BEITOSTØLEN Myrebærstigen 6

Tomt
1047.5m²

Beskrivelse av tomt
Åpen og solrik eiertomt beliggende ca. 960 moh. Tomten er planert og gruset rundt hytta og på gårdsplassen, mens øvrige arelaer består av gress og naturtomt. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grensene grønne.

Beliggenhet
Åpent og solrikt i vakker natur mellom sentrum av Beitostølen og Garli, finner du denne lekre hytta fra 2017. Her kan man enkelt se at både valg av hyttetype og hyttetomt er nøye gjennomtenkt fra selgers side. Tomta ligger i utkanten av feltet, nær friområder og med direkte tilgang til områdets flotte løypenett. Tomten ble blant annet valgt på grunn av den gode avstanden til hovedveien, noe som gir mindre innslag av trafikkstøy og den roen og fredelige atmosfæren man ønsker på fjellet. Nydelig utsikt til vakker fjellheim med blant annet Slettefjell og Mugnetind, og ikke minst Bitihorn som nærmeste «nabo», lar seg enkelt nyte både inne fra hytta og ute på de solrike terrassene. Hytta har for øvrig en meget god planløsning med to soveromsfløyer, noe som gjør det enkelt å samle familie og venner til gode dager på fjellet. Med sin flotte beliggenhet i Markahøvde er turmulighetene mange, med kort vei til alpinanlegg, turstier, sykkelmuligheter, jakt og fiske. Med beliggenhet nærmest ved foten av Valdresflya og Jotunheimen ligger alt vel til rette for opplevelsesrike dager på fjellet. Fra hytta er det heller ikke mer enn 3?4 minutters kjøring, eller en fin gåtur, ned til sentrum av Beitostølen med butikker, serveringssteder, spa, ulike aktivitetstilbud og mye mer. Ingen kan beskrive gleden ved å være på denne hytta i Myrebærstigen 6, og områdets kvaliteter, bedre enn selgers egne ord. Det er bare å glede seg til gode og opplevelsesrike dager gjennom alle de fire årstidene! Beitostølen: En fjellperle for alle årstider Beitostølen er ikke bare en destinasjon; det er en livsstil. Beliggende ved porten til Jotunheimen, 950 meter over havet, tilbyr denne fjellandsbyen en sjelden kombinasjon av høyfjellsro og et pulserende tilbud av aktiviteter og fasiliteter. Her er hver årstid et nytt kapittel i den gode fjelltilværelsen. Vinteren ? Snøsikkert og stemningsfullt Når den første snøen legger seg, forvandles Beitostølen til et av landets mest komplette vintersportssteder. Her starter sesongen tidlig. Med preparerte skiløyper som strekker seg kilometervis innover vidda og i lune skogsområder, er forholdene optimale for både trening og koseturer. For de som foretrekker alpint, ligger bakkene i gåavstand fra sentrum, badet i flomlys og med utsikt over dalen. Etter en dag ute i frisk luft, venter en lun atmosfære i sentrum med kafeer og restauranter som gir den ekte følelsen av vinterkos. Våren ? Skisegling og solskinn Våren på Beitostølen er kanskje fjellets best bevarte hemmelighet. Dette er tiden for de lange skiturene på faste skorper under en stekende sol. Mens snøen smelter i lavlandet, holder skiføret seg lenge her oppe. Mai på fjellet gir en unik kontrast mellom hvitkledde tinder og de første tegnene til grønt nede i lia. Det er sesongen for de gode pausene i solveggen på hytta, med kaffe og appelsin mens fuglekvitter og gjøken varsler om en ny tid. Da barna ble store har vi flere ganger feiret 17 mai på hytta. Da har vi sammen med gode venner hatt noen flotte skiturer på Valdresflya. Da er det mange som går «17 mai tog» med flagg i sekken. Sommeren ? Porten til Jotunheimen Når sommeren gjør sitt inntog, blir Beitostølen det perfekte utgangspunktet for vandring i norsk natur på sitt vakreste. Med ikoniske Besseggen bare en kort kjøretur unna, og utallige stier for både fotturer og sykling rett utenfor døren, er mulighetene uendelige. Området byr også på fiskevann, stølsbesøk og lokale smaksopplevelser. Det er en tid for det aktive utelivet, enten man søker de høyeste toppene eller rolige stunder ved et fjellvann. Vi har hatt flotte sykkelturer med utgangspunkt fra hytta. Noen ganger satte vi syklene på bilen og startet turen lenger inn på fjellet. Da vi fikk El-sykler ble turene enda lenger og varierte. Høsten ? Fargefest og ro Høsten er fjellets mest fargerike sesong. Landskapet kler seg i dype toner av gult, oransje og rødt, og luften blir klar og frisk. Dette er tiden for bærplukking, jakt og de rolige kveldene foran peisen etter en dag ute i det fargerike terrenget. Beitostølen sentrum holder et høyt aktivitetsnivå med arrangementer som fjellmaraton og kulturfestivaler, som gir høsten en helt egen dynamikk og glede. Multer er det mange steder og vi har funnet et favorittsted. Hver høst hadde vi mange kilo i fryseren.

Adkomst
Klikk deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Frittliggende hytte.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som informasjonen under «Byggemåte» er hentet fra. Tilstandsrapporten er vedlagt i salgsoppgaven. Fritidseiendommens bebyggelse er bestående av hytte. Fritidsboligen har en høy standard på overflater og utstyr. Innlagt strøm, vann og avløp/kloakk. Hytta er bygget over en etasje, byggeår er 2017 med hoved og bærekonstruksjoner fra byggeår. Generelt oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet, det er ikke bemerket vesentlige feil og mangler ihenhold til referanse nivå. For ytterliggere opplysninger vises det til beskrivelser i rapporten. Fritidsbolig Byggeår: 2017. Byggeår er basert på opplysninger i matrikkel der igangsettelsestillatelse er gitt i 2017 og ferdigattest i 2018. Søknadstidspunkt er satt som byggeår jmf referansenivå. Standard: Bygget har gjennomgående høy standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av torv over membranduk som tettesjikt. Taket er besiktiget fra taknivå. Nedløp og beslag: Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning i villmarkspanel. Utskjæringer i hjørnekasser. Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon med sperrer og limtrebjelker. Konstruksjonen er ikke undersøkt pga manglende inspeksjonsmuligheter. Det er registrert spalter i gesims, men lufting for øvrig er ikke kjent. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Utvendig omramning rundt vinduer. Dører: Hovedytterdør av malt tre med glassfelt, adkomst til vindfang. Ytterdør av malt tre, adkomst til bod. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. Utvendig omramning rundt dører. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygd inngangsparti på 2,55 kvm. Oppført i betong belagt med fliser. Terrasse på nedsiden av hytta på 40 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk, søyler med utskjæring på rekkverk med skifer plate på toppen. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulvkonstruksjon er av støpt dekke av betong. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom. Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 3 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 3 mm i hele rommet. Pipe og ildsted: Elementpipe i lettklinker, innvendig pusset og malt utførelse. Pusset utførelse på pipe over tak, hjørnesteiner og topphelle av skiferplate. Montert peisovn i stue med kleberstein, glassplate på gulv under ovn. For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier. Fra sotluke er det montert sotlukestein som kompenserende løsning til at treverk/brennbart materiale er nært sotluke. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn antatt av utskiftede drenerende/telefrie masser av kult/pukk. Grunnmur og fundamenter: Fundamentert med isolert thermomur og støpt dekke av betong. Terrengforhold: Tomt er planert med natureng/gress rundt hytte, ellers naturtomt i skrående fjellterreng med spredt bjørkeskog ca 960 m.o.h. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann og avløpsrør er av plast. Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger. - Nedenfor følger informasjon om forhold på eiendommen som har fått TG 2: Nedløp og beslag Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Veggkonstruksjon Det er fra underkant av kledning på gavlvegg mot sør tatt en stikkprøve ved overgang til musebånd. Musebåndet er tilstrekkelig i denne overgangen. Under kledningen, ved overganger til vannbrett, er det imidlertid en glippe på opptil 14 mm, som kan utgjøre en mulig inngang for mus. Enkelte kledningsbord er kuvet og har dratt seg ut fra innfestningen. Det er også sprekker i noen kledningsbord, og det må utføres vedlikehold på enkelte yttervegger. Konsekvens/tiltak: Det bør tettes glipper under kledningen, spesielt ved overganger til vannbrett, for å hindre at mus og andre skadedyr får tilgang til konstruksjonen. Kuvete og løse kledningsbord bør festes eller skiftes ut, og sprekker i kledningen bør utbedres. Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Nedenfor følger informasjon om forhold på eiendommen som har fått TG3: 1.etasje - Bad - Tettesjikt vegg Det er uegnede materialer i våtsone servant og inntil dusjvegger som jmf krav i teknisk forskrift er plassert i det som ansees som våtsone og det manglende tettesjikt. Det er ikke uvanlig på fritidsboliger at det benyttes behandlet trepanel, men avvik utifra krav i forskrift og ved videre bruk må dette hensyntas. Det foreligger ferdigattest der om det er prosjektert eller etablert tettesjikt bak trepanel er ikke kjent, men ikke synlig utifra gitt løsning. Dokumentasjon og kontrollerklæringer for dette bør fremskaffes, der tiltaksbehov kan kreves om løsning ikke er utført ihenhold til teknisk forskrift. Konsekvens/tiltak: Til tross for denne løsningen er lite egnet, indikerer fraværet av synlige skader at konstruksjonen foreløpig tåler belastningen. Det anbefales likevel å overvåke tilstanden nøye og vurdere utbedringer for å forebygge potensielle fremtidige problemer, jfr. og Sluk og membran/tettesjikt vegger. 1.etasje - Bad/vaskerom - Tettesjikt vegg Det er uegnede materialer i våtsone servant og inntil dusjvegger som jmf krav i teknisk forskrift er plassert i det som ansees som våtsone og det manglende tettesjikt. Det er ikke uvanlig på fritidsboliger at det benyttes behandlet trepanel, men avvik utifra krav i forskrift og ved videre bruk må dette hensyntas. Det foreligger ferdigattest der om det er prosjektert eller etablert tettesjikt bak trepanel er ikke kjent, men ikke synlig utifra gitt løsning. Dokumentasjon og kontrollerklæringer for dette bør fremskaffes, der tiltaksbehov kan kreves om løsning ikke er utført ihenhold til teknisk forskrift. Konsekvens/tiltak: Til tross for denne løsningen er lite egnet, indikerer fraværet av synlige skader at konstruksjonen foreløpig tåler belastningen. Det anbefales likevel å overvåke tilstanden nøye og vurdere utbedringer for å forebygge potensielle fremtidige problemer, jfr. og Sluk og membran/tettesjikt vegger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Generelt: Pkt. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Vindfang, stue/kjøkken, soverom med eget bad, tre soverom, bad/vaskerom og utvendig bod. Overbygd inngangsparti og åpen terrasse.

Standard
Denne innholdsrike hytta fra Norske Fjellhytter kombinerer godt håndverk, høy komfort og en svært praktisk planløsning. Hytta er oppført med tanke på både hyggelige familieturer og sosialt samvær på fjellet, samtidig som den gir gode muligheter for privatliv når flere generasjoner samles. Eiendommens vakre beliggenhet og hyttas utforming er nøye valgt med tanke på strålende solforhold, nydelig utsikt og åpne friområder. Den ligger nær et fantastisk løypenett og er et flott utgangspunkt for opplevelsesrike dager i frisk natur året rundt. I hytta er det stue og kjøkken i åpen løsningen, hvor store vindusflater strekker seg nærmest fra gulv til tak. Disse slipper inn rikelig med dagslys og trekker naturen og utsikten inn i rommet. Synlige limtredragere i den mønede himlingen, parkett på gulv og panelte vegger gir et delikat uttrykk, mens en flott peisovn med kleberstein skaper en lun og innbydende atmosfære. Kjøkkenet er romslig og funksjonelt med god skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og spiseplass i direkte tilknytning til oppholdsrommet. Kjøkkeninnredningen er i malte folierte plater med laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum av kompositt. Det er integrert komfyr, koketopp, ventilator, oppvaskmaskin og fryse/kjøleskap. Det er montert komfyrvakt og vannstoppeføler. Dette er som nevnt en hytte hvor det er god plass til å samle familie og venner til opplevelsesrike dager på fjellet. Hovedsoverommet med tilhørende bad ligger i en egen del av hytta, mens gjester og familie disponerer sin egen del med tre soverom og ett bad. Dette har gitt en naturlig oppdeling hvor både voksne, tenåringer og små barn har kunnet følge sin egen døgnrytme uten å forstyrre hverandre. På hvert av de tre soverommene er det familiekøye, som samlet gir ni sengeplasser. I tillegg har hovedsoverommet dobbeltseng, slik at hytta totalt kan tilby 11 sengeplasser. Hyttas to delikate bad har begge varmekabler i gulv og flislagte dusjsoner med innfellbare glassdører. De har også praktiske innredninger med god oppbevaringsplass i store skuffer og overskap med speildører. På det ene badet er det i tillegg opplegg for vaskemaskin, hvor både vaskemaskin og tørketrommel medfølger i handelen. Mellom stue og vindfang er det en pen tofløyet dør med glassfelt. I vindfanget er det fliser på gulv, varmekabler og en praktisk skyvedørsgarderobe med speildører. Fra stua er det utgang til en romslig terrasse på ca. 40 m² hvor man kan nyte solen og den flotte fjellutsikten. Terrassen er pent utført med solide rekkverk, skiferheller og dekorative detaljer som understreker hyttas gjennomførte uttrykk. Det overbygde inngangspartiet med en vakker inngangsdør gir en lun og hyggelig ankomst til hytta. Fra inngangspartiet er det også adkomst til bod med flislagt gulv og tekniske installasjoner. Flere tekniske løsninger bidrar til høy komfort og enkel drift, blant annet GSM-styrt oppvarming og LED-belysning. På hyttas yttervegg er det montert utekran. Dette er en hytte som vil være et naturlig utgangspunkt for skiturer, sykkelturer og lange dager i fjellet. Med kombinasjonen av gjennomgående god kvalitet, familievennlig planløsning og nærhet til friluftsopplevelser ligger alt til rette for å skape nye minner i fjellet i mange år fremover. Vi ønsker velkommen på visning!

Innbo og løsøre
Hytta selges med møbler og hvitevarer. Private eiendeler, pyntegjenstander og lignende er ikke inkludert i handelen. Apple TV-boksen medfølger heller ikke. Fiberboksen blir værende på eiendommen, slik at kjøper står fritt til å etablere ønsket TV-løsning. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen har fiber.

Parkering
Det er parkeringsmuligheter for 4-5 biler på egen tomt.

Diverse
Øystre Slidre kommune har ingen opplysninger om branntilsyn på denne eiendommen. De opplyser: Det er ikke registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen. I telefonsamtale med kommunen ble det opplyst at det i søknaden om ferdigattest er krysset av for kamin/ovn/peis, og at de formelle forholdene knyttet til dette dermed er i orden. Kommunen opplyste videre at opplysning om vedovn vil bli registrert i matrikkelen. Valdres brann- og redningstjeneste IKS gjennomførte feiing og tilsyn av eiendommen den 23.06.2026. Det ble ikke registrert avvik eller gitt anmerkninger ved kontrollen, se vedlagte tilsynsrapport. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. - Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
6 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 156 390 (Omkostninger totalt) 173 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 356 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 373 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 376 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved og strøm. Peisovn i stue. Panelovner og varmekabler. Det er montert gsm varmestyring.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Siste tilsyn her var 21.11.2020, avsluttet uten avvik. Forbruk 25: 7668 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2026: Vann: Årlig abonnement kr. 3.696,-. Forbruk pr. m3 kr. 36,-. Avløp: Årlig abonnement kr. 3.370,01. Forbruk pr. m3 kr. 62,-. Renovasjon pr. år: kr. 2.266,-. Tilsyn-/Feiegebyr pr. år: kr. 468,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 7.688,-. Løypebidrag pr. år: kr. 1.200,-. Eienommen har vannmåler nr. 57108548. Årsavlesning - Ekstern kilde. Sist avlest: 02.01.2026. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024: kr. 656.250,-. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg opplyser selger at man må påberegne utgifter til: Brøyting: ca. kr. 6.300,-. I følge skjøte er det pliktig medlemskap i velforeningen, men denne er ikke etablert.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3453/3/1204: 20.03.2018 - Dokumentnr: 563259 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Øystre Slidre Kommune Org.nr: 961 382 068 20.03.2018 - Dokumentnr: 563259 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Griug AS Org.nr: 953 681 781 20.03.2018 - Dokumentnr: 563259 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold og brøyting av veg 20.03.2018 - Dokumentnr: 563259 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 20.03.2018 - Dokumentnr: 563259 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Beitostølen Løypeforening Org.nr: 988 613 568 23.04.2026 - Dokumentnr: 445108 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Valdres Eiendomskontor AS Org.nr: 979 870 167 Elektronisk innsendt 01.12.2017 - Dokumentnr: 1345412 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3453 Gnr:3 Bnr:1013 01.01.2020 - Dokumentnr: 1811207 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0544 Gnr:3 Bnr:1204

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.01.2018. Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven. Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja: Elektriker i 2024: Installert Smart Varmtvannsbereder med stønad fra ENOVA. SIKOM LIVING varmestyring ble modernisert til 4G. Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner under arbeid: Id: 202102 Navn: Arealdelen til kommuneplanen Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Kommunedelplaner: Id: 0544201103 Navn: Kommunedelplan for Beitostølsområdet Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.08.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3453/dokumenter/5/KDP%20Beitostolsomradet.pdf Delarealer: Delareal: 1 048 m KPHensynsonenavn: VA KPInfrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur Delareal: 1 048 m KPHensynsonenavn: Hytte KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner: Id: 200601 Navn: Markahøvda Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.09.2024 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3453/dokumenter/275/Justerte%20reguleringsbestemmelser%20for%20Markah%c3%b8vda%20.pdf Delarealer: Delareal: 9 m Formål: Jord- og skogbruk Delareal: 1 039 m Formål: Fritidsbebyggelse Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Deler av eiendommen ligger i reinkonsesjonsområde for reinsdrift, høstvinterbeite I og vårbeite II for reindrift

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 155 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 156 390 (Omkostninger totalt) 173 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 356 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 373 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 376 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
156390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 335 Kommunale opplysninger 25 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 990 Tilretteleggingsgebyr 2 990 Visninger/overtagelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag.