BERGEN Ekrebakken 5

Tomt
125.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomteareal for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med hovedsakelig bebygget areal med en mindre felles bakgård.

Beliggenhet
I Ekrebakken 5 er det meste lagt til rette for et enkelt og smidig hverdagsliv. Dagligvarene kan du handle på søndagsåpne Nærbutikken Sandviken, Joker Sandvikstorget eller Kiwi på Birkebeinersenteret. Når du ønsker et bredere utvalg, er Bergen sentrum kun en kort spasertur unna med et rikt tilbud av butikker, kafeer og restauranter. Her kan du også stikke innom Colonialen fetevare med sitt bugnende utvalg av oster og spekemat, eller besøke Fisketorget for ferske delikatesser fra sjøen. På helgene kan du oppleve den hyggelige atmosfæren på Bod24, som byr på mat, drikke og varierte arrangementer, eller ta turen opp til nostalgiske Christinegaard Hovedgaard ? en historisk perle på høyden av Sandviken. Når solen titter frem, finnes det flere gode alternativer i nærområdet. Meyermarken har store gressflater som passer ypperlig til piknik og sosiale sammenkomster, mens Bergenshus Festning kombinerer frisk luft med historiske omgivelser. For kveldsstemning er Bryggen et naturlig valg, med sitt brede utvalg av steder å nyte noe godt i glasset. Er du glad i friluftsliv, har du kort vei til flere av byens mest populære turmål. Fløyen byr på en spektakulær utsikt over Bergen, mens Stoltzekleiven gir både puls og melkesyre på vei opp ? og en fantastisk utsikt som belønning på toppen. Herfra kan du enkelt fortsette videre til Fløyen, Rundemannen og hele veien over Vidden til Ulriken. Ønsker du en roligere opplevelse, er Permisjonsstien til Sandvikspilen og Stoltzetoppen et flott alternativ, med bratte trapper, lune skogsstier og utsiktspunkter underveis. På regnværsdager kan treningen tas innendørs på Crossfit Bryggen, SATS Sandviken eller Nr.1 Fitness Xpress. Kollektivtransporten i området er svært god. Buss stopper rett utenfor, og på tre minutter når du Sandvikstorget/Skutevikstorget, hvor bussene går så ofte at du sjelden behøver å sjekke rutetidene. For studenter er beliggenheten midt i blinken. Det er gangavstand til både Bergen arkitekthøgskole, NLA, Det Juridiske fakultet, NHH og flere andre studieinstitusjoner.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Sandviken barnehage (1-5 år) 0.4 km Kidsa Christinegård (1-5 år) 0.5 km Mulesvingen barnehage (0-5 år) 0.6 km Skoler: Krohnengen skole (1-7 kl.) 0.9 km Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) 1.3 km Rothaugen skole (8-10 kl.) 0.5 km Bergen katedralskole 1.8 km Danielsen videregående skole 1.8 km Fritid: Søre almenning (Ballspill) 0.2 km Mulebanen/Christinegård kunstgress (Ballspill) 0.4 km SATS Sandviken (treningssenter) 1.1 km MOVA Sandviken (treningssenter) 1.1 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov plukk. Yttervegger: Yttervegger i murkonstruksjon, pusset og malt. Påforet på innside med bindingsverk, isolasjon og platekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon av taksperre, tekket med sutak, lekter og betongstein Etasjeskiller: Etasjeskillere på innside med bindverk, isolasjon og platekledning. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Radonsikring: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. Bad - Totalvurdering av overflater: TG2 grunnet alder, tiltak må påberegnes på sikt. Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? 2022. Hvor lenge har du eid boligen? 3 år og 2 måneder. Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja. I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap: Fremtind. Polise/avtalenr. 24208667. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse Årlig service-avtale for kontroll av brannvarslingsanlegg, sist gjennomført mai 2025.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 39 m² BRA / 39 m² BRA-i Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Entre, bad, soverom og stue/kjøkken I tillegg er det en ekstern bod på 8.3 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Fliser på entre og på bad, parkett i øvrige rom. Vegger og tak: Fliser på vegger på bad, slette malte overflater på øvrige vegger og alle himlinger. Velkommen inn! Entré | Vi møtes av en lys og romslig gang. Pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue | Vi beveger oss inn i en innbydende og luftig stue. Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott parkett gulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Kjøkken | Romslig og tidløst kjøkken med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Kjøkkeninnredning med folierte skrog, slette fronter sort høyglans fronter og laminert benkeplate. Det er etablert mekanisk avtrekk i egen kanal gjennom yttervegg. Av integrerte hvitevarer er det kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, ventilator. Bad | Helfliset og moderne bad med varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin (kran og avløp). Soverom | Trekk deg tilbake til det koselige og innbydende soverommet, med plass til å innrede med dobbelseng, garderobe og andre småmøbler som vegghengte hyller og nattbord. Bod | For ekstra lagringsplass disponerer leiligheten en bod i kjelleren som måler hele 8.3 m². Andre opplysninger: - Plast sluk/avløp. - Varmtvannsbereder i kjeller. - Sikringsskapet er etablert i entré/gang med automatsikring. - Naturlig ventilasjon

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser (soneparkering).

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) - Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 832 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 593 832 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 820 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 170 (Omkostninger totalt) 102 070 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 870 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 685 002 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 695 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 698 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Selger informerer om et strømforbruk på ca. 6.000 kWh pr. år. Selger har inngått avtale om Norgespris for leiligheten, og beregnet besparelse med Norgespris er ca. kr. 1.200-1.500 pr. år.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
11342

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene og er beregnet til kr 3 384,- i 2025.

Formuesverdi primær
732815

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2931261

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
1582

Felleskostnader inkluderer
Inkluderer strøm fellesområder, husforsikring, nedbetaling fellesgjeld, oppbygging av kapital.

Andel fellesgjeld
3832

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-24T22:00:00Z

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er ikke planlagt økinger i felleskostnader planlagt videre. Per nå ønsker sameiet å bygge opp kapital for fremtidig behov for vedlikehold. Sameiets totale fellesgjeld er per dags dato på kr 31 084,-.I følge styreleder skal fellesgjelden innfris i mai 2026

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/168/522/2: 20.07.1909 - Dokumentnr: 914154 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:522 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1909 - Dokumentnr: 914155 - Erklæring/avtale Best. om felles gårdsplass Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:522 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2008 - Dokumentnr: 161736 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 39/318

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 09.01.2008. Tiltaket gjelder endring av bolig på eiendommen (Ekrebakken 5, gnr 168, bnr 522). Ferdigattesten bekrefter at tiltaket er ferdigstilt i samsvar med gjeldene regelverk.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen har tilkomst via kommunal vei. Vann: Eiendommen er tilkoblet offentlig vann. Avløp: Eiendommen er tilkoblet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt til sentrumsformål/byfortettingssone. Reguleringsplaner under arbeid: PlanID: 71720000 Plantype: 35 Plannavn: Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken Saksnr: 202416958 Dekningsgrad: 100,0 % Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 1130 - Sentrumsformål Beskrivelse: Byfortettingssone Områdenavn: BY Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpAngittHensynSone Hensynssonenavn: H570_2 Beskrivelse: Sandviken øvre Dekningsgrad: 100,0 % PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpAngittHensynSone Hensynssonenavn: H570_7 Beskrivelse: Historisk sentrum Dekningsgrad: 100,0 % Bestemmelsesområder i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Bestemmelseområde: #4 Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad: 100,0 % Kommunedelplan(er): PlanID: 15750000 Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 19.02.2001 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommunedelplan: PlanID: 15750000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 110 - Boligområder Dekningsgrad: 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 Plantype: 20 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus: 1 Saksnr: 202417461 PlanID: 65810000 Plantype: 34 Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 2, SANDBROGATEN-EIDSVÅGTUNNELEN Planstatus: 3 Saksnr: 202220562 PlanID: 61690000 Plantype: 34 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168, OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR KRISTIANSHOLM, SANDVIKSTORGET OG ROSEGRENDEN Planstatus: 2 Saksnr: 202220436 PlanID: 9900000 Plantype: 30 Plannavn: BERGENHUS. FJÆREGRENDEN, BYPLANVEDTEKTER Planstatus: 3 Saksnr: - Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 168/535 Bygningsnr: 139328442-1 Endring: Ombygging Bygningstype:Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 12.05.2025 Saksnr: 202417068 Eiendom: 168/494 Bygningsnr: 139328051-2 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 28.03.2025 Saksnr: 202418601

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 3 832 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 593 832 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 820 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 170 (Omkostninger totalt) 102 070 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 870 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 685 002 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 695 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 698 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91170

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt at provisjonen skal være på 1,40% inklusiv av mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjonen er kr 49 900 inklusiv mva. Foto: 8 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjør: 8 000,- Tilrettelegging: 15 000,-