LODDEFJORD Kjøkkelvikbrekkene 158M

Tomt
9190m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet. Eiendommen har asfaltert innkjørsel, samt trappeadkomst fra sør. Utendørsanlegget består av flere støttemurer i naturstein og betong, samt gangvei.

Beliggenhet
Kjøkkelvikbrekkene 158M ligger i et rolig og familievennlig område med nærhet til både natur og gode hverdagstilbud. Her bor du skjermet og fredelig, samtidig som skoler, barnehager og dagligvarebutikker er lett tilgjengelig. For den aktive finnes flotte turmuligheter nærmest rett utenfor døren, blant annet mot Lyderhorn, Alvøskogen og Alvøen Idrettspark. Området byr også på ballbinger og gode treningsmuligheter. Ved Kjøkkelvik båtlag finner du dessuten sauna ? perfekt for et sjøbad etterfulgt av en varm badstue. Vestkanten Storsenter ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og aktiviteter som badeland, bowling og skøyting. Det er gode bussforbindelser via Loddefjord terminal, samt enkel adkomst med bil mot Bergen sentrum, Sandsli, Kokstad og Flesland. Her får du en fin kombinasjon av rolige omgivelser, flotte naturopplevelser og alt du trenger i hverdagen innen kort rekkevidde.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Eiendommen er et rekkehus oppført i 2019. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd med en kombinasjon av liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen er et lukket pulttak tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp er utført i metall. Boligen er plassert over en ventilert parkeringskjeller. Vinduene er av PVC med 3-lags glass. Hovedytterdøren er en malt tredør, og balkongdørene er i PVC. Boligen har en balkong med utgang fra stue/kjøkken, samt en terrasse med tilkomst fra andre etasje og utvendig. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskrivelse: Sameiet har pågående sak mot utbygger som omhandler reklamasjon på fellesanlegg. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 34 kvm: Gang m/trapp - 5.9m, stue/soverom - 11.5m, bad - 3.8m og soverom - 11.3m TBA 26 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 58 kvm: Entré - 5m, stue/kjøkken - 34m, bad/vaskerom - 6.9m, bod - 3.2m og soverom - 9.1m BRA-e 5 kvm: Utvendig bod - 5.1m TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Innvendige overflater Boligen byr på moderne og stilrene innvendige overflater, med flislagt gulv i entré og laminat i øvrige rom. Vegger og himlinger har glatte, malte flater som gir et helhetlig og tidløst uttrykk. Entré En romslig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, med fine muligheter for praktiske oppbevaringsløsninger. Stue og kjøkken Hjemmets naturlige samlingspunkt er den lyse og luftige stuen, hvor store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og en behagelig atmosfære. Her er det gode møbleringsmuligheter og plass til både sofagruppe og spisebord. Det moderne Epoq-kjøkkenet har stilrene, glatte fronter og benkeplate i kompositt med underlimt vask. Kjøkkenet er godt utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vinskap, vannstoppsystem og komfyrvakt. Ventilator med kullfilter sørger for en praktisk og gjennomført kjøkkenløsning. Soverom Boligen har tre gode soverom med fleksible møbleringsmuligheter. Her er det plass til seng, garderobeløsning, skrivepult og øvrig møblement ? perfekt enten rommene skal benyttes som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad Et lekkert og innbydende bad med flislagte vegger og gulv, elektriske varmekabler og downlights i himlingen. Badet er innredet med servant, vegghengt toalett og badekar ? en komfortabel løsning for både små og store. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima. Bad/vaskerom Boligens andre bad kombinerer funksjonalitet og moderne uttrykk. Rommet har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler, downlights, servant, vegghengt toalett og dusjvegger. Her er det også praktisk opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon. Ekstern bod Til boligen følger en ekstern bod på ca. 5 m², som gir svært gode muligheter for oppbevaring av blant annet sportsutstyr, sesongartikler og annet man ønsker å ha lett tilgjengelig utenfor boligen. Boligen er utstyrt med moderne smarthusløsninger i hele huset, som gir høy komfort, sikkerhet og enkel betjening i hverdagen. Via en app på mobilen kan du enkelt styre og overvåke en rekke av boligens funksjoner, enten du er hjemme eller på farten. Her kan blant annet belysning, ventilasjon og aircondition, smartdør samt røykvarslere og varslinger styres og følges opp direkte fra mobilen. De integrerte løsningene gjør det enkelt å tilpasse boligen etter behov og gir samtidig god oversikt og kontroll. Et gjennomført smarthussystem som bidrar til en komfortabel, moderne og trygg boligopplevelse. Andre opplysninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Det er balansert ventilasjon. Det er væske-til-vann varmepumpe. Nibe varmepumpe med varmtvannsbereder. Smarthus styring på lys og varme, det er downlights belysning i alle rom for utenom bod, innfelte høytaler i takene i flere rom. Det er varmekabler i entre og på begge bad.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Vinskapet på kjøkkenet medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/Internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Elbillader.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
89229366

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 143 640 (Omkostninger totalt) 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 845 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 848 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er væske-til-vann varmepumpe. Nibe varmepumpe med varmtvannsbereder. Smarthus styring på lys og varme, det er downlights belysning i alle rom for utenom bod, innfelte høytaler i takene i flere rom. Det er varmekabler i entre og på begge bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21831

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 6 955,-. Oppgitt beløp er inkludert i beløpet for kommunale avgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1223309

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4893236

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/143/814/7: 18.11.2019 - Dokumentnr: 1375545 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere Bergen kommune har rett til adkomst, drift og vedlikehold av VA-anlegg. Begrensninger på bygging og terrengendringer nær anlegg. 18.11.2019 - Dokumentnr: 1375586 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om solidaransvar Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om avløp og drenering med solidaransvar. Krever kommunens samtykke for sletting. 14.06.2019 - Dokumentnr: 675270 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 19/405 Boligseksjon nr. 7, sameiebrøk 19/405. 01.01.2020 - Dokumentnr: 485672 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:143 Bnr:814 Snr:7 Nytt kommunenummer etter kommuneendring.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 29.05.2020. Tiltaket gjelder nybygg bolig. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Den er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett gjennom private stikk- og fellesledninger. Vedlikehold av private stikkledninger er eiers ansvar og bekostes av eier. For private fellesledninger gjelder det normalt en solidarisk vedlikeholdsplikt mellom de tilknyttede eiendommene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i hovedsak regulert til naturområde/grønnstruktur og konsentrert småhusbebyggelse. Gjeldende hovedplan er reguleringsplan PlanID 61880000 ? «Laksevåg. Gnr. 143 bnr. 814 mfl., Brekkene», som dekker ca. 93,6 % av eiendommen. Planen er endelig vedtatt og trådte i kraft 26.06.2013. Innenfor denne planen er eiendommen blant annet regulert til naturområde ? grønnstruktur (41,6 %), konsentrert småhusbebyggelse (21,1 %), grønnstruktur (16,5 %), lekeplass (5,2 %), kjøreveg (4,6 %) og gangveg/gangareal (3,9 %). Mindre arealer er avsatt til kommunaltekniske anlegg og gate med fortau. En mindre del av eiendommen, ca. 6,4 %, omfattes av PlanID 3345100 ? «Laksevåg. Gnr. 143 bnr. 814, Kjøkkelvik, plan for utbygging», vedtatt 30.05.1994. Denne delen omfatter blant annet felles avkjørsel, felles gangareal, felles lekeareal og en mindre del frittliggende småhusbebyggelse. Det er registrert hensynssone for ras- og skredfare på 68,5 % av eiendommen, samt hensynssone for høyspenning på 1,2 %. Det er også registrert et bestemmelsesområde med vilkår for bruk som dekker 20,3 %. Kommuneplan: Eiendommen omfattes i sin helhet av Kommuneplanens arealdel 2018, PlanID 65270000. I kommuneplanen er ca. 57 % av eiendommen avsatt til grønnstruktur, mens ca. 43 % er avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg innenfor Ytre fortettingssone. Det er videre registrert hensynssone Byfjellsgrense ? vest på ca. 40,5 % av eiendommen. Kommuneplanen viser også aktsomhets-/faresoner knyttet til steinsprang, jord-, flom- og snøskred samt ras. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID 71740000 ? Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus i den kommunale planrapporten er oppgitt som planlegging igangsatt. Hensikt med planen: KPA 2027 er en revisjon av kommuneplanens arealdel og skal fastlegge de overordnede rammene for fremtidig arealbruk og utvikling i Bergen kommune. Arbeidet omfatter blant annet vurderinger av hvor det skal legges til rette for bebyggelse, grønnstruktur, transport og annen arealbruk. PlanID 3340200 ? «Laksevåg. Gnr. 143 bnr. 988, Kjøkkelvikveien 71» Planen er oppført som endelig vedtatt arealplan. Hensikt med planen: Planen gjelder bebyggelses-/reguleringsmessig utvikling av eiendommen ved Kjøkkelvikveien 71. Kommunens politiske arkiv omtaler planen som en bebyggelsesplan med vesentlig reguleringsendring. PlanID 3345200 ? «Laksevåg. Gnr. 123 bnr. 2 mfl., Kjøkkelvikdalen øst, Olderdalen boligområde» Planen er en endelig vedtatt bebyggelsesplan. Hensikt med planen: Planen legger til rette for og styrer boligutbyggingen i Olderdalen/Kjøkkelvikdalen øst, med tilhørende arealer og funksjoner for boligområdet. Planregisteret klassifiserer planen som bebyggelsesplan etter tidligere plan- og bygningslov. PlanID 3345002 ? «Laksevåg. Gnr. 143 bnr. 2 og 80, Kjøkkelvik» Planen er oppført som endelig vedtatt arealplan. Hensikt med planen: Planen er en mindre reguleringsendring for området ved gnr. 143 bnr. 2 og 80 i Kjøkkelvik, og har til hensikt å justere den tidligere reguleringen og arealdisponeringen innenfor det aktuelle planområdet.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 143 640 (Omkostninger totalt) 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 845 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 848 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
143640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 10 000 Grunnpakke 18 000 Markedspakke 8 000 Oppgjørshonorar 8 000 Premium boligfoto (m/ drone og video) 10 000 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger/overtakelse per stk. 7 500 Takstrapport - rekkehus 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 115 400