Lindebergåsen 23C

Leilighet96m²3 soveromkr 4 900 000

Stor 4-roms med separat kjøkken. To solrike, innglassede balkonger (25 kvm). Nydelig utsikt. Garasjeplass. V.vann inkl.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 900 000
Omkostninger: kr 9 796
Totalpris inkl. omkostninger: kr 5 194 429
Eierform: Andel
Byggeår: 1978
Soverom: 3
Andel fellesgjeld: kr 284 633
Felleskostnader: kr 7 984
Tomt: 28 426 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Lys, pen og gjennomgående 4-leilighet med separat kjøkken, god beliggenhet og flott utsikt. Populært og barnevennlig område med kort vei til alt familien trenger i hverdagen, som butikker, skoler og barnehager, T-bane og buss.
Leiligheten byr på romslig entré, tre gode soverom, flislagt bad med separat toalett, en stor og innbydende stue, et romslig spisekjøkken med flott innredning, to boder og fast garasjeplass. Fra kjøkkenet er det utgang til sydvendt balkong på 14 kvm. vendt mot borettslagets pent opparbeidede gårdsrom. Fra stuen er det utgang til innglasset nordvestvendt balkong på 11 kvm. med nydelig byutsikt. Gode lys- og solforhold hele dagen. Fast garasjeplass med mulighet for EL.
Varmtvann inkl. i felleskostnadene.
Velkommen til visning!
Tomt
28426m²
Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i et stille og rolig område, med nærhet til fine tur- og friluftsmuligheter i marka. Her bor man litt tilbaketrukket fra byens kjas og mas, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter. Rundt byggene er fellesområdet pent opparbeidet med grøntarealer, trær, sittegrupper, diverse beplantning og lekestativ for de minste. Det er flere fine møteplasser på fellesarealet, med bl.a. felles sittebenker.
Leiligheten har en nordvestvendt, innglasset balkong på ca. 11 kvm med utgang fra stuen. Den er oppført i betong med glass- og metallkonstruksjon. Balkongen har god plass til hyggelig lounge og tilhørende møblement. Den nordvestvendte beliggenheten byr på gode solforhold med nydelig kveldssol. Her kan du også nyte fantastisk, langstrakt utsikt over Oslo!
Beliggenhet
Lindebergåsen 23C ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Lindeberg i Oslo. Her bor man i rolige, grønne omgivelser med kort avstand til natur, skoler, barnehager, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser. Bebyggelsen er omgitt av grønne fellesområder, og begrenset gjennomgangstrafikk. Samtidig er det enkelt å benytte seg av nærområdets servicetilbud og øvrige fasiliteter. Beliggenheten er godt egnet for ulike livsfaser, enten man er barnefamilie, par eller ønsker en rolig hverdag med naturen like i nærheten.
Grøntområder og rekreasjon
En av områdets fremste kvaliteter er nærheten til Østmarka, som byr på et variert utvalg av turmuligheter gjennom hele året. Her finner man et stort nettverk av stier som egner seg godt til både spaserturer, løping og sykling i sommerhalvåret. Når vinteren kommer, gir marka gode muligheter for skiturer. Turmulighetene varierer fra korte, rolige turer i skogen til lengre utflukter for dem som ønsker å utforske mer av området.
Lutvann ligger også innen behagelig avstand og er et attraktivt reisemål for friluftsliv og rekreasjon. På varme sommerdager innbyr vannet til en avkjølende dukkert, mens omgivelsene ellers passer godt for turer og naturopplevelser. I nærområdet finner man dessuten Lindebergparken, med turveier og muligheter for ulike aktiviteter. Nordre Lindeberg gård er også et hyggelig turmål som bidrar til et variert nærmiljø.
Barnehager og skoler
Lindeberg er et praktisk område for familier med barn, med flere barnehager og skoler i nærheten. Blant barnehagetilbudene finner man Lindebergstua Kanvas-barnehage og Lindebergskogen barnehage. Det er også gangavstand til både Skjønnhaug skole og Lindeberg skole. I tillegg finnes det flere grønne områder, lekeplasser og aktivitetsmuligheter i nærområdet, hvor barn og unge kan tilbringe tid utendørs. Den familievennlige boligbebyggelsen, kombinert med nærheten til parker og Østmarka, legger til rette for en aktiv hverdag med gode muligheter for lek, fritid og naturopplevelser.
Butikker og servicetilbud
Daglige innkjøp kan enkelt gjøres i nærområdet, hvor både Coop Extra Lindebergåsen og Kiwi ved Lindeberg senter ligger innen kort gangavstand. På Lindeberg senter finnes det også flere praktiske tilbud, blant annet apotek og ulike servicetjenester. Dette gjør det enkelt å få unna mange av hverdagens gjøremål lokalt.
For større handleturer er Alnasenteret tilgjengelig innen kort kjøreavstand. Her finner man et bredt utvalg av varehus, faghandelsbutikker og andre servicetilbud. Beliggenheten gir dermed en fin kombinasjon av nærhet til de viktigste dagligvare- og servicetilbudene og enkel tilgang til et større handelsområde ved behov.
Kollektivtransport
Kollektivtilbudet i området består av buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Skjønhaug, som ligger ca. 5 min unna. Trosterud T-bane ligger ca. 5 min unna til fots. Ved å benytte bil fra leiligheten tar det ca. 5 min til Alna Senter, 10 min til Lørenskog sentrum, 15 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Skolekrets
Adressen sogner til Skjønnhaug skole.
Byggemåte
Utvendig:
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og med 3-lags glass.
Eldre vinduer på soverom 1: Eldre vinduer på soverom 1. er ubehandlet trevinduer med 2-lags glass.
Ytterdører: Boligen har brannklassifisert entrédør i klasse B30. Eventuell lydklassifisering er ukjent. Entrédøren er fra 1978. Døren har sikkerhetslås og kikkehull.
Det er montert to balkongdører i tre med utvendig aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass. Balkongdørene er fra 2011 og er opplyst skiftet i regi av borettslaget.
Det bemerkes at entrédøren har noe slitasje og mindre sårmerker i nedre del av dørbladet. Forholdet vurderes å være av kosmetisk karakter og anses som normal bruksslitasje.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er utgang fra kjøkkenet til en sydvendt, innglasset balkong med et gulvareal på ca. 14 m². Balkongen har betongdekke belagt med teppe. Rekkverket er utført i stål og glass, og fronten er innglasset med skyvbare glassfelt. Takkonstruksjonen består av skråtak med plexiglass og stålprofiler. Himlingen er kledd med ubehandlet trepanel, mens endeveggene har brystningspanel. Målt høyde til rekkverk/vindusfelt er ca. 99 cm når glassfeltene står åpne. Det er montert utvendig stikkontakt på balkongen. Ifølge selger er det etablert luke med adkomst til brannstige fra balkongen. Denne ble ikke kontrollert nærmere på befaringstidspunktet grunnet møblering.
Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt, innglasset balkong med et gulvareal på ca. 11 m². Balkongen er i hovedsak utført tilsvarende den sydvendte balkongen, med betongdekke belagt med teppe, rekkverk i stål og glass, skyvbare glassfelt i front, himlingen er kledd med ubehandlet trepanel.
Begge balkongene fremstår som skjermede og attraktive uteplasser med gode oppholdsmuligheter, rikelig dagslysinnslipp og fin utsikt mot nærområdet. De innglassede løsningene bidrar til utvidet brukssesong og gir god beskyttelse mot vær og vind.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille av: Betong.
Det ble foretatt målinger av skjevheter i etasjeskille:
Stue: 20 mm.
Kjøkken: 20 mm.
Det ble på tilfeldige steder målt takhøyde i rom:
Soverom 1: 2,38 m
Soverom 2: 2,38 m
Alkove: 2,32 m
Soverom 3: 2,38 m.
TG2
Eldre vinduer på soverom 1
Det er registrert vinduer på soverom er trege å åpne og lukke. Ved befaring ble det også observert manglende lukker-/låsepigg på ett vindu, samt slitasje og stedvis overflateavskalling. Enkelte partier har begynnende fukt- og slitasjeskader i treverket, noe som indikerer behov for vedlikehold.
Konsekvens/tiltak: Vinduer bør justeres og gjennomgås for å sikre tilfredsstillende funksjon. Manglende lukker-/låsepigg bør monteres slik at vinduet kan lukkes og sikres korrekt. Slitte og fuktpåvirkede treoverflater anbefales rengjort, pusset og overflatebehandlet for å hindre videre nedbrytning av treverket. Videre vedlikehold og utskifting av slitte beslag eller komponenter må påregnes.
