BORGENHAUGEN Lindal 3C

Tomt
19303m²

Beskrivelse av tomt
Romslig fellestomt i borettslaget som er opparbeidet med gressplen, hekk og noe trær. Asfalterte bilveier. Det er gode sol og lysforhold på tomten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Ringmuren er i leca/betong med støpt plate. Ytterveggene er av bindingsverk i med stående trepanel. Yttertak med saltakskonstruksjon tekket med Decra-plater. Takrenner og nedløp av plasbelagt stål. Vinduer og terrassedør i tre med isolerglass. Verandadør i PVC med isolerglass. Ytterdør i tre. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema for ytterligere informasjon.

Innhold
1. etasje: Entré, Kjøkken, Stue, Toalettrom, Bod og Trapperom 2. etasje: 3 soverom, Bad/vaskerom, Bod og Trapperom.

Standard
Velkommen til Lindal 3C ? en romslig og praktisk rekkehus over to plan, beliggende i et meget populært og barnevennlig boligområde på Borgenhaugen. Her bor du med gangavstand til både barnehager, barne- og ungdomsskole samt videregående skole ? perfekt for den aktive familien som ønsker en trygg og praktisk hverdag. Boligen inneholder: 1. etasje med entré, separat toalettrom, bod, romslig kjøkken og lys stue med utgang til en overbygget terrasse på hele 23 kvm ? ideell for både rolige hverdagsmiddager og sosiale sammenkomster. 2. etasje rommer tre soverom, bad/vaskerom, bod og trapperom. Fra hovedsoverommet er det utgang til en balkong på ca. 8 kvm Boligen fremstår som velholdt, men har behov for noe modernisering ? noe som gir deg muligheten til å sette ditt eget preg og skape et hjem etter egen smak og stil. Det medfølger egen garasje. Kort vei til både dagligvarehandel, bussforbindelser og flotte turområder gjør dette til et svært attraktivt sted å bo for både små og store. Opplysninger hentet fra tilstandsrapporten: Rekkehus organisert i borettslag, opprinnelig oppført i 1976. God og innholdsrik planløsning over 2 plan. Standarden er normal. Egen parkeringsplass i felles garasjerekke. Andelen disponerer utvendig bod på 3 kvm. INNVENDIG På gulv er det overflater av belegg, laminat og fliser. Veggoverflater av malt miljøstrie, malt panel, slettmalte flater og trepanel. I tak er det slettmalte flater og trepanel. Åpen trapp i tre mellom etasjene. VÅTROM Bad/vaskerom fra byggeår. Rommet har servant, gulvfestet toalett, dusjkabinett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra ca. 2005. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr og kjøl/fryseskap. SPESIALROM Eget toalettrom med gulvfestet toalett og servant. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av kobber, malt kobber, flexislange, forniklet kobber og plastbelagt kobber. Avløpsrør av plast. Varmepumpe fra 2023. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2005. Sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer. El-kontroll foretatt i ca. 2021. Avvik ble rettet. El-kontroll foretatt i ca. 2021. Varmepumpe montert i 2023. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på 23 kvm. Veranda på 8 kvm. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverk er målt til ca. 90 cm. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. En del støvkondens i taket som indikerer dårlig isolering mot kaldloft. Forøvrig en del slitasje stedvis. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen har en del slitasjegrad. - Vannledninger: Vannrør av kobber, malt kobber, flexislange, forniklet kobber og plastbelagt kobber. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2005. Montert i benkeskap på kjøkken. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Toalettrom, overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Kjøkken, avtrekk: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Høy alder på ventilator. - Utvendig vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 2023 og ukjent høy alder. Eier opplyser om at eldre vinduer skal skiftes i 2025 i regi av borettslaget. Konferer styret for ytterligere informasjon. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder de eldste. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales.   Forhold som har fått TG3: - Bad/vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet fungerer med dagens tilstand ved bruk av dusjkabinett, dog bør det oppgraderes innen rimelig tid opp mot alder. Det er høy alder på vanntett sjikt. Forhold som ikke er undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner bad/vaskerom: Det er utenpåliggende røropplegg og vannuttak ligger mot naboseksjon og yttervegg. Hulltaking med fuktsøk er derfor ikke fysisk mulig. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det tilligger hver leilighet bruksrett til èn garasje.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
87375358

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 32 515 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 022 515 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 800 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 150 (Omkostninger totalt) 16 050 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 850 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 030 665 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 038 565 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 041 365 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn med glassfelt i stue. Varmepumpe i stue. Stråleovn på vegg på bad/vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Inngår i fellesutgiftene.

