Vostervannet

Prosjekterkr 790 000 - 800 000

Tau/Vostervannet - 7 Flotte hyttetomter igjen med idyllisk beliggenhet, gode solforhold og utsikt! Rett til båtfeste.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Priser fra og til: kr 790 000 - 800 000
Andel Fellesgjeld fra og til: kr 0 - 0
Andel Innskudd inkl. fellesgjeld fra og til: kr 790 000 - 800 000
Omkostninger fra og til: kr 0 - 36 142
Total inkl omkostninger fra og til: kr 0 - 811 100
Felleskostnader per måned fra til: kr 0 - 0
Areal primærareal - fra og til: 0 - 0 m²
Areal bruksareal - fra og til: 0 - 0 m²
Tomt: 1 538 m²
Eierform: Eiet
Matrikkel: GNR. 14 BNR. 67
Informasjon om meglerforetaket: Aktiv Eiendomsmegling Rogaland, avd Ryfylke Rådhusgaten 12 4100 Jørpeland
Oppdragsansvarlig: Helene Byberg
Oppdragsnummer: 1401235011
Energimerking: Ikke spesifisert

Om prosjektet
Velkommen til Alsvik ved Vostervannet – en perle i Ryfylke!
Tomtefeltet ved Vostervannet er et nyere tomtefelt hvor det nå er 7 hyttetomter igjen. Det gir mulighet for at flere kan få oppfylle hyttedrømmen i populære Ryfylke og er et attraktivt hytteområde som får alle fasiliteter. Både veg, vann og avløp, strøm og fiber er lagt klar til tomtegrensen så nå ligger alt tilretteleagt for å kunne starte bygging. Man kan bygge varierte hytter inntil 90 kvm ( BYA). Hyttene kan ha ulik utforming, men form og fargebruk skal harmonere med hverandre. Se detaljplan vedlagt i salgsoppgaven.
Alle tomtene vil ha rett til å legge båt inntil 10 fot, på anvist plass ved Vostervannet.
Ingen byggeklausul på tomtene!
Tomtene 10, 11, 13 og 14 må ha avløpspumpe på sine tomter, dette dekkes av kjøper.
tomtene 5,6 8 og 9 ligger på Gygresteinsvegen, mens 10,11,13 og 14 ligger til Vassbotnvegen.
Priser fra og til
kr 790000 – 800000
Omkostninger fra og til
kr 0 – 36142
Generell orientering
Gnr.14 Bnr.64 Tomt 1 – SOLGT!
Gnr.14 Bnr.70 Tomt 5 – Kr.790.000,- + omk. (1 289m²)
Gnr.14 Bnr.71 Tomt 6 – SOLGT!
Gnr.14 Bnr.72 Tomt 7 – SOLGT!
Gnr.14 Bnr.67 Tomt 8 – Kr.790.000,- + omk. (1 024m²)
Gnr.14 Bnr.68 Tomt 9 – Kr.790.000,- + omk. (1 040m²)
Gnr.14 Bnr.73 Tomt 10 – Kr.750.000,- + omk. (949m²)
Gnr.14 Bnr.74 Tomt 11 – Kr.750.000,- + omk. (1 089m²)
Gnr.14 Bnr.75 Tomt 12 – SOLGT!
Gnr.14 Bnr.76 Tomt 13 – Kr.750.000,- + omk. (1 538m²)
Gnr.14 Bnr.77 Tomt 14 – Kr.750.000,- + omk. (901m²)
Gnr.14 Bnr.78 Tomt 15 – SOLGT!
Garasje/parkering
Fritidsboliger med biladkomst skal ha 2 biloppstillingsplasser på egen tomt.
Tomteareal
1538m²
Velforening
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1130/14/67:
25.04.1941 – Dokumentnr: 486 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:16
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
30.06.1947 – Dokumentnr: 927 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:21 rettigheter i flg. skylddeling
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
02.09.1948 – Dokumentnr: 1307 – Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.1948 – Dokumentnr: 1351 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:23
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.1952 – Dokumentnr: 1562 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:25
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
22.01.1954 – Dokumentnr: 100 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:26
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.1954 – Dokumentnr: 220 – Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:26
Bestemmelse om fiskerett
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.1965 – Dokumentnr: 385 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:30
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1970 – Dokumentnr: 1419 – Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.1974 – Dokumentnr: 5801 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:38
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.1977 – Dokumentnr: 3698 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:42
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
09.05.1978 – Dokumentnr: 2678 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:42 vedr graving
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
29.08.1978 – Dokumentnr: 4861 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:45
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om septiktank m.m.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1986 – Dokumentnr: 537 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:48
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om septiktank m.m.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
03.04.1986 – Dokumentnr: 2025 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:47
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om septiktank m.m.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
30.04.1999 – Dokumentnr: 2062 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:54
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.2010 – Dokumentnr: 972752 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
09.05.2012 – Dokumentnr: 362990 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:59
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.2017 – Dokumentnr: 668360 – Rett til utskilt tomt
Rettighetshaver: Sandsmark Terje Aadnesen
F.nr: 271163 35536
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.2017 – Dokumentnr: 668360 – Bestemmelse om naustplass
Rettighetshaver: Sandsmark Terje Aadnesen
F.nr: 271163 35536
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2019 – Dokumentnr: 1526756 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Strand Kommune
Org.nr: 964 978 751
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.2020 – Dokumentnr: 2436491 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Overført fra: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2022 – Dokumentnr: 134408 – Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 945678 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS
Org.nr: 987 031 204
Gjelder denne registerenheten med flere
15.06.2021 – Dokumentnr: 718400 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Elektronisk innsendt
03.02.2022 – Dokumentnr: 134408 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
03.02.2022 – Dokumentnr: 134408 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
03.02.2022 – Dokumentnr: 134408 – Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:14 Bnr:15
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Vann, vei og avløp
Det er laget vei inn til alle tomtene.
Det er lagt stikk til kommunalt vann/avløp og strøm til tomtegrensen.
Vann og avløp er kommunalt.
Reguleringsplan og rammetillatelse
Tomtene ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Se kart og reguleringsbestemmelser i salgsprospektet.
113020120001
PlantypeKommuneplanens arealdel
PlanstatusEndelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato08.11.2012
PlannavnKommuneplan for Strand kommune 2012 – 2022 (kan fås ved henvendlese til megler)
Planidentifikasjon20120001
FareFlomfare
HensynsonenavnH320_
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.
Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.
Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.
Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Eks. tomt 5: Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 19.750,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-
Tilkoblingsavgift til vann/avløp er inkludert i pris.
Tilkoblingsavgift Vann: (Inkludert i prisen)
Tilkoblingsavgift Avløp: (Inkludert i prisen)
Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om
- Salgsoppgave