KOLLTVEIT Hølo 6A

Tomt
1650m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, plen og beplantning.

Beliggenhet
Hølo 6A har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et veletablert boligområde i Øygarden kommune. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til både sjø og vakre turområder. Boligen ligger skjermet til med flott utsikt mot Kobbeleia, Bjorøy og Tyssøy, samtidig som du har nærhet til alle nødvendige servicetilbud. Området er svært barnevennlig med gang- og kjøreavstand til flere barnehager og skoler, deriblant Kolltveit og Foldnes barneskoler, Fjell ungdomsskule, samt Sotra og Olsvikåsen videregående skoler. Liatunet barnehage ligger ca. 20 minutters gange unna. Nærmeste busstopp er Flaten, og er ca. 1 min gangavstand fra boligen. Herfra går det bussforbindelser til Straume terminal, hvor du enkelt kan bytte videre mot Bergen sentrum. Det er kort vei til dagligvarebutikken Rema 1000 Fjell, med post i butikk. For et bredere utvalg av butikker og tjenester ligger Sartor Storsenter ca. 10-15 minutters kjøring unna. Her finner du alt fra klesbutikker, apotek og vinmonopol til kino, treningssentre, kaféer og et variert restauranttilbud. For den aktive så byr området på flotte naturopplevelser rett utenfor døren. Her finner du populære turmål som Liatårnet, Indrafjellet, Haganesfjellet og Pyttane rett i nærheten, som alle tilbyr fine turstier og utsiktspunkter. For deg som foretrekker å trene innendørs, er det kort vei til både MOVA og Liaskjærshallen. Sotra golfbane ligger også i nærområdet for den golfinteresserte. Det er mulighet for å leie båtplass ved Liaskjæret båthavn. Til Bergen sentrum tar det ca. 30-35 minutter med bil, noe som gjør området godt egnet for både barnefamilier og pendlere som ønsker å bo landlig, men likevel sentralt.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Kolltveit skule (1-7 kl.) - Foldnes skule (1-7 kl.) - Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra (1-10 kl.) - Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) - Sotra vidaregåande skule - Olsvikåsen videregående skole Barnehager: - Liatunet barnehage (0-5 år) - Havhesten Fus barnehage (1-5 år) - Gardstunet naturbarnehage (0-5 år) For mer informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Øygarden kommune for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Det finnes gode kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Busstoppet Flaten ligger kun ca. 1 minutters gange unna, og herfra går det bussforbindelser til Straume terminal, hvor du enkelt kan bytte videre mot Bergen sentrum. Med bil tar det omtrent 35 minutter å komme seg til sentrum.

Byggemåte
Informasjonen om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn (tlf 95 55 04 98) den 12.06.2025 (befaringsdato). Denne er vedlagt salgsoppgaven. Tomannsbolig - byggeår: 2006. Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur, såle og fundamenter i betongkonstruksjon. Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med liggende kledning. Takkonstruksjon: Saltak. Taktekking med sutak, lekter og betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør i plast. Vinduer og dører: Trekarmsvinduer med 2-lags glass. Ytterdøren fra byggeår. Innvendige dører er lettdører uten noen pakninger i karm. Våtrom: Bad 1. etg Flis på gulv og vegg, malt slett himling. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, gulvmontert toalett, innredning med servant og opplegg for vaskemaskin (kran og avløp). Bad loft Flis på gulv og vegg, malt slett himling. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, badekar, vegghengt toalett og innredning med servant. Kjøkken: Nytt kjøkken fra Epoq i 2025. Det er folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er innredet med ventilator, mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombiskap og vinskap. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet i trapperom i gang og inneholder automatsikringer. Det foreligger samsvarserklæring. BKK har gjennomført El-kontroll av anlegget i 2024. VVS: Vannrør av plast (rør-i-rørsystem). Plastavløp. Visuell kontroll og enkel funksjonstest ga ingen tegn til svikt. Normalt vanntrykk og god avrenning på avløpet. Varmtvannsbereder: Berederen er datert 2020 og rommer 227 liter. Oppvarming: Boligen oppvarmes med varmekabler på begge bad, stue, kjøkken, gang og vindfang. Det er ellers vedovn og panelovner. Ventilasjon: Boligens rom er naturlig ventilert med spalteventiler på vinduer men mangler gjennomstrømningsventiler på vegger/dører. Pipe/Ildsted: Elementpipe fra byggeåret som er pusset og malt i 1 etasje, kun malt på loft. Etasjeskille: Etasjeskille på loft av trebjelkelag.

Sammendrag selgers egenerklæring
Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 17. Antall måneder: 6. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Har dokumentasjon på dette arbeidet. Arbeid utført av: Vest Norsk Flis AS. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Har bilder. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja. Beskrivelse: Vest Norsk Flis har meldt dette inn til kommune. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Utbedret, har vært behandlet med feller og spray. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Tilsyn av elektriske anlegg 27.09.2024 - I henhold til Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr, og forskrifter med hjemmel i denne lov, utøves kontroll av elektriske anlegg tilknyttet forsyningsnettet. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Utvendig lader. 32a jordfeilautomat i sikringsskap. Pfsp 3x6/6 mm2 kabel fra sikringsskap til parkeringsplass. Easee ladeboks med type 2 uttak. Sluttkontroll og dokumentasjon etter FEL Service Elektrikeren AS Dag Hammarskjölds vei 109 5144 Fyllingsdalen. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Det er godkjent brukstillatelse, sendt inn papirer på ferdigattest som ligger til behandling hos kommunen. Tilleggskommentar: Hengsel på vindu soverom 2 etg mot vest, er defekt og må byttes.

Innhold
Eiendommen går over to plan og inneholder: 1. etasje: Entré/Vindfang, gang/trapperom, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod. 2. etasje: Loftstue, to soverom, bad og bod. Velkommen inn til et lyst og innbydende hjem på Hølo! I boligens 1. etasje finner du det naturlige samlingspunktet for hele familien. Entréen er romslig og praktisk med god plass til yttertøy og sko. Det gir direkte tilgang til boligens helflisede bad, som er moderne innredet med servant i innredning, gulvmontert toalett, dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, og opplegg for vaskemaskin (kran og avløp). Badet har varmekabler i gulvet, fliser og malte platekledning på vegger og himling. Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning som gir et luftig og sosialt preg. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. I stuen er det montert vedovn, som gir en lun og koselig atmosfære. Kjøkkenet er praktisk innredet og gir godt med både benke- og skapplass. Gulvene i stue og kjøkken har parkett, og det er varmekabler også her for økt komfort. Veggene har malt platekledning, og himlingen har malt platekledning, med takplater på soverommene. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med fantastisk utsikt over Bjorøy og Tyssøy. Etasjen inneholder også to soverom, hvorav det ene er større og egner seg godt som hovedsoverom. Det andre kan brukes som barnerom, kontor eller gjesterom etter behov. Gulvene i disse rommene har parkett, veggene har malt platekledning, og himlingene har takplater. I tillegg har du en bod med ekstra lagringsplass. I 2. etasje ligger to romslige soverom og en koselig loftstue som gir et ekstra oppholdsrom, noe som er ideelt som TV-stue eller lekeområde. Alle soverommene har parkett på gulv og malt platekledning på vegger og himlinger. Badet i denne etasjen har fliser på både gulv og vegger, badekar, servant og toalett, og også her er det varmekabler. Boden har sponplategulv og ubehandlet gips på vegger og tak. Boligen har generelt en gjennomgående god planløsning, med arealeffektive løsninger og flere oppholdsrom fordelt over to plan. Med varmekabler i stue, kjøkken, gang, vindfang og begge bad, er komforten godt ivaretatt. Dette gjør hjemmet ideelt for både barnefamilier og de som ønsker litt ekstra plass til hjemmekontor, hobby eller gjester.

Standard
Beskrivelse av innvedige oveflater (vegger, tak og gulv): 1.etasje: Gulv: Fliser i entre og på bad. Parkett på øvrige rom. Vegger: Fliser/malt platekledning på bad. Malt platekledning på øvrige vegger. Tak: Takplater på soverom i 1 etasje, malt platekledning på resterende himlinger. 2.etasje: Gulv: Fliser på badegulv. Spon gulv i bod. Parkett på øvrige rom. Vegger: Fliser på vegger på bad. Ubehandlet gips på vegger i bod. Tak: Ubehandlet gips på tak i bod og malt platekledning på øvrige vegger og alle himlinger Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Radonmåling Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. - Våtrom. Bad 1.etg. Membran, tettesjikt og sluk TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. - Trapp Manglende håndløper på vegg. Noe knirk i trinn/vanger. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3. For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt takst og selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom med utvendig lader.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
3850034

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Selger opplyser om at de betaler kr 400,- per mnd. i fellesutgifter som i tillegg dekker snøbrøyting og vedlikehold av felles areal. Selger opplyser at det er noen hakk i parketten der hvor sofa står.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 dokumentavgift (2,5% av salgssum) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 397 250 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 413 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 415 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med: - Vedovn - Elektrisk via panelovner/ varmekabler - Varmekabler på begge bad, stue, kjøkken, gang og vindfang.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7032

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter slam, renovasjonsgebyr og feieavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
892100

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3568401

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og «Diverse», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 07.11.2006 - Dokumentnr: 541926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 5/10

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 19.12.2007. Selger har sendt inn papirer med anmodning om ferdigattest slik at denne vil foreligge før overtagelse for nye eiere  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Vei, vann og avløp
Vann og kloakk er privat fellesanlegg for Hølo velforening. Det skjer via borehull, og anlegget er utstyrt med pumpe, vanntank samt et ekstra UV-renseanlegg for sikring av vannkvaliteten. Adkomst til eiendommen via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan - 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Planid: 124620130020 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2025 Reguleringsplaner - Utbyggingsplan for bustadfelt på del av gnr. 48/6 - Hola på Li Planid: 124620030001 Plantype: Bebyggelsesplan ihht kommunepl. arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.01.2003

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 dokumentavgift (2,5% av salgssum) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 397 250 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 413 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 415 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
112250

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 000,- Grunnpakke Kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter 24 900,- Markedspakke 7 990,- Oppgjørshonorar 14 990,- Tilretteleggingsgebyr 2 900,- Visninger/overtakelse per stk. (betaler kun for første visning) 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 113 660,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.