BORHAUG Tjørveveien 43

Tomt
1347.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomten er flat og pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plenarealer og gode parkeringsmuligheter. Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Borhaug og er bebygd med en innholdsrik enebolig samt frittstående garasje. Tomtearealet er på ca. 1 347 m². Eiendommen er på gnr. 33, bnr. 143 i Farsund kommune.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Borhaug i Farsund kommune. Området er preget av spredt boligbebyggelse, grønne omgivelser og nærhet til sjøen. Kort vei til til Vanse og Farsund sentrum, med et bredere utvalg av butikker, servicetilbud, kulturtilbud og øvrige fasiliteter. Borhaug er kjent for sin nærhet til kysten, flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Området byr på naturopplevelser i umiddelbar nærhet, med både sjø, strender og turstier lett tilgjengelig

Adkomst
Kjørevei til døra. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger fritt og luftig til på en romslig tomt med gode solforhold, opparbeidede uteplasser, plenarealer og frittstående garasje

Barnehage/skole/fritid
Borhaug barnehage 1.5 km Solstua barnehage 6.1 km Espira Arcen Barnehage 6.3 km

Skolekrets
Borhaug skole 1.6 km Lista ungdomsskole 5.9 km Eilert Sundt vgs - Farsund 17 min KVS - Lyngdal 30.1 km

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Tjørve 0.3 km

Byggemåte
ENEBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taktekking med skifer stein med undertak av takbord på hovedhuset, tilbygget med stålplater som taktekking byttet i 2023. Kvalitet på sammenføyninger og overlapp på undertekking er ikke mulig å vurdere uten vesentlig demontering av yttertekking, dette er ikke utført. Ingen åpenbare lekkasjesymptomer avdekket ved besiktigelse på innvendige overflater. Normalt vedlikehold og utskifting av slitte, knekte stein må forventes. Boligen har igjen kledde himlinger/lukket konstruksjon på deler av konstruksjonen som gjør kontrollen av innvendig takkonstruksjon og undertak umulig uten å gjøre inngrep i konstruksjonen.

Nedløp og beslag: Takrenner av stål renner og nedløp. Renner og nedløp byttet i 2019 i henhold til egenerklæringen Pipe helbeslått over tak Stigetrinn til pipe for feier anlagt på taket.

Veggkonstruksjon: Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Kledning byttet mot sør i 2015, ny kledning mot nord og vest i 2018 i henhold til egenerklæringen Lufting og muse band bak kledning stikkmessig kontrollert mot sør og vest. Enkel observasjon utført, ikke observert åpenbare tegn til svikt. Normalt oppsyn og vedlikehold.

Takkonstruksjon/Loft: Takåser med under og forbord på hovedhuset med kalt loft, det er ventiler i gavler som eier stenger ved uvær Luftet sperrekonstruksjon med rupanel som undertak på tilbygget med luftespalte i gesimser.

Vinduer: Malte trevinduer med 2 lags glass Nye vinduer mot vest og nord(kjøkken og stue) i 2018 Vinduer på loft byttet i 2015 i henhold til eier.

Dører: Malt hoved ytterdør med glass Malt balkongdør fra loft på tilbygget og soverom Det er malt tett kjellerdør til gang og malt kjellerdør med vindu Generelt har ytterdørene noe bruks slitasje med oppgraderings behov.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse med dekke av takpapp over innredet rom med spile rekkverk.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betongplate som underlag for gulv i kjeller etasje. Etasjeskillere i tre. Det er utført målinger i to rom i hver etasje med avvik registrert i gang i 1 etg og i kjellerrom.

Pipe og ildsted: Elementpipe med ovn i stue i tilbygget. Mursteinspipe i hoveddelen med ovn i stue Ved inspeksjon av utvendige overflater på pipe og brannmur, ble det ikke registrert sprekker eller riss av betydning. Peisen var i bruk på befaringsdagen, fungerte og fremstod tilsynelatende i god stand. For teknisk tilstandsanalyse av pipe og ildsted, henvises det til lokalt brann- og feiervesen.

Rom Under Terreng: Synlige kjellervegger består av synlig støpt grunnmur i tilbygget og under den opprinnelige kjelleren, hulltaking er ikke mulig Det blitt gjort fukt søk på overflater i kjeller på vegger og gulv med påviste avvik.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Tomt/byggegrunn ikke mulig å kontrollere, men det må antas at denne er normalt utført ihht byggeårets normer, forskrifter og krav. Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter. Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger.

Fuktsikring og drenering: Takvann føres fra renner til nedløp og videre til rørforbindelse under bakken. Videre ukjent. Dersom det er montert drensrør må det beregnes at disse har en begrenset effekt som følger av alderssvekkelser. Fast dekke rundt deler av boligen har noe fall fra bolig. Grunnmur mot terreng er ikke isolert og har ikke synlig grunnmursplast.

Grunnmur og fundamenter: Murt grunnmur. Mindre stedvis riss i pussflate, men ingen vesentlige sprekker observert som tilsier svikt. Normalt oppsyn og vedlikehold.

Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer av betong mot sør med normal aldersslitasje.

Terrengforhold: Terrenget forhold rundt boligen er flatt med asfaltert gårdsplass og plen. Boligen vurderes til å være plassert i område som ikke er utsatt for flom eller jord- /snøskred.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann rør i pvc med avløps rør av støpejern. Grunnen er lukket. Tilknyttet offentlig V/A via private stikkledninger. Undertegnede har ikke mottatt informasjon om tilstand om tilstand rør. Utvendig vann og avløpsrør har normal slitasje alder tatt i betraktning.

GARASJE

-Fundamentert ved hjelp av en støpt ringmur. -Støpt dekke . -Takstoler med takbord som undertak tekket med stålplater, taktekkingen fra 2023. -Taktekkingen med tilhørende deler har normal slitasje ut i fra alder. -Liggende kledning har normal værslitasje med noe vedlikeholds behov -Port med elektrisk portåpner -Malte dører og vinduer med noe vedlikeholdsbehov. -Det lagt gulv og er etablert et bort setting rom på loftet. - Ellers må normalt vedlikehold beregnes på denne bygningen med enkelte oppgraderinger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde

TG2
Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Konsekvens/tiltak: -Det anbefales at det monteres snøfangere på taket.

Takkonstruksjon/Loft
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ventilering/lufting av takkonstruksjon vurderes å være noe begrenset på hovedtaket. Årsak til begrenset lufting av kaldt loftet vurderes å være at det ikke er etablert luftespalte i nedkant tak og i gesimser for lufttilførsel til kaldt loftet.
Konsekvens/tiltak: -For god utlufting av loft bør det etableres luftespalte i nedkant tak og i gesimser som gjør tilførsel av luft til loft. Konsekvens av lite lufting av kaldt loft er at det kan bidra til at kondens dannelser kan oppstå på konstruksjoner, og bidra til at blant annet sopp vekst.

Vinduer
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. -Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer og mangelfull tetting/ pussing rundt vinduene. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer -Det er opplyst at et vindu i stue har hatt fuktinntrengning ved ekstremvær og tiltak er prøv men årsaken er ikke konstatert ennå.
Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. -Det bør monteres beslag under kjellervinduer. -Ellers må normalt vedlikehold beregnes på vinduer med enkelte oppgraderinger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde -Vindu i stue må holdes under oppsikt, tiltak bør utføres.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjons utforming gir økt fare for skader. clear.
Konsekvens/tiltak: -Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av konstruksjonen.

Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. -Deler av vaskeroms tak er demontert etter montering av rør -Fuge i gulv mellom kjøkken og gang har sprekker.
Konsekvens/tiltak: -Det må gjøres tiltak på overflater som har avvik.

Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. -Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulv støpen og fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet.
Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. -Det bør foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrengingen i kjelleren. Tiltak for re-drenering av boligen kan ikke utelukkes for å begrense fuktgjennomgang gjennom grunnmur og betonggulv. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle fuktinntrenginger/skader i konstruksjonen i kjelleren. Tiltak for å bedre ventileringen og utluftingen av kjelleren anbefales utført. Dette kan normalt gjøres ved å montere mekanisk ventilasjon i murveggene.

Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører har dørblad som tar i dørkarm ved luking med enkelte bruks merker. Ellers har dørene normal bruksslitasje.
Konsekvens/tiltak: Dører som har dørblad som tar borti dørkarm ved luking bør justeres. Generelt så anbefales det jevning vedlikeholdstiltak på dørene.

1 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
-Det er registrert utettheter/mangelfull fuging i plateskjøter på vegger med fare for fuktinntrengning.
Konsekvens/tiltak: -Det må gjøres tiltak på plateskjøter.

1 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. -Kjøkkenet har en del skader i innredning og noe utskifting må forventes.
Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.

1 Etasje - Kjølerom - Overflater og konstruksjon
Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Det mangler luftespalte mot tilstøtende konstruksjoner, ikke bygd som rom i rom.
Konsekvens/tiltak: Det må lages luftespalter mellom kjølerommet og tilstøtende konstruksjoner. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser og foretas utbedring av eventuell skade.

Vannledninger
Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. -Vannrør er ikke merket.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. -Vannrør må merkes.

Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l. ved varmtvannstank.

Fuktsikring og drenering
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. I kjelleren er det registrert fukt gjennomtrengning via grunnmur og betonggulv, noe som er en indikasjon på at dreneringen har svekkelser og skader.
Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. -Tiltak for drenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av under etg /kjeller vil og være avgjørende.

Terrengforhold
-Det er ikke optimale terrengforhold rundt boligen. Man ønsker ideelt sett fall på terreng bort fra bolig slik at regnvann, snøsmelting dreneres bort. Man må anta at dette har fungert på et vis i disse årene da det ikke er opplyst om vesentlige forhold, men terreng kunne vært bedre tilrettelagt.
Konsekvens/tiltak: -Terrengforhold og overvann (fra regn/snøsmelting mm) må holdes under oppsyn. Terreng justering må vurderes ved evt terreng arbeid, eller utbedring/fornying av drenerings løsninger rundt boligen.

Utvendige vann- og avløpsledninger
-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger -Tg 2 er gitt på grunn av alder, ingen funksjonssvekkelse funnet på befaringstidspungte.
Konsekvens/tiltak: -Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

TG3
Dører
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dører har råteskader. -Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. -Fukt/råte skader utvendige på balkongdører på loft i tilbygget og fra soverom i hovedhuset og skader i tett kjellerdør.
Konsekvens/tiltak: Råteskadede dører må skiftes ut. -Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Hovedsakelig utvendig balkongdører på loft, tiltak på kjellerdør bør vurderes.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er utført måling av høydeforskjell på gulvflate i 1. etasje i gang og stue/kjøkken. Høydeforskjell i hele rommet er målt til 32 mm i gang, og 18mm i stue. Kjeller etasje er det utført måling av høydeforskjell på gulvflaten gjennom hele rommet i gang og soverom på hhv. 25 mm i gang og 14 mm i soverom. I Kjelleren er det målt høydeforskjell i gulv i boder på 36mm Årsak til registrerte høydeforskjeller vurderes å være grunnet ujevnheter i gulvoverflater i betongdekke i kjelleren og i 1 etasjeskillere Høydeforskjellene er etter NS3600.
Konsekvens/tiltak: For å utbedre høydeforskjellene må gulvflatene avrettes. Ved eventuelt fremtidige opprustninger av gulvflaten anbefales det at gulvene avrettes slik at de fremstår med så lite høydeforskjell som mulig. Konsekvens av registrerte avvik vurderes å ikke ha vesentlig betydning, ut over at det kan oppstå mindre skjevheter i møblering som bla. settes opp mot vegger ( vil normalt da få ujevn anlegg mot veggflater).

1 Etasje - Bad - Overflater Gulv
Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). -Det er lokalt fall i dusj -Vær oppmerksom ved bruk da det er områder som vil kunne lede vann bort fra sluk da gulvet har motfall.
Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. -Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. Rommet har OK bruksverdi men man kan ikke gå god for løsninger ved evt lekkasje/vannsøl. Vurdere modernisering.

Kjeller - Vaskerom - Generell
Vaskerommet med ukjent referansepunkt men ca 30-40 år. Våtrommet har oppnådd en alder hvor det anbefales full oppgradering av rommet med nytt tettesjikt. Alle forhold som tettesjikt, fallforhold og bruk av materiell må ivaretas etter dagens forskrifter. Husk å spare på dokumentasjoner fra utførende parter. Våtrom med følgende avvik: -Tettesjikt er mangelfull og trolig 30-40 år med mangel av oppkant langs vegger og på gulv. -Installasjoner av eldre dato -Det mangler tilluft til våtrommet. -Sluk av eldre dato.-Vann og avløpsnett er fra byggeår. Våtrommet har oppnådd en alder hvor det anbefales full oppgradering av rommet med nytt tettesjikt. Alle forhold som tettesjikt, fallforhold og bruk av materiell må ivaretas etter dagens forskrifter. Bemerker at våtrom er i fullt bruk i dag og det er pga. alder på overflater /tettesjikt at det anbefales full oppgradering. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.
Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Helse, miljø og sikkerhet
Bolig fra 1932 med avvik i henhold til HMS. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. * Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "Usikker" aktsomhetsgrad Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier. Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier.
Konsekvens/tiltak: Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. -For å få dokumentert om det finnes radon i boligen som er over grenseverdier, må radonmålinger utføres. Konsekvens av radoninnhold i luft over grenseverdier er økt risiko for helseskader.

