AUSTAFJORD Langstrandveien 15

Tomt
1446.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1446 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Ytre Vikna, ca. 10 km fra Austafjord sentrum, hvor det finnes dagligvarebutikk og post i butikk, og ca. 40 km fra Rørvik sentrum. Det er privat vei den siste biten mot hytta fra Staulanveien, med parkering på utsiden av tomten. Nærområdet byr på kort avstand til sjøen, kun 24 meter fra eiendommen, og det er gode muligheter for friluftsliv og naturopplevelser. For sportslige aktiviteter er Austafjord stadion, som inkluderer en aktivitetshall og fotballbane, tilgjengelig ca. 11 minutter unna med bil. Offentlig transport er tilgjengelig med Rørvik lufthavn Ryum, som ligger ca. 34 minutter unna med bil, og gir gode forbindelser til andre destinasjoner.

Adkomst
Følg veien ut mot Staulan hyttegrend, følg GPS Eiendommen ligger på Ytre Vikna, ca. 10 km fra Austafjord sentrum og ca. 40 km fra Rørvik sentrum. Den siste delen av adkomsten til hytta går via privat vei fra Staulanveien, med parkering på utsiden av tomten. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 2005 og består av én etasje med hems. Bygningen er satt opp med ringmur og en støpt plate på grunn. Byggegrunnen består av fjell. Grunnmuren er utført i isolerte elementer. Dreneringen er fra byggeåret. Konstruksjonen med ringmur og støpt plate på grunn har vanligvis få konsekvenser dersom det ikke er drenering. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med stående bordkledning. Taket er en saltakkonstruksjon med sperrer. Taktekkingen består av steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og øvrige beslag på taket er utført i stål. Etasjeskillet består av et betongdekke i første etasje og et trebjelkelag mellom første etasje og loft. Bygningen har malte trevinduer med tolags glass, samt en malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Det er terrasser rundt det meste av hytta, med impregnert dekke anlagt på et impregnert bjelkelag. Der terrassene ikke er anlagt på bakken, er de understøttet av dragere og søyler i impregnert materiale, med søyler festet i nedstøpte søylesko. Rekkverket er utført av krysslagte lekter av impregnert virke. Det er enkle trapper i impregnert virke fra parkeringsplassen ned til hytta og fra hytta ned til området ved naust/uthus. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom - ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluken står under dusjkabinett, og har derfor begrenset mulighet for besiktigelse og renhold. Skal sluk besiktiges må dusjkabinett flyttes. - Våtrom - ETASJE > BAD - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er avvik: Det er tatt hull i vegg for ventil/vifte, men denne er tapet igjen. - Våtrom - ETASJE > VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom - ETASJE > VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - ETASJE > VASKEROM - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er avvik: Det er tatt hull i vegg for ventil/avtrekksvifte med denne er tapet igjen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Fra 2014 ble det innført krav om at varmtvannsberedere over 1500W skal ha fast tilkobling i henhold til gjeldende forskrifter. Varmtvannsberederen i boligen er eldre enn 20 år, og det er ikke dokumentert at el-tilkoblingen tilfredsstiller dagens krav. Dette medfører økt usikkerhet knyttet til sikkerhet og funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Selv om taket har en ru overflate, er det krav om snøfangere når taket har en helling over 27 grader. Selv om snømengden i området er liten, gjelder kravet uansett - der det ferdes folk, skal det være sikring mot at snø og is kan falle ned. - Pipe og ildsted Avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. En slik konstruksjon er igjenbygget og derfor umulig å inspisere. Det er kun foretatt visuell kontroll, og der er ikke avdekket noen form for lekkasjer. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 22.05.2026, utført av takstingeniør Svein Kristian Skeie

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Septiktank, tomt av kommunen. Ferskvannsforsyning tilgjengelig i hytteområdet 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Isolert Sjøbod 42. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei

Innhold
1. Etasje: BRA-i 93 kvm: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, vindfang, gang og 2 soverom BRA-e 4 kvm: Bod TBA 150 kvm: Terrasse og balkongareal Hems: BRA-i: Soverom og lagerrom Bod: BRA-e 5 kvm: Lagerrom Naust: 1. Etasje: BRA-e 27 kvm: Gang og 4 boder Hems: BRA-e: Lagerrom

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Vaskerom Vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet har opplegg for vaskemaskin og naturlig ventilering via luftespalte i vindu. Innvendige overflater Gulv: Furu og fliser. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel og himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Elektrisk anlegg: Elskap med automatsikringer er plassert i utvendig bod. Anlegget er fra byggeår 2005, og siste kontroll er fra 23.08.2010. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 22.05.2026, utført av takstingeniør Svein Kristian Skeie

Innbo og løsøre
Hytten selges som den står på visning, kun personlige ting blir tatt vekk Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarene på kjøkkenet medfølger.

Parkering
På egen gårdsplass og i garasje

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring som hovedoppvarmingskilder. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg: Dato for siste kontroll av anlegget: 23.08.2010 - ingen merknad. Vi har følgende opplysninger fra feier: Sist besøk av feier 09.07.2019. feiing ikke utført. Avvik 09.07.2019 mangler stige på tak. Kan være lukket nå.

Info strømforbruk
Boligens strømforbruk er oppgitt til totalt 22 941 kWh per år. Beregnet levert energi i lokalt klima er 223,86 kWh/m² per år, mens beregnet vektet levert energi i normert klima er 184,73 kWh/m² per år. Selger har ikke avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Boligen har energikarakter D.

Kommunale avgifter
10864

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 3664,86 Renovasjon: kr 1786,00 Branntilsyn, feiing: kr 426,72 Slamtømming: kr 1810,87 Eiendomsskatt: kr 3176,00 Totalt: kr 10 864,-

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/271/66: 27.08.2004 - Dokumentnr: 5207 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5060 Gnr:271 Bnr:9 01.01.2018 - Dokumentnr: 190589 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1750 Gnr:71 Bnr:66 01.01.2020 - Dokumentnr: 609392 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5050 Gnr:71 Bnr:66 28.11.2005 - Dokumentnr: 6996 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:271 Bnr:9 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "naust og fritidsbolig" på Langstrandveien 15, datert 27.05.2026. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "bygging av hytte og naust" på Gnr. 71 Bnr. 66, datert 12.01.2005. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "utslipp fra 2 hytter" på Gnr. 71 Bnr. 66 og 68, datert 02.01.2007. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 21.09.2004. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Privat vei den siste biten mot hytta fra Staulanveien. Parkering på utsiden av tomten. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det gjøres oppmerksom på at eier av Langstrandveien nr 17 har rett til bruk av vann og kloakk ledning som ligger nedgrav på denne eiendommen. Vann og avløpsrør ligger i nedgravd grøft med isolert materiale. Tilknytning avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har septiktank. Septikk tank deles mellom nr 15 og 17. Septikk tank tømmes av kommunen hvert 2. år.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse Følger reguleringsplan Vikna sjøgrend-omregulering nordre del. Eiendommen ligger i et regulert område og reguleringsformålet er fritidsbebyggelse.. Det eksisterer ingen planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 6 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 116 950   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.