BØ I TELEMARK Hellåsen 20D

Tomt
2440.9m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt på fellesområde. Beliggende på Hellåsen, Bø i Telemark, Midt-Telemark kommune. Ligger i etablert område for frittliggende eneboliger. Tomten er et fellesområde i sameiet og er flat, opparbeidet med gruset oppstilling, asfalt ved inngangsparti og grøntareal, plen i front av bygningen. Nivåforskjell mot andre leilighetsbygg med mur av stableblokk for å ta opp nivåforskjell. Tomten ligger i umiddelbar nærhet til Folkestad barnehage, Bø sommarland og kort avstand til Bø sentrum. Utsikt mot omliggende fjell og omgitt av natur og skog. Ligger sentralt i landlige omgivelser.

Beliggenhet
Leilighet beliggende fint og landelig til på Folkestadfeltet i Bø. Det er kort vei til barnehage, bussholdeplass, Bø sommarland, Høyt og lavt klatrepark og telemarkshallen. Området er barnevennelig og ligger ca. 5 km fra Bø sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Folkestad barnehage - 0,1 km Sandvoll barnehage - 4 km Folkestad skule (1-7 kl.) - 2,8 km Bø skule (1-7 kl.) - 4,7 km Bø ungdomsskule (8-10 kl.) 5,5 km Bø videregåande skule - 5,2 km Nome vgs- avd. Lunde - 21 km Universitetet i Sør-Øst Norge - 5,9 km

Byggemåte
Fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser. Fundamentert med ringmur av lettklinker og plasstøpt betonggulv mot grunn. Det er veggkonstruksjon av lettklinker, strukturpusset utvendig. Felt i veggkonstruksjon under vinduer av bindingsverk med liggende dobbeltfalset trekledning og malte plater. Ytterkledning av liggende dobbeltfalset trekledning i gavler. Veggkonstruksjonen har tilbygget utvendige boder ved inngangsparti, bodene er konstruert med bindingsverk og ytterkledning av liggende dobbeltfalset trepanel. Etasjeskiller mellom plan 1 og plan 2 av Lecaplank. Saltakkonstruksjon av fabrikkfremstilte W-takstoler med statikk fra byggeår. Taktro av trebord, tekket med dobbeltkrummet betongstein. Gesimskasser med synlige sperreender og tretaktro på langvegger og i gesimskasser på gavler. Pulttakkonstruksjon over utvendige boder og overbygget inngangsparti. Takkonstruksjonen har kaldt loft. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Yttervegger og veggkonstruksjon - Veggkonstruksjon hovedsakelig av lettklinker fra byggeår 1977. Felt av bindingsverk og trepanel. Etterslep på utvendig vedlikehold. Værbitte overflater på trepanel og plater, på vegger og bod. Det er større horisontale og noen vertikale riss i vegg av lettklinker etter eldre setning i grunn synlig både innvendig og utvendig, setningen har vært stabil i selger sitt eie. Utvendig fasade sitt vedlikeholdsansvar er del av sameiet sitt ansvar. Risiko/konsekvens: Etterslep på vedlikehold forringer utvendige fasader sin levetid. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Vinduer og ytterdører - Vindu fra 1977 gir grunnlag for TG 2. Resterende vinduer og dører gis TG 1. Vinduer fra 2003 med bruksmerker innvendig på karmer og foringer. Ytterdør subber og må justeres. Vinduer er ellers i god stand, men noe kondensmerker innvendig og slitasjer og hakk på innvendige karmer. Utvendig fasade og yttertak sitt vedlikeholdsansvar er del av borettslagets ansvar og felleskostnader. Risiko/konsekvens: Vindu fra byggeår som må vedlikeholdes for å opprettholde videre levetid. Vedlikehold, påkostninger og utskiftinger må generelt påberegnes. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Taktro av trebord fra byggeår 1977 i god stand. Taktekking fra antatt 1990-tall med noe etterslep på vedlikehold, værbitt takstein. Yttertak og fasade er del av sameiets vedlikehold og felleskostnader. Risiko/konsekvens: Jevnlig vedlikehold må foretas for å ikke forringe normal levetid. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Innvendig loft - Loft som bygget i 1977. Noe isolasjon bør rettes på. Stedvis noe lite lufttilgang ved raft. Ingen brannskille mellom leilighetene på plan 2, men det er montert røykvarsler mot sentral. Risiko/konsekvens: Manglende brannskille mellom leiligheter øker fare for brannsmitte, brannvegger er ikke etablert ved seksjonering. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Etasjeskillere - Etasjeskiller, brann og lydskille som bygget. Det er riss i overgang etasjeskiller og yttervegger som er antatt fra setninger som er stabilisert. Lyd og brannskille er ivaretatt. Leilighetens gulv har ett planavvik på ca +- 0-45 mm målt fra midt i rommet mot yttervegger. Risiko/konsekvens: Om planavvik skal rettes må gulvene rettes med flytesparkel, retting av plan medfører kostnader til nye gulvoverflater mm. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Overflate vegger og himling - Våtrom fra 1977. Bruksmerker og slitasjer på overflater, vegger og gulv. Veggtapet løsner. Flekker og misfarging i overgang veggtapet og oppkant på gulvbelegg og i hjørner på gulvbelegg. Flekker i tak og listverk over dusj. Misfarging i dusjhjørne. Vannrør fra vask i vegg i våtsone. Sprekker rundt avtrekksrør fra ventilasjon i tak. Avtrekk i tak er kondensutsatt. Noe ymse fuging. Eldre våtrom som har sin funksjon. Risiko/konsekvens: Eldre våtrom gir generelt grunnlag for TG 2. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Overflate gulv - Våtrom fra 1977. Bruksmerker og slitasjer på overflater. Flekker og misfarging i overgang veggtapet og oppkant på gulvbelegg. Fall på gulv er tilfredsstillende, fall fra bunn av dørterskel til sluk er 43 mm. Misfarging og rifter i overgang gulv/vegg. Eldre våtrom som har sin funksjon. Risiko/konsekvens. Eldre våtrom gir generelt grunnlag for TG 2. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Membran, tettesjiktet og sluk - Våtrom og membranløsning fra 1977. Våtrommet er eldre og bør renoveres. Ses i sammenheng med pkt 10.1.1 og 10.1.2. Vask står i våtsone med vannrør i vegg. Risiko/konsekvens: Eldre våtrom som generelt gir grunnlag for TG 2. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. WC og innvendige vann- og avløpsrør - Det er eldre kobberrør inne i vegger og i kjøkkenbenk fra byggeår som kan kondensere. Eldre sanitær og vanninstallasjoner på bad fra 1977. Hovedstoppekran er ikke merket. Eldre sanitær og kobberrør bør etterses av autorisert rørlegger. Risiko/konsekvens: Eldre vanninstallasjoner og sanitær, kobberrør skjult i vegg som kan kondensere og skjulte fuktskader kan oppstå. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Varmtvannsbereder - Eldre varmtvannsbereder. Rustdannelser på bereder. Risiko/konsekvens: Eldre varmtvannsbereder som må påberegnes utskifting. En bereder beregnet på fire leiligheter, derav noe liten kapasitet. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Bereder er del av sameiets ansvar og felleskostnader. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Lånetakst
720000

Innhold
Leiligheten inneholder: Gang, kjøkken, stue, bad/WC, soverom og bod. Utvendig er det felles parkering med elbillader og en felles uteplass med benker og grill.

Standard
Enkel og praktisk leilighet beliggende på folkestad. Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder: Gang, bod, bad, kjøkken, stue og soverom. Kjøkkenet er av enkel standard og har lyse slette fronter med klassisk trehvit ramme som gir et tidløst uttrykk. Benkeplaten er i laminat og har nedfelt stålkum, gulvet er dekket med gulvbelegg på betong. Det er en praktisk liten bod med hyller i leiligheten. Stua er leilighetens naturlige samlingspunkt, og oppleves som både lys og romslig. Den har en klassisk rektangulær utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. Vinduet i stua slipper inn rikelig med dagslys og gir utsyn mot de omkringliggende naturomgivelsene. Stua er tilrettelagt med røykvarsler til brannsentral og har tilgang til tråløst nettverk gjennom fellesløsning i bygget. Rommet har god takhøyde og er praktisk med mange muligheter for ulike møbeleringsløsninger. Soverommet har en god størrelse og gir muligheter for dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Veggene består av malt lettklinker og beiset eller malt panel på delvegger, mens taket er kledd med malte plater. Gulvet har belegg lagt på betong, som er slitesterkt og enkelt å holde rent. Rommet har vindu med ventil, som sikrer naturlig lys og lufting. Det er røykvarsler/brannvarsler som er tilknyttet sentral. Soverommet er enkelt, men funksjonelt. Baderommet er funksjonelt og oversiktlig innredet, det er plassert sentralt i leiligheten og har en grunnstruktur fra 1977. Rommet har gulvbelegg og våtromstapet, samt gulvmontert WC, enkel servant med overskap, speil og lys med stikkontakt. Det er også montert panelovn på vegg. Det er solcelle på tak, dette vil bli trekt fra strømkostnadene felles og det overskytende blir fordelt ut på hver leilighet. Det er en felles kald utebod ved inngangsparti på 6 m2 som alle 4 leiligheter i nr 20 deler på. Boden ligger på fellesareal og inngår ikke i arealberegningen. Det er felles vaskerom og gang på plan 2 som er beregnet på seksjonsnummer 2,5 og 6. Seksjonsnummer 1 har tilrettelagt for bevegelseshemming og opplegg for vaskemaskin på bad i leilighet. Felles vaskerom på 5 m2 inngår ikke i arealberegningen da det ligger på fellesområder.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Selger opplyser om at møbler og innbo kan medfølge mot et pristillegg på 10 000,-

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
En parkeringsplass til hver leilighet.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Selger opplyser om at møbler og innbo kan medfølge mot et pristillegg på 10 000,- Bildene i prospektet er tatt av leiligheter i bygget og kan fravike fra den faktiske leiligheten som er til salgs.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 37 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 027 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 029 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av elektrisitet og sol gjennom solcelle på taket.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
14103

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Vedlagt i prospektet følger oversikt over hele bygget.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2484,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Fant ikke formuesverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Velforening
Det er pliktig medlemskap for sameiet i velforeningen. Dette kan være pr sekjson eller samlet for hele sameiet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/16

Felleskostnader pr. mnd
2489

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: Internett, strøm og nettleie på fellesareal, smart org pluss, årlige servicekostnader, byggforsikring, snømåking og strøing, kommunale avgifter, vask av fellesarealer, avsetting av sum til vedlikehold (denne kan bli justert). Totale felleskostnader pr dd ca kr 2 489,- pr mnd. Den enkelte seksjonseieren skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel.

Om sameiet
Hellåsen Sameie er under stiftelse og består av 16 boligseksjoner.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for øvrige brukere av eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.05.2025 - Dokumentnr: 578324 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest for Hellåsen 20 og 28, se vedlagt prospekt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan Id: 202001 Navn: Kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark Kommune 2021-2033 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2021 Delareal: 2441 m2 BestemmelseOmrådenavn #1 KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal: 2441 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplan Id: 05_48_2009 Navn: Folkestad barnehage Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.11.2009 Delareal: 2 m2 Formål: Grønnstruktur (utgått) Feltnavn: Grønnstruktur Delareal: 410 m2 Formål: Gårdsplass Feltnavn: Gårdsplass Delareal: 2029 m2 Formål: Boligbebyggelse Feltnavn: B

Adgang til utleie
ihht. Vedtektene er det ikke begrensninger i adgang til korttidsutleie. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 37 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 027 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 029 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 1900 ,- oppgjørshonorar kr 2900 ,- og visninger kr 1750, -. Alle beløp er inkl. mva.