Formuesverdi primær
796334

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3185337

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3105/1050/130: 20.10.1975 - Dokumentnr: 307827 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere A/S Skjeberg Tomteselskap skjöter og overdrar herved til Lindal Borettslag v/ Sarpsborg og dekket: Omegns Boligbyggelag, adr.: St. Mariegt. 79, 1700 Sarpsborg vår eiendom Gnr. 50, Bnr. 128, Gnr. 50, Bnr. 130, Gnr. 51, Bnr. 170, 1 Skjeberg kommune for en kjöpesum stor kr. 210.224.. kronertrehundreontitusentobundreontiuefiro.co/100======= som er avgjort på omforenet måte. Særlige bestemmelser: Kjöpesummen skal registreres 1 henhold til regnskapene for feltet. Eiere av tomter utskilt av samme felt har rett til å legge stikkledninger over tomten. Skjeborg kommune har vederlagsfritt rett til å legge og vedlike-holde offentlige ledninger over tomten, og elektrisitets-og telegrafverk har vederlagsfri rett til stolpefeste, luftstrekk/kabler. Selger og Skjeberg Kommune er fritatt for gjerdeplikt. Selger har forkjöpsrett ved salg av tomten i ubebygget stand. Eiendommene kan kun benyttes til boligbygg, og det til-lates ingen form for næringsvirksomhet uten bygnings-rådets skriftlige tillatelse. 03.12.1975 - Dokumentnr: 309548 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3105 Gnr:1050 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere Undertegnede Lindal Borettslag, eier av g.nr. 50 br.nr 128-130 i Skjeberg "51" 170 går herved eier av g.nr. 50 br.nr 123 i Skjeberg Jonny Koren rett til veg over vår eiendom. 03.12.1975 - Dokumentnr: 309549 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3105 Gnr:1050 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere Undertegnede Lindal Borettslag, eier av gnr 50 brn 128 og 130 i Skjeberg ? 51 " 170 gir herved eier av gnr 50 bnr 124 i Skjeberg Frank Ove Røren rett til veg over vår eiendom. 16.08.2000 - Dokumentnr: 7481 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Rettighetshaver: SARPSBORG KOMMUNE Gjelder denne registerenheten med flere Mellom Lindal borettslag som eier av gnr.1050 bnr. 128 og gnr. 1050 bnr 130 i Sarpsborg kommune og Sarpsborg kommune er det dags dato inngått følgende avtale: 1. Sarpsborg kommune (heretter benevnt som SK) gis rett til å legge og ha liggende overvannsledning med tilhørende kummer, dimensjonert som SK til enhver tid måtte finne ønskelig, på eiendommene gnr. 1050 bnr. 128 og gnr. 1050 bnr. 130, etter en trasé som er angitt på kart i målestokk 1 : 1000, datert den 04.07.00. 2. SK er etter at anlegget er gjennomført og ferdigstillet til enhver tid berettiget til å inspisere og vedlikeholde ledningen. 3. Eventuelle skader på eiendommen i forbindelse med anleggsarbeidene vil bli erstattet /utbedret av SK. Likeledes vil SK erstatte/utbedre eventuelle senere skader i forbindelse med reparasjon/vedlikehold av ledningene. 4. Det er inngått spesiell avtale om følgende: Grøntareal som skades under gravearbeidene, skal planeres og tilsåes umiddelbart etter at anlegget er ferdig. Dette arbeidet skal utføres av kommunens park- og idrettsavdeling eller av en privat anleggsgartner. Interne adkomstveier som skades under gravearbeidene, skal asfalteres med utlegger etter at anlegget er ferdig. Lindal BRL skal selv asfaltere flere andre interne adkomstveier og disse arbeidene må utføres samtidig. 5. Avtalen kan tinglyses av SK på grunneiers eiendom for SK's regning. 6. Ved underskrift av denne avtale gis SK umiddelbar disposisjonsrett til de aktuelle grunnarealer i forbindelse med sine ledningsarbeider. 04.02.2016 - Dokumentnr: 100527 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Sarpsborg Kommune Org.nr: 938 801 363 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere Mellom Lindal borettslag (G), org.nr 951 215 163, som eier av gnr 1050 bnr 128 og 130 i Sarpsborg, og Sarpsborg kommune (SK), org.nr 974 560 658, er det dags dato inngått følgende avtale: 1. SK har i brev 4.11.2014 og informasjonsmøte 3.12.2014 varslet forestående vann- og avløpsprosjekt i Sørbybakken i Sarpsborg. Denne avtalen regulerer SKs rett til å fremføre nye VA-ledninger over Gs eiendom. 2. SK er gitt rett til å legge de planlagte vann- og avløpsledninger med tilhørende kabler på eiendommen til G, som vist på vedlagte kart i målestokk 1:2000 datert 30.1.2015. 3. For anleggsfasen gjelder følgende: a) SK skal før anleggsstart oppgi en kontaktperson hos SK og entreprenøren. For Ger kontaktperson styrets leder. Styret kan utpeke en annen kontaktperson for G, om det ønskes. b) Arbeidet skal utføres på en måte som gir beboerne (G) minst mulig ulempe, både hva gjelder omfang, gjennomføring og tidsbruk. SK/entreprenøren skal holde berørte veier, stier og uteområder ryddige gjennom anleggsperioden. Tilgrisete veier og gangarealer ryddes og ev. spyles av SK/entreprenøren ved arbeidsdagens slutt. G har forståelse for at noe maskiner og utstyr må stå natten/helgen over, men det skal gjøres på en måte som gir minst mulig ulempe for beboerne. Gs eiendom skal ikke brukes til lager for maskiner og utstyr uten etter særskilt avtale med G. c) Eventuelle overskuddsmasser er Gs eiendom. Videre bruk og plassering av disse massene avtales med G. 4. Alle berørte områder hos G skal tilbakeføres til opprinnelig stand, med asfalt beplantning og gress. SK skal innkalle til befaring når arbeidet er sluttført. Befaring og etterarbeid skal være utført innen 1.10.15. 5. Eventuelle skader på eiendommen i forbindelse med anleggsarbeidene og framtidig drift og vedlikehold, skal erstattes/utbedres av SK. 6. SK er til enhver tid berettiget til å bruke og vedlikeholde VA-ledningene når anlegget er gjennomført og ferdigstilt. 7. SK har rett til å tinglyse nærværende avtale på Gs eiendom for SKs regning. 8. Ved en eventuell tvist skal saken først søkes løst ved forhandlinger mellom partene. Dersom forhandlinger ikke fører frem, så skal tvisten av gjøres ved de ordinære domstoler. 17.09.1975 - Dokumentnr: 306756 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3105 Gnr:1050 Bnr:27 01.01.2020 - Dokumentnr: 1428944 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0105 Gnr:1050 Bnr:130 01.01.2024 - Dokumentnr: 223481 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3003 Gnr:1050 Bnr:130

