OSLO Rundtjernveien 15B

Tomt
1252m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er fellesareal. Boligen vil få vedtektsfestet bruksrett til eget tomteareal i naturlig tilknytning til huset. Fellestomt på ca 1 252m². Utearealet er naturlig avgrenset. Hver bolig har eksklusiv bruksrett innenfor sitt respektive avgrensede område, se vedlagt oversikt. Tomten ligger høyt og fritt i terrenget med fantastisk utsikt mot byen. Her kan flotte solforhold nytes på terrasse og balkong både på baksiden og fremsiden av huset. Videre har man hage som per i dag fremstår med plen og naturtomt.

Beliggenhet
Boligen ligger høyt og fritt i terrenget, i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Hellerud i Oslo, et fantastisk område med kort gangavstand til barnehager, skoler i alle trinn, flust av idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Boligen sogner til populære Trasop skolekrets. Beliggenheten er tilbaketrukket og trafikkstille, i et hyggelig område med småhusbebyggelse. Turmuligheter: Boligen har også nærhet til Østmarka som byr på et mylder av stier, turveier, skiløyper og vann. Lutvann ligger en fin spasertur unna, og er et eldorado for bading, padling, fisking og fridykking. Ulsrudvann og Nøklevann er andre populære badeplasser rett over markagrensa, og på Rustadsaga og Mariholtet venter deilig bakst og peiskos. Ellers er det fint å legge turen til Tveten gård. En liten oase med søndagskafé, konserter og et omfangsrikt kulturliv som gjør gården til et fint møtested for folk i alle aldre. Idrett Ved Trasop skole er det en kombinert friidretts- og fotballbane, samt grusbane og kunstgressbane. I tillegg ligger idrettshallen Oppsal Arena (flerbrukshall) i forbindelse med skolen. En kort sykkeltur unna ligger også Tveita idrettspark. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 Hellerud, Kiwi Hellerudveien og Meny Tveita senter. Tveita senter har ulike servicefunksjoner og ca. 70 butikker. Alnasenteret, Bryn og Manglerud Senter ligger også godt innen rekkevidde, hvor Alnasenteret er landets største faghandelssenter. Oslo sentrum ligger ca. 15 minutter unna med bil, med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Kollektivtilbud Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Hellerud terrasse som ligger ca. 200 meter fra boligen. Tveita T-banestasjon ligger i underkant av et kvarters gange unna. Det går også buss til T-banen. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Alna senter, 9 min til Bryn senter, 15 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn. Skoler og barnehager Fra eiendommen er det gangavstand på ca. 1,2 km til Trasop barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 3 km å gå til Skøyenåsen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Ettersom boligen er nyoppført er det ikke utarbeidet tilstandsrapport. Boligen er oppført etter TEK17 og FDV dokumentasjon foreligger.

Innhold
Boligen går over tre etasjer og inneholder: Underetasje: Garasje, sluse, trappegang, vaskerom og bod. 1. etasje: Entré, toalettrom, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. 2.etasje: Trappegang med mulighet for tv-stue/kontor, 3 soverom og 2 bad.

Standard
Stue: Stuen i hovedetasjen er lys og åpen, og blir fort det stedet familien vil tilbringe mest tid. Det første som fanger oppmerksomheten er de store vinduene som slipper inn mengder med dagslys så vel som hyggelig utsyn. Stuens gode romløsning gjør det enkelt å møblere med sofagruppe, TV-benk og bord. Den flotte peisen gir også ekstra varme og hygge på kalde høst- og vinterkvelder. Dette er virkelig rommet for god stemning, hvor du enkelt kan invitere gjester over på hyggelige, sosiale lag. Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til både nordvest-vendt terrasse og sørøst-vendt balkong. Det er rikelig med plass til å innrede med ønsket utemøblement. Her er det rom for lek og fine stunder for både store og små. Med god plass til familie og venner, ligger alt til rette for at vår- og sommerhalvåret kan nytes ute. Kjøkken: Tysk kvalitetskjøkken fra KEO levert av CK Interiør. Kjøkkenet er i sosial åpen løsning med stuen. Det er god dybde på kjøkkenbenkene, som gir mye plass til oppbevaring i skuffene. Kjøkkenet er praktisk designet med gode arbeidsflater, så her ligger alt til rette for at hobbykokken kan boltre seg. Integrerte hvitevarer er fra AEG og Progress, og bidrar til å gi et godt helhetsinntrykk. Bad og toalettrom: Boligen har to delikate baderom i 2. etasje, samt et praktisk toalettrom i hovedetasjen. Ett bad har adkomst fra hovedsoverom. Dette badet er pent flislagt med gulvvarme, som er godt for morgentrøtte føtter. Innredningen består av nedfelt servant på underskap og speil med LED-belysning over, samt dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Bad nr. to har adkomst fra gang og har de samme kvalitetene som det andre badet, med flislagte overflater, nedfelt servant på underskap og speil med LED-belysning over, samt dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Toalettrommet i hovedetasjen har flislagt gulv med varmekabler og malte veggflater i en delikat fargetone. Innredet med nedfelt servant på underskap og speil med belysning over, samt vegghengt toalett. I tillegg er det vaskerom i underetasjen med benkeplate, vask/vaskekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt vegghengt toalett. Soverom: Hovedsoverommet er svært romslig, og har tilgang til egen walk-in garderobe med god plass for oppbevaring. Her er det skråtak og store vindusflater fra gulv til tak på en vegg. Rommet er malt i samme delikate farge på vegger og tak og skaper en god atmosfære. De to øvrige soverommene er av god størrelse, med plass til å innrede etter ønske og behov. Egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter hva man har behov for. Entré: Lys og innbydende entré. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i skyvedørsgarderoben. Rommet gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er også tilgang til et praktisk gjestetoalett ved entréen.

