GLÅMOS Aursundveien 268

Tomt
3709m²

Beskrivelse av tomt
Det gjøres oppmerksom på at deler av bygningsmassen ligger utenfor eiendommen ifølge grunnkart mottatt fra kommunen. Se vedlagte grunnkart. Grenselinjene i kartet er markert som unøyaktige. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, og grensene senere klarlagt ved jordskiftesak. Se også vedlagt jordskiftesak. Det anbefales et det foretas en oppmåling for å klargjøre grenselinjene. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet

Beliggenhet
Eiendommen ligger like ved Glåmos. Kort vei til lokal matvarebutikk. Kort vei til Aursundsjøen samt attraktive utfartsområder så vel sommer som vinter. Ca. 12 km til Røros sentrum, med de fleste butikker, fasiliteter og servicetilbud.

Adkomst
Se kart på www.finn.no. Det vil bli skiltet ifm. fellesvisninger.

Byggemåte
Boligen er oppført i 2 etasjer over krypkjeller og med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjonen er i tre og er utvendig kledd med stående panel. Liggende panel på innebygget veranda. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Boligen er av eldre dato og med periodevis oppgradering opp gjennom årene. På grunn av alder/slitasje på enkelte bygningsdeler må det påregnes oppgraderinger. For nærmere opplysninger henvises til punkter i rapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Martin Bakke Beskrivelse av arbeidet: Montert lufteventil kloakk 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Rør på Røros Beskrivelse av arbeidet: Montert vannkran på utsiden av huset 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Martin Bakke Beskrivelse av arbeidet: Flyttet og isolert vannrør i Sommerstue Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ja, nytt bad i 2.etg. Faglært arbeid utført av Røros vvs og Børge Ulvan. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Røros Entreprenør Beskrivelse av arbeidet: Byttet ytterdør 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Ren Røros Beskrivelse av arbeidet: Montering av elbillader 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja Terrassen er delvis oppgradert, med den ubehandlede delen som gjenstående. Den har noe skjevhet. Huset "lever" gjennom årstidene, noe som vises i den form at ytterdør kan være litt treg å lukke til tider. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut halvparten av terrasse. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Svar: Ja Ja, det er noe fukt i jordkjeller. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Svar: Ja Lekkasje på det kommunale anlegget som førte til dårlig trykk Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Ola Brynhildsvold Beskrivelse av arbeidet: Boligens kommunale tilkoblingspunkt er byttet pga lekkasje. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Martin Bakke Beskrivelse av arbeidet: Byttet vannmåler. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Ola Brynhildsvold Beskrivelse av arbeidet: Boligens kommunale tilkoblingspunkt er byttet pga lekkasje. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Svar: Ja 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Ren Røros Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe i hovedhus og i verkstedet. Varmefolie gulv i spisestue og stue. Øvrige elektriske byttet i stue. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Svar: Ja Pålegg om isolering av pipe Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bergstaden Bygg Beskrivelse av arbeidet: Ettermontering av internt rør/pipe. I henhold til forskrifter. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bergstaden Bygg Beskrivelse av arbeidet: Ettermontering av internt rør/pipe. I henhold til forskrifter. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Ren Røros Beskrivelse av arbeidet: Byttet ledningsnett i stue. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Svar: Ja Ja, sommerstue/hytte kan leies ut. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Røros Entreprenør Beskrivelse av arbeidet: Etterisolere stue 1. Etg. Tettet innvendig dører 1. og 2. Etg, satt inn nye dører. Tettet og satt inn nye vegger i begge etg. Lagt nytt gulv i stue, spisestue og gang 1. Etg. Lagt nytt gulv gang og soverom 2.etg. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Svar: Ja Kjølehjørnet har sporadisk dreneringsfeil.

Innhold
1. etasje Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, kott og vinterhage. 2. etasje Gang, vaskerom og fire soverom.

Standard
Forhold som har fått TG3 i tilstandsrapporten: - Vinterhage med overliggende veranda - Etasjeskille/gulv mot grunn - Bad Forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Veranda mot sør - Utvendige trapper - Overflater - Pipe og ildsted - Jordkjeller - Innvendige trapper - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Utvendige vann- og avløpsledninger - Septiktank - Bad - Vaskerom Enebolig: 1. etasje: Vindfang: Belegg og laminat på gulv og malt panel på vegger. Himlingsplater og malt panel i tak. Garderobeskap. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Trapp, panelovn og sikringsskap. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Vedovn, varmepumpe og gulvvarme. Spisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Himlingsplater i tak. Gulvvarme og utgang til vinterhage. Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger samt metallplater på vegger over benkeplate. Innredning med fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert stekeovn, platetopp og kjølehjørne, oppvaskmaskin og vinskap. Kjøkkenventilator. Bad: Skifer på gulv og baderomsplater og malt panel på vegger. Malt panel i tak. Av utstyr er det dusjkabinett, badekar, servantskap, og wc. Elektrisk avtrekksvifte og gulvvarme. Kott: Belegg på gulv og ubehandlet vegger. Malte plater i tak. Strømmåler. Vinterhage: Spaltegulv i tre og panel og panel på vegger. Panel i tak. 2. etasje: Gang: Laminat på gul og malte plater på vegger. Malt panel i tak. Utgang til veranda. Panelovn. Vaskerom: Flis på gulv og baderomsplater på vegger. Himlingsplater i tak. Av utstyr er det servantskap, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte og gulvvarme. Soverom 1: Parkett og laminat på gulv og malt panel og malte plater på vegger. Malte plater og malt panel i tak. Garderobeskap og utgang til veranda. Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malte plater i tak. Panelovn. Soverom 3: Malt tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i tak. Panelovn og garderobeskap. Soverom 4: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Himlingsplater i tak.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2009 - Skiftet de fleste vinduene og verandadør i 2. etasje i ca 2009. 2018 - Skiftet kjøkkeninnredning. Montert ny varmtvannstank. 2019 - Lagt om inntakskabel for strøm. Innvendig etterisolert yttervegger i stue mot sør. Nye laminatgulv i stue, spisestue, kjøkken og gang. Etablert varmefolie i gulv i stue og spisestue. Montert ny varmepumpe. Nye laminatgulv i gang og 2 soverom i 2. etasje. Oppgradert vaskerom i 2. etasje inklusive rør. 2020 - Etablert lufting for kloakk. 2021 - Etablert ny veranda mot sør. Montert elbillader. 2022 - Montert utekran. Malt utvendige fasader. Skiftet vindskibord. Montert ny hovedinnganmgsdør. 2023 - Skiftet vannmåler. 2026 - Montert stålrør i pipeløp.

Parkering
I egen garasje og på oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22676

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter fordeler seg på følgende poster: - Eiendomsskatt: Kr. 10 373,04,- - Feiing: Kr. 979,20,- - Renovasjon: Kr. 5 973,36,- - Vann: Kr. 5 350,09,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. En kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
733809

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2935236

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5025/19/22: 17.03.1924 - Dokumentnr: 900157 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5025 Gnr:19 Bnr:1 25.11.1977 - Dokumentnr: 5772 - Erklæring/avtale Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2026 - Dokumentnr: 267619 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegleren I Fjellregionen AS Org.nr: 988 591 270 Elektronisk innsendt 17.03.1924 - Dokumentnr: 900018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5025 Gnr:19 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 256766 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1640 Gnr:19 Bnr:22 17.03.1924 - Dokumentnr: 900155 - Bestemmelse om beiterett Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:19 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Bygningene er oppført før plan- og bygningsloven trådte i kraft i 1965 og det var således ikke vanlig å utstede slike attester på den tiden.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Offentlig vann. Privat avløp (septikk).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til framtidig spredt boligbebyggelse ihht. kommuneplanens arealdel. Det er ikke boplikt på eiendommen. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er ikke boplikt på eiendommen. Kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet ifbm. kjøpet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17.500,- oppgjørshonorar kr 6.900,- og visninger kr 4.000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.000,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 16.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.