Hellesundveien, tomter
6 sjønære hyttetomter ved vakre Hellefjorden. Kjørevei frem, sjøutsikt og mulighet for båtplass.
- Prisantydning
- kr 1 700 000
- Omkostninger
- kr 43 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 743 890
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 429 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
6 meget sjønære og byggeklare hyttetomter med gode solforhold og fin sjøutsikt. Tomtene vil få mulighet til kjøp av båtplass i felles anlegg tilhørende feltet. Tomtene er planert og pukket. Parkering på egen tomt. Tomtene selges som selvbyggertomter med klausul der selger må godkjenne hyttetype, plassering samt utvendig material- og fargevalg. Kjøper kan selv velge hvem som skal bygge.
Tomtene har følgende fasiliteter:
- Helårs vei
- Offentlig vann og avløp
- Strøm og fiber
- Flotte bade-, tur- og fiskemuligheter
- Egen, nyere strand på feltet
- Mulighet for kjøp av båtplass
Fritidsboligene kan oppføres med BYA 85 m2. Mønehøyde / gesimshøyde er 6,8 m over GPT, slik at det kan bygges 2 fulle etasjer. Carport/garasje på inntil 25 m2 BYA kan oppføres i tilknytning til fritidsboligen.
Tomt
429m²
Beskrivelse av tomt
Flotte, meget sjønære hyttetomter med gode solforhold og fin sjøutsikt. Tomtene får mulighet til kjøp av båtplass i felles anlegg tilhørende feltet. Det er 6 hyttetomter som selges, tomtene fradeles etterhvert som de selges. Tomtene er ferdig planert og pukket. Parkering på egen tomt.
Tomtene selges som selvbyggertomter med klausul der selger skal godkjenne:
- Hyttetype som skal bygges på tomten
- Plassering av bygg og høyder
- Utvendig«material»- og fargevalg
Dette gjøres for å sørge for at bebyggelsen passer inn i området og matche resten av bebyggelsen. Området har moderne arkitektur. Tomtekjøpere står fritt til å velge hvem som skal bygge for dem, megler kan formidle kontakt med flere lokale hytteleverandører.
Fritidsboligene kan oppføres med BYA 85 m2. Mønehøyde / gesimshøyde er 6,8 m over GPT. Det åpner for å bygge 2 fulle etasjer. Carport/garasje inntil BYA 25 m2 kan oppføres i tilknytning til fritidsboligen. Tak av carport kan benyttes til takterrasse. Carport/garasje kan inneholde sportsbod min. BRA 5 m2.
Tomtene ligger på gnr. 16, bnr. 24 i Kragerø kommune (hovedbølet), og vil bli fradelt (få eget bruksnummer) etterhvert som de selges. Endelig størrelse fastsettes ifbm fradeling og oppmåling, kjøper må godta avvik på inntill 10% fra estimert areal nevnt nedenfor:
Tomt 1: ca. 397 kvm – pris: 2.250.000,- + off. omk.
Tomt 2: ca. 458 kvm – pris: 1.750.000,- + off.omk.
Tomt 3: ca. 429 kvm – pris: 1.700.000,- + off. omk.
Tomt 4: ca. 447 kvm – pris: 2.000.000,- + off. omk.
Tomt 5: ca. 359 kvm – pris: 1.900.000,- + off. omk.
Tomt 6: ca. 397 kvm – pris: 1.800.000,- + off. omk.
Tomtene har følgende fasiliteter:
- Helårs vei
- Offentlig vann og avløp ( kommunal påkoblingsavgift betales av kjøper)
- Strøm og fiber
- Flotte bade-, tur- og fiskemuligheter
- Egen, nyere strand på feltet, rett på bortsiden av tomtene
- Mulighet for kjøp av båtplass, 3 meter c/c i felles anlegg kr. 150.000,-.
Selger sørger for at stikk for el.- og fiberanlegg legges inn til eiendommenes tomtegrense. Kjøper betaler avgifter til nett-, energi- og teleselskap.
På syd- og vestsiden av tomtene er det regulert inn ny boligbebyggelse. Denne bebyggelsen vil på sikt kunne ta noe utsikt fra disse tomtene.
Beliggenhet
Området Hellesund har en spektakulær beliggenhet i Kragerø, tett på Hellefjorden med mulighet for kjøp av båtplass, kjørevei til døra og sol fra morgen til kveld. Det er ca. 2 km til nærmeste dagligvareforretning, og Kragerø sentrum ligger kun 10-12 minutter unna, uavhengig om du ønsker å benytte båten eller bilen.
Hellesund er et ferieparadis for hele familien. Om du liker vannsport som dykking og vannski, fiske eller rett og slett trives best med en pose ferske reker og et glass hvitvin på takterrassen, så er Hellesund stedet for nettopp dette. Her kan du nyte late sommerdager eller legge ut på en båttur, og utforske Kragerøs varierte og spennende skjærgård. Kajakk egner seg også svært godt i Kragerøs skjærgård. Her vil du komme tett på fugle-og dyrelivet i fjæra. Området rundt blant annet Langøy, Skåtøy og Gumøy byr på lune viker og grunne sandbanker som kan oppleves fra kajakken.
Nærmest rett utenfor døren finner du et variert og «uendelig» turterreng, og noen hundre meter fra eiendommen kan du komme inn på Kyststien. Kyststien er over 40 km lang, og er delt i 3 distanser. Stien strekker seg fra Bamblegrensen i nord-øst, helt til Risørgrensen i sør. Fra eiendommen kan man i tillegg følge en sti opp til Svarttjenn, og herfra videre til utsiktspunktet Leiken. Skarbo Vel har laget en flott tur- og grillplass som er åpent for alle. Rundt Hellesund er det flere offentlige badestrender som eksempel Terjesen og Slerva. Ønsker du å bade i ferskvann er det kun 10 minutter i bil til Hullvann, som er et populært padlevann.
Adkomst
Det er god adkomst med både bil og båt, og du kan kjøre helt til døra. Fra Oslo / Kristiansand tar det kun i overkant av 2 timer i bil. Ta av E-18 og kjør mot Kragerø. Følg deretter skilter mot Helle. Fra Helle tar man veien til høyre mot Fossing og kjører 1,6km. Hellesund ligger på høyre side av veien, det er skiltet ved veien.
Bebyggelse
Området består av fritidsboliger og eneboliger. Det er regulert inn flere byggetrinn, se mer informasjon under regulering.
Diverse
Mulighet for kjøp av båtplass i feltets egne bryggeanlegg kun 1 minutt gange fra tomtene.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
1 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
42 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
43 890 (Omkostninger totalt)
60 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er grovt estimert til 35.000 – 40.000,- pr. år. Estimatet er basert på de kommunale avgiftene til de andre hyttene i området og er hensyntatt nivået i 2026. Disse inkluderer: hytterenovasjon, vann, avløp og eiendomsskatt.
Andre utgifter
Ved kjøp av båtplass:
Stipulert felleskostnader knyttet til bryggeanlegget anslås til årlig kr 500 pr breddemeter (kr 1 500,- pr. båtplass). Slik avgift er ment å dekke drift og vedlikehold av bryggeanlegget inkl. kostnader til strøm og vann, forsikring av anlegget, samt opparbeidelse av en liten buffer for fremtidige utbedringer. Ved kjøp av båtplass er det pliktig medlemskap i bryggeforening, som skal etableres for å eie og drifte anlegget, evt. medlemskap i velforening dersom det er velforeningen som skal eie og drifte bryggeanlegget.
Velforening
Det må etableres sameie og velforening som skal eie og drifte fellesområdene innenfor reg.området Hellesund. Dette gjelder interne veier, med vedlikehold og brøyting, drift og vedlikehold av grøntområder, strandområde, badebrygger, gangbrygger med mer. Stipulerte kostnader i denne forbindelse utgjør kr 1 500,- pr. mnd pr. fritidsbolig.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4014/16/24:
Dokumentnr: 901574 – Erklæring/avtale
Diverse servitutter – ufullstendig spesifisert overført fra
Hovedbølet (mfl) – kan inneholde pengeheftelser.
Gjelder denne registerenheten med flere
Dette er en ikke spesifisert heftelse. Den henspeiler seg til hovedbølet, gnr. 16, bnr. 1 (eiendommen bnr. 24 er skilt ut i fra), og utgjør en «samlepost» med de tinglyste bestemmelsene på bnr. 1. Disse tinglyste bestemmelsene er ikke innhentet eller vurdert. Mest sannsynlig har disse ingen relevans for eiendommen.
12.12.1963 – Dokumentnr: 1846 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
21.04.1982 – Dokumentnr: 168 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
VEGVESENTES BETINGELSER: Dette utgjør to dokumenter som er 40 og 60 år gamle. Det er vilkår som den gang ble gitt fra vegvesenet. Det antas at disse ikke har noen betydning for fritidsboligene. Dokumentene kan uansett fås ved henvendelse megler.
21.06.2022 – Dokumentnr: 670331 – Erklæring/avtale
Eierne av gnr 16, bnr 24 og gnr 16, bnr 43 i Kragerø kommune plikter å sørge for sikkerhet og vedvarende drift og vedlikehold av allment tilgjengelige arealer
Gjelder også for senere fradelte parseller
Gjelder denne registerenheten med flere
Eierne av gnr 16, bnr 24 og gnr 16, bnr 43 i Kragerø kommune plikter å sørge for sikkerhet og vedvarende drift og vedlikehold av allment tilgjengelige arealer
Gjelder også for senere fradelte parseller
06.07.2022 – Dokumentnr: 744854 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:24
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:179
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:180
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:181
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:183
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:184
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:185
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:186
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:187
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet gir gnr. 16, bnr. 24 og 179 – 181 og 183-187 i Kragerø, og alle eiendommer utskilt fra disse, gjensidig rett til adkomst over hverandres eiendommer i forbindelse med bygge- og vedlikeholdsarbeider på egen eiendom.
06.07.2022 – Dokumentnr: 744896 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:179
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:180
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:181
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:183
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:184
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:185
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:186
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 16, bnr. 24 i Kragerø kommune.
06.07.2022 – Dokumentnr: 744896 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:179
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:180
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:181
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:183
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:184
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:185
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:186
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:187
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiendommen har rett til å ha og vedlikeholde private vann- og avløpsledninger over gnr. 16, bnr. 24 i Kragerø kommune.
13.07.2022 – Dokumentnr: 777764 – Bestemmelse om vann/kloakk / veg
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:182
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
Dette dokumentet gir veirett sam tillatelse til å ha og vedlikeholde private vann- og avløpsledninger for gbnr.
16/182 over gbnr. 16/24. Det gjelder også fremtidige eiendommer som fradeles gnr. 16, bnr. 24.
14.03.2023 – Dokumentnr: 273576 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:188
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:16 Bnr:189
14.03.2023 – Dokumentnr: 273576 – Bestemmelse om adkomstrett / bestemmelse om vann / kloakk
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
Omhandler rett til vei, vann og avløp.
Tinglyste dokumenter kan fås ved henvendelse megler.
Vei, vann og avløp
Fritidsboligen vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp fra Kragerø kommune. Vann- og avløp er ført frem til tomtegrense.
Det er privat tilførselsvei fra kommunal vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse (feltbetegnelse FB5). I tillegg ligger eiendommen innenfor skravert område med hensynssone «H320 faresone flom» og «H390 Annen fare». I reguleringsbestemmelsene står det at området skal på det lavtliggende areal, slik det fremgår av plankartet tas hensyn til potensiell flomfare. Sistnevnte faresone «H390» gjelder for areal hvor det er gjort funn av forurenset grunn. «H390» antas å ha sammenheng med at dette er en gammel sagbrukstomt.
Området vest og nord for fritidsboligene er regulert til bolig, her vil det bli satt opp nye boliger/leiligheter/flermannsboliger. Boligene som oppføres mot vest vil ta utsikt mot sjøen.
Eiendommen er en del av «detaljregulering for Hellesund gnr. 16, bnr. 24 M. FL (planid. 2020162, sist revidert 28.02.2025) og reguleringsplan for »Hellesund" rev. 22.11.2018 (PlanID 162).
I området de 6 tomtene ligger er det regulert til fritidsformål, og har fått plankode FB5. I detaljreguleringen står det følgende om FB5: a) Gjelder oppføring av inntil 6 frittliggende fritidsboliger. b) Fritidsboligene kan oppføres med BYA 85 m2. Mønehøyde / gesimshøyde er 6,8 m over GPT. c) Carport/garasje kan oppføres i tilknytning til fritidsboligen med BYA 25m2. Tak av carport kan benyttes til takterrasse. d) Carport/garasje kan inneholde sportsbod min. BRA 5 m2.
Syd for tomt 1, og vest for tomt 5 er det et lite område regulert til lekeplass. Lekeplassen er ferdigstilt.
Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i reguleringskart, detaljregulering og reguleringsplan. Dette ligger vedlagt i prospekt.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
42 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
43 890 (Omkostninger totalt)
60 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
43890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
60.000,- + mva pr. tomt. Oppgjørsgebyr kr. 4000,- pr. tomt, samt en totalt markedspakke (finnannonse x2 + dronefoto) kr. 15.000,- kommer i tillegg.
1 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
42 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
43 890 (Omkostninger totalt)
60 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss