BERGEN Markeveien 14
Flott 2-roms leilighet midt i hjerte av bergen | Balkong, heis og takterrasse | Parkeringsplass i garasje
- kr 5 990 000
- BRA-i 63 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 5 990 000
- Omkostningerkr 151 140
- Totalpris inkl. omkostningerkr 6 142 351
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår1990
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 2 647
- Tomt1 111.4 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 153 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 155 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Markeveien 14, en flott 2-roms leilighet midt i hjertet av sentrum. Her bor du i et av Bergens mest sjarmerende og historiske områder, preget av brosteinsgater, smau og klassisk bebyggelse, samtidig som du har umiddelbar nærhet til alt byen har å by på. Alt ligger med andre ord til rette for en urban og komfortabel hverdag, hvor du har umiddelbar nærhet til både byliv, studier, arbeid og naturopplevelser.
Kort om boligen:
- Lys og gjennomført leilighet
- Varmekabler på bad
- Takterrasse med fantastisk utsiktsforhold
- Balkong - heis
- Stort soverom
- Gode muligheter for å tilpasse planløsning
- Kort avstand til alt du trenger i hverdagen
- Gode kollektivforbindelser
Velkommen til visning - Husk påmelding!
Markeveien 14, Vestland
- Tomt
1111.4m²
Beliggenhet
Leiligheten i Markeveien 14 har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet midt i hjertet av Bergen sentrum, i overgangen mellom byens pulserende sentrumskjerne og idylliske Nordnes. Her bor du i et av Bergens mest sjarmerende og historiske områder, preget av brosteinsgater, smau og klassisk bebyggelse, samtidig som du har umiddelbar nærhet til alt byen har å by på. Fra boligen er det gangavstand til sentrale møteplasser som Torgallmenningen, Strandgaten og Fisketorget, med et bredt utvalg av shopping, restauranter, kaféer, kulturtilbud og uteliv. Dagligvarehandelen er enkel med Rema 1000 i Kalmarhuset like i nærheten, samt flere øvrige servicetilbud i umiddelbar nærhet. Beliggenheten gir en perfekt balanse mellom et levende byliv og en mer tilbaketrukket, rolig atmosfære. Området er også ideelt for studenter og yrkesaktive, med kort gangavstand til Universitetet i Bergen, BI Bergen og øvrige utdanningsinstitusjoner. Samtidig er kollektivtilbudet svært godt utbygd, med hyppige avganger fra både bybane og buss i nærområdet, som gir enkel tilgang til resten av byen. Kun få minutters gange unna finner du vakre Nordnes, et av byens mest populære rekreasjonsområder. Her kan du nyte rolige dager i Nordnesparken, ta en dukkert på Nordnes sjøbad eller besøke Akvariet i Bergen. Verftet byr på et rikt tilbud av servering, konserter og kulturarrangementer, og er en populær møteplass året rundt. For den turglade er det kort vei til både Fjellveien og Fløyen, med flotte turmuligheter og fantastisk utsikt over byen. Alt ligger med andre ord til rette for en urban og komfortabel hverdag, hvor du har umiddelbar nærhet til både byliv, studier, arbeid og naturopplevelser ? samtidig som du kan trekke deg tilbake til rolige og hyggelige omgivelser.
Adkomst
Se vedlagte kart, det vil bli satt opp visningskilt ved fellesvisning.
Bebyggelse
Boligbebyggelsen består primært av Blokk og eneboligbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Nordnes skole (1-7 kl.) - Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) - St Paul skole (1-10 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Rothaugen skole (8-10 kl.) - Danielsen Intensivgymnas - Danielsen videregående skole Barnehager: - Kalmargaten barnehage (3-5 år) - Klosteret barnehage (0-5 år) - Nykirken barnehage (0-5 år)
Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja, Sprekk i fliser over gulv i baderom Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Gefo Rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Skifting av batteri på servant og i dusj. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja, der har vert gjort utbedringer på takterrassen og i garasjeanlegg i forbindelse med lekkasjer. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Organisert av styret i huset Beskrivelse av arbeidet: Nye sluker i garasje og nye materialer/produkt på områder med lekkasje. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Svar: Ja Beskrivelse: Leiligheten ligger mot trafikkert gate, så der er normal trafikkstøy. Leiligheten har luftinntak ved veranda, så om dette står åpent og det røykes på veranda, vil røyken kunne dras inn i leiligheten. Leiligheten har 3 luftinntak og man kan regulere disse etter behov.
Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder: Entré - 4m2, bad/vaskerom - 6.4m2, bod - 2.3m2, kjøkken - 7.8m2, stue - 25.8m2, soverom - 13.7m2. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplaten av laminat. Kjøkkenet er også utstyrt med fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, vannstoppsystem og komfyrvakt. Leiligheten disponerer også felles takterrasse med flotte sol- og utsiktsforhold. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av plast i leiligheten. - Boligen har naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Elektrisk oppvarming: - Varmekabler på bad. - Glamox gulvlister med varme i stue.
Standard
Innvendige overflater: Gulv: Gulv av parkett, fliser på bad. Vegger: Veggene har malte plater, fliser på bad Himlinger: Takene har malte plater Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Vinduer: Over halvparten av forventet levetid er passert. - Utvendig > Dører: Over halvparten av forventet levetid er passert. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Forhold som har fått TG3: - Våtrom > 3. Etasje > Bad/vaskerom > Generell: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Hver seksjon har en garasjeplass, ladepunkt kan settes opp for egen regning.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Det vil ikke bli foretatt ytterligere utvask av leiligheten slik at kjøper må ta den slik den står.
Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 153 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 155 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Varmekabler på bad, Glamox gulvlister med varme i stue.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
11433
Kommunale avgifter år
2026
Formuesverdi primær
1016484
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4065935
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Hentet via Skatteetaten.no
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
184/10000
Felleskostnader pr. mnd
2647
Felleskostnader inkluderer
Dekker TV og bredbånd, driftskostnader, vedlikehold, utvendig byggforsikring, strøm og vedlikehold fellesarealer.
Andel fellesgjeld
1211
Andel fellesgjeld år
2025
Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Andel fellesformue
35499
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Sameiet består av 43 boligseksjoner og 43 garasjeplasser.
Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Styregodkjenning skal sendes til styret. Dette skal meldes til styret.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Ta kontakt med megler for å få disse tilsendt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Vanlige naborettslige regler gjelder.
Eierskiftegebyr
6825 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/165/210/11: 18.12.1931 - Dokumentnr: 990507 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1939 - Dokumentnr: 7145 - Erklæring/avtale Flytting av off. trapp til Halvkannebakken Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1959 - Dokumentnr: 3624 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1989 - Dokumentnr: 100 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:190 Snr:68 Vederlagsfri adkomst over d.e's bakplass, Med flere bestemmelser, jfr.kjøpektr. pkt.6 Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.1991 - Dokumentnr: 10043 - Rettighet Rettighetshaver: Bergen Lysverker Org.nr: 971 031 220 LEIEAVTALE Bergen Lysverker leier et rom i etasje 2P til bruk for transformatorkiosk Leie kr. 3.000,- pr. år. Inneh. bl.a. best. om adgang, drift, vedlikehold m.v. A 478 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1991 - Dokumentnr: 12874 - Rettigheter iflg. skjøte PLIKT TIL Å TILBAKESKJØTE CA. 95,5 M2 AV UTVENDIG FELLESAREAL. 14.02.1938 - Dokumentnr: 1077 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: ET GRUNNSTYKKE FRADELT KALMARGT. 2Q Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1939 - Dokumentnr: 7143 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: ET GRUNNSTYKKE FRADELT OFF. GRUNN Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1958 - Dokumentnr: 4748 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: ET GRUNNSTYKKE FRADELT HALVKANNEBAKKEN 1A OG FRA OFF. VEIGRUNN Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1990 - Dokumentnr: 8496 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 184/10000 A459 vedl. 26.06.1992 - Dokumentnr: 14354 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:1077 VEGGRUNN 01.01.2020 - Dokumentnr: 694929 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:165 Bnr:210 Snr:11 OBLIGASJON Beløp: NOK 20 000 Panthaver: SAMEIET MARKEVEIEN LØPENR: 901304 M.ANF.PRT. ETTER 80 % AV LÅNETAKST Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger godkjente tegninger som stemmer overens med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest datert 22.01.1991 vedrørende "nybygg"
