BERGEN Skanselien 15 32

Tomt
3423.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt som er i hovesak bebygget. Asfaltert gate og inngang på baksiden. Sterkt skrånende terreng bak bygningene. Laget har ikke parkeringsplasser. Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser (boligsoneparkering)

Beliggenhet
Lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet med magisk utsikt og fantastiske solforhold. Rolig og sentral beliggenhet ? med både byliv og noen av byens beste turområder rett utenfor døren. Leiligheten ligger flott til og kan vise til en spektakulær utsikt over Bergen sentrum, Byfjorden og Askøy. Solforholdene er svært gode, og midtsommers kan man nyte solen helt til den går ned bak Askøy sent på kvelden. I nærområdet finner man et bredt utvalg av dagligvarebutikker, herunder Joker Sandviken, Kiwi Birkebeinersenteret, Coop Extra Øvregaten, Meny på Støletorget og Bunnpris Mulen, sistnevnte med søndagsåpent. For et enda større handelstilbud ligger Bergen sentrum kun en kort spasertur unna. Offentlig kommunikasjon er godt tilrettelagt med bussforbindelser i nærheten og bybane fra Byparken, som gir enkel adkomst mot blant annet Nesttun, Lagunen og Flesland. Leiligheten har også kort vei til flere av Bergens utdanningsinstitusjoner, herunder Universitetet i Bergen, BI, Det juridiske fakultet og Høgskulen på Vestlandet. For den friluftsinteresserte byr området på unike tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, med Fløyen og Stoltzekleiven som nærmeste naboer. Her finnes preparerte skiløyper på vinterstid, flotte turstier, utearrangementer på sommerhalvåret samt idylliske rekreasjonsområder som Skansedammen og nærliggende parker. Treningssentre ligger også innen gangavstand. Leiligheten har en beliggenhet som på en sjelden og god måte kombinerer urbant byliv med natur- og friluftsopplevelser.

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bolibebyggelsen i området består primært av blokk og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Krohnengen skole (1-7 kl.) - Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) - St Paul skole (1-10 kl.) - Rothaugen skole (8-10 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Bergen katedralskole - Danielsen videregående skole Barnehager: - Kidsa Ladegården Friluftsbarnehage (0-5 år) - Mulesvingen barnehage (0-5 år) - Sandviken barnehage (1-5 år)

Byggemåte
Grunnmur og fundamenter er utført i betong. Bærende konstruksjoner: betongkonstruksjoner. Fasader: pusset murvegg og utlekter vegg med fasadeplater.. Blokken har takkonstruksjon i tre med tekking av teglstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Murerfirma Beskrivelse av arbeidet: Totalrehabilitering av leiligheten Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Spesifisering: Hele leiligheten ble tømt til ny. Leilighet bygget fra gulv til tak 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Svar: Ja, utbedring av grunnmur foretatt ikke behov i nr 15 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Ref erklæring fra borettslaget 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Ref Skanselien borettslag Beskrivelse av arbeidet: Refererer igjen til totalrehab/ nybygg i 2011 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Svar: Ja, Generell dårlige trekkforhold på fjellsiden. Borettslaget har nettopp skiftet pipetopp med mekanisk avlufting på alle seksjoner Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Ref Skanselien Borettslag Beskrivelse av arbeidet: Ref beskrivelse fra borettslaget 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Ref Skanselien borettslag Beskrivelse av arbeidet: Nybygget i 2011 Ref egen beskrivelse av firma 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Ref Skanselien borettslag Beskrivelse av arbeidet: Nye sikringsbokser: Egen beskrivelse borettslag 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Svar: Ja, ref borettslag 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Svar: Ja, Leie nettopp økt .. vanlig prisstig. Ref årsrapport mm fra styret

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder: - Gang med garderobe, soverom, soverom, stue/kjøkken med utgang til altan, bad/wc. Kjøkkenet er innredet med hvite høyglans fronter, kjøkkenbenk med laminat benkeplate. Kjøkkenet har hvitevarer av høy kvalitet og er utstyrt med ny Electrolux komfyr, induksjon platetopp fra JG Nordic, Electrolux kombiskap og oppvaskmaskin. Det er varmekabler i hele leiligheten og peis i stuen, samt ventilasjon basert på naturlig oppdrift med tilluftventiler i yttervegger og avtrekkskanaler fra bad og kjøkken. Leiligheten disponerer i tillegg tre boder, på til sammen ca 13 m²

Standard
innvendige overflater: Gulv: Eik parkett, granittfliser, keramiske fliser. Vegger: malte flater, teglvegg, keramiske fliser. Himling: malte betongflater, malt himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, ingen TG 3!   Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Vinduer: Tilstandsgrad 2 er gitt ut i fra oppnådd alder på vinduer/glassruter - Innvendig > Pipe og ildsted: Eier oppplyser om dårlig trekk i skorstein ved bruk av peisovn. - Våtrom > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er påvist sprekker i fliser. Det registreres svakt fallforhold i dusjsonen. - Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert påmembranløsningen. - Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > Bad > Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligsoneparkering samt reservert plass i kommunal garasje med el. tilkobling i Skansedammen Beboeranlegg, like i nærheten av leiligheten.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 39 227 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 8 029 227 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 6 570 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 6 570 (Omkostninger totalt) 15 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 035 797 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 044 697 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 047 497 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i hele leiligheten og Peis i stue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1200419

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4801677

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Hentet via Skatteetaten.no

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
32

Aksjens pålydende
2000

Part.obl.nr.
2000

Part.obl. pålydende
2000

Felleskostnader pr. mnd.
6600

Andel fellesgjeld
39227

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
13956

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
Skanselien Boligselskap AS

Aksjeselskapets org.nr
931019384

Om aksjeselskapet
Skanselien Boligselskap AS består av 80 leiligheter. Formålet med boligselskapet er å ivareta driften av bygningene, administrere bruk og vedlikehold av fellesanlegg og fellesareal, samt ivareta alle saker av felles interesse. Boligselskapet har en god økonomi med overskudd på 1 631 668 kr i 2023, og 210 818 kr i 2024.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0003233571

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold kan tillates etter søknad til styret. Hund aksepteres etter søknad.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/1217: 21.12.1937 - Dokumentnr: 8792 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra Skanselien 37 23.07.1959 - Dokumentnr: 6283 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Med flere bestemmelser 05.09.1956 - Dokumentnr: 7799 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 03.03.1959 - Dokumentnr: 2261 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: SKANSELIEN 37 01.01.2020 - Dokumentnr: 427830 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:167 Bnr:1217

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger ferdigattest vedrørende "en 3-etasjes murbygning" datert 23.11.1962. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Utskift.balkong" datert 15.04.1997. Det er mottatt byggetegninger fra bergen kommune. Dagens planløsning avviker i forhold til mottatte bygningstegninger. Det gjøres oppmerksom på at kjøkken og soverom (det minste soverommet) har i dagens planløsning byttet plass i forhold til hvor de er plassert på tegningene. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner under arbeid: Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken PlanID: 71720000 Plantype: Detaljregulering Dekningsgrad: 100% Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttredelse: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: Bebyggelse og anlegg - Ytre fortettingssone Områdenavn: Y1 Arealstatus: Fremtidig Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: - Historisk sentrum (H570_7) 100% - Ladegården (H570_2) 99,3% Hensynssoner Grønn støy i kommuneplanen: - Stille områder - grønn sone (H230_1) 0,4% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100% Kommunedelplan: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD PlanID: 15750000 Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.02.2001 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommunedelplan: - Boligområde (nåværende) 100% - Veiareal (nåværende) < 0,1 % (0,2 m²) Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Plantype: Kommuneplanensarealdel Planstatus: Planleggingigangsatt - BERGENHUS. FJELLSIDEN NORD STRØK 37, 38 OG 39 Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Garasjeuthus anneks til bolig - Bygning godkjent for riving/brenning - 03.12.2020 - Enebolig - Tilbygg - Rammetillatelse - 17.07.2019 - Garasjeuthus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse - 26.04.2023 - Garasjeuthus anneks til bolig - Rammetillatelse - 16.11.2016 - Garasjeuthus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse - 17.10.2024 - Garasjeuthus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse - 17.10.2024

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 39 227 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 8 029 227 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 6 570 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 6 570 (Omkostninger totalt) 15 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 035 797 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 044 697 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 047 497 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
6570

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.