BJØRKELANGEN Vollajordet 2B

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 48 kvm
Primærrom
1. etasje: 46 kvm 1.etg: Entre, soverom, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom



Tomt
3327m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i første etasje i enden av bygget med overbygd, sydvendt markterrasse utenfor stuen. Utsikten er noe begrenset, men dette igjen betyr også at den har begrenset innsikt. Terrassen har tredekke og det er montert utebelysning på veggen. Leiligheten har også et pent og overbygd inngangsparti. Felles eiertomt for Eierseksjonssameiet Vollahagen. Tomten skal opparbeides av utbygger Bjørkelangen Boligutvikling AS i henhold utomhusplan de hadde ved salg av prosjektet, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Utvendige arealer ferdigstilles, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdes etter overtakelse av leiligheten, og utføres av sameiet og utbygger. Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Utbygger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og sentralt boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Ved den videregående skolen er det idrettshall og friidrettsanlegg, samt kunstgress-, sandvolleyball- og tennisbane. I 2018 ble det bygd skatepark ved skolen, og en ny svømmehall med svømme- og terapibasseng. Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, og det er egen øvingsboks for band og musikere. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Kommunen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytebaner i nærheten og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Extra og Kiwi. I tillegg har tettstedet kjøpesentre med et godt utvalg av butikker. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Lillestrøm og Strømmen, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg. Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Trandumsvingen som ligger drøye 300 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 35 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter, villaer og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen har et godt utvalg av barnehager og god barnehagedekning. På Bjørkelangen finnes det også to videregående skoler.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass ligger ca. 300 meter fra boligen.

Byggemåte
Vegger er kledd med grunnet D-fals liggende malt kledning og søyler kledd med grunnet rett kledening. Tak, renner, rennekroker og beslag er levert i sort utførelse. Himling i gips. Lister i overgang mellom vegg og tak. Innervegger i gips. Glatte lister rundt dører og overgang mellom gulv og vegg. Hvite innerdører med flate terskler. Vinduer, terrassedører og utgangsdører fra Drammen Dørfabrikk. Flexit ventilasjonsanlegg, aggregat montert i kjøkkenskap. Det tilhører en carport med sportsbod per leilighet. Sportsboden bygges u-isolert og med synlig reisverk innvendig. Fasade som utvendig hus.I forbindelse med carporten er det tilgang til sportsbod på ca 2,5 kvm.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ingen anmerkninger. Tilleggskommentar: Leiligheten er helt ny og kjøpt for videresalg.

Innhold
Vollajordet 2 B er en splitter ny, ubrukt 2-roms som sto ferdig oppført i mars 2024. Leiligheten ligger plassert i enden av bygget med overbygd inngangsparti og sydvendt terrasse utenfor stuen. Med leiligheten følger parkering i carport og sportsbod på 2,5 kvm. Beliggenheten er sentral med fin gangavstand til sentrum og få minutter å gå til bussholdeplass. Leiligheten er lettstelt og arealeffektiv på 46 kvm med gjennomgående planløsning og lyse fargevalg som gjør leiligheten enkel å innrede. Kjøkkenet har innredning i tidløst design og integrerte hvitevarer. Videre er det en luftig stue, et soverom, entré med gulvvarme og bad med dusjhjørne. Leiligheten har for øvrig garanti i fem år, den har energiklasse A, noe som gir lave strømutgifter, og det er lave omkostninger på under kr 10.000,-. Kort fortalt - Splitter ny 2-roms endeleilighet. - Ferdig oppført i mars 2024. - Sentralt, kort vei til sentrum. - Gjennomgående planløsning. - Parkeringsplass er i carport. - Sydvendt, overbygd terrasse. - Plass til skap i lys entré. - Entreen har varme i gulvet. - Tidløs kjøkkeninnredning. - Flere integrerte hvitevarer. - Luftig stue med laminatgulv. - Flislagt bad med dusjhjørne. - Opplegg for vaskemaskin. - Lyst, innbydende soverom. - Plass til dobbeltseng og skap. - Lagring i utvendig sportsbod. - Energieffektiv, merket rød A. - Leiligheten har 5 års garanti. - Omkostninger under kr 10.000,-.

Standard
Planløsning 1. etasje: Entré, kjøkken, stue, bad og soverom. Annet: Sportsbod ved carport. Entré Leiligheten ligger i første etasje med adkomst via et overbygd inngangsparti med hvit inngangsdør og utebelysning. Med hvitmalte vegger og laminatgulv gir entreen et representativt inntrykk av hva som venter lengre inn. Entreen har også gulvvarme, samt plass til garderobeskap eller andre oppbevaringsløsninger. Kjøkken Kjøkkenet ligger plassert mellom entré og stuen, og er holdt samme farge- og materialvalg for et gjennomført inntrykk. Innredningen fra Marbodal er tidløs med hvite, glatte fronter og mørk laminatbenkeplate som en fin kontrast til det ellers lyse kjøkkenet. Integrert i innredningen er det både kombiskap, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. Det er plass til å sette inn mer skap hvis ønskelig. Stue Den sydvendte endeveggen i stuen har flere gode vindusflater, noe som sikrer behagelig lysforhold. Her er det også utgang til en romslig, overbygd terrasse. Med laminatgulv og hvitmalte vegger er stuen enkel å innrede etter egen smak og stil. Rommet har for øvrig plass til både sofaløsning, tv-møbel og spisebord. Bad/wc/vaskerom Badet er i stilrent design med veggmontert toalett, stort dusjhjørne på 90x90 med rette, innfellbare dører, samt opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Innredningen er hvit med glatte skapdører, heldekkende servant og speil med integrert belysning. Badet gir ellers et delikat inntrykk med mørke gulvfliser, dus farge på veggfliser og varme i gulv. Soverom og garderobe Leiligheten har et tiltalende soverom med laminatgulv, hvitmalte vegger, samt adkomst fra entré og kjøkken via to skyvedører, plassert på hver side av sengeplassen. Soverommet er av god størrelse med plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Ekstra lagringsmuligheter er i utvendige sportsbod på ca. 2,5 kvm som ligger plassert ved carport.

Innbo og løsøre
Ventilasjon er via et Flexit ventilasjonsanlegg, med aggregat montert i kjøkkenskap. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Varmtvannsbereder på 120 liter er montert i kjøkkenskap. Leiligheten sto klar i mars 2024 og det er 5 års garanti. Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber er lagt til sikringsskap. Abonnement må bestilles av ny eier.

Parkering
Det er parkering i tilhørende carport i rekke. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 500,- (Dokumentavgift av tomtegrunnlag kr 300 000,-)   8 740,- (Omkostninger totalt)   2 598 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i entré og på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8387

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Beløpene er eks. mva. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt vil påløpe fra og med 2026. Eiendomsskatten vil utgjøre 2 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, forsikring, tv/internett, mm.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
Drift/vedlikehold, fellesstrøm, fellesforsikring, forr.førsel, mm.

Om sameiet
Eierseksjonssameiet Vollhagen består av 30 seksjoner og eierbrøk er lik for alle basert på areal. Eiendommen ligger på gnr. 73 bnr. 414 i A-H. kommune. Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser og administrasjon av eiendommen med fellesarealer.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen felles lån pt.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Evt. dokumenter vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Evt. dokumenter følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ukjent om dyrehold er tillatt, da det ikke fremgår av vedtektene.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/73/414: 25.07.2011 - Dokumentnr: 584697 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3226 Gnr:73 Bnr:394 01.01.2020 - Dokumentnr: 140807 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:73 Bnr:414 01.01.2024 - Dokumentnr: 122334 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:73 Bnr:414 15.02.2024 - Dokumentnr: 1105047 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/30 Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/30 Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Leiligheten er er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Området eiendommen ligger i er regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 500,- (Dokumentavgift av tomtegrunnlag kr 300 000,-)   8 740,- (Omkostninger totalt)   2 598 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
8740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris pålydende kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 20 000,- samt visninger pr. stk. kr 3 000,- med repr. fra Aktiv tilstede. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 31 000,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, fotograf, markedsføring, sikringsobligasjon, mm. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag begrenset oppad til kr 30 000,-. Alle beløp er inkl. mva.