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Det er målt lokal høydeforskjell på inntil 20 mm i stue og kjøkken, hvilket overstiger anbefalt toleransegrense på 15 mm. Forholdet kan medføre mindre skjevheter i gulvflatene, men det ble ikke registrert forhold som tyder på pågående setninger eller konstruktive skader ved befaringen.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales ingen umiddelbare tiltak utover normalt vedlikehold og observasjon. Eventuell oppretting av gulv må vurderes i forbindelse med fremtidige oppussingsarbeider dersom forholdet oppleves som sjenerende.
Etasje 4 – Kjøkken – Avtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.
Innvendige vannledninger
Innvendige vannledninger er i hovedsak utført med kobberrør med lodde-, klem- eller tilsvarende skjøteforbindelser. Røranlegget er eldre enn 33 år og har dermed begrenset restlevetid. Det er registrert irrdannelse og korrosjon på synlige kobberrør, rørdeler og skjøter, særlig ved koblinger og overganger på badet.
Konsekvens/tiltak: Korrosjonen indikerer fuktpåvirkning over tid og medfører økt risiko for svekkelse av rørsystemet og fremtidige lekkasjer. Det anbefales jevnlig kontroll av anlegget, og utskifting bør påregnes som følge av alder og registrert korrosjon. Tiltak bør vurderes i sammenheng med fremtidig oppgradering av våtrom og øvrige VVS-installasjoner.
Innvendige avløpsrør
Innvendige avløpsrør består hovedsakelig av ABS-plastrør og støpejernsrør fra før 1990. Rørene er eldre enn 33 år og har dermed en alder som medfører usikkerhet knyttet til videre funksjon, tetthet og økt risiko for lekkasjer. Det er i tillegg registrert en skjøt på avløpsledningen under kjøkkenvask som er omsluttet med gaffateip. Det ble ikke påvist lekkasje ved befaringen, men utførelsen fremstår som uoriginal og gir usikkerhet med hensyn til skjøtens tilstand og tetthet.
Konsekvens/tiltak: Den registrerte skjøten under kjøkkenvask bør kontrolleres nærmere og utbedres ved behov for å sikre en varig og tilfredsstillende løsning. På grunn av avløpsanleggets alder må det påregnes økt risiko for lekkasjer og redusert funksjon over tid. Jevnlig kontroll av anlegget anbefales, og det må forventes behov for rehabilitering eller utskifting av deler av avløpssystemet som følge av alder og slitasje.
TG3
Etasje 4 – Bad/vaskerom og toalett – Generell
Våtrommet er av eldre dato og har passert forventet levetid for flere bygningsdeler og fuktsikringsløsninger. Det foreligger usikkerhet knyttet til membran, tettesjikt, slukløsninger og konstruksjonenes videre funksjon. Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til utførelse og standard, og det er registrert flere forhold som samlet gir grunnlag for tilstandsgrad 3. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist sprekker og/eller åpninger i fuger innenfor våtsone. Fugene har redusert tetthet og gir ikke lenger tilstrekkelig beskyttelse mot vanninntrengning. Det er videre registrert bomlyd/hullyd under enkelte gulvfliser, noe som indikerer mangelfull heft mellom flis og underlag. Ved rørgjennomføringer i våtsone er det påvist mangelfull utførelse som øker risikoen for fuktinntrengning i tilliggende konstruksjoner. Det er også konstatert fukt i konstruksjonen, som bekrefter svikt i våtrommets fuktsikring. Våtrommet har en eldre utførelse fra før år 2000, og det vanntette sjiktet har på grunn av alder usikker funksjon. I tillegg er det registrert utilstrekkelig høydeforskjell mellom sluk og kritiske punkter som rørgjennomføringer og/eller døråpning. Rist/deksel foran avtrekksventilene på bad og WC er fjernet, og det ble ved befaring registrert støvansamlinger i ventilasjonskanalene.
Konsekvens/tiltak: Badet vurderes å ha behov for totalrehabilitering. Videre bruk må påregnes å medføre økt risiko for fukt- og vannskader som følge av alder, slitasje og konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales at våtrommet oppgraderes med nye overflater, membran, sluk, rørinstallasjoner og elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter og krav til våtrom. Eventuelle tiltak bør igangsettes før det oppstår følgeskader på tilstøtende konstruksjoner. Forholdene innebærer økt risiko for ytterligere fuktinntrengning, skadeutvikling i konstruksjoner og redusert funksjon i våtrommet. Påvist fukt i konstruksjonen viser at skader allerede er under utvikling. Våtrommet vurderes samlet sett som modent for full rehabilitering, og nødvendige utbedringer bør ses i sammenheng med en total oppgradering av badet. Ved rehabilitering må fuktsikring, fallforhold, rørgjennomføringer, overflater og ventilasjonsløsninger oppgraderes i henhold til dagens krav og anbefalte løsninger. Manglende rist/deksel ved avtrekksventilene bør samtidig utbedres for å sikre tilfredsstillende drift og redusere tilsmussing av ventilasjonskanalene. Dette underbygger behovet for TG 3.
Etasje 4 – Bad/vaskerom og toalett – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Det ble utført hulltaking fra tilstøtende rom mot veggkonstruksjonen ved badekaret, samt fuktsøk på badets overflater. Målingene viste høye fuktverdier i veggkonstruksjonen bak badekaret, og fuktsøk på innsiden av badet ga tilsvarende forhøyede utslag i våtsonen. Forholdet indikerer fuktpåvirkning i konstruksjonen og skade eller skadeutvikling i tilstøtende bygningsdeler.
Konsekvens/tiltak: De registrerte fuktverdiene vurderes som alvorlige og tilsier behov for videre undersøkelser og utbedring. Forholdet innebærer økt risiko for fuktskader, nedbrytning av materialer og eventuell mikrobiell vekst i konstruksjonen. Utbedring vil normalt medføre inngrep i våtrommets konstruksjoner, og tiltak anbefales derfor sett i sammenheng med en oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Eventuelt skadeomfang må kartlegges nærmere ved oppgradering av våtrom.
Helse, miljø og sikkerhet
Det er registrert at vinduet på soverom 1. har lav brystningshøyde, høyde er målt til ca. 0.92 meter fra gulv til underkant vindu. Boligen ligger i 6. etasje på denne siden, og forholdet medfører økt risiko for fall ved opphold nær vinduet, særlig dersom vinduet åpnes. Forholdet vurderes som et HMS-avvik. Det er registrert at høyden til rekkverk/vindusfelt på de innglassede balkongene er ca. 99 cm når glassfeltene står åpne. Balkongene er plassert i henholdsvis 4. og 6. etasje, med betydelig fallhøyde til terreng. Målt rekkverkshøyde tilfredsstiller ikke dagens krav, og forholdet vurderes som et HMS-avvik med økt risiko for fall ved bruk av åpne glassfelt. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Montert etter 1999. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utvise forsiktighet ved bruk av vinduet. Det bør vurderes montering av egnet sikring, eksempelvis vindussperre eller annen fallsikring, spesielt dersom barn oppholder seg i boligen. Eventuelle tiltak bør avklares med borettslaget før utførelse. Konsekvensen av forholdet er at rekkverket ikke gir tilfredsstillende fallsikring etter dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker. Det anbefales å utvise aktsomhet ved opphold nær åpne glassfelt. Eventuelle tiltak for forbedret fallsikring bør vurderes av borettslaget i forbindelse med fremtidig vedlikehold eller oppgradering av balkonganlegget. Særlig balkongen i 6. etasje har en betydelig fallhøyde som tilsier økt oppmerksomhet ved bruk. Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet knyttet til om arbeidet er utført, kontrollert og dokumentert i henhold til gjeldende regelverk. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1999.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Innhold
Lindebergåsen 23C er en lys og romslig leilighet, med en gjennomgående planløsning, gode romløsninger og velholdt standard. Store og funksjonelle oppholdsrom gir boligen en luftig og behagelig atmosfære. Leiligheten ligger fint til med nydelig utsikt og gode lys- og solforhold. Boligen ligger i et barnevennlig og trivelig borettslag med pent opparbeidede fellesområder, lekeplasser og aktivitetstilbud for både store og små. Her ligger forholdene godt til rette for en hyggelig hverdag for hele familien.
Entré
Entréen er av god størrelse og har god plass til yttertøy og sko. Rommet har gode lysforhold og gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.
Tre soverom
Leiligheten har tre soverom med en praktisk plassering, hvorav to ligger samlet ved gangen og det tredje er plassert i den andre delen av boligen. Samtlige soverom er utstyrt med garderobeskap og har god plass til seng, nattbord, kommode og øvrig møblement. Rommene gir fleksible innredningsmuligheter og kan tilpasses familiens behov, enten det er ønskelig med barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Stue med utgang til innglasset balkong
Stuen er lys og luftig, med god plass til sofagruppe, TV-møblement, skjenk og annen ønsket innredning. Her får du et romslig oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter og en fin ramme rundt både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.
Fra stuen er det direkte utgang til en nordvestvendt, innglasset balkong på ca. 11 kvm med flott utsikt over byen. Balkongen oppleves som lun og skjermet, med god plass til utemøbler. Innglassingen kan skyves til side, slik at du enkelt kan åpne opp og slippe inn frisk luft på varme dager.
Romslig kjøkken med spiseplass
Kjøkkenet er romslig og har god plass til et stort spisebord, noe som gir en naturlig samlingsplass for måltider og hyggelige stunder med familie og venner.
Kjøkkeninnredningen er nyere og fremstår som meget pen, med profilerte fronter, overskap med glassfelt og belysning. Mellom benkeplaten og overskapene er det fliser, og det er montert belysning over benkeplaten som gir gode arbeidsforhold. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og byr på en kombinasjon av funksjonalitet og et tiltalende uttrykk.
Fra kjøkkenet er det utgang til en innglasset, sydvendt balkong på ca. 14 kvm med flott utsikt over borettslagets pent opparbeidede fellesområder. Balkongen gir en fin forlengelse av kjøkkenet og et hyggelig sted å nyte måltider eller en kopp kaffe med utsikt over de grønne omgivelsene.
Flislagt bad og separat toalettrom
Badet er romslig og flislagt, med servantinnredning med skap, speil og belysning. Her er det badekar med dusjløsning samt skap for praktisk oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har i tillegg et separat toalettrom med servant og speil.
God lagringsplass og fast garasjeplass
Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod, som i dag er innredet som sovealkove, og kjellerbod. I tillegg medfølger fast garasjeplass i felles garasjeanlegg, noe som gir en praktisk og komfortabel parkeringsløsning. Det er infrastruktur for elbillader.
Standard
Gulvoverflater av: Fliser, laminat, teppe.
Veggoverflatene består av: Malt og ubehandlet brystningspanel/panel, malt tapet, Himlingsoverflatene består av: Slett og malt. Ubehandlet trepanel i innglasset balkonger.
Våtrom
Badet har flislagt gulv og flislagte vegger. Innredningen består av servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps blandebatteri, samt vegghengt speilskap. Rommet er utstyrt med badekar med dusjforheng. Oppvarming skjer via stråleovn. Ventilasjon er etablert med mekanisk avtrekk via lufteventil tilknyttet byggets felles sentrale avtrekksanlegg. Det er sammenhengende gulvoverflate mellom bad og WC-rom uten oppkant eller terskel som skiller rommene, og arealene er derfor vurdert som ett samlet våtrom. WC-rommet er innredet med frittstående toalett og søyleservant.
Kjøkken
Kjøkkenet har spiseplass og er innredet med kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte, malte fronter. Innredningen består av benke- og overskap, overskapene har glassfronter. Benkeplatene har laminert overflate som er slitesterke og enkle å rengjøre. Det er montert dobbel oppvaskkum med ettgreps kjøkkenbatteri. Mellom benkeplate og overskap er veggen flislagt, noe som gir en praktisk og rengjøringsvennlig overflate. Det er montert benkebelysning under overskapene som gir godt arbeidslys, samt stikkontakter for tilkobling av kjøkkenutstyr. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer med kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt induksjonstopp. Over koketoppen er det montert vegghengt ventilator med kullfilter.
Vanninstallasjonene er utført som rør-i-rør-system, og avløpsinstallasjonene er utført i plast.
Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er i hovedsak utført med kobberrør med loddede, klemte eller tilsvarende skjøteforbindelser.
I forbindelse med oppgradering av kjøkkenet i 2020 ble deler av vanninstallasjonen fornyet, og det er etablert rør-i-rør-system med PEX-rør til kjøkkenet.
Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør fra 1970- og 1980-tallet og støpejernsrør før 1990.
Nyere avløp på kjøkken i forbindelse med oppgradering i 2020.
Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon, med friskluftstilførsel via ventiler i vinduene. Våtrom er utstyrt med mekanisk ventilasjon gjennom sentralt avtrekksanlegg.
