Storgata 88
En delikatesse av en 4-r i toppetg|Sjelden mulighet i Bodø sentrum -separat hybel- utsikt/balkong i alle himmelretninger
- Prisantydning
- kr 11 900 000
- Omkostninger
- kr 298 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 12 198 890
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2017
- Soverom
- 4
- Felleskostnader
- kr 5 123
- Tomt
- 1 731.6 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til en romslig og lyssatt toppleilighet i det populære bygget Sentrumshagen, midt i Bodø sentrum! Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på hele 151 m² BRA fordelt på 3 soverom og 2 bad, samt en tilhørende utleiedel på ca. 28 m² – perfekt for hybelutleie eller storfamilien.
Nyt egen terrasse og andel av felles takterrasse på ca. 18 m², med panoramautsikt over byen, havnen og fjellene. Fast parkeringsplass med elbillader i garasjekjeller følger med, og adkomsten er trygg og lettvint med låsbar dør, heis og porttelefon.
Kort vei til butikker, kafeer, skole/barnehage og kollektivtilbud gjør dette til en sentral og fleksibel bolig for de fleste livsfaser.
Tomt
1731.6m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger sentralt i Bodø, i boligblokken Sentrumshagen som sto ferdig i 2016/2017, med fem etasjer over garasjekjeller. Tomten er på totalt ca. 1 731 m². Uteområdet fremstår som godt tilrettelagt og skjermet, med gressplen og en mindre lekeplass for beboerne. Leiligheten har i tillegg egen terrasse i 5. etasje samt en andel på ca. 18 m² av felles takterrasse med panoramautsikt over byen, havnen og fjellene omkring.
Parkering skjer i parkeringskjeller, hvor leiligheten disponerer en fast plass med elbillader.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i Bodø sentrum, med kort vei til byens tilbud av butikker, kafeer, restauranter og kollektivtransport. Bygget er nordvendt og har utsyn over bybebyggelsen mot deler av sentrum og indre havn.
Adkomst til blokken skjer via låsbar ytterdør og garasjeport, med intern trapperom, personheis og porttelefon med bildeskjerm – noe som gir en trygg og lettvint hverdag midt i byen.
For de som ønsker gangavstand til jobb, butikker og byliv, samtidig som man bor rolig og skjermet, er dette en sentral og godt tilrettelagt beliggenhet.
Adkomst
Adkomst til eiendommen er via asfaltert kommunal vei.
Bebyggelse
Sentrumsformål og boligbebyggelse er de to reguleringsformålene som gjelder for selve tomten i gjeldende kommuneplan. Området er primært tenkt for bykjerne-bebyggelse med bolig- og sentrumsfunksjoner.
Barnehage/skole/fritid
Sentral beliggenhet gir kort vei til flere barnehager og skoler i Bodø sentrum. For trening og fritid er det svært kort vei til flere treningssentre, deriblant SKY Fitness rett i Storgata og Feel24 i Dronningens gate.
Offentlig kommunikasjon
Buss, hurtigbåt, fly og Hurtigruten er lett tilgjengelig fra boligen.
Byggemåte
Eiendom omhandler leilighet i flermannsbolig med arealer over 5 etasjer over parkeringskjeller. Bygget er fundamentert i armert plass-støpt betongkonstruksjon med hovedbæresystem i betong og stålkonstruksjoner. Bygningen har isolerte yttervegger av tre. Ytterveggene består av bindingsverk kledd utvendig med trepanel og Steniplater/fasadeplater. Etasjeskiller av betong/hulldekkeer. Utvendig panel er beiset. Yttertak belagt med mekanisk festet membran/folie-tekking. Beskrevne leilighet har arealer over ett plan og fremstår med lite bruksslitasje på innvendige overflater.
Sammendrag selgers egenerklæring
Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?
Svar: Ja, egen separat utleiedel
Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?
Svar: Ja
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Svar: Ja
Innhold
Hoveddel (5. etasje):
Entré
Stue/kjøkken
3 soverom
2 bad (hvorav ett bad/vaskerom)
Bod
Egen terrasse
Hybel (5. etasje, vegg i vegg):
Entré
Stue/kjøkken
Sovealkove
Bad/vaskerom
Kjeller:
Bod
Parkeringsplass (med elbillader)
Fellesarealer:
Andel av felles takterrasse (ca. 18 m²)
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Ingen forhold som har fått TG2.
Ingen forhold som har fått TG3.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Lampen i taket på kjøkkenet følger ikke med.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Sameiet har fiberaksess via Signal. Grunnpakke for kabel-TV/internett inngår i felleskostnadene og fordeles likt mellom seksjonseierne. Det enkelte abonnement for internett og TV må tegnes og betales av den enkelte eier direkte hos leverandør.
Parkering
Parkering i parkeringskjeller der beskrevne leilighet har en fast parkeringsplass med elbil lader montert.
Radonmåling
Radonmåling er ikke relevant da eiendommen ligger i 5 etasje.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 11 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 297 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 298 890 (Omkostninger totalt)
Kr 310 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 12 198 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 12 210 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 12 213 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet, fjernvarme.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
22812
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Avløp: 2 513,28 kr
Vann: 2 138,88 kr
Eiendomskatt: 18 160 kr
Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp 2025: 18 160 kr
Formuesverdi primær
2034187
Formuesverdi primær år
2025
Info formuesverdi
Skatteetaten leverer per i dag ikke fastsatt formuesverdi for boliger til bruk i salgsoppgaver, som følge av endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra og med skatteåret 2026. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærboliger verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi, mens sekundærboliger verdsettes til en høyere andel i henhold til gjeldende skatteregler.
Oppgitt formuesverdi er derfor beregnet ved bruk av Skatteetatens boligkalkulator for inntektsåret 2025, med utgangspunkt i 100 % eierandel på henholdsvis primær- og sekundærbolig. Skatteetatens beregnede markedsverdi («boligverdi») fastsettes blant annet på bakgrunn av boligtype, størrelse, beliggenhet og statistiske markedsdata. Boligverdien danner grunnlag for beregning av formuesverdien.
Andre utgifter
Kommunale renovasjonsavgifter for år 2026: 4 620,59 kr.
Vannavgift
2139
Vannavgift år
2025
Info vannavgift
Fakturert beløp vannavgift for år 2025: Vann: 2 138,88 kr.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
5123
Felleskostnader inkluderer
Drift/vedlikehold: 1 243 kr
Tilleggsytelser: Avsetning til fremtidig vedlikehold: 300 kr
Fellesutgifter lik fordeling jmf vedtekter/styret: 2 580 kr
Måler: Varmtvann hybel: Enhet: 312/37 ( 3122 – 1): 400 kr
Målere for varmtvann: Enhet: 312/37 ( 3121 – 37): 600 kr
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-02T22:00:00Z
Andel fellesformue
46016
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Eiendommen inngår i Sameiet Sentrumshagen, som består av totalt 39 boligseksjoner på eiendommen gnr. 138, bnr. 42 i Bodø kommune. Bygget er en lavblokk oppført i 2016, med fjernvarme, heis og eiet tomt. Sameiet forsikres gjennom If Skadeforsikring.
Sameiet har egen andel av felles takterrasse forbeholdt enkelte seksjoner (deriblant denne), samt felles uteområde. Forretningsfører er Boligbyggelaget Nobl, og styret består av leder, tre styremedlemmer og to varamedlemmer valgt av årsmøtet.
Månedlige felleskostnader for seksjonen utgjør kr 5 123, som dekker blant annet drift/vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold, fellesutgifter samt målt forbruk av varmtvann. Andel fellesgjeld pr. seksjon utgjør kr 13 440 (iht. siste årsoppgave). Sameiet har fiberaksess via Signal; internett/TV-abonnement tegnes og betales av den enkelte eier.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Vedlikeholdsansvar
Seksjonseier har ansvar for innvendig vedlikehold av egen bruksenhet, inkludert inventar, utstyr, rør/ledninger fra hovedsikring, samt innvendig vedlikehold av vinduer og ytterdører. Sameiet har ansvar for utvendig vedlikehold og fellesarealer, inkludert bygningskropp, tak og felles installasjoner. Kullgrill/engangsgrill er ikke tillatt på balkong/terrasse. Dyrehold er tillatt.
Dugnad
Sameiet gjennomfører årlige dugnader (forsommer), blant annet garasjevask, vask av svalganger/altaner, rengjøring av fellesarealer og hagearbeid. Deltakelse er ikke obligatorisk, men oppfordres.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6570
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1804/138/42/37:
15.02.1941 – Dokumentnr: 100237 – Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.1944 – Dokumentnr: 901814 – Skjønn
Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2003 – Dokumentnr: 6820 – Best. om vann/kloakkledn.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere
10.03.2016 – Dokumentnr: 208806 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:400
Bestemmelse om felles avfallsanlegg for husholdningssøppel
Bestemmelse om renovasjon, drift og vedlikehold
Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:42
Gjelder denne registerenheten med flere
08.09.2016 – Dokumentnr: 815619 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 37
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 155/2934
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 17.12.2015.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (KPA2026), ikrafttredelse 18.06.2026: Eiendommen er avsatt til sentrumsformål/boligbebyggelse. Hensynssoner: støy (gul sone, T-1442), ras-/skredfare, byggeforbud rundt veg/bane/flyplass. Del av bestemmelsesområde «Sentrum bydel – bykjernen» (byggegrenser, utbyggingsvolum, funksjonskrav).
Reguleringsplan Kvartal 39 (id 1033), vedtatt 24.04.2008, sist revidert 14.08.2014: Eiendommen ligger i byggeområde for boliger (B1), med tilstøtende areal til felles grøntareal og gate med fortau.
Fullstendige bestemmelser fås ved henvendelse til megler eller på arealplaner.no.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 11 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 297 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 298 890 (Omkostninger totalt)
Kr 310 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 12 198 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 12 210 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 12 213 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
298890
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
7 500 Fotograf
3 274 Kommunale opplysninger
19 900 Markedspakke
5 990 Oppgjørshonorar
4 500 Opplysninger fra forretningsfører
1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
8 900 Tilretteleggingsgebyr
6 570 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 130 624
Kr 11 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 297 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 298 890 (Omkostninger totalt)
Kr 310 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 12 198 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 12 210 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 12 213 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss