BERGEN Sydnesgaten 16 snr 6

Tomt
143.3m²

Beliggenhet
Sydnesgaten 16 ligger i et av Bergens mest tradisjonsrike og sjarmerende områder, midt i hjertet av byen. Her bor du omgitt av karakteristisk trehusbebyggelse, brosteinsbelagte gater og smale, historiske smau som skaper en ekte bergensidyll. Området preges av et rolig og hyggelig nabolag uten gjennomgangstrafikk, samtidig som du har byens pulserende sentrum kun en kort spasertur unna. Fra boligen er det kort gangavstand til både Teaterparken og Torgallmenningen, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og uteliv. Dagligvarehandel gjøres enkelt med blant annet Kiwi Nøstet, Rema 1000 og Coop Extra Håkonsgaten i umiddelbar nærhet. I tillegg ligger sjøen og havneområdet ved Nøstet bare noen minutter unna, hvor du kan nyte maritime omgivelser og frisk sjøluft ? en sjelden kvalitet midt i sentrum. Beliggenheten er spesielt attraktiv for studenter og unge voksne, med Universitetet i Bergen like i nærheten, inkludert Det juridiske fakultet. Handelshøyskolen BI ligger også innen ca. 10 minutters gange, og det er gode forbindelser til øvrige studiesteder som Høgskulen på Vestlandet, Høyskolen Kristiania og Norges Handelshøyskole via buss og bybane. Området egner seg samtidig godt for både enslige og familier som ønsker en sentral og urban livsstil. Sydnes er kjent som en av Bergens mest kulturpregede bydeler. I nærområdet finner du blant annet Universitetsmuseet, Den Nationale Scene og Bergen Kino, i tillegg til flere gallerier og kulturarenaer. For den aktive finnes det gode tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. De ikoniske syv fjellene byr på flotte naturopplevelser, mens Løvstien og området rundt Store Lungegårdsvannet er perfekt for både rolige spaserturer og joggeturer. Ønsker du å trene innendørs, ligger treningssentre som MOVA på Nøstet og Sammen Studentsenteret kun få minutter unna. Kollektivtilbudet i området er svært godt, med kort vei til bussholdeplasser, bybanen i sentrum og Strandkaiterminalen, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i hele Bergen. Her bor du i historiske og idylliske omgivelser, med umiddelbar nærhet til studiesteder, kulturtilbud, rekreasjon og alt det pulserende bylivet Bergen har å by på.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: -Jekteviken barnehage (1-5 år) - Rosetårnet barnehage (0-5 år) - Kalmargaten barnehage (3-5 år) Skoler: - St Paul skole (1-10 kl.) -Nordnes skole (1-7 kl.) - Møhlenpris Oppveksttun (1-7 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Rothaugen skole (8-10 kl.) - Bergen Private Gymnas - Metis privatistskole

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Dører: - Avvik: Det mangler pakning på karm / dørblad. Våtrom > Loft > Bad 4.3m2 > Overflater Gulv: - Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket. Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold er vurdert til TG3 (Tilstandsgrad 3). For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 16.05.2026 av Daniel Ulvatn. Byggemåte: Boligbygg med flere boenheter, oppført i 1900. Fundamentering, grunnmur og gulv mot grunn er ikke nærmere beskrevet i fremlagt tilstandsrapport. Bygget har normal standard sett opp mot alder og konstruksjon. Takkonstruksjon, taktekking, nedløp/renner og utvendig fasade vedlikeholdes som fellesprosjekt i sameiet. Innvendige overflater: - Gulv - Fliser på bad. Laminat i øvrige rom. - Vegger - Fliser på bad. Ellers malte plater. - Tak -Malt tak på bad. Ellers malte plater i innvendige tak. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. plassert i kjøkkenskap. - Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad. - Det er balansert ventilasjon. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Faglært arbeid utført av R og P Rør AS i 2021. Det ble laget helt nytt bad i 2021. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?: - membran tettesjikt og sluk ble laget. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?: - Ja. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?: - Faglært arbeid utført i 2004 av rørleggerfirma. Bygget ble rehabilitert i 2004. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Faglært arbeid utført i 2021 av Elektropuls AS. Nye ledninger trukket i leilighet og nytt el-opplegg på bad.

Innhold
Leiligheten går i byggets 4. etasje/loftsplan og inneholder: Stue/kjøkken 25,6 m², bad 4,3 m², soverom 8 m² og soverom 5,4 m². Leiligheten har entré m/trapp i byggets 3. etasje på 3,4 m². Leiligheten disponerer også en bod i byggets 1. etasje på 2,8 m².

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 116 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 129 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 767 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 779 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 782 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. plassert i kjøkkenskap. Det er balansert ventilasjon.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Sameiet er nylig ferdigstit og kommunale avgifter vil beregnes av kommunen fortløpende.

Info om eiendomsskatt
Sameiet er nylig ferdigstit og eiendomsskatt vil beregnes av kommunen fortløpende.

Formuesverdi primær
973140

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
3892560

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien er beregnet med skatteetaten sin formuesberegningskalkulator. Det tas derfor forbehold om avvik. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/6

Felleskostnader pr. mnd
3200

Om sameiet
Sameiet er et eierseksjonssameie som består av 6 seksjoner.

Forkjøpsrett
Ifølge sameiets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett i laget.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for følgende tiltak: - Ferdigattest datert 11.05.2026 for bruksendring og ombygging som medfører to nye boenheter, fasadeendring og sprinkler. - Ferdigattest datert 07.12.1983 for vindusendring. - Attest datert 27.01.1938 for utskiftning av pannetak med skifertekking. Attesten gjelder Sydnesgaten 16 og 18. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert XX. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttredelse: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0% Arealformål i kommuneplanen: - Sentrumsformål - Byfortettingssone BY1 - Nåværende - 100,0% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: - KpAngittHensynSone (H570_2) - Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes - 100,0% - KpAngittHensynSone (H570_7) - Historisk sentrum - 100,0% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: - KpFareSone (H390_1) - Luftkvalitet - rød sone - 96,8% - KpFareSone (H390_3) - Brannsmitte - 94,2% - KpFareSone (H390_2) - Luftkvalitet - gul sone - 3,2% Kommunedelplan: - BERGENHUS. KPD SENTRUM PlanID: 15780000 Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.12.2001 Dekningsgrad: 100,0% Arealformål i kommunedelplan: - Boligområder - Nåværende - 100,0% Restriksjonsområder i kommunedelplan: - Krav om bebyggelsesplan - 74,1% Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Planlegging igangsatt - BERGENHUS. GNR 164 BNR 769, HÅKONSGATEN - SVERRES GATE - SYDNESKLEIVEN - TEATERGATEN, KVARTALET FOLKETS HUS Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. GNR 164 BNR 7, DRAGEFJELLET, UIB JURIDISKE FAKULTET Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. GNR 164 BNR 7, 133 MFL., JEKTEVIKBAKKEN, BARNEHAGE OG STUDENTBOLIGER Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. JEKTEVIKEN DOKKEN, LEKEPLASS Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. GNR. 164, BNR. 211 MFL., HF-FAKULTETET Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planforslag - BERGENHUS. NØSTET - VESTRE NORDNES Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Opphevet - Bergenhus-Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel. Plantype: Kommunedelplan Planstatus: Planlegging igangsatt - BERGENHUS. GNR 164 BNR 226 MFL., JEKTEVIKSBAKKEN, BERGEN MOSKÉ Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planforslag - BERGENHUS. NØSTET, OMRÅDET MELLOM NØSTEGATEN - TEATERGATEN,TOMT TIL PLEIEHJEM PÅ ENGEN Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Opphevet - BERGENHUS. GNR 164, OMRÅDE MELLOM NØSTEGATEN - TEATERGATEN Plantype: Mindre reguleringsendring Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. GNR 164, DOKKEN - NØSTEBUKTEN Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - Bergenhus/Laksevåg. Gnr 164 bnr 421 mfl., Dokken sør Plantype: Områderegulering Planstatus: Planlegging igangsatt Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 164/161 - Garasjeuthus anneks til bolig - Rammetillatelse - 13.02.2026 Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 116 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 129 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 767 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 779 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 782 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
117640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  38 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- oppgjørshonorar kr  8 900,- og visninger kr  0, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.