BERGEN Blekebakken 6

Tomt
89m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Blekebakken 6 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et av Bergens mest sjarmerende og historiske boligområder, like ved Skansen og Fløyen. Her bor du i rolige omgivelser med karakteristisk trehusbebyggelse, koselige smau og en helt egen bergensk atmosfære ? samtidig som sentrum ligger kun en kort spasertur unna. Fra leiligheten er det kort vei ned til sentrum med et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Også Bryggen, Fisketorget og Vågen ligger innen kort gangavstand. For den tur- og friluftsinteresserte er beliggenheten svært attraktiv. Skansen ligger like i nærheten, og herfra har du enkel tilgang til Fjellveien og et omfattende nettverk av turstier på Fløyfjellet. Dette gir flotte muligheter for både korte hverdagsturer og lengre turer i byfjellene. I nærområdet finner du også flere hyggelige grøntområder og lekeplasser. Det er gode kollektivforbindelser i området, med busstopp i nærområdet og et bredt kollektivtilbud fra Bergen sentrum. Bybanen fra sentrum gir enkel forbindelse videre mot blant annet Kronstad, Haukeland og Flesland, mens Bergen busstasjon og togstasjon også ligger innen gangavstand. Beliggenheten passer også godt for studenter, med gang- og sykkelavstand til Universitetet i Bergen og enkel forbindelse til både NHH og HVL. Blekebakken 6 kombinerer på en fin måte nærheten til Bergen sentrum med rolige og sjarmerende omgivelser. Her har du bylivet i umiddelbar nærhet, samtidig som noen av Bergens flotteste turområder nærmest starter utenfor døren.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i treverk med fransk balkong.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Det er vannbåren gulvvarme i entré, bad og stue/kjøkken. I leilighetens entré er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko i garderobeskap. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m² i byggets 2. etasje. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra den franske balkongen har man fantastisk utsikt over innseilingen til Bergen, Bergen sentrum og videre mot Løvstakken og Damsgårdsfjellet. I stue/kjøkken er det god plass til både en hyggelig sofagruppe og spisegruppe. Kjøkkenet er fra 2017 og har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer finner man kjøl-/fryseskap, platetopp, stekeovn, kaffemaskin og vinskap. Soverommet er romslig og gir god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Rommet har også en praktisk garderobeløsning for oppbevaring. Badet er fra 2017 og inneholder baderomsmøblement med servant, vegghengt toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: 3.Etasje - Stue/kjøkken - 24.8m2 - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak TG2 i henhold til NS3600. For å oppnå TG1 må det etableres utblåsning fra kjøkkenventilator til frisk luft. Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Ingen forhold er gitt TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 640 (Omkostninger totalt) 125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i entre, bad og stue/kjøkken.

Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13577

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 404,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
872909

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3491635

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
45/192

Felleskostnader pr. mnd
1460

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring, gulvvarme i leiligheten, strøm/oppvarming fellesarealer, sprinkelanlegg

Om sameiet
Leiligheten er tilknyttet sameiet Blekebakken 6 som består av 4 seksjoner. Oppgraderinger utført på bygget: - Sprinklet hele bygget (2017) - Nytt strømskap (2017) -Skiftet bunnstokker og eldre fasade (2022) -Bygget leca-mur innvendig for å forebygge mot fukt samt montert større avfuktervifte i vegg (2022) -Gjort oppgradering på isolering for inngang hovedstrøm for å unngå at skadedyr kommer inn (2022) -Nytt gulvvarme-anlegg (2022) -Kledd inn dragere i fellesområde for å minimere brannfare (2022) -Oppgradert bod samt lagt nytt tak til denne boden + ventilasjon (2022) -Utbedring av nedløp og takrenner i bakgård (2022) -Rørfornying i ytre del av avløp mot det offentlige (2023)

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Ny eier skal gjøre seg kjent med vedtekter/husordensregler. Dokumentene er vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet er enkelt drevet og det foreligger ikke årsregnskap. Sameiet har ingen fellesgjeld. Styreleder opplyser at det pr august 2026 ikke har vært diskutert eventuelle økninger i felleskostnadene.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter/husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnader er pliktige. Ved manglende fremmøte tildeles dugnadsoppgave spesielt til den som har uteblitt eller belastes den enkelte seksjon med mindre annet er avtalt. Dugnad utføres i tråd med plan ført opp av styret. Hver seksjon er kollektivt ansvarlig for søppeltømming. Søppelspannet skal settes ned om kvelden før hentedag, og hentes til huset etter tømming Hver seksjon er kollektivt ansvarlig for renhold av uteområde foran huset, dette gjelder fjerning av søppel, snømåking, og strøing ved is.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/166/42/3: 08.08.1919 - Dokumentnr: 910342 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lager Overført fra: Knr:4601 Gnr:166 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2017 - Dokumentnr: 821475 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/192 01.01.2020 - Dokumentnr: 288725 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:166 Bnr:42 Snr:3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke tegninger eller ferdigattest på selve bygget fra byggeår ca. 1900. I 2016/2017 ble hele bygget ombygget. Det er utstedt ferdigattest på ombygging bolig, datert 08.06.2017. I ferdigattesten er det gitt tillatelse til bl.a. endring av planløsning av denne leiligheten. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 26.08.2016. Dagens planløsning samsvarer med tegningene, med unntak av dagens garderobe, som opprinnelig var en innvendig bod. Det er i dag etablert en åpen løsning mellom garderoben og soverommet. Det gjøres oppmerksom på at arealet som tidligere var innvendig bod, ikke er godkjent for varig opphold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert. Reguleringsplaner under arbeid: PlanID: 71720000 Plannavn: Bergenhus. Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken Dekningsgrad: 100,0 % Gjelder oppstart av prosjektet Bybanens byggetrinn 5 med bybane og hovedsykkelrute fra sentrum til Åsane. Delstrekning 1 går mellom Kaigaten og Sandbrogaten. I den vedtatte reguleringsplanen skal Bybanen gå over Bryggen før den går inn i tunnel ved Sandbrogaten. Eiendommen følger Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i planen er sentrumsformål. Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø: Øvregaten/Steinkjelleren 100%, Historisk sentrum 100%. Bestemmelsesområder i kommuneplan: Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav, 100% Eiendommen er også underlagt kommunedelplan BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD som ikrafttrådte 19.02.2001. Formålet i kommunedelplanen er boligområder. Restriksjonsområder i kommunedelplan: Bestemmelser om bebyggelsens karakter 100% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Gjelder forslag til ny kommuneplan. PlanID: 6900000 Plannavn: BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR VÅGSBUNNEN Eldre reguleringsplan. PlanID: 15780000 Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM Gjelder mindre endring av bestemmelser i kommunedelplan. Endring innebærer en smalere minstebredde av gangareal på fortau, for å tillate mer uteservering. Planforslaget foreslår en minstebredde på 2 meter i stedet for 3 meter. PlanID: 15590000 Plannavn: BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR Oppstart av planarbeid: Endring av kommunedelplan KPD SENTRUM, Fjellsiden Nord og Fjellsiden sør med hensikt å etablere nye bestemmelser om takterrasser. PlanID: 5330000 Plannavn: BERGENHUS. ØVRE BLEKEVEIEN 1,TIDLIGERE SKANSEN BRANNSTASJONS OMGIVELSER Eldre reguleringsplan Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 640 (Omkostninger totalt) 125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 10 000 Fotograf 15 000 Grunnpakke 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 5 000 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 116 900   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.