Innbo og løsøre
Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering i egen integrert dobbelgarasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Dersom avtale om salg inngås innen 6 måneder etter ferdigstillelse og selger opptrer som ledd i næringsvirksomhet, skal selger stille garanti for oppfylling av avtalen jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og minst 5 % av kjøpesummen i fem år etter overtagelse. Sameiet Rundtjernveien 15: Det er opprettet et sameie kalt "Sameiet Rundtjernveien 15" bestående av tre seksjoner. Vedtektene til sameiet er vedlagt. Dokumentavgift ved salg av nybygg: Førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk, og overføring av bygg under arbeid er fritatt fra dokumentavgift. I slike tilfeller betales avgift bare av salgsverdien av tomten dersom det blir tinglyst hjemmelsoverføring til denne. Denne regelen følger av Stortingets vedtak om dokumentavgift § 3 som lyder: «Ved første gangs overføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk, og overføring av bygg under arbeid betales avgift bare av salgsverdien av tomta dersom det blir tinglyst hjemmelsoverføring til denne.» Dersom bygningen er oppdelt i seksjoner, skal det ved tinglysing betales dokumentavgift av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdien.

Prisantydning inkl. omkostninger
12 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 870 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 220 (Omkostninger totalt) 74 120 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 920 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 958 220 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 974 120 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 976 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med panelovner og varmekabler i gulv på vaskerom/wc, vindfang/entré, wc og begge bad. Peis i stue.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er pr. markedsføringstidspunktet ikke fastsatt, og det må påregnes kostnader for dette etter overtagelse. Kostnadene vil bli fakturert den enkelte eier, kostnadene faktureres kvartalvis. Ikke fastsatt. Informasjonen som ligger hos kommunen er pt. basert på tidligere eiendom på tomten. Dette er en nyoppført tomannsbolig og det er ikke fastsatt beløp for kommunale avgifter for boligen. I følge Oslo kommunes kalkulator for vann og avløp er disse stipulert slik: Vann: (158 kvm * 1,3) * kr 39,93 = 8 202,- Avløp: (158 kvm * 1,3) * kr 32,67= 6 710,- Abonemment gebyr kr 465,- pr. år Totalt kr: 15.377,- pr. år (faktureres hvert kvartal). Det tas forbehold om endringer i kommunale avgifter. Beløpet er stipulert ut fra kalkulatoren hos Oslo kommune vann og avløpsetaten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er kun et estimat og avvik vil forekomme. Det tas forbehold om endringer i årlig satser hos kommunen samt endelig fastsettelse av beløp ved overføring av hjemmel til ny kjøper. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er ikke fastsatt på nåværende tidspunkt siden bygget er nyoppført. Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 2,35 promille for 2025 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,7 millioner kroner. https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/#gref Ta kontakt med Skatteetaten for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatten. Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Info formuesverdi
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærbolig er 25 prosent av boligens verdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 prosent av det som overstiger 10 millioner kroner. For sekundærbolig gjelder 100% av dokumentert markedsverdi. Se www.skatteetaten.no for mer info.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/143/724/3: 24.08.1972 - Dokumentnr: 13929 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:143 Bnr:724 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2024 - Dokumentnr: 1012618 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Noroppgjør AS Org.nr: 986 956 204 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2024/1173666-1/200 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 12.03.2024. Arkivref. 24/09346-2 19.12.2023 - Dokumentnr: 1415543 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for boligen, den 03.04.2025. Det er mottatt byggetegninger. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig m. tilh. anlegg, ihht. reguleringsplan S-4220. Pågående byggesaker i nærområdet: Rundtjernveien 13 B - Fasadeendring enebolig Saksnummer 202109275

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 870 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 220 (Omkostninger totalt) 74 120 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 920 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 958 220 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 974 120 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 976 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58220

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjon 0,7 % for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilrettelegging kr. 19.900,- Visninger/Overtakelser kr. 1,- Oppgjørshonorar kr. 6.990,- Markedsføringspakke kr. 17.990,- Søk i eiendomsregister og elektronisk tinglysning kr. 1.490,- Tinglysning av panterettsdokument med urådighetserklæring kr. 500,- Kommunale opplysninger fra: kr. 750,- Garantipremie/inneståelse : kr. 3.000,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3.490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34.900,-.