SLENESET Straumen 31

Tomt
946.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 946,10 m². Tomten er en forholdsvis plan naturtomt på fast grunn, oppfylt med grus for parkering og delvis anlagt plen med buskvekster.

Beliggenhet
Eiendommen ligger solrikt og sentralt plassert på Sleneset i Lurøy kommune. Fra eiendommen er det ca. 750?800 meter til barnehage og skole, og ca. 200 meter til matbutikk. Adkomst skjer via privat vei, og det foreligger tinglyst veirett over naboeiendommer. Området er regulert til fritidsbebyggelse, og bebyggelsen i nærområdet består av eneboliger og fritidsboliger. Eiendommen ligger på Sleneset - ei øy på Helgelandskysten med vel 300 innbyggere. Sleneset er et populært feriested med sin idylliske nærhet til Helgelandskysten og havet på alle kanter. På Sleneset finnes barnehage, barne- og ungdomsskole, eldresenter og helsestasjon. I tillegg finnes butikk, post i butikk, spisested, trelast og mekanisk verksted. Fra Sleneset går det flere avganger pr. dag med både ferje- og hurtigbåt til fastlandet samt til øvrige øyer/tettsteder i kommunen m. omegn. Eiendommen ligger ikke langt unna Sleneset Golfpark som er et nydelig opparbeidet areal for fritidsaktivitet.

Adkomst
Adkomst via privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en frittstående fritidsbolig, bygd over 1 plan pluss hems. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av eneboliger og fritidsboliger.

Offentlig kommunikasjon
Ferge og hurtigbåt med flere daglige ankomster/avganger.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 2013. Byggegrunnen består av fjell. Hytten er fundamentert med betonggrunnmur på deler av konstruksjonen og støpte peler på øvrige deler. Grunnmuren er av betong. Eiendommen har naturlig avrenning som dreneringsløsning, og bygningen er plassert på fjell med avstand mellom fjellet og undersiden av bjelkelaget. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående kledning. Takkonstruksjonen er en isolert sperrekonstruksjon med diffusjonsåpent undertak og en etablert luftespalte mellom undertaket og taktro. Taket er tekket med pappshingel fra byggeåret. Takrenner og nedløp er utført i aluminium, med vannbord i tre og heldekkende pipebeslag. Etasjeskilleren er konstruert som et trebjelkelag med stubbegulv i hovedetasjen. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdøren har en isolerende kjerne med overflate av malt MDF og et 2-lags isolerglassfelt, i tillegg til en malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglassfelt. Eiendommen har en sammenhengende terrasse på tre av fasadene, med en trapp av tre. To uteboder har gulv av trebjelkelag, yttervegger av bindingsverk med stående kledning, og pulttak tekket med pappshingel. Et uthus har bjelkelag av tre fundamentert på understøttelser direkte på bakken, yttervegger av bindingsverk med liggende bordkledning, og pulttak tekket med A-profilerte takplater. TILSTANDSGRADERINGER TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takstige skal være montert på alle tak som har helling utover (mer enn 6 grader), der feiing foregår fra tak. - Vinduer Avvik: Det er avvik: Enkelte vinduer viser noe tegn til påbegynt værslitasje. - Dører Avvik: Det er avvik: Hengslene på ytterdøren har betydelige rustdannelser. - Bod med utvendig adkomst 2 Avvik: Det er avvik: Overgangen mellom pappshingel og yttervegg er ikke utført på en fagmessig og varig måte. Denne løsningen medfører risiko for at vann kan trenge inn mellom pappshingel og bordkledning. - Pipe og ildsted Avvik: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. - HOVEDETASJE > BAD/WC - Overflater vegger og himling Avvik: Det er avvik: Det er benyttet panelplater på vegger i våtsoner. Slike plater er ikke beregnet eller godkjent som overflate i våtsone med direkte vannpåvirkning. Det ble ikke registrert tegn til fuktskader ved befaring. - HOVEDETASJE > BAD/WC - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet har svakt fall mot sluk. Belegget har ikke oppkant ved vegger. Eier opplyser at det er etablert en fuge- eller silikonstreng bak gulvlistene som bygger ca. 2 cm opp på veggplatene. Dette tiltaket er utført for å redusere risikoen for at vann ved en eventuell lekkasje trekker inn i tilstøtende konstruksjoner. - HOVEDETASJE > BAD/WC - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - HOVEDETASJE > STUE/KJØKKEN - Avtrekk Avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Det er ikke registrert egne ventiler eller annen form for tilluft i soverommene. Luftutskifting er derfor avhengig av åpning av vinduer. Forholdet vurderes som en begrensning i ventilasjonsløsningen, men det ble ikke registrert tegn til fukt eller andre forhold som følge av dette ved befaring. - Varmtvannstank Avvik: Det er avvik: Det var ikke mulig å kontrollere nøyaktig størrelse og type varmtvannsbereder, da denne var innkapslet i isoporplater. Det bemerkes videre at varmtvannsberederen er plassert i en uisolert bod, og vil derfor naturlig være utsatt for frost i perioder med lave temperaturer. Berederen har el-tilkobling via støpsel. Dagens forskriftskrav (ref. NEK400:2014) sier at beredere over 1500 watt skal ha direkte el-tilkobling (kravet gjelder installasjoner utført etter 1. juli 2014). - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Rør/ledninger helt eller delvis synlig utendørs. Fare for frost. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - HOVEDETASJE > BAD/WC - Ventilasjon Avvik: Rommet har ingen ventilasjon

