BERGEN Kristofer Jansons vei 34

Tomt
357m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på populære Landås, i et veletablert og etterspurt boligområde med kort vei til både byliv, studiesteder og flotte friluftsområder. Fra eiendommen er det kort gangavstand til busstopp med hyppige avganger til Bergen sentrum og øvrige bydeler, noe som gjør hverdagen enkel for både pendlere og studenter. Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Birkeveien, ligger 1 minutt unna leiligheten. Landåstorget ligger også like i nærheten og tilbyr dagligvarebutikk, apotek, serveringssteder og øvrige servicetilbud, som bidrar til en praktisk og lettvint hverdag. Videre er det kort vei til Sletten Senter med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og bybanestopp, som gir enkel tilgang til sentrum, Haukeland universitetssjukehus, Høgskulen på Vestlandet og andre sentrale knutepunkt i Bergen. For den turglade byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter med kort vei til både Ulriken og omkringliggende turterreng. I tillegg finnes det gode tilbud innen skole, barnehage, idrett og fritidsaktiviteter i nærmiljøet. Her bor man i et attraktivt område som kombinerer sentral beliggenhet, gode kollektivforbindelser og nærhet til både natur og byliv.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Grunn- og grunnmur: Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn av støpt betong. Yttervegger: Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning. Takkonstruksjon: Saltakkonstruksjon av tre som er utvendig tekket med glassert teglstein. Etasjeskille: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Innhold
Velkommen til Kristofer Jansons vei 34 ? et flott enderekkehus med høy standard og attraktiv beliggenhet. Her bor man sentralt med gangavstand til blant annet dagligvarebutikker, Bybanen, Sletten Senter og fine turområder. Det er gratis gateparkering like utenfor huset. Boligen har flere fine uteområder, blant annet to balkonger og en stor, solrik terrasse. På terrassen har man sol fra ca. kl. 08:00 til ca. kl. 22:00 på sommerstid. Boligen ble pusset opp i 2023. Her kan nevnes to nye kjøkken, tre nye bad (hvorav det ene i dag benyttes som vaskerom), oppgraderte overflater, nytt elektrisk anlegg, flere nye vinduer samt oppusset og bruksendret underetasje. Vi starter i boligens 1. etasje, hvor man finner stue og kjøkken ? boligens naturlige samlingsrom. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god utnyttelse av arealet. Her er det plass til både sitte- og spisegruppe. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Varmepumpe i stuen bidrar til et godt inneklima året rundt. Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong med gode solforhold og utsikt over nærområdet. Flott og tidløst kjøkken fra IKEA. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass, og innredningen har slette fronter og laminatbenkeplate. Av integrerte hvitevarer finner vi platetopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn samt kjøle- og fryseskap. Kjøkkenet er også utstyrt med Quooker. I denne etasjen finner man også et praktisk vaskerom med wc. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin samt innredning med laminatbenkeplate og nedfelt servant. Vaskerommet ble opprinnelig bygget som bad, men ble omgjort til vaskerom i 2024. Entré/gang har god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring har boligen en utvendig bod på 6 m². Fra 1. etasje tar vi turen opp til boligens 2. etasje, hvor vi finner tre soverom og bad. Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement som nattbord og kommode. Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong. De to øvrige soverommene passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusj med glassvegger og baderomsinnredning. Badet er helfliset og har varme i gulvet. Loftsetasjen er i dag innredet som loftstue. Det gjøres oppmerksom på at rommet er registrert som uinnredet loft på byggetegningene, og at bruksendring fra loft til oppholdsrom ikke er omsøkt. Underetasjen har egen inngang. Her kan man velge om man ønsker å benytte hele boligen selv, eller leie ut underetasjen skattefritt. Underetasjen er i dag utleid for kr 16 000,- per måned. I denne etasjen finner man ett soverom, kjøkken/stue og bad. Hele underetasjen ble pusset opp i 2023.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er stedvis lite lufting i nedre del av kledningen. Sporadisk noe slitte/eldre bord. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Noe missfarging på undertak, men det er installert avtrekk på kryploft. kke registrert fuktighet på befaring. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverk er lavere en dagens krav. Balkong av betong mot gate har noe gjennomgående saltutslag på underside. Innvendig > Rom Under Terreng: Rom under terreng har bare naturlig ventilasjon. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Ingen forhold er gitt TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende inventar i utleiedelen medfølger handelen: Sovesofa, seng, TV-benk, vaskemaskin, spisebord, spisestoler, skjenk og utstyr til kjøkken.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger ikke fast parkering. Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser. Det er pt. gratis å parkere i gaten utenfor.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 201 140 (Omkostninger totalt) 213 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 215 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 203 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 205 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming: - Varmekabler på bad, vaskerom og i entre. - Luft til luft varmepumpe. Det er pipe i boligen, som muliggjør installasjon av peis.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23520

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 7 599,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1362713

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5450850

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/688: 13.07.1955 - Dokumentnr: 5501 - Bestemmelse om gjerde Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1959 - Dokumentnr: 2227 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om felles vegg Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2004 - Dokumentnr: 195 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:689 til adkomstvei til hoved- og kjellerinngang, samt adgang og bruksrett til tørkeplass. ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om adkomtvei til hoved- og kjellerinnganger på begge husets sider Adgang og bruksrett til tørkeplass for bnr. 689 er slettet 28.01.1954 - Dokumentnr: 694 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:973 30.04.1954 - Dokumentnr: 2784 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Et grunnstykke 26 m2 utskilt fra Nordrehaug 7 Et grunnstykke 54 m2 utskilt fra Nordrehaug 9 16.08.1958 - Dokumentnr: 7283 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:689 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:690 16.08.1958 - Dokumentnr: 7283 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:691 01.01.2020 - Dokumentnr: 1369346 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:160 Bnr:688

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.09.1955. Tiltaket gjelder 1 1/2-etasjers trebygning. Det er også utstedt ferdigattest for endring av bygg - utvendig - Fasade datert 04.12.2023. Ferdigattesten gjelder bruksendring av kjelleretasje til hoveddel, med et areal på ca. 33 kvm, samt fasadeendring mot nord, herunder innsetting av ett fasadevindu i 1. etasje og ett i underetasjen, samt utvidelse av ett fasadevindu i underetasjen. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 12.07.1954. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Loftet er oppført som uinnredet på originale byggetegninger. I dag er loftet innredet og benyttes som loftstue. Bruksendring fra loft til oppholdsrom er søknadspliktig, og det foreligger ikke godkjent søknad for bruksendringen. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: 10520000 Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 22.05.1950 Dekningsgrad: 100,0 % Iht. kommuneplan med planid. 65270000 er arealformålet i all hovedsak sentrrumsformål. Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø - Landås, dekningsgrad 100%. Luftkvalitet - gul sone, dekningsgrad 100%. Iht. kommunedelplan med planid. 9730000 er arealformålet bolig. Restriksjonsområder i kommunedelplan: Annen restriksjon, dekningsgrad 99,7%. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planlegging igangsatt. Gjelder ny kommuneplan for Bergen. PlanID: 71280000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 750 MFL., WIERS-JENSSENS VEI Planlegging igangsatt. Hensikten med planen er å utbedre forholdene til myke trafikanter på strekningen gjennom Wiers-Jenssens vei ved Sletten senter i Årstad bydel. Wiers-Jenssens vei er valgt for blant annet å skape en ensartet og gjenkjennelig sammenheng mellom dagens sykkelvei i Nattlandsveien og i Hagerups vei, via Vilhelm Bjerknes vei. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen er i dag utleid.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 201 140 (Omkostninger totalt) 213 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 215 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 203 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 205 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Kommunale opplysninger 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Intet salg - ingen regning - ingen bindingstid.