BERGEN Nattlandsveien 52B

Tomt
912.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for borettslaget. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med parkeringsplass, murer/bed og diverse prydbusker/beplantning

Beliggenhet
Leiligheten i Nattlandsveien 52B har en sentral og attraktiv beliggenhet på populære Landås, i et etablert og rolig boligområde med nærhet til både natur, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Området er kjent for sine familievennlige omgivelser og praktiske beliggenhet, samtidig som man bor skjermet fra byens mest trafikkerte områder. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikker, servicetilbud og kjøpesenter. Landåstorget ligger like i nærheten med blant annet frisør, tannlege og spisesteder, mens Sletten Senter kun er en kort spasertur unna med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. I tillegg finnes flere dagligvarebutikker i nærområdet, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og praktisk. Området har svært gode kollektivforbindelser. Bussholdeplasser ligger få minutters gange fra boligen, med hyppige avganger til Bergen sentrum og øvrige bydeler. Sletten bybanestopp ligger også i gangavstand og gir enkel tilgang til både sentrum, Lagunen Storsenter og Bergen lufthavn. Bergen sentrum nås raskt enten med buss, sykkel eller bil. Beliggenheten er også ideell for studenter og ansatte ved byens store utdannings- og arbeidsinstitusjoner. Høgskulen på Vestlandet ligger innen gang- og sykkelavstand, mens Universitetet i Bergen, BI og Norges Handelshøyskole nås enkelt med kollektivtransport. I tillegg ligger store arbeidsplasser som Haukeland universitetssjukehus og Odontologen i kort avstand fra boligen. For den tur- og treningsglade byr nærområdet på mange flotte muligheter. Populære turområder som Nattlandsfjellet, Ulriken, Landåsfjellet og området rundt Tveitevannet ligger like i nærheten og gir gode muligheter for både korte spaserturer og lengre fjellturer. Rundt Tveitevannet finnes også fine turstier som egner seg godt for jogging eller rolige ettermiddagsturer. Det finnes også et bredt utvalg av idretts- og aktivitetstilbud i området, blant annet Landåshallen, Fysak-hallen, Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen og Brann Stadion. Flere treningssentre ligger også i kort avstand fra boligen. Alt i alt er dette en svært attraktiv beliggenhet som kombinerer nærhet til natur og friluftsliv med korte avstander til studiesteder, arbeidsplasser, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud.

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligbebyggelsen i området består primært av blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Landås skole (1-7 kl.) - Fridalen skole (1-7 kl.) - daVinci Montessoriskole (1-10 kl.) - NTG-U Bergen (8-10 kl.) - Gimle Oppveksttun (8-10 kl.) - Langhaugen videregående skole - NTG Brann Stadion Barnehager: - Birken barnehage (1-5 år) - Årstad Brannstasjon barnehage (0-5 år) - Erleveien barnehage (1-5 år)

Byggemåte
Grunn og fundamenter: - Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bæresystem og etasjeskillere: - Bærende konstruksjoner, skillevegger/trappehus og etasjeskillere av betong. Yttervegger: - Yttervegger av mur- og betongkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt. Veggene er påforet på innsiden med bindingsverk/platekledning.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Breland Bygg Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av bad og rør i regi av borettslaget. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, arbeid gjort i forbindelse med totalrenovering av bad 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Svar: Ja. Beskrivelse: Skjeggkre - Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Anticimex Beskrivelse av arbeidet: Behandling mot skjeggkre. Ikke sett noe etter dette. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Berland Bygg Beskrivelse av arbeidet: Rørfornying i forbindelse med totalrenovering av bad. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Berland bygg Beskrivelse av arbeidet: Innstallert ny ventilasjon. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: En elektrikerkompis monterte spotter og stikkontakter på stue og soverom. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja - Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Husker ikke Beskrivelse av arbeidet: Montering av elbilladere på parkeringsplassene.

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder: Entré, soverom, kjøkken, bad og balkong. Kjøkkenet er fra IKEA med malte fronter, benkeplate av laminat, fliser over benkeplate og belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn med keramisk platetopp fra Gorenje, integrert oppvaskmaskin fra Bosch og frittstående kjøleskap med frysedel fra LG. Leiligheten har elektrisk oppvarming, elektriske varmekabler på bad og i entré, samt balansert ventilasjon som sikrer et komfortabelt inneklima. Leiligheten disponerer også to eksterne boder i kjelleren på 2,5 m² og 0,9 m², samt en bod på loftet som er 1,3 m² med en gulvflate på ca 3,6m².