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 2. Juli 1976. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg Formål/Hensynssone: BS_Bydelssenter_02 rekkefølgekrav, H320_Lavpunkt flomfare, H220_Veg Gul sone iht. T-1442 (støy), H320_aktsomhet overvann flomfare, H210_Veg Rød sone iht. T-1442 (støy), H740_Kraftnett Båndlegging etter andre lover, H320_aktsomhet flom Flomfare, bebyggelse og anlegg, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Ikrafttredelse: 10.10.2024 Reguleringsplan, navn: Industriområde Solheim ID: 26012 Formål: Byggeområde, trafikkområde, friområde, fareområde. Ikrafttredelse: 08.11.1968 Områdeanalyse: - Aktsomhetsområde for flom. Gjentaksintervall: Nesten aldri. - Kulturminnelokaliteter og enkeltminner. - Usikker aktsomhetsgrad for radon. - Mulighet for marin leire, stor. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 32 515 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 022 515 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 800 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 150 (Omkostninger totalt) 16 050 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 850 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 030 665 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 038 565 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 041 365 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8150

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 3 250 Garantipremie/inneståelse 5 750 Kommunale opplysninger 19 950 Markedspakke 6 450 Oppgjørshonorar 3 950 Opplysninger fra forretningsfører 1 650 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. (3 gratis) 6 385 Eierskiftegebyr (estimert) 8 750 Tilstandsrapport (faktureres selger direkte) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 102 850   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.