1 / 35
BJØRKELANGEN Bronserøysa 20
Lekker ½-part av tomannsbolig fra med 3 soverom, garasje, solrike terrasser og balkong. Familievennlig område.
- kr 4 100 000
- BRA-i 114 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 4 100 000
- Omkostningerkr 103 890
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 203 890
- ObjektstypeTomannsbolig
- EierformEierseksjon
- Byggeår2016
- Soverom3
- Tomt517.4 m²
- Eierform tomtEiet
- Kr 4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 102 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 103 890 (Omkostninger totalt) Kr 120 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Velkommen til en lekket halvpart av tomannsbolig fra 2016. Boligen har en familievennlig planløsning over to etasjer, og ligger på en flat tomt, i et barnevennlig nabolag. Hagen skjermes av hekk og er pent opparbeidet med plen og markterrasse. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse, som dels overbygges av en balkong med utsikt i andre etasje.
Det er også integrert garasje, romslig utebod, vedbod og et hyggelig, steinsatt inngangsparti. I første etasje ligger vaskerom og toalett med adkomst fra entreen. Videre er det en stor, luftig stue med peisovn og varmepumpe, samt et åpent kjøkken med flere integrerte hvitevarer. Oppe finner vi et delikat familiebad med badekar og dusjkabinett, samt tre soverom og en bod. Det er gulvvarme i hele første etasje og gjennomført stil i alle rom.
Bronserøysa 20, Akershus
- Tomt
517.4m²
Beskrivelse av tomt
Tomannsboligen fra 2016 ligger på en pent opparbeidet, flat tomt med singlet gårdsplass, steinsatt areal foran inngangen og gode plenarealer i hagen. Rundt hagearealene sørger en tettvokst tujahekk for god skjerming og privatliv. Mot hagen er det bygd en terrasse på ca. 24 kvm, med dekke av terrassebord, hvitmalt rekkverk og markise. Uteplassen overbygges dels av en balkong på ca. 8 kvm, med utgang fra hovedsoverommet i andre etasje. Balkongen er helt overbygd, med dekke av terrassebord og hvitmalt rekkverk. Herfra er det vidt utsyn over nabolaget og utsikt videre til fjell og bebyggelse i horisonten. I tillegg er det etablert en markterrasse i hagen, noe som gir en ekstra uteplass i solen. Alle uteplassene har rom for komfortable utemøbler, slik at sommerdagene kan nytes til fulle. Ved det steinsatte inngangspartiet på motsatt side er det overbygg og adkomst til en utebod. Ytterdøren inn til boligen er utstyrt med kodelås, et stort pluss for barnefamilier.
Beliggenhet
Boligen ligger i et meget populært og etablert boligområde i Festningsåsen på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen har skoler i alle trinn, flere barnehager, godt kollektivtilbud og kort vei til sentrum med det meste du trenger i hverdagen. En tur til sentrum tar få minutter til fots og enda kortere på sykkel, på fine asfalterte gang- og sykkelstier. Boligen ligger rett ved marka og er et fantastisk utgangspunkt for turer. Enten du liker å ta deg frem til fots, på sykkel eller ski, har nærområdet spennende natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann. De voksne kan legge ut på Langsjøen rundt og de yngre kan kose seg på Trollstien. Om sommeren er det stolpejakt i hele kommunen, og ellers er det turbøker man kan skrive seg inn i. Fra boligen er det kort vei til Røytjern badeplass og Mangenfjellets flotte turløyper. Når det er mye snø vinterstid kjøres det opp skiløyper på nærliggende jorde. Ved den videregående skolen er det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgressbane. Her finner du også både sandvolleyball- og tennisbane. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling. I tillegg til ny barne- og ungdomsskole er det bygget nytt helsehus, samt ny svømmehall som åpnet høsten 2018. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Kulturskolen har en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen «øvingsboks» for band og musikere. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Eidsbekken kafé ligger idyllisk til på området. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Coop og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Alti Bjørkelangen et fint og variert utvalg. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Rusta, Power, Mekonomen, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et satsningsområde og tiltrekker seg stadig nyetableringer av både store og små bedrifter. Bjørkelangen har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Søndre Eidsvei, som ligger ca. 800 meter fra boligen. Det er togstasjon i Fetsund og på Blaker. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 40 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 55 min til Charlottenberg i Sverige. Fra eiendommen er det sykkelavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen har et godt utvalg barnehager og god barnehagedekning. På Bjørkelangen finnes det også to videregående skoler.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Byggemåte
Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i bindingsverk av tre. Byggegrunnen består av leirholdige masser, og boligen har en støpt plate på grunn. Grunnmuren er konstruert av isolerte elementer. Dreneringen er utført med drenerende masser. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med liggende bordkledning og har også overflater med malt puss. Bygningen har et valmet tak med W-takstoler i tre og et undertak av rupanel. Takkonstruksjonen er et kaldtloft isolert med innblåst mineralull. Taket er tekket med betongtakstein over et diffusjonsåpent undertak. Takrenner og nedløp er utført i metall. Etasjeskilleren er bygget som et trebjelkelag i andre etasje og et støpt dekke i første etasje. Vinduene er malte med 2-lags glass. Ytterdørene inkluderer en balkongdør i treverk med 2-lags glass, en malt hovedytterdør med 2-lags glass, og en malt terrassedør i tre med 2-lags isolasjonsglass. Eiendommen har en overbygget balkong med understøttende søyler, som er en trekonstruksjon tekket med papp. I tillegg finnes en terrasse på terreng, som er en trekonstruksjon med trespaltegulv understøttet av bjelker eller pilarer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig - Ytterdører Avvik: Det er synlig sprekk i treramme ved låsekasse - Utvendig - Ytterdører - 1 Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Overflater - gulv Avvik: Det er stedvis noe synlig svelging i laminatskjøter i 2 etasje. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Kjøkken - 1.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er litt svelling i underkant av benkeplate ved oppvaskmaskin. Denne er laminert over. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er stedvis ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Høland Rør AS, 2026. Høland Rør AS, 2021. Beskrivelse: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2026 Firmanavn: Høland Rør AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut tidligere boblebadekaret med et annet mindre badekar. Jeg gjorde dette selv, da jeg er faglært rørlegger som arbeider i Høland Rør AS 2. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2021 Firmanavn: Høland Rør AS Beskrivelse av arbeidet: Demonterte dusjkabinett som sto på vaskerom. Utførte dette selv som faglært rørlegger som arbeider i Høland Rør AS 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja
Innhold
1. Etasje: BRA-i 57 kvm: Entré, stue/kjøkken, vaskerom og toalettrom BRA-e 28 kvm: Garasje, utebod og vedbod TBA 24 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 57 kvm: Trapperom, bad, bod, garderobe og 3 soverom TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal Kort fortalt - Lekker ½-part av tomannsbolig - Moderne standard fra 2016 - Flat og pent opparbeidet tomt - Integrert garasje med vedbod - Romslig gårdsplass med singel - Steinsatt, overbygd inngangsparti - Terrasse på ca. 24 kvm mot hagen - Balkong med overbygg og utsikt - Markterrasse i hjørnet av hagen - Velstelt plen og skjermende hekk - Gulvvarme i hele 1. etasje og bad - Varmepumpe og peisovn i stuen - Flisatt entré med garderobeskap - Vaskerom og toalett ved entreen - Luftig stue med god møbelplass - Tilbaketrukket og pent kjøkken - Flere integrerte hvitevarer - Enstavs laminatgulv fra 2022 i stuen - Delikat familiebad i andre etasje - Utstyrt med badekar og dusjkabinett - Tre soverom, ett med garderoberom - Bod i 2. etasje og utebod i 1. etasje - Boligen har balansert ventilasjon
Standard
Entré Velkommen inn i en lekker og moderne bolig med hyggelig inngangsparti, ytterdør med kodelås og en innbydende entré. Hele første etasje har gulvvarme og er holdt i en gjennomført stil med delikat fargevalg og solid materialvalg. Entreen har lyse fliser på gulvet, malte panelplater på veggene og hvitmalt himling i panelplater med downlights. Trappen opp til andre etasje er hvitmalt med trinn og håndløper i eik. Under trappen er det satt inn garderobeskap i eikefinish, og det er god plass til kommoder eller lignende. Fra entreen er det inngang til vaskerom og toalettrom, en praktisk plassering, mens en dør med glassfelt leder inn til stuen. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, men godt inntrukket i en klart definert sone. Innredningen er plassert i en U-form med vindu over den innerste benken og downlights i taket. Dette gir en lys og trivelig arbeidssone med god arbeidsflyt og bra med oppbevaringsplass. Innredningen fra Ikea har takhøye overskap og malte, profilerte fronter i klassisk design, kombinert med en mørk foliert benkeplate og nedfelt vaskekum i stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en sort ventilator. Det er noen hyller over benken, godt med stikkontakter og avsatt plass til side-by-side kjøleskap. Stue Stuen er lys og luftig med gode vindusflater mot hagen og utgang til en stor terrasse. Stuen ligger i åpen løsning til et tilbaketrukket kjøkken og lar seg enkelt møblere i to soner, med god plass til både tv-lounge og spisestue. I 2022 ble det lagt nytt laminatgulv i enstavs design, mens veggene er i beigemalte panelplater og himlingen er kledd i hvitmalte panelplater. En peisovn sørger for ekstra hygge, og en varmepumpe gir jevn temperatur året rundt. Rommet har for øvrig gulvvarme, i likhet med øvrige rom i etasjen. Bad/wc/vaskerom Boligen har et pent familiebad i andre etasje, samt et toalettrom og et vaskerom i første etasje, begge med adkomst fra entreen. Badet har en god størrelse og er innredet med både et frittstående badekar i oval form og et praktisk dusjkabinett som hindrer unødig vannsøl. Den øvrige innredningen består av en bred, heldekkende servantplate på hvit skuffeseksjon, matchende høyskap, tredelt speilskap og et toalett. Badet er utført med grå gulvfliser, lyse veggfliser, gulvvarme og downlights i himling. Et smalt vindu øverst i endeveggen gir også innslipp av dagslys. Vaskerom Vaskerommet er helfliset og lettstelt med mørke gulvfliser, lyse veggfliser, gulvvarme og hvitmalt himling i panelplater. Det er satt inn en veggmontert vaskekum i stål, samt opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel i søyleløsning. Rommet har ellers god plass til skittentøykurver og annen oppbevaring. Toalettrommet ligger vegg-i-vegg med vaskerommet, utført med grå fliser på gulvet, beigemalte veggflater og hvitmalt himling. Rommet er innredet med toalett, veggskap og hvit servantinnredning. Soverom og garderobe Boligen har tre fine soverom, alle plassert i andre etasje, hvor det også er et romslig familiebad. Rommene har laminatgulv, malte panelplater på veggene og hvitmalt smartpanel i himlingen. Fra hovedsoverommet er det utgang til en deilig balkong, vendt mot hagen. Herfra er det fint utsyn til nærmiljøet og videre utsikt til omkringliggende områder. Hovedsoverommet har også et garderoberom med stang og hyller, mens ett av de andre har garderobeskap. Det er også garderobeskap i entreen, en bod i andre etasje, en utebod ved inngangspartiet og en vedbod ved garasjen, så det er nok av oppbevaringsplass.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Det er lagt nyere laminat i stue/kjøkken
Parkering
Det er parkering i integrert garasje og plass til flere biler på gårdsplassen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Radonmåling
Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Opplysninger fra Nedre Romerike brann- og redningsvesen - Dato siste feiing: 02.03.2023. - Dato for siste tilsyn: 02.03.2023 - Tilsyn uten avvik.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 102 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 103 890 (Omkostninger totalt) Kr 120 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Boligen varmes opp med gulvvarme i hele første etasje, foruten garasjen, og har varmekabler på badet i andre etasje. I tillegg er det varmepumpe og vedfyring i en peisovn. Ventilasjonen er balansert. Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter. Sikringsskapet har automatsikringer.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Oransje - Kommunale avgifter
19420.1
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Ordinær renov.gebyr: kr 5028,75 Feier/tilsynsgebyr: kr 627,00 Abb.gebyr vann bolig: kr 1236,25 Abb.gebyr avløp bolig: kr 3846,75 Forbruksgebyr vann 71 - 150 m2: kr 3130,30 Forbruksgebyr avløp 71 - 150 m2: kr 5551,05 Skatt: kr 6716,00 Totalt: kr 26136,10
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
1085297
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4341187
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Info vannavgift
Kostnad for vann og avløp vil variere ut fra bruk.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/2/381/2: 19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:381
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:381
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.2016 - Dokumentnr: 914611 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1897758 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:381 Snr:2
01.01.2024 - Dokumentnr: 87860 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:381 Snr:2
19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:381
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:381
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2026 - Dokumentnr: 971126 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS
Org.nr: 981 129 792
Elektronisk innsendt
06.10.2016 - Dokumentnr: 914611 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1897758 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:381 Snr:2
01.01.2024 - Dokumentnr: 87860 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:381 Snr:2
3226/2/357: 19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:381
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:381
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.2016 - Dokumentnr: 914611 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1897758 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:381 Snr:2
01.01.2024 - Dokumentnr: 87860 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:381 Snr:2
19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:381
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:381
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2026 - Dokumentnr: 971126 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS
Org.nr: 981 129 792
Elektronisk innsendt
06.10.2016 - Dokumentnr: 914611 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1897758 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:381 Snr:2
01.01.2024 - Dokumentnr: 87860 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:381 Snr:2
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Nybygg 2-mannsbolig, Bronserøysa 18 og 20", datert 23.08.2016.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 102 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 103 890 (Omkostninger totalt) Kr 120 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
103890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 25 045,-. Utleggene omfatter pantedokument med urådighet, fotograf og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
Start reisen til ditt nye hjem