Standard
Innvendige overflater: Gulv: En-stavs laminat på gulv i stue og på soverom, keramsike fliser på kjøkken, bad og i entré. Vegger: MDF- panel på vegger i entré og på soverom, malte flater på kjøkken og i stue, samt keramiske fliser på bad. Himlinger: Takplater på bad og malte flater i øvrige rom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, ingen forhold med TG 3!   Forhold som har fått TG2: - Innvendig > Overflater: Det ble registrert bom i enkelte fliser. Tekniske installasjoner: - Vannforsyningsrør av plast/rør-i-rør. - Avløpsrør av plast. - Felles oppvarming av varmtvann/tappevann. - Sikringsskap med automatsikringer. - Porttelefon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplassen følger ikke med over til nye eiere. Venteliste i borettslaget og ansiennitesprinsippet blir fulgt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 801 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 810 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 813 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
El. varmekabler på bad og i entré og trolig på kjøkkenet. Elektrisk oppvarming for øvrig. Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
708908

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2835630

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Hentet via Skatteetaten.no

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
4

Part.obl.nr.
950024151

Felleskostnader pr. mnd.
5564

Andel fellesgjeld
381355

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
11869

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Natlandsveien 52 Borettslag

Borettslagets org.nr
950024151

Om borettslaget
Natlandsveien 52 borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget ligger i Bergen kommune og har forretningskontor i Bergen kommune.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Eiendommen er i sameie mellom to eller flere hjemmelshavere og det påhviler forkjøpsrett etter sameieloven § 11. Ta kontakt med megler ved behov for ytterligere informasjon.  Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0003232944

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter, selv om det er forbud kan styret samtykke til dyrehold dersom gode grunner taler til det.

Eierskiftegebyr
6825

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/161/1004: 07.03.1914 - Dokumentnr: 900045 - Forkjøpsrett BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: Knr:1201 Gnr:10017 Bnr:13
17.06.1914 - Dokumentnr: 900471 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
14.11.1951 - Dokumentnr: 10071 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt til kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.1914 - Dokumentnr: 900161 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1201 Gnr:10017 Bnr:13
NÅ NATLANDSVEIEN 52 X SOM ER UTPARSELLERT
13.02.1951 - Dokumentnr: 1692 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GRUNNSTYKKE FRADELT NATLANDSVN. 54, 56 OG 58
01.01.2020 - Dokumentnr: 926379 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:161 Bnr:1004


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 17.09.2019 vedrørende "Rivning av rekkverk på balkonger på vestfasade, erstattes med platekledning". Det foreligger også ferdigattest datert 02.11.2018 vedrørende"Rehabilitering/nytt bad blokk/bygård/terrassehus ". Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.03.1973 for "nybygget på ovennevnte eiendom". Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommer er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: - ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN 52 X LANDÅSVEIEN 51 M/TILSTØTENDE EIENDOMMER Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan ikrafttredelse: 21.11.1949 Dekningsgrad: 100% Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttredelse: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Sentrumsformål - Nåværende - byfortetningssone - 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: - Luftkvalitet - rød sone (H390_1) - 100% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: - Vei støy - gul sone (H210_3) - 36,5% Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: - Vei støy - Rød sone (H210_3) - 42,7% Kommunedelplan: - ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS PlanID: 9730000 Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.01.1996 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommunedelplan - Boligområder - Nåværende - 100% Planer i nærheten av eiendommen - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Plantype: Kommuneplanensarealdel Planstatus: Planleggingigangsatt - ÅRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Opphevet - ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Opphevet - ÅRSTAD. LANDÅSVEIEN 17B Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - ÅRSTAD. FV 585, NATTLANDSVEIEN MELLOM HAGERUPS VEG OG BIRKELUNDSTOPPEN Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planleggingigangsatt - ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN,TRAFFIKKREGULERING TROLLEYBUSSLINJE 2, VENDESLØYFE Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL, KOLSTIEN/STRIMMELEN Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - ÅRSTAD. GNR 160 BNR 750 MFL., WIERS-JENSSENS VEI Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planleggingigangsatt - ÅRSTAD. GNR 160, NATTLANDSVEIEN FRA MANNSVERK TIL HAGERUPS VEI Plantype: Detaljregulering Planstatus: Utgått/erstattet Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 161/1007 - Garasjeuthus anneks til bolig - Meldingssak registrer tiltak - 16.02.2009 - 161/684 - Tilbygg - Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. - Meldingssak registrer tiltak - 07.07.2010 Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Boligen kan leies ut etter samtykke fra styret, se vedtekter for vilkår.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 801 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 810 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 813 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.