Sammendrag selgers egenerklæring
- 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja Opprinnelig sluk v/badekar er for liten. Badekaret kan brukes, men må tappes sakte etter bruk. Event. kan badekaret enkelt fjernes. Noe feil ved fall på badegulv. Dusjområde har fall mot sluk. 2 mm åpning nederst ved dusjdørene. - 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Malerbua AS Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med utvidelse av bad, ble det lagt nytt gulvbelegg. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Renovering og utvidelse av bad. Nytt røropplegg til dusj, nye baderomsplater, innredning/servant, nytt sluk, nytt vegghengt toalett, nye lyspunkt i tak. - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Ny sluk. - 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja En sjelden gang, ved ekstremvær, har det vært spor etter vann på innsiden av et vindu i stua(vest). Nytt vindu ble satt inn 2018. Det er to værutsatte verandadører som har vannskade. Det er ikke åpningshåndtak på verandadør til hovedsoverom. Utstående spiker i taket på øversteloft. Kan skjules ved isolering av taket. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Ulike snekkere Beskrivelse av arbeidet: Ulike snekkere har sett etter lekkasje, men ikke funnet noe, og konkludert med at det er grunnet sjeldent ekstremvær. - 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Lista byggteknikk AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kledning og satt inn nye vinduer på vest- og nordside av huset, opprinnelig del, i kjeller, 1. etg. og loft. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Ytterdahl AS Beskrivelse av arbeidet: Nye pipehatter. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Ultrajet AS Beskrivelse av arbeidet: Nye takrenner. Ny ytterdør. Hele huset og garasjen ble malt. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Polsk Rask Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Skifte av tak på nybygg og garasje. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Påbygg av stue, kjøkken, soverom, gang, kjeller, veranda. Oppføring av dobbelgarasje med loft. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av bad. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Ny kledning på sørsiden, ny verandadør og nye vinduer. - 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja En sjelden gang, ved ekstremvær, har det vært spor etter vann på innsiden av et vindu i stua(vest). Nytt vindu ble satt inn 2018. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Ulike snekkere Beskrivelse av arbeidet: Ulike snekkere har sett etter lekkasje, men ikke funnet noe, og konkludert med at det er grunnet sjeldent ekstremvær. - 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Beskrivelse av arbeidet: Oppføring av dobbel garasje med loft og automatisk portåpner. Se punkt 5. - 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Svar: Ja Det er spor av fukt i begge kjellerene. Saltutslag ved trapp på innsiden, nedgang til ny kjeller. - 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1995 Beskrivelse av arbeidet: Delvis drenering rundt det opprinnelige huset. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Drenering rundt påbygg. Drenering rundt garasje år 2005. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Svar: Deler av boligen. Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: 1995 - drenering rundt deler av opprinnelig hus. 2000 - drenering rundt påbygg og garasje år 2005. - 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Svar: Ja Se punkt 10. - 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Svar: Ja Enkelte forekomster av skrukketroll i kjeller. Spor etter mårr(insekt) på øversteloft og i kjeller. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1993 Beskrivelse av arbeidet: Insektsanering på hele øversteloft og på synlige steder i kjeller. - 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Farsund kommune Beskrivelse av arbeidet: Påkobling offentlig kloakk. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Nytt røropplegg ifb. bad 1. etasje som går gjennom vaskerom i kjeller. - 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Svar: Ja Lysarmatur under kjøkkenskap er defekt. - 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Teknikken AS Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av varmepumpe. Ny varmepumpe 2005 og i ca. 2013. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Aeron AS Beskrivelse av arbeidet: Ny viftemotor til ventilasjon bad/kjøkken. Utført arbeid på kjøleaggregatet til kjølerom - garantisak. - 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1993 Beskrivelse av arbeidet: Foring av pipe med leca-elementer. Ny vedovn i original stue. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Ny pipe med lecaelementer og ny vedovn i stue, påbygg. - 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Svar: Ja Elkontroll utført av Teknikken AS 2017, avvik utbedret. Dokumentasjon foreligger. Ny el-kontroll utført 2026, Kjetil Kalleberg, Glitre AS, null avvik i rapport. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Teknikken AS Beskrivelse av arbeidet: Utbedret avvik fra el-rapport. Dokumentasjon foreligger. - 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Teknikken AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap i nybygget med tilhørende kurser. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Nye stikk og lyspunkt i påbygg og originalbygg. - 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Påbygg av stue, soverom, kjeller, kjølerom. Utvidelse av kjøkken og bad. Nytt gulv på øversteloft, med isolering. Tak på opprinnelig hus: Skifersten ble tatt ned, trykkspylt hver sten og sortert ut dårlige for deretter å legge gode stein opp igjen. Byttet til nye lekter samtidig. Se øvrige punkt. - Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja Byggesøknad godkjent. - 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Bygget om til div. boder i gamlekjelleren. Forsterkninger ble satt opp i taket under vedovn i stua. - 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja - Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Den ene garasjeporten er ca 2 cm skjev - den må stoppes manuelt ved lukking. - 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Teknikken AS, Aeron AS Beskrivelse av arbeidet: Reparasjon på kjøleaggregat til kjølerom, utskifting av deler. Garantisak. - 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Svar: Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. - 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja Det skal nevnes at den ufaglærte i hele prosessen her, hadde bygningsingeniør-utdannelse og var selgers avdøde ektemann.