Vei, vann og avløp
Eiendommer er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: - BERGENHUS. DEL AV GNR 165, NØSTET - VERFTET - KLOSTERET Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.06.1993 Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): - Boliger - 98% - Gangvei - 2% Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen): - Bevaringsområde - 100% Reguleringsplaner under grunnen: - BERGENHUS. PARKERINGSANLEGG OG VEGTUNNEL UNDER KLOSTERET Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.04.2002 Dekningsgrad: 80,1% Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen): - Annet trafikkområde - 80,1% Begrensninger (Reguleringsplaner under grunnen): - Bevaring av anlegg - 80,1% Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttredelse: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Sentrumsformål - Nåærende - Byfortettingssone - 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: - Historisk sentrum (H730_7) - 100% - Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes (H570_2) - 97,9% - 1916-området (H570_2) - 87,6% Hensynssoner Båndlegging i kommuneplanen: - Båndlagt etter lov om kulturminner (H730_1) 100% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: - Brannsmitte (H390_3) - 100% - Luftkvalitet - gul sone (H390_2) - 100% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: - Vei støy - gul sone (H220_3) - 20,1% Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: - Vei støy - Rød sone (H210_3) - 12% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav - 100% Kommunedelplan: - BERGENHUS. KPD SENTRUM Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.12.2001 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommunedelplan: - Boligområde - Nåværende - 99,7% - Fotgjengerstrøk - Nåværende - 0,3% Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Plantype: Kommuneplanensarealdel Planstatus: Planlegging igangsatt - BERGENHUS. KLOSTERET/STRANDGATEN Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. BRANNSTRØKET AV 1916 (tidligere D-1) Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. NØSTET - VESTRE NORDNES Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Opphevet - BERGENHUS. GNR 165 BNR 1000 MFL., JONSVOLLSKVARTALET Plantype: Detaljregulering Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. KLOSTERKVARTALET KLOSTERGATEN - VESTRE MURALLMENNINGEN Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. BETLEHEMSKVARTALET, ST. HANSSTREDET - VESTRE MURALLMENNINGEN - SKOTTEGATEN - CLAUS FRIMANNS GATE Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: 165/995 - Ombygging - Annen forretningsbygning - Igangsettingstillatelse - 18.02.2026 164/953 -Påbygg - Kino/teater/opera/konsertbygn - Igangsettingstillatelse - 12.09.2025 165/185- Ombygging - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. - Igangsettingstillatelse - 18.12.2025 165/979 - Ombygging - Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer - Igangsettingstillatelse - 04.01.2024 165/974 - Garasjeuthus anneks til bolig - Bygning godkjent for riving/brenning - 17.12.2020 165/974 - Enebolig - Rammetillatelse - 17.12.2020 165/190 ? Ombygging - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer - Igangsettingstillatelse -14.01.2026 165/913 ? Ombygging - Store sammenbygde boligbygg på 5 etg. el. mer - Igangsettingstillatelse - 16.02.2026 165/912 ? Ombygging - Store sammenbygde boligbygg på 2 etg. - Igangsettingstillatelse- 06.03.2026 165/950 ? Underbygg - Enebolig - Rammetillatelse - 11.07.2025 ? 202511933 165/213 ? Ombygging -Kontor- og administrasjonsbygg (rådhus) - Igangsettingstillatelse - 02.12.2024 Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Adgang til utleie
En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 153 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 155 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
151140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

