BJORBEKK Bringebærveien 36D

Tomt
2284.5m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i firemannsbolig som er meget attraktivt plassert på ¨toppen¨ av Nidelvåsens siste byggetrinn. Her har man fritt utsyn over Nidelvåsen, Bjorbekk og sameiets fellesareal. Sameiet har anlagt plen og hekk på fellesareal og området er perfekt for et slag kubb sommerstid eller kos rundt bålpannen vinterstid. På denne leiligheten har man beliggenhet som gir sol hele dagen og til sent på kvelden. Det er ellers lagt rullestein rundt felles parkeringsplass for et rent og ryddig inntrykk. Det er også bygd felles redskapsbod hvor sameiet kan lagre alt av hageredskaper og diverse tørt og trygt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på Nidelvåsens femte og siste byggetrinn. Her bor man høyt, fritt og svært solrik blant nyere eneboliger og firemannsboliger. Dette er et område med store tomter, flotte uteområder og svært attraktiv beliggehet. Gangavstand til Kiwi, cafè, 2 barnehager, apotek og flotte turløyper i Åsbieskogen, Brattåsen, Vrengen m.m.

Adkomst
Fra Arendal: Kjør vestover mot Bjorbekk/Rykene. Følg Rykeneveien ta til høyre opp mot Nidelvåsen. Kjør opp bakken og fortsett rett frem helt til toppen av bakken rundt venstresving. Ta til høyre og inn på parkeringsplass like før høyresving. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra Aktiv eiendomsmegling.

Bebyggelse
Seksjonert firemannsbolig.

Barnehage/skole/fritid
Det er to barnehager på Nidelvåsen. Begge har kort gangavstand fra boligen.

Byggemåte
Utvendig: Taktekking: Saltak tekket med røde dobbelkrum betongtakstein.Taktekkingen er besiktiget og vurdert fra bakkenivå og balkong. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Lakkerte takrenner, beslag og nedløp av stål Lakkerte snøfangere, stigetrinn og heldekkende pipebeslag av stål.Taktekkingen er besiktiget og vurdert fra bakkenivå og balkong. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon av saltak med A-Takstoler. Med innredet loftsrom. Besiktigelsen av takkonstruksjonen har vært begrenset til visuell kontroll av tilgjengelige flater. Ved befaring ble det ikke registrert synlige symptomer på svikt, nedbøyninger eller fukt- eller kondensrelaterte forhold ved innvendig himling. Det er ingen inspesjonsluke til konstruksjonen på loftet. Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger av isolert bindingsverkkonstruksjon. Vegger er kledd med stående tømmermannskledning. Basert på visuell vurdering fremstår kledningen som normalt vedlikeholdt, uten registrerte avvik av betydning på befaringstidspunktet. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevindu med 2- lags glass. Ved funksjonstest av vinduer som kunne åpnes ble det ikke registrert nevneverdige avvik. Normal alderslitasje og bruksmerker må kunne forventes. TG 1 gis da det ikke ble registrert avvik utover normal slitasjegrad. Ytterdører: Fabrikklakkert grå hovedytterdør av tre. Med rundt vindu med 2 - lags isolerglass. Fabrikklakkert grå ytterdør av tre til bod. Uten vindu. Fabrikklakkert hvit balkongdør av tre med 2 lags isolerglass. Generelt har ytterdørene noe slitasje og bruksmerker, og fungerte som tiltenkt på befaringsdagen. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong med utgang fra stue med lite takutstikk ved døren. Inngangsparti fremstår som en liten balkong med overbygget tak. Konstruksjonene er oppført i tre med søyler, drager, bjelkelag, terrassebord og rekkverk. Det er et tettesjikt under terrassebordene slik at terrasse og inngangsparti for etasjen under har tett tak. Bygningsdelene fremstår ved visuell befaring i normal god stand, trevirke kan med fordel overflatebehandles. Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller av tre med brann-og/ lydskille mellom boenheter. Lydisolering og brannforhold mellom etasjer er ikke kontrollert. Det er foretatt nivåmåling med laser i 2 rom i hver etasje uten å på påvise nevneverdige avvik. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har vedovn tilkoblet 2 løps murt leca pipe med pusset og maltoverflate i hovedetasjen. Sotluke. Overflater på pipe er i god stand. Henviser ellers til rapport fra brann- og feiervesen. (Tilsynsrapport uten avvik). Takstmann har utarbeidet tilstandsrapport og følgende forhold har fått TG2: TG2 Takkonstruksjon/Loft Ved luftespalter i takutstikk er det stedvis enkelte hull i insektsnettingen, som fører til at insekter som veps og små fugler kan ta seg inn i takutstikket og lage rede eller bol. Konsekvens/tiltak: Nettingen må lokalt repareres for å unngå at insekter som veps og små fugler kan ta seg inn i takutstikket og lage rede eller bol. Overflater - vegger og himlinger Det er enkelte løsninger og avslutninger ved overflater og lister som fremstår ufagmessig utført. Dette gjelder ved loft og trappeoppgang. På vegg/tak. Lister. Konsekvens/tiltak: Avviket er av estetisk karakter og medfører ingen konsekvens. Innvendige dører Det er påvist enkelte monteringsavvik. Ved dører som tar i karm, samt dør med hjemmelaget løsning ved skråkuttet dør og karm. Konsekvens/tiltak: Dørene må justeres for å unngå skader på karm og dørblad. Hjemmelaget løsning på skråkuttet dør medfører ingen konsekvens og er kun av estetisk karakter. Etasje - Bad - Overflater gulv Silikonfug har løsnet enkelte steder i dusjsonen, og det er noe misfaging ved fugene i overgang vegg/gulv. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved døren til vaskerom er mindre enn 25 mm. Det er flislagt gulv med membran også på vaskerommet. Men vann vil kunne renne inn i skyvedørskarm, ved en eventuell lekkasje, dersom vannet kommer opp til denne døren. Konsekvens/tiltak: Overgangen bør silikoneres på nytt og overgangen bør renses før ny silikon påføres. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Etasje - Vaskerom - Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved døren er mindre enn 25 mm. Det er flislagt gulv med membran også på badet. Eventuelt lekkasjevann vil kunne renne inn i skyvedørskarmen dersom vannet kommer opp til denne døren. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av rommet. Etasje - Vaskerom - Ventilasjon Rommet har ingen ventil for avtrekk eller løsning for tilluft som for eksempel spalte under dør. Døren blir ikke helt tett rundt ved lukking men spalten vil likevel være mindre enn anbefalt. Konsekvens/tiltak: For luftutskifting i rommet må døren til badet stå åpen, slik at luftutskifting skjer via badet. Ventilasjon Display på aggregat viser "filteralarm". Trolig på tide å bytte filter. Konsekvens/tiltak: Filter må byttes for å unngå at det tetter seg, og ventilasjonen får mindre effekt. Da vil man kunne oppleve dårligere luftkvalitet. Følgende forhold har fått TG3: TG3 Loft - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom. Konsekvens/tiltak: Utilfredsstillende ventilasjon kan føre til dårlig inneklima og risiko for dårlig lukt. Det anbefales å etablere ventilasjon/tilluftsløsning for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Kostnadsestimat: Under kr. 20 000,- Forhold uten tilstandsgrad: Helse, miljø og sikkerhet Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å tilrettelegge for kontroll av pipevanger eller være oppmerksom på risiko og følge med på eventuelle tegn til avvik.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen kommentarer.

