Fellesutgifter til Huseierlaget er under vurdering grunnet fremtidig vedlikehold og asfaltering. Mye av asfaltkostnaden er allerede betalt og utført i 2026.

  37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

  Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

  40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja.

  Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Innhold

  Kort fortalt

  • Pen enebolig over to plan
  • To garasjer og gruset gårdsplass
  • To store uteplasser med nydelig utsikt
  • Flott hage med trær og bed
  • Entré med gulvvarme
  • Kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Stor stue med peisovn
  • Kjellerstue med varmepumpe
  • To flislagte bad, ett med badekar
  • Vaskerom med gulvvarme
  • Fire soverom med garderobeskap
  • Loft, to boder og bod i garasje
  • Balansert ventilasjon

  Planløsning

  1. etasje: Entré, gang, bad, stue/spisestue, kjøkken og soverom.

  Underetasje: Gang, vaskerom, bad, stue, 3 soverom og 2 boder.

  Annet: Isolert bod i den frittstående garasjen. Kaldloft med adkomst via takluke i entreen.

  Entré

  Ved inngangspartiet ønsker en hyggelig treplatting velkommen, med plass til utemøblement – perfekt for å nyte morgenkaffen i rolige omgivelser.

  Innvendig møter man en lys og innbydende entré med grå gulvfliser, behagelig gulvvarme og lysmalte veggflater. En praktisk knaggrekke gir plass til yttertøy. Entréen ligger i tilknytning til en gang med downlights og en stor, plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Herfra er det også egen inngang til underetasjen.

  Kjøkken

  Kjøkkenet fremstår lyst og tiltalende, med parkettgulv og lysmalte veggflater som skaper en behagelig atmosfære. Ved vinduet er det etablert en smart barløsning med plass til flere sitteplasser – et hyggelig sted for frokost, en kopp kaffe eller måltider.

  Kjøkkeninnredningen er L-formet og utført i en tidløs stil med profilerte fronter, vitrineskap og heltre benkeplate. Den doble oppvaskkummen i stål gir en praktisk arbeidsflate, mens grå fliser over benken tilfører et stilrent uttrykk. Over kokesonen er det montert en elegant ventilator, og downlights i deler av himlingen sørger for godt arbeidslys.

  Av hvitevarer har kjøkkenet integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Her ligger forholdene godt til rette for både hverdagens matlaging og hyggelige måltider med familie og venner.

  Stue og spisestue

  Den romslige stuen og spisestuen er et naturlig samlingspunkt i boligen. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og lar den flotte utsikten komme til sin rett. Fra stuen er det utgang gjennom en glassdør til den solrike terrassen, som strekker seg rundt to sider av boligen og gir fine muligheter for avslapning og hyggelige sammenkomster utendørs.

  Innvendig har stuen parkettgulv og lysmalte veggflater som gir et lyst og tidløst preg. Peisen tilfører rommet karakter og sørger for ekstra varme og hygge på kjøligere dager. Den gode størrelsen gir stor møbleringsfrihet, med plass til både en romslig sofagruppe og en egen sone for spisestue eller flere sittegrupper.

  Kjellerstue

  I underetasjen finner man en romslig og trivelig kjellerstue med parkettgulv og lysmalte panelvegger. Her gir varmepumpen jevn og behagelig varme, og rommet byr på gode muligheter for å innrede en komfortabel oppholdssone med TV og sofagruppe.

  Kjellerstuen passer ypperlig som en ekstra TV-stue, lekeplass for barna eller et eget oppholdssted for ungdommen i huset. Den gir familien verdifull ekstra plass og fleksibilitet i hverdagen.

  Bad

  Boligen har to stilrene bad, med ett i hver etasje. Begge badene har mørke gulvfliser med gulvvarme og hvite veggfliser, noe som gir en fin kontrast og et tidløst uttrykk.

  Baderomsinnredningen består av servant i porselen med underskap, to veggskap, høyskap og speil med belysning. Begge badene er utstyrt med toalett, og badet i første etasje har i tillegg downlights som bidrar til god belysning.

  Badet i øverste etasje har et romslig hjørnebadekar med dusjløsning, perfekt for både en avslappende stund og den daglige morgenrutinen. Det andre badet har et praktisk dusjhjørne med skyvedører og regnfallsdusj.

  Vaskerom

  Vaskerommet i underetasjen er romslig og praktisk innredet, med grå gulvfliser, gulvvarme og hvite veggfliser. Her er det god plass til klesvask og øvrige praktiske gjøremål.

  Innredningen består av utslagsvask, tre veggskap, et høyskap og en arbeidsbenk som gir en funksjonell arbeidsflate. Under benken er det opplegg for vaskemaskin. Gode oppbevaringsmuligheter og en gjennomtenkt innredning gjør rommet godt egnet for å holde orden på klesvasken.

  Soverom og garderobe

  Boligen har fire pene soverom, fordelt med ett soverom i første etasje og tre i underetasjen. Denne løsningen gir fleksible innredningsmuligheter og passer godt for familier med behov for flere soverom, hjemmekontor eller gjesterom.

  To av soverommene har store, plassbygde skyvedørsgarderober, hvorav noen av frontene er speilbelagte. De to øvrige rommene er utstyrt med garderobeskap. De gode oppbevaringsmulighetene bidrar til en ryddig og funksjonell romløsning.

  Standard

  Innvendige overflater:

  Gulv: Parkett og fliser i 1. etasje. Laminat i underetasjen.

  Vegger: Malt strie i 1. etasje. Panelplater og malt strie i underetasjen.

  Himling: Tak-ess i 1. etasje og underetasjen.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Synlige innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Boligen har vanninstallasjoner med rør-i-rør-system og fordelerskap.
  • Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er av plast.
  • Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon med aggregat på loft og tilluft gjennom ventiler i vinduene.
  • Varmesentral: Boligen har installert luft-til-luft varmepumpe.
  • Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank plassert i vaskerom.
  • Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang. Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår.
  • Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarsler.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2023:

  • Ildsted skiftet i 2023.

  • Det er gjort noen mindre oppgraderinger, som montering av el-billader. Kommentar: Elektrisk arbeid, montert el-billader.
  • Det er gjort noen mindre oppgraderinger, som elektrisk arbeid i garasje. Kommentar: Elektrisk arbeid i garasjen.

  Parkering

  Det er parkering i en frittstående garasje på ca. 27 kvm og i en integrert garasje på ca. 20 kvm. I den frittstående garasjen er det en isolert bod. I tillegg er det mulighet for parkering på en stor, gruset gårdsplass foran garasjene og huset. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

  Radonmåling

  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

  Diverse

  Eiendommen har pliktig medlemsskap i Trampen Huseierforening. Iht. opplysninger fra huseierforeningen vil årlig medlemskontigent fra 2027 være pålydende kr. 5 000. Beløpet fordeles på to terminer. Disse dekker fellesstrøm, strøing, måking, gressklipping mm.

  Opplysninger fra el-verket og evt. brann- og redningsvesen:

  El-verket opplyser at siste tilsyn ble avholdt i 2010, uten pålegg om utbedringer av det elektriske anlegget.

  Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster.

  For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området.

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 4 950 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 123 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 125 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 142 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisk oppvarming og vedfyring.

  Boligen har installert luft til luft varmepumpe, vedovn og elektriske varmekabler.

  Vedovn er montert i stue i 1.etasje, og begge bad har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Vaskerommet har flislagt gulv med varme.

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  19420

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

  Info om eiendomsskatt

  Aurskog-Høland kommune har en eiendomsskattesats på 3 promille (3 ?) for boliger og fritidseiendommer.

  Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

  Formuesverdi primær

  1164965

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  4659859

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  Årlig velavgift

  5000

  Velforening

  Trampen Huseierforening

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  3226/192/658:

  08.11.2006 – Dokumentnr: 545015 – Erklæring/avtale

  Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

  Gjelder denne registerenheten med flere

  07.11.2006 – Dokumentnr: 541943 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:3226 Gnr:192 Bnr:88

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1525171 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0221 Gnr:192 Bnr:658

  01.01.2024 – Dokumentnr: 182718 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:3026 Gnr:192 Bnr:658

  08.11.2006 – Dokumentnr: 545015 – Erklæring/avtale

  Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

  Gjelder denne registerenheten med flere

  05.10.2026 – Dokumentnr: 1145899 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS

  Org.nr: 981 129 792

  Elektronisk innsendt

  07.11.2006 – Dokumentnr: 541943 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:3226 Gnr:192 Bnr:88

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1525171 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0221 Gnr:192 Bnr:658

  01.01.2024 – Dokumentnr: 182718 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:3026 Gnr:192 Bnr:658

  3226/192/88:

  08.11.2006 – Dokumentnr: 545015 – Erklæring/avtale

  Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

  Gjelder denne registerenheten med flere

  07.11.2006 – Dokumentnr: 541943 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:3226 Gnr:192 Bnr:88

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1525171 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0221 Gnr:192 Bnr:658

  01.01.2024 – Dokumentnr: 182718 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:3026 Gnr:192 Bnr:658

  08.11.2006 – Dokumentnr: 545015 – Erklæring/avtale

  Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

  Gjelder denne registerenheten med flere

  05.10.2026 – Dokumentnr: 1145899 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS

  Org.nr: 981 129 792

  Elektronisk innsendt

  07.11.2006 – Dokumentnr: 541943 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:3226 Gnr:192 Bnr:88

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1525171 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0221 Gnr:192 Bnr:658

  01.01.2024 – Dokumentnr: 182718 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:3026 Gnr:192 Bnr:658

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for enebolig med garasje, datert 20.02.2008.

  At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Vei, vann og avløp

  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg.

  Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

  Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

  Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

  Ihr. opplysninger fra kommunen ligger eiendommen innenfor hensynssone for støy og flom i kommuneplanen.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 4 950 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 123 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 125 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 142 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  125140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 23 000,- samt visninger pr. stk. kr 3 000,- med repr. fra Aktiv tilstede (1 inkl.). Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 40 200,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, fotograf, markedsføring, sikringsobligasjon, mm. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag begrenset oppad til kr 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 4 950 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 123 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 125 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 142 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave