BJOA Bjoavegen 1876

BRA
360m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og strategisk beliggenhet langs Bjoavegen i Bjoa, nord i Vindafjord kommune. Området er kjent for sitt aktive næringsliv innen industri, maritim virksomhet, landbruk og service, samtidig som det har gode forbindelser til de viktigste transportårene i regionen. Eiendommen har en flott beliggenhet ved sjøen like ved Utbjoa ferjekai. Fra eiendommen er det kort avstand til både Ølen sentrum, Haugalandet og Sunnhordlandsregionen. Næringsbygget ligger i et etablert område med god eksponering mot gjennomgangstrafikk på Bjoavegen. Gode parkeringsmuligheter utenfor bygget.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av spredt bebyggelse.

Konstruksjon
Dette er et gammelt bygg med sigeskader, dette vises spesielt i taksløyfer mot øst med synlige lekkasjer over tid. Det er også i bærende konstruksjon betydelig boremidd skader. Eier har i sin tid gjennomført noen utbedringer på vanninntrenging, men det er likevel en hel del råteskader som har oppstått over tid, samt vannlekkasje i det eneste isolerte rommet. Det er sjøvannsledninger som er tilknyttet selskapet (biocleanfish AS) som drev innenfor oppdrettsnæring i bygget/ på eiendommen tidligere. Selskapet er nå konkurs. Konsesjonen som tidligere ble gitt, ble gitt til selskapet på denne eiendommens lokasjon. Vannledningene strekker seg ca 300 meter og ligger på bunn langs sjøen. Eventuell opprydding av ledningsnettet er uavklart. Konferer megler for mer info. Eiendommen anses som et stort renoveringsobjekt med betydelige kostnader, hvor det sårt trengs renovering av bygg. Hvorvidt

Mangler og pålegg
Det går i dag en 210mm inntakslednig og en 210mm utløpsledning ut fra bygget og under kai, totalt kanskje ca 300m. Denne ligger langs bunnen med 40-50 stk betongklammer. Det gjøres oppmerksom på at Statsforvalteren, Kystverket, Fiskarlaget med flere kan ønske dette fjernet, da dette måtte søkes om i forbindelse med gitt oppdrettskonsesjon. Konsesjonen utgår etter 3-år uten drift, mao fra og med februar 2028, da det ikke finnes et selskap lenger og konsesjonen er gitt på bestemt lokalitet (sjøhuset) vil det mest sannsynlig bli rettet et krav til ny eier av eiendommen om at dette må fjernes. Kjøper påtar seg eventuelle kostnader og risiko knyttet til dette.

Innhold
Velkommen til Bjoavegen 1876 - Presentert av Eiendomsmegler Lars Erik Sørgård v/Aktiv Haugesund! Bygget er oppført over to etasjer + loft, og kjennetegnes av store åpne romvolumer, betydelig takhøyde og trekonstruksjon med synlige bærende elementer. De romslige arealene gir fleksibilitet for ulike former for næringsvirksomhet eller videre utvikling, forutsatt nødvendige godkjenninger fra kommunen. Eiendommen har en maritim beliggenhet, like i sjøkanten og asfaltert/gruset tomt med gode parkeringsmuligheter. 1.Etasje: I denne etasjen finner du et større lagerrom, kontor, mellomgang/disponibelt rom og integrert garasje. 2.Etasje: Stort lagerrom. Flott sjøutsikt fra store vindusflater. Loft: Åpent loftsrom. Bygningen fremstår som et omfattende rehabiliteringsprosjekt og selges med behov for total rehabilitering. For den rette kjøper representerer dette en sjelden anledning til å skape et moderne og funksjonelt næringsbygg på en attraktiv tomt som grenser til sjøen.

Standard
Bygningen er opprinnelig oppført i 1918 og fremstår ved befaring med betydelig alder, omfattende vedlikeholdsetterslep og store bygningsmessige avvik. Registrerte forhold viser at bygningen over tid har vært utsatt for betydelig slitasje, fuktpåvirkning og manglende vedlikehold. Samlet sett vurderes bygningen å ha et svært omfattende rehabiliteringsbehov. Det registreres betydelige skjevheter og deformasjoner i bygningens konstruksjoner. Dette gjelder både yttervegger, takflater, takkonstruksjoner og etasjeskillere. Flere av skjevhetene er godt synlige ved visuell befaring og vurderes å være vesentlig utover det som normalt kan forventes som følge av bygningens alder alene. I etasjeskillere er det registrert høydeavvik på mellom ca. 50 mm og 100 mm. Forholdet vurderes som betydelig og kan være et resultat av langvarige setninger, svekkelser i bærende konstruksjoner, fuktpåvirkning, biologiske skader eller en kombinasjon av disse forholdene. Takkonstruksjonen fremstår med betydelige deformasjoner og skjevheter. Det registreres omfattende lekkasjeskader med synlige fuktmerker, misfarging, nedbrytning av trevirke og lokale råteskader i deler av takkonstruksjonen. Flere konstruksjonsdeler bærer preg av langvarig fuktpåvirkning. Enkelte steder registreres åpninger i tekningen med direkte inntrengning av vær og fukt. Det registreres videre skader i bærende konstruksjoner som følge av lekkasjer og alder. Omfanget av eventuelle reduksjoner i konstruksjonenes bæreevne er ikke fullt ut kartlagt ved visuell befaring. Taktekkingen består av eldre skifertekking som vurderes å være av svært høy alder. Tekkingen fremstår med betydelig slitasje, deformasjoner og registrerte lekkasjer. Taktekningen vurderes å ha overskredet forventet levetid med betydelig margin, og full utskifting må påregnes. Det anbefales samtidig at underliggende takkonstruksjoner kontrolleres nærmere i forbindelse med rehabilitering. Det registreres omfattende angrep av treborende insekter i flere trekonstruksjoner. Flere steder observeres betydelig nedbrytning av trevirket med synlige borehull, utfall og svekkelser i konstruksjonsdelene. Skadeomfanget vurderes som omfattende. Det kan ikke utelukkes at deler av de registrerte skadene har påvirket konstruksjonenes styrke og bæreevne. Omfanget av biologiske skader bør kartlegges nærmere av kvalifisert fagperson. Utvendige trekonstruksjoner og trekledning fremstår med omfattende slitasje og stedvise råteskader. Flere bygningsdeler er preget av alder, værpåkjenninger og manglende vedlikehold over tid. Det må påregnes utskifting av skadde konstruksjoner og omfattende rehabiliteringsarbeider på fasader og tilhørende bygningsdeler. Bygningens vinduer består i hovedsak av eldre originale trevinduer med enkelt glass. Vinduene fremstår med høy alder, slitasje og begrenset isolasjonsevne sammenlignet med dagens krav til komfort, energieffektivitet og tetthet. Vinduene vurderes å ha begrenset restlevetid, og utskifting eller omfattende rehabilitering må påregnes. Det registreres videre sprekkdannelser og skader i deler av grunnmur og fundamentkonstruksjoner. Årsaksforholdene er ikke nærmere undersøkt, men forholdene kan indikere bevegelser og setninger over tid. Det anbefales nærmere vurderinger dersom bygningen skal rehabiliteres eller ombygges. I tillegg til de bygningstekniske forholdene er det fremlagt dokumentasjon som viser at eiendommen tidligere har vært benyttet til næringsvirksomhet med tilhørende sjøvannsanlegg. Anlegget omfatter sjøvannsledninger for inntak og utslipp som er ført fra bygningen og videre ut på sjøbunnen. Det er opplyst at ledningene er forankret med et betydelig antall betonglodd samt tilhørende innretninger på sjøbunnen. Fremlagte opplysninger indikerer at fremtidig eier må påregne betydelige kostnader knyttet til demontering, opptak og fjerning av sjøvannsledningene samt opprydding av tilhørende installasjoner. Det foreligger fremlagte kostnadsestimater som indikerer at opptak, håndtering, transport og levering til godkjent mottak alene kan beløpe seg til om lag kr 1.000.000 eksklusive merverdiavgift. I tillegg kommer kostnader knyttet til demontering av tekniske installasjoner, rørgater, opprydding i bygningen og håndtering av avfall og utrangert utstyr. Samlet er oppryddingskostnadene estimert til minimum ca. kr 1.250.000 eksklusive merverdiavgift. Endelig omfang og kostnadsnivå må avklares gjennom nærmere undersøkelser og innhenting av bindende tilbud fra kvalifiserte entreprenører. På bakgrunn av bygningens alder, registrerte skader, omfattende konstruktive avvik og forventede oppryddingskostnader knyttet til tidligere næringsvirksomhet, vurderes eiendommen samlet sett å ha et svært omfattende rehabiliteringsbehov. Det må forventes betydelige investeringer knyttet til utbedring av bærende konstruksjoner, tak, fasader, vinduer, tekniske installasjoner samt opprydding av eksisterende sjøvannsanlegg. Flere av de registrerte forholdene vurderes å være av en slik karakter at utskifting av konstruksjoner kan være mer hensiktsmessig enn reparasjon. Potensielle kjøpere må påregne betydelige kostnader og omfattende arbeider før bygningen kan forventes å tilfredsstille et moderne teknisk nivå. Det anbefales at det gjennomføres ytterligere konstruksjonsmessige undersøkelser og tekniske vurderinger før rehabilitering eller større investeringer planlegges.

