BERGEN Adolph Bergs vei 25A

Tomt
662.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med plen, murer/bed og diverse prydbusker/beplantning.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på populære Landås. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte turområder - samtidig som Bergen sentrum er lett tilgjengelig. Fra boligen er det kort gangavstand til Sletten Senter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet Meny med Posten i butikk, Vinmonopolet, Apotek 1, frisør og flere serveringssteder. Like ved finner du både bybanestopp og bussholdeplass med hyppige avganger til Bergen sentrum og Flesland. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Birkeveien, som befinner seg rett bort i gaten. Når de fleste andre senter og butikker har stengt, passer det perfekt at Bunnpris Sletten holder åpent til kl. 24:00 mandag - lørdag! Området byr på gode turmuligheter med flotte turstier rundt Tveitevannet og videre til Storetveitmarken, samt kort vei til Nattlands-/Landåsfjellet og videre opp til Ulriken. For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv med flere barnehager og skoler innenfor gangavstand, blant annet Sletten barnehage, Øvrebø barnehage, Fridalen skole, Slettebakken skole og Landås skole. I tillegg finnes gode aktivitets- og idrettstilbud i nærområdet, med blant annet Fysakhallen, Bergenshallen, aktivitetshall ved Langhaugen skole og Brann Stadion. Ønsker du å ta turen inn til Bergen Sentrum tar det ca. 15 minutter med bil. Skal du ut å reise, må du beregne ca. 20 minutter til Bergen Lufthavn, Flesland.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp Aktiv-visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området er hovedsakelig bebygd med blokkbebyggelse, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: - Sletten barnehage (1-6 år) - 4 min gange - Øvrebø barnehage (0-5 år) - 6 min gange - Birken barnehage (1-4 år) - 7 min gange SKOLER: - Fridalen skole (1-7 kl.) - 8 min gange - Slettebakken skole (1-7 kl.) - 8 min gange - Landås skole (1-7 kl.) - 12 min gange - NTG-U Bergen (8-10 kl.) - 13 min gange - Gimle Oppveksttun (8-10 kl.) - 21 min gange - Langhaugen videregående skole - 6 min gange

Byggemåte
GRUNNMUR: - Grunnforhold er ikke kjent. - Grunnmur i plasstøpt betong/sparesteinsmur. - Eternitt/asbestplater på utsiden av grunnmur v/endevegg. - Deler av grunnmur ligger bak påforede kjellervegger og under terreng, slik at deler av grunnmur ikke er besiktiget/tilstandsvurdert. Generelt: Boligens alder tilsier at det ved ombygging/modernisering kan fremkomme feil og mangler. En må være klar over at boligen opprinnelig er fra 1962 og at bygningsdeler som ikke er skiftet kan være på slutten av sin levetid. Det er viktig å påpeke at bygningen anses å være oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt da dette huset ble bygget, og det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. VEGGKONSTRUKSJON: - Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende enkelfalset trekledning. - Eternitt/asbestplater på utside utenfor hybeldel. - Yttervegger har begrenset isoleringsevne i h.h.t dagens standard. - Ytterkledning er hovedsakelig av eldre årgang. På grunn av veggkonstruksjonens alder kan det være avvik i konstruksjonen som skjevheter, mit i trevirke og råte. Eldre veggkonstruksjoner er mye mindre beskyttet enn nyere konstruksjoner. Det må derfor påregnes oppgraderinger og ev. utskiftninger ved behov. TAKTEKKING: - Taksperrer er tekket med sutak, lekter og tegltakstein. - Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i plast. - Beslag/takhetter i aluminium/stål. - Taktekking er av eldre årgang. VINDUER: - Vinduer: Isolerglass i trekarmer, hvite trekarmer. - To vinduer har blyinnfattet glass i trekarmer. - To vinduer i bakkant av u-etg har enkle glass i trekarmer. - Ett Velux takvindu. Takvindu ble skiftet på begynnelsen av 2000-tallet. - To stuevinduer i hoved-etg ble skiftet på begynnelsen av 2000-tallet. - Vinduer i bakre del av u-etg, vindu i gang/trapperom i hoved-etg og forblendet badevindu i hoved-etg er av eldre årgang. - Fire vinduer i hybeldel ble skiftet i 2020. - Kjøkkenvindu i hoved-etg ble skiftet i 2018. - Vindu i trapperom i loft-etg ble skiftet i 2020, og vindu på det ene soverommet ble skiftet i 2021. Vindu på hovedsoverom i loft-etg ble skiftet i 2024. DØRER: - Ytterdør u-etg: Teak dørblad med felt av cotswoldglass. Skiftet i 1991. - Ytterdør hoved-etg: Teak dørblad med felt av cotswoldglass. Skiftet i 1988. - Balkongdør: Hvit tredør med felt av isolerglass. Skiftet i 2024. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport av takstmann Trond Bertelsen, datert 10.06.2026.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen selges som et dødsbo. Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig. 1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 2. Tilleggskommentar: - En skade på taket på garasjen etter et tre veltet i stormen Amy i 2025. Det er rettet opp i skadene som ikke var av den store størrelsen. - Den innerste garasjeporten går ikke opp. - Ny varmepumpe i stuen fra år 2024/2025

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Victoria Giske har gleden av å presentere Adolph Bergs vei 25A. Boligen er en halvpart av en tomannsbolig, strekker seg over 3 plan, og byr på blant annet en egen hybelleilighet i underetasjen, stor hage og dobbelgarasje m/ loft til oppbevaring. STUE: Boligen har to stuer, en stor stue i hovedetasjen på 30,6 m², og en i underetasjen i "hybeldelen" på 12,6 m². Stuen oppe har både varmepumpe (fra 2025), og eldre ildsted. Østvendt balkong på 3,9 m² med utgang fra stuen. BAD: Bad i hoved-etg. Areal: 2,6 m². Våtromsbelegg på gulv, baderomsplater på vegger/himling. Inneholder: Servant, speilskap og belysning, toalett, dusjkabinett. Avtrekksventil i kasse. Dusjkabinett har bunn og bakvegger. Dusjvann går direkte til sluk. Dette fører til minimal fuktpåvirkning på gulv/vegger ved dusjing. Badet fremstår med eldre stanard og må anses å være utdatert. Badet har eldre støpejernsluk. Bad i u-etg. Areal: 1,9 m². Våtromsbelegg på gulv, baderomsplater på vegger, takplater i himling. Inneholder: Servant, speilskap og belysning, toalett, dusjvegg/skyvedør, dusjgarnityr. Avtrekksventil i kasse. Badet fremstår med eldre standard og må anses å være utdatert. Badet har eldre støpejernsluk. Vaskekjeller. Areal: 5,8 m². Malt/behandlet betong på gulv, malt panel/malt mur på vegger, malt platekledning i himling. Inneholder: Opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, vegghengt varmtvannstank. Avtrekksventil i vegg. Vaskekjeller fremstår med eldre standard og må anses å være utdatert. Vaskekjeller har eldre støpejernsluk i gulv. Toalettrom i loft-etg (ikke målbar pga takhøyde, gulvareal: 1 m²). Vinylbelegg på gulv, malt platekledning på vegger/himling. Inneholder: Servant, toalett. Avtrekksventil i himling. Toalettrom fremstår med eldre standard og må anses å være utdatert. KJØKKEN: Kjøkken i hoved-etg. Areal: 8,9 m². Vinylbelegg på gulv, tapet på vegger, malt platekledning i himling. Eldre kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator. Kjøkken i u-etg. Areal: 6,4 m². Vinylbelegg på gulv, tapet på vegger, malt platekledning i himling. Eldre kjøkkeninnredning med slette fronter. Takhøy innredning. Respatex benkeplate, stål vaskekum. Tynnplate over benkeplate. INNVENDIGE OVERFLATER: - Gulv: En-stavs eikeparkett, tre-stavs eikeparkett, vinylbelegg, vinylfliser, teppe. - Vegger: Tapet, panel, brystningspanel, dekortapet, finer. - Himling: Malt platekledning, panel. Overflatene fremstår hovedsakelig med eldre standard og bærer preg av elde/slitasje. Parkett har en del slitasje/striper. Generell oppgradering, eventuelt utskiftning av eldre overflater må påregnes. ANNET: - Garderobeskap på soverom i hybel (eldre skap). - Innebygd garderobeskap på to soverom i loft-etg (eldre skap). - Innebygd garderobeskap i gang i hybel (eldre skap). TEKNISKE INSTALLASJONER: VVS: - Vannforsyningsrør av kobber. - Stoppekran er plassert i bod og i gulv i vaskekjeller. - Avløpsrør av støpejern. - Varmtvannstank i vaskekjeller. Volum: 198 liter. Produksjonsår: 2003. Produsent: Oso Hotwater. - Vegghengt varmtvannstank i vaskekjeller. Volum: 76 liter. Produksjonsår: 2022. Produsent: Oso Hotwater. - Vann- og avløpsrør er av eldre årgang. VENTILASJON: - Begge bad, vaskekjeller og toalettrom har naturlig avtrekk. - Kjøkken i u-etg mangler ventilator. - Ventilatorrør på kjøkken i hoved-etg går ut igjennom yttervegg. - Ellers er det naturlig ventilasjon med spalteventiler i flere vinduer og noen ventiler i yttervegger, samt luftemulighet v/åpning av vinduer og balkongdør. EL. ANLEGG: Inneholder: Skrusikringer, automatsikring (jordfeilautomat, 1 stk), strømmåler m/fjernavlesning. Hovedsikring på 35 ampere. Kurser: - 25 ampere. 1 stk. - 20 ampere. 1 stk. - 16 ampere. 1 stk. - 10 ampere. 3 stk. Inntaksikring på 60 ampere er plassert i sikringsboks over sikringsskap. Sikringsskap i mellomgang i u-etg. Inneholder: Skrusikringer, automatsikring (1 stk), automatsikring (jordfeilautomat, 1 stk), strømmåler m/fjernavlesning. Hovedsikring på 25 ampere. Kurser: - 20 ampere. 1 stk. - 16 ampere. 2 stk. - 10 ampere. 1 stk. Nye strømmålere i mai 2018. BKK opplyser at anlegget sist var kontrollert i 1984. EL. OPPVARMING: - Enkelte vegghengte panelovner. - Varmepumpe med uttak i stue i hoved-etg. Produsent: Toshiba. Fra 2025. GARASJEN: Tilhørende dobbelgarasje (38,3 m²) med to biloppstillingsplasser på eiendommen, bygget i 1962. Det er innlagt strøm i garasjen. Garasjen har loft med oppbevaringsmuligheter, utvendig adkomst fra hagen. Garasjen har to panelte vippeporter med manuell åpnefunksjon, men kun den ene porten kan åpnes pr. dags dato, grunnet muren.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig takstmann, og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2, TG3 og TG IU. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket. Konsekvens/tiltak: - Taktekking og undertak bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold. - Utskiftning må påregnes på sikt. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Takrenner har punktvise lekkasjer. Konsekvens/tiltak: - Det anbefales å utbedre bortledning av vann fra taknedløp og reparere lekkasjer i takrenner. - Renner, nedløp og beslag bør overvåkes og skiftes ved behov. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. - Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på eldre kledningsbord. - Det er stedvis malingsflass på fasader. - Det er benyttet eternitt-/asbestplater på utside utenfor hybeldel. Platene har riss og er knekt noen steder. Konsekvens/tiltak: - Kledningen bør vedlikeholdes og skadede områder utbedres. - Lufting og musesperre bør vurderes forbedret. - Skadde eternitt-/asbestplater bør vurderes av fagperson. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: - Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. - Det er ikke tegn til plast/dampsperre i himling i loftsetasjen. - Det er observert misfarging og fuktskjolder enkelte steder. - Isolasjon er lagt for tett inntil sutak flere steder. - Loftsluke er ikke damptett. - Det er benyttet eternitt-/asbestkanaler på koffertloft. Konsekvens/tiltak: - Forholdene bør følges opp for å redusere risiko for kondens og fuktskader. - Eventuelle feil ved isolasjon og lufting bør utbedres. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: - Glass i takoverbygg utenfor inngangsparti i underetasje mangler. - Ytterdører bærer preg av elde og slitasje. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden og foreta utskiftning ved behov. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Utvendig trevirke har væroppsprukket og slitt trevirke flere steder. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. - Vedlikehold og utskiftning må påregnes ved behov. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: - Eldre overflater bærer preg av elde og slitasje. - Parkett har en del slitasje og striper. Konsekvens/tiltak: - Normalt vedlikehold og oppgradering må påregnes. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Konsekvens/tiltak: - Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Rom under terreng Vurdering av avvik: - Det er registrert forhøyede fuktverdier flere steder på innside av grunnmur. Konsekvens/tiltak: - Fuktvandring i grunnmur og kapillæroppsug fra grunn vurderes som normalt ut fra byggeår og alder. - Forholdet bør overvåkes. Innvendig > Krypkjeller Vurdering av avvik: - Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. - Krypkjeller regnes som en risikokonstruksjon utsatt for fukt- og råteskader. - Det er ikke fuktsikring på utside av grunnmur. Konsekvens/tiltak: - Nærmere undersøkelser anbefales dersom adkomst etableres. - Manglende fuktsikring øker risikoen for fuktproblemer. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: - Det er liten frihøyde i deler av trappeløpet. - Trappene bærer preg av elde og slitasje. - Det er stedvis knirk i trappene. Konsekvens/tiltak: - Forholdene bør tas hensyn til ved bruk. - Vedlikehold og oppgradering må påregnes. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: - Eldre innerdører bærer preg av elde og slitasje. - Det er slark i flere dørhåndtak. - Noen innerdører tar litt i karm. - Innerdør med glassfelt tar i stuegulv når døren åpnes helt opp. Konsekvens/tiltak: - Justering og vedlikehold bør utføres ved behov. Våtrom > U-etg > Vaskekjeller (5,8 m²) > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: - Det ble påvist forhøyede fuktverdier i betonggulv og innside av grunnmur. Konsekvens/tiltak: - Forholdet er knyttet til registrerte fuktforhold i rom under terreng og bør følges opp. Kjøkken > U-etg > Kjøkken hybel (6,4 m²) > Overflater og innredning Vurdering av avvik: - Kjøkkenet bærer preg av elde og slitasje. Konsekvens/tiltak: - Oppgradering må påregnes over tid. Kjøkken > U-etg > Kjøkken hybel (6,4 m²) > Avtrekk Vurdering av avvik: - Det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesone. Konsekvens/tiltak: - Installasjon av tilfredsstillende avtrekk anbefales. Kjøkken > Hoved-etg > Kjøkken (8,9 m²) > Overflater og innredning Vurdering av avvik: - Kjøkkenet bærer preg av elde og slitasje. Konsekvens/tiltak: - Oppgradering må påregnes over tid. Kjøkken > Hoved-etg > Kjøkken (8,9 m²) > Avtrekk Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på ventilator. Konsekvens/tiltak: - Utskiftning må påregnes på sikt. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Det er irr på rør. Konsekvens/tiltak: - Tilstanden bør overvåkes og utskiftning vurderes ved behov. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: - Utskiftning må påregnes. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: - Tiltak på drenering og fuktsikring må påregnes på sikt. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: - Skjevheter i etasjeskille kan ha sammenheng med eventuelle skjevheter i fundament. - Noen riss ble observert i grunnmur. - Det er benyttet eternitt-/asbestplater på utside av grunnmur. Konsekvens/tiltak: - Forholdene bør overvåkes og undersøkes nærmere ved behov. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Vurdering av avvik: - Noen skjevheter ble observert i hagemur/forstøtningsmur. Konsekvens/tiltak: - Tilstanden bør følges opp over tid. Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: - Det er ikke synlig knotteplast eller fuktsikring inntil grunnmuren. Konsekvens/tiltak: - Det bør sikres god drenering rundt grunnmuren. - Jordmasser inntil muren bør erstattes med drenerende masser som pukk eller grus. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: - Utskiftning må påregnes på sikt. Tomteforhold > Oljetank Vurdering av avvik: - Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes. Konsekvens/tiltak: - Fjerning anbefales. Forhold som har fått TG3: Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: - Enkelte isolerglass virker å være punkterte. - To stuevinduer i hovedetasjen har råte i karm. - Forblendet badevindu har råte i karm. - Eldre vinduer må anses å være utdaterte. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: - Utskiftning av skadede og eldre vinduer må påregnes. Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: - Pipevanger er ikke synlige. - Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. - Pipe er delvis gjenkledd/tapetsert. - Ildsted i stue i hovedetasjen er ikke rentbrennende. - Flere riss ble observert i pipe. Konsekvens/tiltak: - Nærmere undersøkelser og eventuelle rehabiliteringstiltak må påregnes. Våtrom > U-etg > Vaskekjeller (5,8 m²) > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: - Full oppgradering må påregnes. Våtrom > U-etg > Bad hybel (1,9 m²) > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: - Full oppgradering må påregnes. Våtrom > Hoved-etg > Bad (2,6 m²) > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: - Full oppgradering må påregnes. Spesialrom > Loft-etg > Toalettrom Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. - Toalettrommet må anses å være utdatert. - Det er benyttet standard dørterskel på toalettrom. Konsekvens/tiltak: - Renovering og oppgradering må påregnes. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist store rustskader på avløpsrør av jern. Konsekvens/tiltak: - Utskiftning av skadede avløpsrør må påregnes. Forhold som har fått IU (ikke undersøkt): Utvendig > Takkonstruksjon > Gjenkledd del - Beskrivelse: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Våtrom > Hoved-etg > Bad (2,6 m²) > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Beskrivelse: Tilliggende konstruksjoner er ikke undersøkt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Moderninseringer og påkostninger
ARBEID UTFØRT I BOLIGEN: 2025: - Varmepumpe med uttak i stue i hoved-etg. Produsent: Toshiba. - Skade på garasje etter et tre blåste over ende under stormen Amy. Riving: Rive vindski beslag ca. 3,5m. Rive takplater i blokk 24 kvm.Tømrerarbeid: Nytt vindski beslag ca. 3,5m. Nye takplater i blokk 24 kvm. Arbeidet ble utført av Polygon AS i 2025. 2024: - Vindu på hovedsoverom i loft-etg ble skiftet i 2024. - Balkongdør ble skiftet i 2024. 2022: - Vegghengt varmtvannstank i vaskekjeller. Volum: 76 liter. Produksjonsår: 2022. Produsent: Oso Hotwater. 2021: - Vindu på det ene soverommet i loft-etg ble skiftet i 2021. 2020: - Fire vinduer i hybeldel ble skiftet i 2020. - Vindu i trapperom i loft-etg ble skiftet i 2020. 2018: - Kjøkkenvindu i hoved-etg ble skiftet i 2018. - Nye strømmålere i mai 2018. 2000: - To stuevinduer i hoved-etg ble skiftet på begynnelsen av 2000-tallet. - Takvindu ble skiftet på begynnelsen av 2000-tallet. 1991: - Ytterdør i u-etg ble skiftet i 1991. 1988: - Ytterdør i hoved-etg bel skiftet i 1988.

Parkering
GARASJE: Boligen har en tilhørende dobbelgarasje (38,3 m²) med plass til to biler. Det er også "loft" på garasjen, med god oppbevaringsplass. Tilkomst fra hagen. I tillegg er det biloppstillingsplass utenfor garasjen. For øvrig er det parkering tilgjengelig i offentlig vei.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 640 (Omkostninger totalt) 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Enkelte vegghengte panelovner. - Varmepumpe med uttak i stuen i hovedetasjen.

Info strømforbruk
Boligen har en strømavtale under ordningen "Norgespris," som gir en mer forutsigbar strømpris. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26798

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer pr. år. Hovedforfall: 20/2 - 20/5 - 20/8 - 20/11. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin.

Formuesverdi primær
1406596

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5626383

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER: Heftelser i eiendomsrett: 18.11.1961 - Dokumentnr: 1961/8911-1/106 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst avtale om samvirke vedrørende vertikalt delt bolig. Avtalen regulerer forholdet mellom eiendommene, herunder gjensidige rettigheter og plikter knyttet til vedlikehold av bebyggelsen, adkomst, vann- og avløpsledninger samt andre felles installasjoner. Avtalen er bindende for nåværende og fremtidige eiere. 18.12.1961 - Dokumentnr: 1961/9803-1/106 - Bestemmelse om veg Solidarisk ansvar for vedl.h. av vei Tinglyst erklæring om solidarisk ansvar for vedlikehold, renhold og snømåking av felles vei. Ansvaret følger eiendommen og gjelder også for fremtidige eiere.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende "1-etasjes boligblokk (tre)" datert 19.101962. Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Loftsetasjen: - Det som opprinnelig er "tørkeloft" på tegningene, blir i dag benyttet som kontor. - Det som opprinnelig er "kleskammer" på tegningene, blir i dag benyttet som toalettrom. Underetasjen: - Det er satt opp en vegg mellom stue og soverom i hybelen, tidligere "kleskammer" er innlemmet i dagens soverom, og det er fjernet/flyttet en dør. -Badet i hybelen er utvidet, og tidligere "brenselbod" er fjernet og inkluderes i badets areal. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til "boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse" iht. reguleringsformål (reguleringsplaner på grunnen), med følgende planinfo: Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 66420000 Plannavn: Årstad. Gnr 160 bnr 654 mfl., Slettemarken sykehjem Ikrafttrådt: 26.03.2025 Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål (reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 66420000 Reguleringsformål: Boligbeb. ? konsentrert småhusbebyggelse Dekningsgrad: 84,5 % PlanID: 66420000 Reguleringsformål: Gate med fortau Dekningsgrad: 12,6 % PlanID: 66420000 Reguleringsformål: Veg Dekningsgrad: 3,0 % Hensynssoner (reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 66420000 Sonetype: Frisiktssone Dekningsgrad: 0,3 % Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Sentrumsformål (byfortettingssone) Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner - kulturmiljø i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Landås Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone Dekningsgrad: 100,0 % Kommunedelplan: PlanID: 9730000 Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS Ikrafttrådt: 15.01.1996 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommunedelplan: PlanID: 9730000 Arealformål: Boligområder Dekningsgrad: 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 197, HAGERUPS VEI 32X PlanID: 60840000 (Endelig vedtatt arealplan) Plantype: Eldre reguleringsplan Gjelder konkret utvikling/bebyggelse i nærområdet. Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 PlanID: 71740000 (Planlegging igangsatt) Plantype: Kommuneplanens arealdel Gjelder kommuneplanens arealdel som er under arbeid i Bergen kommune. Endelig vedtatt plan kan medføre endringer i overordnede føringer for arealbruk og utvikling i området. PlanID: 10520000 (Endelig vedtatt arealplan) Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN Plantype: Eldre reguleringsplan Sist behandlet: 22.05.1950 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: 160/654 (Adolph Bergs vei 33) - Bygningstype: Bo- og servicesenter - Bygning godkjent for riving/brenning - 17.10.2025 160/654 (Adolph Bergs vei 33) - Endring: Tilbygg - Bygningstype: Bo- og servicesenter - Bygning godkjent for riving/brenning - 17.10.2025 160/654 (Adolph Bergs vei 33) - Bygningstype: Sykehjem - Rammetillatelse - 17.10.2025 160/650 (Adolph Bergs vei 27) - Bygningstype: Butikk/forretningsbygning - Bygning godkjent for riving/brenning - 17.10.2025 160/650 (Adolph Bergs vei 27) - Endring: Tilbygg - Bygningstype: Butikk/forretningsbygning - Bygning godkjent for riving/brenning ? 17.10.2025 Gjelder etablering av nytt sykehjem i Adolph Bergs vei 27 - 33. Eksisterende bygningsmasse skal rives og erstattes med nytt sykehjemsanlegg. Det er gitt rammetillatelse for tiltaket. Interessenter gjøres oppmerksom på at prosjektet kan medføre byggeaktivitet i nærområdet i utbyggingsperioden. Mer informasjon finnes hos Bergen Kommune. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Se «planinformasjon» vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 640 (Omkostninger totalt) 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr. 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 990 Betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke (kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter) 24 900 Markedspakke 8 990 Oppgjørshonorar 14 990 Tilretteleggingsgebyr 2 990 Visning/privatvisning helg/overtakelse pr. stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 135 860,-