NOTODDEN Lienveien 34

Tomt
16515m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt eiet av Kanalbyen borettslag. Denne andelen disponerer en naturlig del rundt denne boligen. Dette er en sjarmerende hjørnetomt med opparbeidede plenarealer som er pent beplantet med prydbusker, blomster og hekk. Asfaltert parkeringsplass for en bil ved boligen.

Beliggenhet
Boligen ligger pent og idyllisk til på hjørnet av sjarmerende Kanalbyen med pen utsikt mot Tinnelva og nærområdene rundt. Kanalbyen borettslag er et eldre koselig boligområde i rolige omgivelser som ligger mellom Tinnelva/kanalen og Lienveien. Kort avstand til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter, samt idrettsanlegg, butikk, timebuss, gallerier, turområder m.m.

Adkomst
Kjør opp Storgata i Notodden sentrum og ta til venstre ved Trudvanghjørnet. Følg veien mot høyre og kjør rett frem inn i Kanalveien. Følg veien langs kanalen frem til Kanalbyen borettslag. Ta til høyre og boligen ligger rett frem på hjørnet av Kanalbyen. Boligen vil bli merket med "Til Salgs"-plakat. Alternativt kan man kjøre opp Storgata og følge veien inn i Lienveien. Kjør over jernbaneovergangen og ta til venstre ned i Kanalbyen.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Eneboligen er oppført med en hoveddel fra 1912 og et tilbygg fra 1990-tallet, med alt på en flate og kjeller under terreng. Byggegrunnen består av leirholdige masser. Grunnmuren er av betong, hvor den eldre delen har et stort innslag av stein. Tilbygget har grunnmur av lettklinkerblokker. Dreneringen består av drenerende masser fra byggeåret 1912. Ytterveggene er en trekonstruksjon med stående bordkledning. Konstruksjonen er av ukjent utførelse, men kan være av typen sleppverk, som består av vegger i plank med rammeverk i stolper. Taket er et saltak tekket med teglstein. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med undertak av rupanel og takpapp, og loftet er et kaldtloft. Takrenner og nedløp er av metall, og det er montert bunnbeslag på pipen. Etasjeskillet er en trekonstruksjon. Boligen har malte vinduer med 2-lags glass og koblede glass. Kjellervinduene er malte med 1-lags glass. Ytterdørene er utført i treverk, hvor kjellerdøren er en enkel type og inngangsdøren har 2-lags glass. I forbindelse med inngangspartiet er det en veranda og en gangbane tilpasset rullestolbrukere. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. * Det er en del tidsmessig slitasje og noe dannelse av most på takstein. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: * Ifølge feier vil han ha et ekstra stigetrinn under pipe for å stå stabilt når pipe feires. * Det er noe avskalling i overflatebehandling på beslag på vindskier. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Enkelte steder er det for kort avstand fra nedre kant av kledning til grunnmur. - Utvendig - Ytterdører Avvik: * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. - Innvendig - Overflater - gulv Avvik: * Det mangler noe laminat gulv på soverom og på kjøkken. Laminat er stedvis ikke montert i henhold til leverandørens monteringsanvisning. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: * Pipe har usikker fremtidig funksjon siden mer enn halvparten av det som er forventet levetid er overskredet. * Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: * Det mangler styre skinnet i bunnen av dør til bad/vaskerom. Det er ikke montert dør blad mellom stua og kjøkken. - Våtrom - Etasjeplan > Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. * Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Våtrom - Etasjeplan > Bad/vaskerom - Overflater gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. - Våtrom - Etasjeplan > Bad/vaskerom - Ventilasjon Avvik: * Viften er av eldre årgang, og det er usikkerhet knyttet til dens videre funksjon. - Kjøkken - Etasjeplan > Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilator fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre ventilatorer. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. * Gammel mur er i betong med stort innslag av stein. Det er noe løs betong/sprekker/riss. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Kjellervinduer Avvik: * Det er påvist råte på vinduer. * Det er påvist store skader på vinduer. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: * Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. * Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. * Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. * Avvik: - Våtrom - Etasjeplan > Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. * Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. * Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: * Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger. * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. * Punktet må sees i sammenheng med fuktsikring og drenering og rom under terreng. Alle punktene hører samme og enkeltstående tiltak er lite hensiktsmessig. * Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Tidligere lekkasje ned fra pipa (stuevegg mot nabo). - Pipe utbedret mai i år. Fukt i kjeller, så ikke egnet til innredning for varig opphold.

Innhold
Etasjeplan: BRA-i 59 kvm: Entre, kjøkken, stue, soverom og bad/vaskerom. TBA 3 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 46 kvm: 4 boder

Standard
Lettstelt og praktisk bolig på en flate med gode og arealeffektive løsninger. Kjøkken Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål og det er opplegg til oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyr og oppvaskmaskin følger boligen. Bad Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, våtroms-/baderomsplater på vegger og panel i himling. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusj på vegg og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekksventilasjon. Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Vaskemaskin følger boligen. Gulvet loft med lagringsplass. Innvendige overflater Gulv: Gulvet er belagt med laminat. Vegger: Veggene er kledd med trepanel og er nymalt. Himling: Himlingene er kledd med trepanel. Innvendige tak er nymalt. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. - Avløpsrør: Avløpsrørene er av PP plastrør. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2003. - Branntekniske forhold: Det er montert røykvarsler og pulverapparat. - Andre installasjoner: Det er installert Altibox.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Utbedret lekkasje rundt pipe. * Malt innvendige en del overflater 2017: * Støpt noe gulv i kjelleren. 2015: * Montert automatsikringer 2014: * Skiftet en del vinduer 1990: * Bygget ut stue og gang. Årstall er noe usikkert. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2024: * Tiltak ifm. overvann bak husene i Kanalveien 57 --- 65 etter styrtregnet sommeren 2024. 2016: * Utvendig maling av husene ble utført i tidsrommet 2013 --- 2016.

Parkering
Parkeringsplass til en bil ved boligen. Borettslaget har gjesteparkeringen. Det fremgår videre av ordensreglene at borettslaget står ansvarlig for brøyting av veiene i området, men at hver enkelt beboer er ansvarlig for egen måking av parkeringsareal m.m.

Forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer
562288

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon.Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Kanalbyen borettslag og område rundt er fredet. Utvendige endringer er ikke tillatt. Det er lagt inn fiber i boligen, og grunnpakke Altibox TV/internett er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 26 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 459 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 476 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 479 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er elektriske varmekabler på bad/vaskerom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
360966

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1443863

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 23.02.1906 - Dokumentnr: 1906/900025-1/33 - Erklæring/avtale ÅRLIG AVGIFT NOK 2.000 MED 1 PRIOR PANTERETT FOR INNTIL NOK 6.000. BESTEM. OM PRIORITETSVIKELSE Overført fra: Knr:4005 Gnr:242 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1934 - Dokumentnr: 1934/900036-1/33 - Erklæring/avtale ÅRLIG AVGIFT NOK 300 MED 1 PR PANTERETT FOR INNTIL 3 ÅR MED 5 % RENTE FRA FORFALL. BESTEM OM PRIOR VIKELSE IFLG SKJØTE Overført fra: Knr:4005 Gnr:242 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1955 - Dokumentnr: 1955/1808-1/33 - Erklæring/avtale ÅRLIG AVGIFT NOK 400 MED 1 PRIOR PANTERETT FOR 1 ÅRS AVGIFT IFLG SKJØTE BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT Overført fra: Knr:4005 Gnr:242 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2014 - Dokumentnr: 2014/528442-1/200 - Fredningsvedtak Gjelder Tinfos kulturmiljø. Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.2015 - Dokumentnr: 2015/1210972-1/200 - Pantedokument ved bytte av bank Beløp: NOK 10 000 000 Panthaver: EIKA BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 885 621 252 Uomsettelig ELEKTRONISK INNSENDT 20.03.2023 - Dokumentnr: 2023/295655-1/200 - Felles pantedok bor.innsk Beløp: NOK 7 647 300 Panthaver: BORETTSLAGETS ANDELSEIERE I FELLESSKAP, JF LOV OM BURETTSLAG § 2-11, 1. LEDD LØPENR: 15220275

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Bolig. Området er fredet.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 26 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 459 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 476 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 479 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.