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble oppført i 2013. Selger har brukt boligen de siste 12 månedene. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Det er oppført et frittstående uthus på ca 14m2. Uthuset er oppført i reisverk med liggende paneling, vannfast finer på tak, takpapp og deretter A-tak på lekter. Dør er av typen Harmonie, ytterdør. Det er også oppført 2 boder som er fast i hytten. De er også i reisverk ned stående paneling. Vannfast finer og pappshingel på tak. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2014 Beskrivelse: Det er satt opp små lyspunkter ved siden av veien inn til hytta. Det er gravd ned jordkabel og montert egen sikring på denne kabelen. Det er også lagt jordkabel inn til uthus og boder, også her er det montert egne sikringer. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Nabo har sendt ut nabovarsel om rammetillatelse til bygging av hytte og anneks. 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskrivelse: Unigheter omkring vår private vei til hytta. Saken ble avgjort ved jordskiftedom, og en liten endring på veien som nabo i dommen fikk innvilget å gjøre, ble ikke gjort innen fristen på 2 år. Dommen er rettskraftig og nabo har ingen rettigheter med denne lenger. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Noen plissegardiner i stue er litt trege. Stekeovnsdør holder seg ikke opp i luftestilling. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Det er vår private vei fram til hytta over eiendommene gnr 12/117 og gnr 12/5. Denne veiretten er tinglyst på disse to eiendommene. Septik er på annen eiendom nr. 12/5 med tinglyst rettighet. Også med rett til vedlikehold/tømming. Det er også avløpslange fra septik og ut til hav, også med tinglyst rettighet til vedlikehold og at den er der.

Standard
Ranahytta - elementhytte - populær lokal leverandør av hytter hvor denne ble oppført i 2013. Hems over soverom, bad og gang. Flere boder og oppført frittliggende uthus etter den tid. Planløsning Ved inngangspartiet har du en bod med utvendig tilgang. Fra entrèn når du begge soverom til høyre med bad/wc er plasser rett frem. Trivelig stue med kjøkken - her er det mye vindusflater hvor det maritime miljøet kommer tett innpå. Tilbygget bod nr. 2 mot sør med utvendig tilgang. Det er også oppført en romslig frittstående utebod med "gressklipper garasje". Om ønskelig kan kjøper i følge selger overta deres båtplass i småbåthavna ved å overta innskuddsbetaling og videre årsleier. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med laminerte fronter og enkelte fronter med glassfelt. Benkeplaten er av laminat med nedfelt kjøkkenvask av rustfritt stål. Det er integrert komfyr og platetopp samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har ikke ventilator. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet er fra byggeår 2013. Gulvet har vinylbelegg, veggene har panelplater og taket har himlingspanel. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett. Det er ingen ventilering. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Panelplater. Himling: Himlingspanel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Hytten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 50 liter plassert i uisolert bod. - Elektrisk anlegg: El-anlegget er fra forskjellige årstall. El-skap med automatsikringer og måler er plassert inne i hytten, med et 3-polet overbelastningsvern på 32 amp, én fordelerkurs på 25 amp og åtte fordelerkurser på 16 amp. Det er i tillegg en el-tavle med automatsikringer plassert i en utvendig bod, med fem fordelerkurser på 16 amp. Eier opplyser at el-skap/tavle med tilhørende elektriske installasjoner i utvendig bod er utført som egeninnsats, og ikke av registrert elektroinstallatør/firma. El-installasjoner som er utført som egeninnsats bør kontrolleres og eventuelt utbedres av registrert elektroinstallatør/firma.

Innbo og løsøre
Det aller meste av innbo, møblement, senger og løsøre medfølger. Selger tar med personlige eiendeler. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrert komfyr og platetopp, oppvaskmaskin, kjøl-og fryseskap medfølger. Microbølgeovn på bod medfølger også Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Uthuset er bygget i 2025 og har ikke noe bruksslitasje. Bjelkelag av tre fundamentert med understøttelser direkte på bakken. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med liggende bordkledning. Pulttak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med A-profilerte takplater. Malt ytterdør av tre. Malte vinduer av tre.

TV/Internett/bredbånd
Mobilabonnement fra Chili-mobil hvor appTV via chromecast kan ses og wifi til mobil, privat abonnement.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 390 (Omkostninger totalt) 73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Boligen har vedovn og elektriske varmeovner som oppvarmingssystem. Fant ingen spesifikk informasjon om oppvarming i enkelte rom.

Info strømforbruk
Boligens beregnede energiforbruk er oppgitt til totalt 10 365 kWh per år, basert på normert klima. Dette tilsvarer 189,45 kWh/m² per år. Fant ikke noe ytterligere relevant informasjon om strømforbruk i dokumentene.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Boligen har energikarakter C.

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vannavgift: kr 3128,00 Fritidsrenovasjon: kr 1144,00 Septiktømming ca kr 3800,00, tømmeintervall hvert 4.år.

Info om eiendomsskatt
Ikke innført eiendomsskatt for år 2026 i Lurøy kommune.

Formuesverdi primær
158888

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1834/12/263: 20.09.2012 - Dokumentnr: 773496 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1834 Gnr:12 Bnr:5 26.10.2012 - Dokumentnr: 898964 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1834 Gnr:12 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:1834 Gnr:12 Bnr:313 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2012 - Dokumentnr: 898964 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:1834 Gnr:12 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:1834 Gnr:12 Bnr:313 Rett til å anlegge septik Bestemmelser om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2012 - Dokumentnr: 899026 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1834 Gnr:12 Bnr:117 Servitutter vedlagt i salgsoppgave.

Ferdigattest/brukstillatelse
Fritidsbolig oppført i 2013. Tegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente bygningstegninger fra byggeår. Det bemerkes imidlertid at boder med utvendig adkomst på fasade mot vest og øst ikke fremkommer på godkjente byggetegninger. Videre er deler av terrassen på fasade mot vest heller ikke inntegnet på tegningene. Det anbefales å kontakte kommunen for å få avklar om dette er tiltak som ikke anses som søknadspliktig. Ferdigattest. Det foreligger ferdigattest fritidsbolig på gnr 12 bnr 263, datert 05.10.20215 Uthus med bod til gressklipper Det foreligger ikke tegninger eller brukstillatelse/ informasjon fra kommunen om byggverket. Boder og uthus med et bruksareal på inntil 15 m². Usikkert om dette oppfylte vilkårene for unntak fra søknadsplikt og skal kunne være en meldesak som er innmeldt av selgere til kommunen tidlig i mai 2026. Lurøy kommune opplyser i mail 27.05.26 at de ikke får svar på ei melding om ikke søknadspliktig byggverk, da selgere etterlyste bekreftelse på dette. Søknaden blir bare registrert i matrikkelen og arkivert var svaret derfra. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen gnr 12 bnr 263 i Lurøy kommune skal ha veirett fra kommunal vei og fram til tomta, over gnr 12 bnr 117 i Lurøy. Selger gir vegrett over gnr 12 bnr 5 for eier av eiendommen gnr 12 bnr 263. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Tilknytning avløp: Eiendommen har privat avløp med septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse Følger Kommunedelplan for Sleneset 2012-2022. Planen regulerer eiendommen til fritidsbebyggelse i område H2.. 21.03.2012 Kommunedelplanen omtaler en sone for båndlegging i påvente av vedtak for en mulig vindkraftpark sør for Sleneset. Det er også vist en sone for fremtidig båndlegging for en mulig flytting av fergeleiet til Bukkholmen, hvor det i fremtiden kan bli utarbeidet en reguleringsplan. Selger har fra naboeiendommen mottatt rammesøknad om oppføring av ny fritidsbolig og anneks. Kontakt meglerkontoret hvis det ønskes oversendt denne.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 390 (Omkostninger totalt) 73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11.000,- oppgjørshonorar kr 5.900 ,- og visninger kr 2.000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag oppad begrenset til kr  25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.