Innhold
Hovedetasje: Kjøkken, stue og spisestue TV-stue, kjølerom med kjøleaggregat i vegg, og bad. Loft: fire soverom, hvorav ett har utgang til balkong. Kjeller: vaskerom samt boder med gode lagringsmuligheter. En nykjeller og en gammelkjeller. I tillegg medfølger frittstående garasje oppført i 2004 med elektrisk portåpner, loftsareal til lagring og ny taktekking fra 2023. Boligen byr på en innholdsrik og fleksibel planløsning med flere oppholdsrom som gir gode muligheter for både sosialt samvær og separate soner for familien. Her er blant annet: - Romslig stue med god plass til sofagruppe og naturlige møbleringssoner, perfekt for gjester og familier - Egen TV-stue gir mulighet for å trekke seg bort, praktisk i hverdag for både små og store familier. - Særpregede detaljer i flere rom som synlige treoverflater, dekorative tak, dekorativ støpejernsovn og originale elementer som gjør boligen klassisk og sjarmerende. - Store vinduer gir godt dagslys og innbydende rom - Kjøkken praktiske løsninger som maskinløft til kjøkkenmaskin og kjølerom med kjøleaggregat - Oppgradert bad med varmekabler i gulv - Loftsetasjer med fire soverom, hvorav to har direkte utgang til balkong med sjøutsikt - Gode oppbevaringsmuligheter i kaldloft, knekott og innebygde hyller i flere av rommene. - Kjelleretasjen har flere boder i tillegg til vaskerom, her er god plass til sesongutstyr, verktøy og utstyr. - Sentralstøvsuger - Bredbåndstilknytning - Flotte og opparbeidede uteområder med murt ovn, frukttrær, plen, beplantning, belegningsstein og flere hyggelige oppholdssoner. - Robotklipper Velkommen på visning - denne unike boligen med effektiv planløsning må sees!

Standard
Normal standard sett opp mot byggeår og konstruksjon. Boligen er løpende vedlikeholdt og modernisert gjennom flere år: - Oppgradering av bad i 2009. - Nye vinduer i stue, kjøkken, loft og kjeller - Tilknyttet offentlig V/A via private stikkledninger. - Utvidet kjøkken i 2000 - Ny motor til ventilasjonsanlegg til bad og kjøkken i 2025. - Kjøleaggregatet i kjølerom ble forbedret i 2025 - Ny kledning mot sør i 2015. - Ny kledning mot nord og vest samt nye vinduer mot stue og kjøkken i 2018. - Nye takrenner og pipehatt i 2019. - Ny ytterdør 2019 - Ny taktekking på tilbygg i 2023 - Tak og lekter skiftet på hoveddelen omkring 1995. Bæring av huset er bjelker, tømmer som ligger vannrett. - Tilkoblet kommunal kloakk i 2014. - Innvendige overflater består i hovedsak av furugulv, fliser og betong på gulv, samt malte flater, panel og tapet på vegger.. - Oppvarming med vedovn, varmepumpe og elektriske varmekilder i gulv på bad. - Sikringsskap med automatsikringer - Frittstående garasje oppført i 2004 med elektrisk portåpner, lagringsloft og ny taktekking fra 2023. - Varmepumpe - El-kontroll utført i 2026 uten avvik Tekniske installasjoner: - Vannrør med rør i rør plassert på vegg i vaskerommet med stoppekran langs vegg - Avløpsrør av plast. - Avløpsrør videre mest sannsynlig av støpejern.(Ikke synlig for vurdering) - Naturlig ventilasjon fra veggventiler og ved åpning av vinduer. Normal for byggeperioden. - Varmepumpe i stue. - 200 liters varmtvannstank plassert på i kjellerrom - Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse plassert i bod i 1 etg og 1 på loft - Ny el-kontroll utført 2026, Kjetil Kalleberg, Glitre AS, null avvik i rapport

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarene på kjøkkenet medfølger i salget.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber

Parkering
God plass til parkering på egen tomt og i dobbeltgarasje.

Diverse
Selger kommer til å ta ut følgende som er fastmontert: Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 108 890 (Omkostninger totalt) 125 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 408 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 425 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 428 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn Varmepumpe. Elektriske panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15926

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
702214

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2808855

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4206/33/143: 09.04.1932 - Dokumentnr: 900014 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1003 Gnr:33 Bnr:31
01.01.2020 - Dokumentnr: 136248 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1003 Gnr:33 Bnr:143


Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 108 890 (Omkostninger totalt) 125 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 408 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 425 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 428 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.