Bygget er tilknyttet sentral varmtvannsberedning, hvor oppvarming og distribusjon av varmt tappevann skjer via et felles anlegg for eiendommen. Dette innebærer at produksjon av varmtvann ikke skjer i den enkelte boenhet.
Sikringsskapet er plassert i felles gang og er i hovedsak utstyrt med skrusikringer. Anlegget har hovedsikring/hovedbryter på 60 A og 230 V forsyning. Det elektriske anlegget er i hovedsak utført med skjulte føringsveier fra byggeår.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Se punkt «Byggemåte» for informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Det medfølger en garasjeplass. Det er infrastruktur for elbillader i garasjen.
Ladestasjon koster ca. kr 19.500,- inkl. mva. i følge infoskriv fra forretningsfører.
Borettslaget har gjesteparkering.
Øvrig parkering skjer etter områdets gjeldende bestemmelser.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 900 000 (Prisantydning)
Kr 284 633 (Andel av fellesgjeld)
Kr 5 184 633 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 194 429 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 203 329 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 206 129 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Elektriske panelovner.
Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Formuesverdi primær
1380531
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
5522125
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Opplysninger hentet fra skatteetatens boligkalkulator:
Formuesverdi primærbolig 2025: kr.
Formuesverdi sekundærbolig 2025: kr.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
122
Part.obl.nr.
951555649
Felleskostnader pr. mnd.
7984
Andel fellesgjeld
284633
Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Andel fellesformue
59179
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkl. i de månedlige fellesutgiftene.
Borettslaget
Reistad Borettslag
Borettslagets org.nr
951555649
Om borettslaget
Reistad Borettslag består av 162 andelsleiligheter og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 951555649. Borettslaget ligger i bydel Alna i Oslo kommune med følgende adresse: Lindebergåsen 23-31. Gårds- og bruksnummer: 115/67. Første innflytting skjedde i 1978. Tomten, kjøpt i 1986 er på 28438 m2.
Borettslaget har fast ansatt vaktmester.
Gebyr forkjøpsrett
8406
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Evt. dookumenter er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Bank OBOS-banken
Lånenummer: 98207998605
Type lån: Annuitetslån
Rentesats: 5,38 %
Restsaldo: 38 905 420
Innfrielsesdato: 30.06.2052
Terminer per år: 12
IN-avtale: Nei. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden.
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks – 6 – måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer felles forsikring
1377336
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det er tillatt å holde hund/katt i borettslaget. Hund/katt skal holdes i bånd når det ferdes på borettslagets eiendom. Det er påbudt å bruke pose. Det er kun tillatt med 1-en hund/katt pr. leilighet.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/115/67:
10.01.1977 – Dokumentnr: 502 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:115 Bnr:30
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra gnr 115 bnr 68
20.08.1980 – Dokumentnr: 19035 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:115 Bnr:30
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
26.01.1982 – Dokumentnr: 2174 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:115 Bnr:27
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:115 Bnr:105
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:115 Bnr:106
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:115 Bnr:107
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.1986 – Dokumentnr: 72356 – Best. om adkomstrett
Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
23.05.2008 – Dokumentnr: 415547 – Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Lindebergåsen godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde.
Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune.
27.01.2020 – Dokumentnr: 2034527 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om nedstigningshus og veiskap
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Rett til å ha liggende hovedledninger med kummer på eiendommen
21.05.1976 – Dokumentnr: 11155 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:115 Bnr:1
14.11.1977 – Dokumentnr: 991333 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Gnr 115 bnr 68,69 og 70
Gnr 116 bnr 87 og 88
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokk, datert 20.03.1981.
Det foreligger ferdigattest for fasadeendring blokk, datert 11.05.1999.
At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning gjennom kommunalt ledningsnett.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via Lindebergåsen i Oslo kommune.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 900 000 (Prisantydning)
Kr 284 633 (Andel av fellesgjeld)
Kr 5 184 633 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 194 429 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 203 329 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 206 129 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
9796
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 23 000,- samt visninger/overtakelser kr 3 000,- med repr. fra Aktiv tilstede. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr ,-. Utleggene omfatter… Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 4 900 000 (Prisantydning)
Kr 284 633 (Andel av fellesgjeld)
Kr 5 184 633 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 194 429 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 203 329 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 206 129 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.