Eeindommens potensiale
På bakgrunn av bygningens alder, registrerte skader, omfattende konstruktive avvik og forventede oppryddingskostnader knyttet til tidligere næringsvirksomhet, vurderes eiendommen samlet sett å ha et svært omfattende rehabiliteringsbehov. Det må forventes betydelige investeringer knyttet til utbedring av bærende konstruksjoner, tak, fasader, vinduer, tekniske installasjoner samt opprydding av eksisterende sjøvannsanlegg. Flere av de registrerte forholdene vurderes å være av en slik karakter at utskifting av konstruksjoner kan være mer hensiktsmessig enn reparasjon. Det foreligger fremlagte kostnadsestimater som indikerer at opptak, håndtering, transport og levering til godkjent mottak alene kan beløpe seg til om lag kr 1.000.000 eksklusive merverdiavgift. I tillegg kommer kostnader knyttet til demontering av tekniske installasjoner, rørgater, opprydding i bygningen og håndtering av avfall og utrangert utstyr. Samlet er oppryddingskostnadene estimert til minimum ca. kr 1.250.000 eksklusive merverdiavgift. Det gjøres oppmerksom på at beløpene er et estimat og at endelig omfang og kostnadsnivå må avklares gjennom nærmere undersøkelser og innhenting av bindende tilbud fra kvalifiserte entreprenører.

Tekniske installasjoner
Eiendommen har tidligere har vært benyttet til næringsvirksomhet med tilhørende sjøvannsanlegg. Anlegget omfatter sjøvannsledninger for inntak og utslipp som er ført fra bygningen og videre ut på sjøbunnen. Det er opplyst at ledningene er forankret med et betydelig antall betonglodd samt tilhørende innretninger på sjøbunnen. Eventuell opprydding av ledningsnettet er uavklart. Konferer megler for mer info.

Parkering
Parkering for flere biler på egen tomt.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at eiendommens byggeår er ukjent, ettersom det ikke foreligger dokumentasjon fra kommunen i forbindelse med oppføring. Takstmann legger til grunn at byggeår er 1912. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfalt/grus.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Det gjøres oppmerksom på at byggets yttervegg mot øst ligger inntil tomtegrensen, og at areal i forkant ikke tilhører denne eiendommen.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025: Eiendomsskatt: kr. 7046,- De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Formuesverdi for eiendommen har ikke latt seg fremskaffe fra Skatteetaten. Skatteetaten opplyser på sine sider at formuesverdien av næringseiendom er 80 prosent av beregnet utleieverdi. Dette gjelder uavhengig av om eiendommen er utleid eller ikke. Kjøper påtar seg ansvaret for å sette seg inn i gjeldene regelverk og rapportere riktig formuesverdi til skatteetaten.

Drifts- og vedlikeholdsavtaler
Det foreligger ingen drift - og vedlikeholdsavtaler pr. salgsoppgavedato.

Justeringsforpliktelser skatt og mva
Selger har i sin eiertid ikke foretatt investeringer, påkostninger eller andre tiltak på eiendommen som utgjør kapitalvarer eller som utløser justeringsplikt etter merverdiavgiftsloven kapittel 9. Det foreligger dermed ingen justeringsrett eller justeringsforpliktelse som kan overføres til kjøper, og det vil ikke bli inngått justeringsavtale ved salget.

Info leieavtaler
Eiendommen er ikke utleid pr. salgsoppgavedato.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Servituttene kan fås hos megler. 1160/254/151: 12.11.1917 - Dokumentnr: 800392 - Jordskifte Overført fra: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Servitutt om jordskifte har ikke latt seg fremskaffe. 20.11.1963 - Dokumentnr: 404235 - Best. om båt/bryggeplass: Vegvesenet har bruksrett og førsterett til bruk av kai ifbm ferjeleie. Overført fra: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Servitutten har ikke latt seg fremskaffe hos kartverket pr. salgsoppgavedato. Kartverket bekrefter på telefon at de ikke har den. 02.12.1994 - Dokumentnr: 410985 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:117 Overført fra: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Eiere av eiendommene gnr. 54, bnr.13 og 14 i Ølen Kommune gir herved nåværende og framtidige eiere av eiendommen gnr.54, bnr. 117 i Ølen kommune rett til å legge og vedlikeholde kloakkledning over våre eiendommer. 15.12.2025 - Dokumentnr: 1531788 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:36 MEGLERS KOMMENTAR: 254/151: 1. Veirett. Eier av gnr. 254, bnr. 13 og 36 gis evigvarende veirett over eksisterende vei på gnr. 254, bnr. 151. Veiretten gjelder dagens trase, slik vei er etablert på avtaletidspunktet.Veiretten omfatter kjøring med bil, varetransport, maskiner, samt nødvendig adkomst til bolig og drift av eiendommen. 15.12.2025 - Dokumentnr: 1531788 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:36 Gjelder kaiområde MEGLERS KOMMENTAR: 2. Bruksrett til kaiområde. Eier av gnr. 254, bnr. 13 og 36 gis full adkomst og bruksrett til kaiområdet ved og rundt sjøhuset/lagerbygningen på gnr. 254, bnr. 151.Rettigheten omfatter:- Fri ferdsel til fots og med kjøretøy til kaiområdet.- Bruk av kaiområdet til lossing, lasting, lagring og vanlig bruk.- Adkomst for vedlikehold når nødvendig. 15.12.2025 - Dokumentnr: 1531788 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:36 MEGLERS KOMMENTAR: 254/149: 1. Rett til eksisterende vannledning. Eier av gnr. 254, bnr. 13 og 36 gis en evigvarende rett til å ha og føre eksisterende vannledning over gnr. 254, bnr. 149. Rettigheten omfatter drift, bruk, vedlikehold og nødvendig utskifting av vannledning, samt adkomst for arbeid når dette er nødvendig. 23.10.2019 - Dokumentnr: 1256009 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:254 Bnr:13 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Bygget er i matrikkelen registrert som "annen lagerbygning", innenfor næringsgruppen "varehandel, repparasjon av motorvogner". Det gjøres oppmerksom på at fremtidig eier må søke kommunen om bruksendring dersom eiendommen skal brukes til et annet formål. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp, og har ikke privat septikanlegg. Adkomst fra fylkesvei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Plannavn: Kommuneplan arealdel 2017-2029 PlanID: 1160-2016-2026 Delareal: 397 m² KPHensynsonenavn: H320 KPFare: Flomfare Delareal: 570 m² Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, framtidig Områdenavn: K2 Delareal: 40 m² KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Kommuneplaner under arbeid: Plannavn: Kommuneplan - arealdel - under arbeid PlanID: 1160202306

Tinglyste heftelser og rettigheter
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.