BERGEN Camilla Colletts gate 8

Tomt
393.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Velkommen til Camilla Colletts gate 8! En moderne og innflyttingsklar leilighet med en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og fredelig atmosfære. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig midt i smørøyet, med alt du trenger i hverdagen like utenfor døren. Bybanen linje 1 og 2 ligger kun et steinkast unna. Herfra har du rask og enkel tilgang til hele byen, enten du skal til Bergen sentrum, Flesland, Fyllingsdalen eller Haukeland. Like i nærheten finner man nye Kronstad X med Kiwi, Godt Brød, apotek, og SIBs nye treningssenter på hele 4 000 kvm. Det er kun 2-3 bybanestopp til SATS Nygård, SATS Oasen og SATS Wergeland. Med Ulriken og Solheimsvatnet i nærheten er det kort vei til både natur og rekreasjon. Start dagen med en tur rundt vannet, før du tar deg en velfortjent bolle på Godt Brød! Det er også kort vei til sykkeltunnelen mellom Kristianborg og Fyllingsdalen. Området byr med andre ord på et rikt utvalg av tur- og fritidsmuligheter, perfekt for aktive dager! Det er kort vei til barnehager og skoler. Nabolaget er hyggelig og variert, med både studenter, par og pensjonister, som skaper et godt og balansert bomiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein eller kult, grunnmur og fundamenter i betong og murkonstruksjoner. Bygg oppført i Ytong murblokk system. Øvrige konstruksjoner i tre/stål. Yttertak tekket med takstein, takrenner og nedløp i metall. Vinduer: Levert som 3-lags PVC.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. En lekkasje i fordelerskap til rør i rør i 2020 (på det lille badet). Bekreftet at dette var håndverkerfeil, da årsaken var at det ene røret ikke var festet godt nok. Lekkasjen ble oppdaget sent, ettersom eier ikke var hjemme. Det resulterte i at i tillegg til at vann hadde rent via avløpet i skapet, hadde det også rent ned til leiligheten under. Reklamasjonssak, og skadene i leilighet under ble utbedret snarlig etter (ingen i denne). - Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Høy luftfuktighet i garasjeanlegg var kjent ved overtakelse fra utbygger, ble registrert som reklamasjonssak i 2019. Ventilasjon i garasje ble installert, panelovn i trapperom i kjeller installer. Høy luftfuktighet ikke registrert siden. I juli 2025 er det oppdaget vannansamling under terrassen til seksjon på bakkeplan. Styret jobber med å drenere vekk dette vannet, ingen skader ifm. dette. - Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Håndverkerfeil fra oppføring i 2019. Manglende tildekking/beslag ved overgang vegg/tak på én kortside av huset. Ved første uvær (vinter 2020) rant det vann inn i veggen. Medførte skader på vegg, lister, karmer på vindu og dører, gulv nærmest vegg i alle etasjer. Saken ble håndtert av utbygger som engasjerte Cruse Entrepenør AS. Vinduer og dører ble tatt ut, rom tørket, skader reparert. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Straume Elektriske sjekket varmekabler og strømskap i juni 2025. De byttet en termostat (på WC) og installerte ny Future Hub (ny versjon). All dokumentasjon fra Straume Elektriske er lagret i boligmappa (2019-2025). - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ladeanlegg på parkeringsplass. - Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Takstrapport vedr. oppdaget vanninntrengning fasade. Gjelder 4. etasje ettersom det var den seksjonen som oppdaget og meldte skaden, men dette ble utvidet til også å gjelde 3. etasje som omtalt i tidligere punkt. - Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Rasfare fra tak på vinterstid. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Svertesopp på vegg i garasjen i 2020 (trolig grunnet manglende ventilasjon i 2019 og høy luftfuktighet). Ble behandlet med soppmiddel. Mugg observert i én sportsbod tilhørende en annen seksjon. - Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja. Skjeggkre oppdaget i et par andre seksjoner i 2024. Sameiet benyttet forsikringen og selskapet Pelias utførte bekjempelse på bygget. Dette inkluderte alle seksjoner uavhengig av om det var sett kre der eller ikke. De utførte også en kontroll i etterkant. For ytterligere informasjon se vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder entrè, wc/vaskerom, gang, 3stk soverom, bad, stue/kjøkken, bod/teknisk rom, bod. Fra lukket garasjeanlegg tar man heisen hele veien opp og inn i leiligheten. Leiligheten har god kvalitet på innredning og utstyr med bl.a. 1-stavs eikeparkett i hele leiligheten (foruten bad/WC), heltre dører på alle innvendige dører og vannbåren varme i alle gulv (foruten bad/WC). Lys og varme kan styres med smarthus-system Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. Stuen er åpen, sosial, lys og trivelig. Her får man naturlig lysinnslipp fra alle kanter, og det er utgang til to balkonger på hhv. 5,3 m² og 7,3 m². Balkongene er sør- og østvendt som gir gode solforhold året rundt. Fra kjøkkenbordet og tilhørende balkong har du usjenert og grønn utsikt mot Ulriken. Det er god plass til en hyggelig sofagruppe i stuen. Kjøkkenet er fra kjøkkenleverandøren Epoq og har hvitevarer fra Elektrolux og Miele av høy kvalitet. Kjøkkenet er oppgradert fra opprinnelig leveranse. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Praktisk benkeplate som kan benyttes som spisested for de raske måltidene. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i stein. Av integrerte hvitevarer finner man stekeovn, dampovn, platetopp, kjøle- og fryseskap, mikrobølgeovn, vinskap og oppvaskmaskin. Plass til spisegruppe på kjøkkenet. Ved kjøkkenet har man tilkomst til teknisk rom/bod. Leiligheten har 3 soverom. Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og nattbord. De to andre soverommene er også av god størrelse og passer fint til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor om man har behov for det. Garderobeskap medfølger på alle tre rommene. Badet inneholder dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett, speilskap og helstøpt servant. Leiligheten har også et separat og praktisk vaskerom med toalett. Begge baderommene er helfliset og har elektriske varmekabler. Det er god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko i leilighetens gang. For oppbevaring har man en praktisk innvendig bod med tilkomst fra gangen. Ellers disponerer leiligheten en ekstern sportsbod i byggets underetasje. Leiligheten er tilknyttet eierseksjonssameiet Camilla Colletts gate 8 som består av 6 leiligheter. Sameiets fellesareal er pent opparbeidet. I tillegg danner en kommunal lekeplass en flott bakgård. Bilen parkeres på fast plass i felles garasjeanlegg, og her er det også felles sykkelparkering.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. WC / Vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG2 er gitt grunnet manglende dokumentasjon på fuktsikring og innbygging av sisterne. Toalettet mangler påkrevd drensåpning, og det er uklart om det er etablert sikkerhetsløsning som f.eks. safetybag. Vurderingen gjelder dokumentasjon, ikke badets tekniske tilstand. Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG2 er gitt grunnet manglende dokumentasjon på fuktsikring og innbygging av sisterne. Toalettet mangler påkrevd drensåpning, og det er uklart om det er etablert sikkerhetsløsning som f.eks. safetybag. Vurderingen gjelder dokumentasjon, ikke badets tekniske tilstand.   Resterende forhold i rapporten er gitt TG1.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Fryser og vaskemaskin medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke internett er inkl. i felleskostnader.

Parkering
Fast parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 253 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 255 100 (Omkostninger totalt) 266 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 268 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 405 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 416 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 418 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme, varmepumpe, varmekabler på bad og wc.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16856

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 8 910,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1491880

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5967518

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
100/368

Felleskostnader pr. mnd
3806

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker alle serviceavtaler (brannalarm, sprinkelanlegg, nødlys og røykluker, heis, garasjeport, elektriske dører), utvendig byggforsikring, strøm i fellesareal, avsetning til drift og vedlikehold, internett grunnpakke.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Styret opplyser at det må påregnes økning av felleskostnader fra 2026.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Felleskostnadene dekker ikke orden og vask av fellesarealer. Hver seksjon har ansvar for dette hver 6. uke. Innholdet av denne forpliktelsen kan leses på oppslaget på heis i 1. etasje. Det forventes også deltagelse på dugnad 1 gang per år og årsmøtet i september.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/162/500/5: 08.04.2019 - Dokumentnr: 415361 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knutsen Stein Ingeniør AS Org.nr: 951 172 693 Rettighetshaver: Norsk Heiskontroll AS Org.nr: 995 580 209 Adkomstrett til heis ved nødevakuering, vedlikehold og kontroll Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2018 - Dokumentnr: 744649 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/368 05.03.2019 - Dokumentnr: 269381 - Reseksjonering Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/368 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedet ferdigattest for nybygg bolig, datert 23.08.2019.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig gate. Offentlig avløp via private fellesledninger. Offentlig vann via private fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål byfortettingssone. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 10170000 Plannavn: ÅRSTAD. IBSENS GATE NR 69X, LEKEPLASS Dekningsgrad: 31,6 % Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen Arealformål: 1130 - Sentrumsformål Beskrivelse: Byfortettingssone Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen Hensynssonenavn: H570_3 Beskrivelse: Danmarksplass-Kronstad Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen Hensynssonenavn: H390_1 Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone Dekningsgrad: 100,0 % Kommunedelplaner under arbeid PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Dekningsgrad: 100,0 % PlanID: 63800000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 162 BNR 551 MFL., BJØRNSONS GATE Saksnr: 201319978 PlanID: 64480000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 88 MFL., KRONSTADPARKEN FELT N3 Saksnummer: 201413753 PlanID: 16980000 Plannavn: ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 3 - EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND Saksnummer: 201014884 PlanID: 70550000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 162 BNR 555, BJØRNSONS GATE, NÆRINGSBYGG Saksnummer: 202220670 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 162/508 Bygningstype: Rekkehus Saksnr: 202410574 Eiendom: 162/512 Bygningstype: Rekkehus Saksnr: 202224385 Eiendom: 162/512 Bygningstype: Rekkehus Saksnr: 202415932 Eiendom: 162/542 Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg Saksnr: 202310167 Eiendom: 162/335 Bygningstype: Lekepark Saksnr: 202115820 Eiendom: 162/335 Bygningstype: Lekepark Saksnr: 201718782 Eiendom: 162/540 Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Saksnr: 202312633 Eiendom: 162/491 Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg. Saksnr: 202416837 Eiendom: 162/586 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS stt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Konferer megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 253 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 255 100 (Omkostninger totalt) 266 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 268 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 405 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 416 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 418 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
255100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,95% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 10 000 Kommunale opplysninger 20 000 Markedspakke 8 000 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 000 Fotograf 4 500 Takst/tilstandsrapport Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Intet salg - ingen regning.