BERGEN Harald Hårfagres gate 11

Tomt
177.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er i hovedsak bebygget.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Nygårdshøyden, et av Bergens mest populære og ettertraktede områder. Området er kjent for sin klassiske og sjarmerende bebyggelse, som gir nabolaget en unik og hyggelig atmosfære. Den sentrale beliggenheten gjør hverdagen enkel og praktisk, med umiddelbar nærhet til parker, butikker og gode kollektivforbindelser. Fra boligen har du kort gangavstand til et rikt utvalg av restauranter, kaféer, butikker, kino, teater og kulturtilbud. I nærområdet finner du også flere dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000 og søndagsåpne Bunnpris. Når helgen nærmer seg, har du Bergen Storsenter bare en kort spasertur unna, her finner du både Vinmonopol, Meny med gode ferskvarer og et bredt utvalg av butikker for enhver smak. Rett utenfor inngangsdøren på Nygårdshøyden finner du flotte grøntområder og gode rekreasjonsmuligheter. En kort spasertur tar deg til Nygårdsparken eller Muséhagen, idylliske steder for en kaffe i solen, avslapning, lek eller hyggelige turer. På Møhlenpris, like over haugen, finner du i tillegg badestranden ved BI, Cornerteateret, kaféer, restauranter og Møhlenpris idrettsanlegg. For den tur- og treningsglade har området mye å by på. Turstien rundt Store Lungegårdsvann, Løvstakken, Fløien og Fjellveien ligger alle innen gangavstand, og byr på flotte turmuligheter mot Ulriken. I tillegg tilbyr Nordnesparken og Nordnes Sjøbad både rekreasjon og badeopplevelser. Ønsker du å trene innendørs, finner du Trene Sammen Studentsenteret, Barry?s Bergen, SATS og Sammen City bare en kort spasertur unna. Området har et levende og sosialt studentmiljø, og beliggenheten passer perfekt for studenter med kort vei til Studentsenteret, BI på Marineholmen og flere av Universitetet i Bergens fakulteter. Høgskulen på Vestlandet ligger kun noen få bybanestopp unna, og det går hyppige bussavganger fra sentrum til Norges Handelshøyskole. Beliggenheten er også svært gunstig for arbeidstakere, med korte avstander til blant annet Media City Bergen, Fylkeshuset, Haukeland universitetssjukehus og Odontologen. Med både busstasjon, bybanestopp og jernbanestasjon innen kort gangavstand har du enkel tilgang til kollektivtransport, med hyppige avganger til resten av byen og omegn. Her bor du sentralt, men likevel rolig og tilbaketrukket midt i hjertet av Bergen sentrum.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - St Paul skole (1-10 kl.) - Møhlenpris skole (1-7 kl.) - Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) - Møllebakken skole (1-10 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Bergen Private Gymnas - Metis privatistskole Barnehager i nærheten: - Rosetårnet barnehage (0-5 år) - Sammen Jekteviken barnehage (0-5 år) - Eventus Nøstebukten barnehage

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Bergen kommune for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Området har et svært godt kollektivtilbud, med nærmeste busstopp kun få minutter unna. Bybanen er innen gangavstand og gir deg enkel tilkomst til Høyskolen på Vestlandet, Lagunen Storsenter og Flesland.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, ingen forhold har fått TG 3. Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/fundamenter av betong. Yttervegger: Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt. Påforet på innside med bindingsverk/platekledning. Fasadene er sameiets felles ansvar. Vinduer: Isolerglass i hvite trekarmer. Utv. beslag. Vinduene er fra byggeår. Vinduene har normal slitasje, alder tatt i betraktning. Forventet brukstid: Vinduer har en normal brukstid på 20 til 60 år. Takkonstruksjon/taktekking: Saltak. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Renner og nedløp i sort aluminium. Taktekking er fra byggeår. Taktekking er sameiets. Forhold som har fått TG2: TG 2 - Balkong, terrasse, platting: Overflate slitasje på betong dekke samt noe avskallede maling på yttervegg. TG 2 - Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad, benkeplate er fuktskadet, kjøkkenskap ved vask har fuktmerker/skade. TG 2 - Vannledninger: Avløpsrøret som skal føre eventuelt lekkasjevann videre, er imidlertid ikke ført ut av veggen, men er synlig i veggåpningen. TG 2 - Elektrisk: Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av manglende dokumentasjon/samsvarserklæring. TG 2 - Varmtvannsbereder: Gulvet har ikke tett tettesjikt, berederen har passert 20 år. TG 2 - Ventilasjon: Filter er tilsmusset og bør skiftes, det er ikke framlagt dokumentasjon på utført service. TG 2 - Våtrom: Overflater: Det er registrert svartsopp i flisefuger og silikonfugene, det er fuktskader i nedre del på dør Membran, tettesjikt og sluk Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder. Over halvparten av forventet bruks tid er passert. Sanitærutstyr Det er fuktskader pga vannsøl, på baderoms innredningen. Det registreres at ene skuffen på baderomsinnredningen er delvis ødelagt. Ingen forhold har fått tilstandsgrad 3 (TG3).

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Laget dreneringskanal i nedre dusj-list. Arbeid utført av: Eiendom og Industriservice Tømmerås 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei

Innhold
Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder: Entre: 5,4 m², soverom: 10,4, bad: 3,3 m², stue/kjøkken: 22,8 m², teknisk rom: 1,8 m² Leiligheten disponerer i tillegg en sportsbod i kjeller på 4,3 m².

Standard
Boligen fremstår lys og romslig med god planløsning og gjennomgående god standard på inventar og utstyr. Innvendige Overflater: Gulv- Fliser på bad og entre. Parkett på øvrige rom. Ukjent membran/tettesjikt på teknisk rom. Vegg- Fliser på bad. Ellers malte overflater med strie/tapet. Tak- Nedsenket himling på bad og entre med downlights. Ellers malte slette overflater. For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt takst og selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
I felleskostnadene er det inkl. grunnpakke med tv/internett. Dersom ny eier ønsker å oppgradere TV og internett abonnementet må vedkommende selv kontakte leverandør og dekke kostnadene ved dette.

Parkering
Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser, det er soneparkering i området.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Faste løpende kostnader: For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, oppvarming, oppgradering av bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, byggforsikring og innboforsikring. Det er tillatt med dyrehold så fremt dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere ifølge styreleder/forretningsfører. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 13 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 794 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 797 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Dagens eier har ikke oversikt over eksakt strømforbruk. Dette går eksempelvis til; lys, kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin, tørketrommel etc. Det gjøres utrykkelig oppmerksom på at strømforbruket vil variere basert på antall mennesker som bebor boligen og på bruken av boligen og dens fasiliteter.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8833

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 3 650,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
769354

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3077414

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi hentet via Skatteetaten.no

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
477/6029

Felleskostnader pr. mnd
2150

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer internett og kabel tv, strøm og forsikringer.

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
45220

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Harald Hårfagresgate 11 består av 11 boligseksjoner i form av leiligheter. Sameiet ser ut til å ha en god økonomi med overskudd på 40 618,- i 2022 og 57 444,- i 2023.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ingen regler om dyrehold i sameiet.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/561/4: 27.11.1894 - Dokumentnr: 900195 - Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot visse former for næringsvirksomhet
Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:561
Gjelder denne registerenheten med flere
09.07.2001 - Dokumentnr: 20964 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.1894 - Dokumentnr: 900097 - Opprettelse av matrikkelenheten Gjelder matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:164 Bnr:561
UTSKILT FRA NYGÅRDSPARKEN LITR. B
09.07.2001 - Dokumentnr: 20964 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 477/6029
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 -11.
01.01.2020 - Dokumentnr: 409422 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:561


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.05.2002 vedrørende "bruksendring Blokk/bygård/terrassehus". Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for. Megler har innhentet godkjente seksjoneringstegninger. Slik vi ser det stemmer disse med dagens bruk av leiligheten. Tegningene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område med arealformål "Boligområde", iht. arealformål i kommunedelplan med følgende info: PlanID: 15780000 Arealformål: Boligområde Dekningsgrad: 100% Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttredelse: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Sentrumsformål (byfortetningssone) 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: - Nygårdshøyden (H570_2) 100% - Historisk sentrum (H570_7) 100% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: - Luftkvalitet - gul sone (H390_2) 100% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100% Kommunedelplan: BERGENHUS. KPD SENTRUM PlanID: 15780000 Planstatus: Endelig vedtatt plan Ikrafttredelse: 10.12.2001 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommunedelplan: - Boligområder (nåværende) 100% Planer i nærheten av eiendommen - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 PlanID: 71740000 - BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN,ENDRING TIL LEKE- OG OPPHOLDSGATER PlanID: 11331000 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen - Tilbygg - Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg Status: Igangsettingstillatelse - Ombygging - Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg Status: Rammetillatelse - Ombygging - Store sammenbygde boligbygg på 2 etg Status: Igangsettingstillatelse - Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht sameiets vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 13 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 794 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 797 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,45% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Faste kostnader på totalt kr 69 465. Takst, styling og foto kommer i tillegg og faktureres separat. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.