Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Wergelandsalléen 3D! Foto: Quinn AS v/Petter Tran
En nydelig og påkostet familiebolig fra 2021 over tre plan med høy standard, 4 soverom, flere uteplasser og garasjeplass m/elbillader
Her får man en supersentral beliggenhet i et rolig boligområde med kort vei til skole, barnehage og et bredt utvalg av servicetilbud og butikker | Gangavstand til bybanen
Fra entréen er det adkomst til bod oppmålt til 2,4 m²
Vi beveger oss inn i hjertet av boligen | En lys og tiltalende stue med nydelig enstavs eikeparkett, slette vegger og vakre fargenyanser
Stuen har en fin utforming som gjør det enkelt å innrede i ulike soner samt utgang til uteplasser på begge sider av boligen
Her er det store vinduflater fra gulv til tak som gir veldig godt lysinnslipp - varmekabler i hele stue/kjøkken-arealet
Rikelig med plass til spisestueinnredning - her er det plass til hele familien!
Flott peisovn som skaper både varme og stemningsfull atmosfære på kjølige dager. Med glass på alle sider kan flammene nytes fra både kjøkkenet og stuen.
Eksklusiv kjøkkeninnredning fra HTH med stilrene, glatte fronter og slitesterk Dekton-benkeplate.
Her vil du ikke savne skapplass. Kjøkkenet byr på rikelig med oppbevaringsmuligheter, inkludert flere praktiske, skjulte sokkelskuffer som gir ekstra plass til utstyr og kjøkkenartikler.
Den eksklusive Dekton-benkeplaten er utviklet for å tåle daglig bruk over mange år, med høy motstandsdyktighet mot varme, riper, flekker og UV-stråling, samtidig som den ikke krever noe vedlikehold.
Legg også merke til Dekton i hele sprutsonen
Åpen løsning som byr på sosiale matopplevelser
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens, inkludert en kombinert steke- og dampovn som løfter matlagingsopplevelsen til et nytt nivå | Utgang til fremsiden av boligen via balkongdør
Vakkert inngangsparti med god plass til utemøbler
Fra stuen kommer man videre ut til en flott terrasse oppmålt til 15 m²
Her er det god plass til både spisebord og loungemøbler
Et perfekt sted å nyte grillmiddagger i godt selskap
Plass til ytterligere møblering under trappen - for eksempel en lekekrok
Videre beveger vi oss opp til boligens andre etasje. Begge trappeløpene er oppgradert med eikeparkett, en påkostet detalj som bidrar til boligens helhetlige kvalitetsfølelse.
Boligens andre etasje består av tre soverom samt bad og vaskerom. Planløsningen er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier. Boligen er i tillegg utstyrt med oppgraderte innerdører som bidrar til bedre lydisolering og økt bokomfort.
Hovedsoverom oppmålt til 12,1 m² med god plass til stor dobbeltseng og nattbord på hver side
Soverommet er malt i en behagelig farge og innredet med en generøs garderobeløsning
Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp
Det andre soverommet er oppmålt til 10,5 m² og passer ypperlig som et barnerom
God plass til seng, skrivebord og garderobe
Det tredje soverommet måler 8,8 m²
Pent og moderne bad innredet med servant i møbel, veggmontert toalett, badekar og dusjhørne
Badet måler 7,4 m² og er helfliset
I tillegg til dette badet er det separat vaskerom samt et fullverdig bad til i tredje etasjen
Svært praktisk vaskerom med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Et integrert Elfa-hyllesystem sørger for effektive løsninger for tørking av klær og ekstra oppbevaring, noe som gjør hverdagen enklere for familien.
Videre beveger vi oss til boligens 3. etasje
3. etasjen består av en stue, bad og et soverom
Vakker stue med fransk balkong samt utgang til en takterrasse oppmålt til 6,8 m²
Plass til ytterligere møblering av for eksempel en kontorkrok
Nydelig vestvendt takterrasse med glassrekkverk
Et perfekt sted å trekke seg tilbake og nyte kveldssolen
Det andre rommet i denne etasjen er et soverom oppmålt til 15,4 m². Dagens eiere benytter rommet som en kombinert TV-stue og gjesterom med direkte tilgang til eget bad, en løsning som passer perfekt for overnattingsgjester og ungdom i husstanden
Rommet er fleksibelt og kan enkelt innredes etter egne behov
Fra dette rommet er det adkomst til boligens andre bad
Badet i 3. etasjen er innredet med veggmontert toalett, dusjvegg og servant i møbel
Svært praktisk bad med varme i gulv
Her bor du sentralt, samtidig som nærområdet byr på grønne omgivelser og et godt bomiljø - akkurat nå pågår det arbeid med maling av fasader i sameiet
Fra boligen er det kort gangavstand til både bybanelinje 1 og linje 2, som gjør hverdagen enkel med raske forbindelser til Bergen sentrum og Fyllingsdalen. Beliggenheten er også ideell for barnefamilier, med flere skoler og barnehager i nærområdet
Begge terrassene er vestvendte og byr på gode solforhold og vakre solnedganger. Eiendommen har i tillegg tilgang til en felleshage med epletrær, bærbusker, nedsenkede trampoliner og sandkasse, som bidrar til et særdeles trivelig og barnevennlig bomiljø
Fra boligen er det kort gangavstand til både bybanelinje 1 og linje 2, som gjør hverdagen enkel med raske forbindelser til Bergen sentrum og Fyllingsdalen. Beliggenheten er også ideell for barnefamilier, med flere skoler og barnehager i nærområdet
Daglige gjøremål er enkle med Rema 1000 Wergeland et steinkast fra boligen. Like ved finner man også SATS Wergeland.
Tilhørende boligen er også en fast garasjeplass med elbillader og ekstern bod oppmålt til 5,2 m²
Sameiet har også et fellesareal som fungerer som et naturlig samlingspunkt. Her finnes blant annet et enkelt kjøkken og toalett, noe som gjør lokalet godt egnet til sosiale sammenkomster, bursdager og andre arrangementer for beboerne.
Godt vedlikeholdt fellesområde | Store vindusflater forsterker romfølelsen
Felles for sameiets område er også et toalettrom
Velkommen til visning! - Husk påmelding
1 / 53

BERGEN Wergelandsalléen 3D

Påkostet familiebolig fra 2021 med høy standard, 4 soverom, takterrasse og garasje m/lader | Svært sentral beliggenhet

  • kr 10 990 000
  • BRA-i 144 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 10 990 000
  • Omkostningerkr 276 140
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 11 266 140
  • ObjektstypeTomannsbolig
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2021
  • Soverom4
  • Tomt2 208 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Planskisse | 1. etasje
Velkommen inn! | Du blir møtt av en lys og romslig entré med varme i gulv innredet med stor garderobe med speil

Wergelandsalléen 3D, Vestland

Dokumenter

Morten Christoffer Tøsdal

Partner / Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder

Morten Christoffer Tøsdal

98 22 06 02

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Finansiering
Start reisen til ditt nye hjem

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev