BERGEN Vestre Mulelvsmauet 4A

Tomt
48.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er eiende og er for det meste bebygget. Liten uteplass i front av huset. Tomten er opparbeidet med brostein, skifer, terrasser og forstøttningsmurer.

Beliggenhet
Huset har en svært attraktiv beliggenhet i hjertet av Sandviken, en av Bergens mest sjarmerende og ettertraktede bydeler. Her bor du i historiske omgivelser med brosteinsbelagte gater, klassisk trehusbebyggelse og en rolig atmosfære, samtidig som du har gangavstand til Bergen sentrum og alt byen har å by på. For den turglade byr Sandviken på et mangfold av turmuligheter. Fjellveien, Stoltzekleiven og Sandviksfjellet er kun få minutters gange unna, og gir enkel tilgang til både hverdagsmosjon og helgeeventyr i byfjellene. Fra toppen av Stoltzekleiven kan du nyte panoramautsikt over byen, eller fortsette til Fløyen og videre til Ulriken. Vinterstid finnes det også flotte skiløyper på Fløyen, og flere av stiene er opplyst. Er du glad i det grønne, finner du også vakre parker og grøntområder som Meyermarken og Krohnengsgaten park like i nærheten ? perfekte for avslapning, lek og sosiale sammenkomster. Ønsker du et bad, er både sjø og badeplasser lett tilgjengelige, som for eksempel den idylliske Elsero. Det er kort vei til dagligvarebutikker som Bunnpris, Joker, Meny og Sandviken dagligvare. På Støletorget finner du i tillegg apotek, post i butikk, døgnåpen 7-Eleven og flere koselige kaféer. Området har også et rikt utvalg av servicetilbud, og det er gangavstand til sentrum og Bryggen på bare 10 minutter. Ønsker du å komme deg raskt videre, har du gode bussforbindelser like i nærheten, samt tilgang på bysykkelstasjoner i nærområdet. Dette er en unik mulighet til å bo i et veletablert, rolig og grønt område ? midt mellom natur og by. Her får du en livsstil som kombinerer Bergens rike historie og arkitektur med nærhet til turterreng, sjø, butikker, servicetilbud og sentrum. En perfekt beliggenhet for deg som ønsker det beste av to verdener: sjarmerende nabolagsfølelse og byens puls ? alt innen få minutters rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighet-/gårdsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Krohnegen skole (1-7 kl.) - Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) - Rothaugen skole (8-10 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Bergen Katedralskole - Danielsen videregående skole Barnehager i nærheten: - Mulesvingen barnehage (0-5 år) - Sandviken barnehage (1-5 år) - Kidsa Christinegård (1-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Byggemåte enebolig: - Grunn og fundamenter: Bygningen har grunnmur i naturstein. Fundament er usikkert. - Yttervegger: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjoner. - Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 29.04.2025 av Eirik Aasebø for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Helle badet er totalrenovert alt er utført av fag utlærte Arbeid utført av: Kleppestø bygg 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Ny membran på helle badet 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Alt nytt rør inne i huset Arbeid utført av: Bolig og bedrift vvs 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Alt nytt elektrisk i helle huset Arbeid utført av: Nh elektro 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Helle fasaden og tak/vinduer er skiftet Arbeid utført av: Kleppestø bygg as

Innhold
Eneboligen har i 2024 gjennomgått omfattende oppgraderinger som gir et moderne og funksjonelt hjem. Det er lagt ny kledning, tak og vinduer, samt nye nedløp og beslag. Gulvene er rettet av og det er lagt nytt laminatgulv i store deler av boligen. Kjøkkenet har fått ny innredning fra IKEA, og både bad og toalettrom er totalrenovert. Det er installert nytt rør i rør system og hele det elektriske anlegget er oppgradert. Tre av ytterveggene er lektet ut og isolert på begge sider, noe som gir økt komfort og energieffektivitet.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte plater og fliser. Himlinger: Malte plater. Trapp: Malt tretrapp. Tekniske installasjoner: - Rør i rør system. - Avløpsrør av plast. - Varmtvannstank på 200 L. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Nedløp og beslag (utvendig) - Dører (utvendig) - Trapper (utvendig) - Veggkonstruksjon (utvendig) - Radon (innvendig) - Trapper (innvendig) - Ventilasjon - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Krypkjeller - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsrør   Forhold som har fått TG3: - Overflater og konstruksjoner (toalettrom 2. etasje) For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport og bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Eneboligen har i 2024 gjennomgått omfattende oppgraderinger. Dette inkluderer blant annet: - Ny kledning, vinduer og tak. - Rettet av gulv. - Nytt laminatgulv. - Ny kjøkkeninnredning fra Ikea. - Totalrenovert bad og toalettrom. - Installert nytt rør i rør system. - Nytt elektrisk anlegg. - Nytt nedløp og beslag. - 3 av veggene har blitt lektet ut og isolert på beggesider. - Ny vind duk og musebånd.

Parkering
Boligen har ikke privat parkeringsplass, og det vises derfor til offentlige bestemmelser. Boligen ligger i boligsone 8, hvor det er mulig å søke om boligsoneparkering. For beboere i sone 8: bil nummer 1 koster kr. 582,- pr. måned, bil nummer 2 koster kr. 873,- pr. måned. For firmabil koster det kr. 1 590,- pr. måned.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)  

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 600 (Omkostninger totalt) 139 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 029 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 032 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekilder: - Varmekabler på bad. - Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9676

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 4 617,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
902117

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3608466

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten via Altinn.no

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/80: 22.11.1895 - Dokumentnr: 901136 - Erklæring/avtale Felles portgang 04.05.2025 - Dokumentnr: 488936 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eie Økonomi AS Org.nr: 990 025 983 Elektronisk innsendt 08.10.1895 - Dokumentnr: 900093 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1165680 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:167 Bnr:80 24.01.1896 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:79

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for installasjon av 1 stk. WC, datert 11.10.1962. Det foreligger ferdigattest for vindusendringer, datert 22.12.1978. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på huset, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Bebyggelse og anlegg (ytre fortettningssone) 100% Hensynssoner i kommuneplanen: - Grendene 100% - Ladegården 100% - Historisk sentrum 100% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb. volum, funksjonskrav 100% Kommunedelplaner: - BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD PlanID: 15750000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommunedelplanen: - Boligområder (nåværende) 100% Restriksjonsområder i kommunedelplan: - Annen restriksjon 100% Kommunedelplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planer i nærheten av eiendommen: - BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 2, SANDBROGATEN-EIDSVÅGTUNNELEN Plantype: 34 - Områderegulering Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. GNR 168 BNR 563 MFL., MULEBANEN Plantype: 35 - Detaljregulering Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - Bergenhus. Gnr. 167, bnr. 399 mfl., Sandviken mobilitetspunkt Plantype: 35 - Detaljregulering Planstatus 1 - Planlegging igangsatt - Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken Plantype: 35 - Detaljregulering Planstatus 1 - Planlegging igangsatt Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Bergenhus gnr 167 bnr 83 Østre Mulelvsmauet 1: Det er gitt igangsettingstillatelse (22.10.2019) i byggesak vedr. tilbygg bolig. - 168/551/0/0 Prahls vei 18: Det er gitt rammetillatelse (13.03.2025) i byggesak vedr. bruksendring, fasadeendring, tilbygg, sammenføyning bruksenheter bolig og oppføring bod. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 600 (Omkostninger totalt) 139 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 029 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 032 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.