Innhold
1.etg. Hall, bad/wc, vaskerom, stue/kjøkken, soverom. Utebod. 2.etg. Loftsstue, wc-rom, bod, soverom, soverom.

Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard og fremstår velholdt. Moderne og tidsriktige materialvalg i alle rom gjør at man kan flytte rett inn uten å måtte tenke på oppussing. Stor flislagt hall med god plass til oppbevaring av klær og sko. Varmekabler i gangsonen mellom inngang og stue. På høyre hånd har man stort flislagt baderom. Dusjsone med glassvegger gir et stilrent og pent inntrykk. Skyvedør inn til praktisk vaskerom. Flott stue med takhøye vinduer gir et lyst og trivelig innemiljø hvor man har fint overblikk over nabolaget. Her har man god plass til sofagruppe, mediemøbler og spisebord med plass til familien. Peisovn er montert i stuen og varmer effektivt opp leiligheten på kalde vinterdager. Utgang fra stuen til meget solrik balkong med maksimale solforhold. Pent kjøkken med moderne innredning hvor man har alle muligheter til å dyrke kokkekunstene. I tilknytning til stuen har man leilighetens første soverom. Beveger man seg opp i loftstetasjen ser man at trappen er oppgradert med flotte trinn. To soverom på venstre hånd, disse har omtrent lik størrelse. Stor loftsstue, perfekt for både små og store. Det er også eget toalettrom samt innvendig bod i denne etasjen. Alle rom unntatt hall og bad (flislagt) har pene slitesterke laminatgulv. Romslig praktisk utebod ved inngangspartiet hvor man kan lagre ting tørt og trygt gjennom alle årstider. Her kan man flytte rett inn!

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i sameiets felleskostnader.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på sameiets parkeringsplass.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Strøm og ved.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8787

Kommunale avgifter år
2026

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/8

Felleskostnader pr. mnd
2362

Felleskostnader inkluderer
Tv/internett, avsetning til vedlikehold, brøyting og forretningsførsel.

Om sameiet
Sameiet Nygårdsskauen 10 består av 8 leiligheter fordelt på 2 bygg, Bringebærveien 36 og 38.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad etter behov, det har normalt vært 1 dugnad årlig siden sameiet var nytt i 2016.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/436/782/4: 24.08.2015 - Dokumentnr: 765292 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 436229 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:436 Bnr:782 Snr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Formål: Hensynssone; detaljeringssone bebyggelsesplan Beskrivelse: Gjeldende reguleringsplan styrer arealbruksformålene for området (grå skravur). Se kartutsnitt i figur 1.1 vedlagt salgsoppgaven. Reguleringsplan: Arealplanid: 09062012-25 Plannavn: Nidelvåsen, byggetrinn 5 Vedtatt i kraft:27.03.2014 Formål: Boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse Se kartutsnitt i figur 1.2 vedlagt salgsoppgave. Planer under arbeid: Nei Reguleringsbestemmelser; se eget vedlegg

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 4 500 Garantipremie/inneståelse 6 918 Kommunale opplysninger 12 800 Markedspakke 7 950 Oppgjørsvederlag 4 889 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 900 Tilretteleggingsgebyr 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 154 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 106 307   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag kr 15.000,- for utført arbeid.